Rohbau-, Klinkervorsatzschalen-, Klinkerfertigteil-, Innenputz- und Blitzschutzarbeiten

Gemeinde Nebel | Ministerium für Inneres, ländliche Räume und Integration | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Nebel, Amrum, Schleswig-HolsteinVeröffentlicht: 21. September 2026

Angebotsfrist: 21. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Gebaut wird ein neues „Haus des Gastes" in Nebel auf der Nordseeinsel Amrum. Es handelt sich um ein öffentlich genutztes Kultur-, Veranstaltungs- und Gemeindezentrum mit Veranstaltungssaal, Gastronomie, Co-Working-Bereich, Kinderbetreuung und Hausmeisterwohnung.

In einem Los werden folgende Bauleistungen vergeben:

Baustelleneinrichtung (Bauzaun, Baustrom, Bauwasser, Container, Beweissicherung)Rohbauarbeiten (Pfahlgründung, Erdbau/Schnittstelle, „Weiße Wanne" im Untergeschoss, Stahlbetonarbeiten, Kalksandstein-Mauerwerk)Klinkervorsatzschale und Klinkerfertigteile (hinterlüftete Fassade, Wasserstrichklinker braun)GerüstarbeitenInnenputzarbeitenBlitzschutz- und Erdungsanlage (Blitzschutzklasse III)

Rahmenbedingungen

Auftraggeber: Amrum Touristik Nebel (vertreten durch Amt Föhr-Amrum)Standort: Meeskwai 1a, 25946 Nebel / Amrum (Insel – Fährlogistik beachten!)Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A-EUVergabenummer: 59/2026Angebotsfrist: 21.10.2026, 23:59 UhrBindefrist: bis 20.12.2026Ausführungszeitraum: ca. Anfang 2027 bis ca. Ende 2028 (ca. 431 Werktage ab Abruf)Eignung: u. a. Mindestjahresumsatz 750.000 € netto, 2 vergleichbare Referenzen (Formblatt 444) aus den letzten 5 Jahren

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 21. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027

Veröffentlichung21. Sep. 2026

Angebotsfrist21. Okt. 2026

Bindefrist21. Okt. – 20. Dez. 2026

Ausführungszeitraum4. Jan. 2027 – 29. Sep. 2028bis 2028

AusführungsbeginnDatum offenSpätestens 24 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens durch den Auftraggeber.

Bauzeitenplan vorlegenDatum offenSpätestens 10 Werktage nach Beauftragung ist ein detaillierter Bauzeitenplan vorzulegen und mit der Bauleitung abzustimmen.

Zwischenfrist Decke über UGDatum offenDecke über UG fertigzustellen 170 Werktage nach Abruf durch den Auftraggeber.

Zwischenfrist Bodenplatte EGDatum offenBodenplatte EG fertigzustellen 229 Werktage nach Abruf durch den Auftraggeber.

Zwischenfrist Betonpumpe umsetzenDatum offenStandortwechsel der Betonpumpe von Nord nach Südost 297 Werktage nach Abruf.

Zwischenfrist Rohbau fertigDatum offenRohbau fertigzustellen 339 Werktage nach Abruf durch den Auftraggeber.

Zwischenfrist Innenputz fertigDatum offenInnenputzarbeiten UG/EG fertigzustellen 368 Werktage nach Abruf.

Zwischenfrist Klinkerarbeiten fertigDatum offenKlinkerarbeiten (abnahmereife Fertigstellung) 431 Werktage nach Abruf.

Bauzaun vorhaltenDatum offenBauzaun ist für 65 Wochen ab Ausführungsbeginn vorzuhalten.

Baustromanlage vorhaltenDatum offenBaustromanlage ist für 80 Wochen ab Ausführungsbeginn vorzuhalten, zu betreiben und zu warten.

Sanitärcontainer vorhaltenDatum offenSanitärcontainer ist für 80 Wochen ab Ausführungsbeginn vorzuhalten, zu betreiben und zu reinigen.

Sozialcontainer vorhaltenDatum offenAufenthalts-/Sozialcontainer ist für 80 Wochen ab Ausführungsbeginn vorzuhalten.

Reduzierte BE für FolgegewerkeDatum offenReduzierte Baustelleneinrichtung für Folgegewerke über 18 Kalenderwochen, laut Bauablaufplan ca. Mitte Januar bis Mitte Mai 2028.

