RKH Enzkreis-Kliniken gGmbH | Veräußerung des ehemaligen Krankenhausareals in Neuenbürg
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Die RKH Enzkreis-Kliniken gGmbH verkauft das Gelände des ehemaligen Krankenhauses in Neuenbürg (Marxzeller Straße 46) als Gesamtpaket an einen Investor.
Was gesucht wird: Ein Käufer, der das rund 24.983 m² große Areal zu einem ambulanten Gesundheitscampus weiterentwickelt – mit medizinischen, pflegerischen, therapeutischen, rehabilitativen, präventiven oder vergleichbaren Angeboten. Die RKH selbst will künftig als Mieter/Nutzer auftreten und das Erdgeschoss ist bereits teilweise belegt (Neurologische Praxis, RKH MVZ).
Wie das Verfahren läuft: Zunächst Teilnahmewettbewerb (max. 3 Bewerber werden zugelassen), dann Verhandlungsverfahren mit indikativen Angeboten, Verhandlungsrunden in Mühlacker und letztverbindlichen Angeboten. Zuschlag auf das wirtschaftlichste Angebot.
Wichtig: Keine Lose, keine Nebenangebote, keine Bietsicherheit.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Grundstückskaufpreis30%
Höchster Grundstückskaufpreis erhält Höchstpunktzahl (3 Punkte), niedrigere Angebote werden linear abgewertet.
- Investorenkonzept zur Umsetzung der Vorgaben für die Schaffung einer Gesundheitsimmobilie (Gesundheitszentrum bzw. Gesundheitscampus)70%
Qualitatives Investorenkonzept, bewertet auf Punkteskala 0 bis 3 in drei Unterkriterien.
Preis: Höchstpunktzahl (3 Punkte) für höchsten Grundstückskaufpreis, niedrigere Angebote werden linear interpoliert im Verhältnis zum Abstand zum besten Bieter (Beispiel: 20 % unter bestem Angebot = 2,4 Punkte). Qualität: Punkteskala 0 bis 3 je Unterkriterium, Multiplikation mit Gewichtung; Summe ergibt Gesamtpunktzahl. Der Bieter mit der höchsten Gesamtpunktzahl erhält den Zuschlag.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVerkaufsgegenstand und Areal
Veräußert wird das gesamte ehemalige Krankenhausareal Neuenbürg (Marxzeller Straße 46, 75305 Neuenbürg) als Gesamtheit – keine Aufteilung zwischen Altbau und Neubau.
Grundstück (ca. 24.983 m² Gesamtfläche):
Gebäudebestand
Altbau: Ostflügel ca. 6.600 m² BGF, Nordflügel ca. 1.950 m² BGF – mit erheblichen baulichen, technischen und funktionalen Defiziten; wirtschaftliche Weiterverwendung fraglich.
Neubau (2011 bezugsfertig, ca. 6.150 m² Mietfläche): guter Instandhaltungszustand. Umfasst Kellergeschoss (Lager, Küche, Mensa), Erdgeschoss (Büro/Verwaltung/Behandlung), 3. Obergeschoss (Patientenzimmer) und 4. Obergeschoss (Technikgeschoss).
Bestehende Nutzungen (bleiben bestehen)
Anforderungen an die Nachnutzung
Entwicklung eines ambulanten Gesundheitscampus / Gesundheitszentrums mit folgender Aufteilung:
Investorenleistungen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Anforderungen
Pflichtkriterien (ohne Gewichtung)
Bewertungskriterien (gewichtet, Punkteskala 0–5)
| Kriterium | Gewichtung |
|---|---|
| Referenzprojekte (D. II) | 40 % |
| Umsatz vergleichbare Leistungen – medizinische Infrastruktur 2023–2025 (C. III) | 20 % |
| Qualitätsmanagement (D. III) | 10 % |
| Mitarbeiterzahl 2023–2025 (D. I) | 15 % |
| Gesamtumsatz Bauleistungen + Objektplanung 2023–2025 (C. II) | 15 % |
Referenzen fließen zu 50 % in die Gesamtbewertung ein (max. 10 Punkte aus 2 Referenzen). Punkteschwelle: mindestens 0 Punkte in allen Kriterien; bei mehr als 3 qualifizierten Bewerbern entscheidet die Gesamtpunktzahl, ggf. Losentscheid.
Verfahrensrahmen
Vergleichbares Investorenprojekt zur Errichtung medizinischer/medizinnaher Infrastruktur auf ehemaligem Krankenhaus- bzw. Klinikgelände mit mehreren Funktionen (z.B. Arztpraxen, MVZ, medizinnaher Einzelhandel) und >2.500 m² BGF
Referenzdatenblatt Anlage 5 mit Projektbeschreibung (max. 1 Seite DIN A3 oder 2 Seiten DIN A4); Referenzschreiben des Auftraggebers oder vom Auftraggeber bestätigtes Datenblatt (Stempel/Unterschrift) oder Eigenerklärung des Bewerbers
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
Weitere Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Alle anzeigen →Gerüstbauarbeiten
Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Heilbronn · WeinsbergFrist: Baden-WuerttembergTrockenbauarbeiten
Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg · 73525 Schwäbisch GmündFrist: Baden-WuerttembergUmgestaltung Friedhof
Gemeinde Kirchentellinsfurt VM · 72138 KirchentellinsfurtFrist: Baden-Wuerttemberg032-1 Verglasungsarbeiten
Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg · 70173 StuttgartFrist: Baden-WuerttembergDämmarbeiten an technischen Anlagen im Zeitvertrag
Karlsruher Institut für Technologie · 76344 Eggenstein-LeopoldshafenFrist: Baden-WuerttembergRV Bauwerksanierung AM Freiburg 2026-2028
Die Autobahn GmbH des Bundes - NL Südwest · Streckenbereich der AM FreiburgFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.