Gerüst GrundvorhaltungDatum offenUmlaufendes Arbeits- und Schutzgerüst mit 4 Wochen Grundvorhaltung ab Freigabe zur Nutzung.

Gerüst Vorhaltung ZusatzDatum offenZusätzliche Gerüstvorhaltung über 18 Wochen (über die Grundvorhaltung hinaus).

SchlusszahlungsfristDatum offenVerlängerte Frist von 60 Tagen nach Rechnungsstellung gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B; Verzugseintritt danach.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme erhält 10 Punkte, Angebote ab dem Zweifachen der niedrigsten Wertungssumme erhalten 0 Punkte.

Lineare Interpolation: 10 Punkte für das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme, 0 Punkte ab dem Zweifachen der niedrigsten Wertungssumme; Zwischenwerte linear mit drei Nachkommastellen.

KI-Hinweis: Formblatt 227 weist ausschliesslich den Preis mit 100 % aus; die Werkstatt-für-Behinderte-Regelung (15 v.H. Bonus) in e211 Ziffer 7 ist kein eigenes Zuschlagskriterium mit Gewichtung, sondern ein Bonus auf die Wertungssumme und wurde daher nicht als Kriterium aufgenommen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Besonderheiten Insellage Amrum

Bauvorhaben: Neubau „Haus des Gastes", Meeskwai 1a, 25946 Nebel / AmrumBauherr/Auftraggeber: Amrum Touristik Nebel, vertreten durch das Amt Föhr-Amrum, Hafenstraße 23, 25938 Wyk auf FöhrArchitekt: Zajsek Architekten (Leipzig/München)Vergabenummer: 59/2026Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU, keine losweise Vergabe (ein Los)

Insellage – Pflichten des Auftragnehmers:

Eigenverantwortliche Information über Beschaffenheit und Erreichbarkeit der Baustelle, Transport- und Fährbedingungen, Sommer- und Winterfahrpläne der Wyker Dampfschiffs-Reederei, Buchungsmodalitäten, Kapazitäten, AnmeldefristenEigenständige Buchung und Anmeldung von Materialtransporten über die Fährgesellschaft3-Achs-Lkw grundsätzlich transportierbar, Anmeldung erforderlichKeine Wohncontainer auf der Baustelle möglich; Übernachtungsmöglichkeiten für eigenes Personal eigenständig klärenBaustelleneinrichtungsfläche ist nicht gegen Sturmflut-Hochwasser geschütztFähr-, Transport-, Inselzuschläge, Wartezeiten, Übernachtungskosten sind in die Einheitspreise einzurechnen (keine gesonderte Vergütung)

Baustelleneinrichtung und Vorhaltezeiten

Herstellen, Vorhalten und Räumen der Baustelleneinrichtung (1 psch)Beweissicherung angrenzender Wege, Hochwasserschutzeinrichtungen und Umfeld vor Beginn der Rohbauarbeiten (inkl. digitale Fotodokumentation)Bauzaun einschließlich 2 Baustellentore, 330 m; Vorhaltung 65 WochenBaustromanlage herstellen, vorhalten (80 Wochen), betreiben, warten und rückbauen; Einhausung bestehender AnschlusskastenBauwasserverteilung herstellenSanitärcontainer (1 St., 80 Wochen Vorhaltung) und Aufenthalts-/Sozialcontainer (1 St., 80 Wochen)Aufstellflächen für Baugeräte mit Stahl-/Lastverteilerplatten 80 m² (zzgl. Umsetzen)Reinigung öffentlicher VerkehrsflächenReduzierte Baustelleneinrichtung für Folgegewerke: Vorhaltung 18 KalenderwochenBaustellenschild / Fördermittel-BauschildSiGe-Koordinator gemäß Baustellenverordnung / RAB 30 ist zu benennen

Ausführungsfristen und Zwischenfristen

Ausführungsbeginn: spätestens 24 Werktage nach Zugang des AuftragsschreibensAbnahmereife Fertigstellung: 431 Werktage nach Abruf durch den AuftraggeberWerktage: Montag bis Samstag, gesetzliche Feiertage am Leistungsort berücksichtigtBeispielhafter Bauablaufplan (unverbindlich): Ausführungsbeginn 04.01.2027; der Bauzeitenplan ist spätestens 10 Werktage nach Beauftragung vorzulegen und mit der Bauleitung abzustimmen

Zwischenfristen (jeweils ab Abruf):

170 Werktage: Decke über UG fertig229 Werktage: Bodenplatte EG fertig297 Werktage: Standortwechsel Betonpumpe Nord > Südost339 Werktage: Rohbau fertig368 Werktage: Innenputz UG/EG fertig431 Werktage: Klinkerarbeiten fertigVorhaltezeit Baustromanlage, Bauwasser und Container: 80 Wochen; Bauzaun: 65 Wochen

Qualitätssicherung, Dokumentation und technische Regeln

Betonfestigkeitsklasse durchgehend C30/37 (B500B); Expositionsklassen je Bauteil (u. a. XC1, XC2, XC3, XS1, XA1, WF, W0)Überwachungsklasse ÜK 2 nach DIN 1045-3:2023-08; Eigenüberwachung mit ständiger Betonprüfstelle, Fremdüberwachung durch anerkannte ÜberwachungsstelleBetonbauqualitätsklasse BBQ-E für WU-Bauteile; WU-spezifische Werk- und Detailplanung durch den Auftragnehmer (Betonierabschnitts-, Fugen-, Fugenband-, Rissverfüllungsplanung, Frischbetonverbundsystem)Ausführung nach DIN EN 13670:2011-03, DIN 1045-2/3:2023-08, DIN 18331:2019-09, DIN 18330:2019-09, DIN 18350, DIN 18351, DIN 18451:2023-09, DIN 4420-1/3, DIN EN 1992-1-1/NA, DIN EN 1996-1-1/NA, DIN EN 1996-2/NA, DIN EN 12811-1Mauerwerk: Kalksandstein (KS 20-2,0), Mauermörtel MG III, nach DIN EN 1996Perimeterdämmung: XPS nach DIN EN 13164, WLG 040, 12 cm, Druckfestigkeit CS(10) ≥ 300 kPaPfahlgründung: Mikropfähle mit Nachweisen innerer/äußerer Tragfähigkeit; 2 ProbebelastungenVerdichtungs- und Tragfähigkeitsprüfungen durch fachkundige Prüfstelle, Erdbaulabor oder GeotechnikerBlitzschutz: DIN EN IEC 62305, Blitzschutzklasse IIIKlinker: Wasserstrichklinker nach DIN EN 771-1, Druckfestigkeit ≥ 15 N/mm², Frostwiderstand F2; Korrosionsbeständigkeitsklasse CRC IV nach DIN EN 1993-1-4Stundenlohnzettel mit Datum, Ort, Art, Personalstärke, Arbeitszeit, Geräten, AnordnungsbezugPrüf- und Kontrolltermine mindestens 2 Werktage im Voraus bei der Objektüberwachung anmelden; prüfpflichtige Bauteile erst nach Freigabe betonieren, verdecken oder überbauenBohr- und Verpressprotokolle, Betonlieferscheine, Betoniertagebuch, Fotodokumentation WU-relevanter Details, Verdichtungs- und Tragfähigkeitsprotokolle, Injektionsprotokolle, Blitzschutz-Prüfprotokoll, Bestands- und Fotodokumentation Erdungsanlage vor Betonage/Verfüllung, Schlussdokumentation

Abfallentsorgung und Umweltrecht

Verwertung und Beseitigung von Bau-, Abbruch- und Baustellenabfällen nach KrWG und Nachweisverordnung (NachwV)Bei eigener Verwertung/Beseitigung: Nachweis der Anlagenberechtigung und Betreiberbestätigung; bei Andienungspflicht für gefährliche Abfälle: Bestätigung der AbfallwirtschaftsbehördeKosten der Verwertung in die Einheitspreise einrechnen; Kosten der Beseitigung gesondert benennen (durch AG tragbar)Auf Verlangen: Benennung der Verwertungs-/Beseitigungsträger, Einverständniserklärung zur Auskunftserteilung, Nachweise nach § 53 und § 54 KrWGEntsorgungsnachweise und Belege während der Ausführung dem Auftraggeber vorlegen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung und Nachweise

Fachkunde und Erfahrung: Nachweis über die Ausführung vergleichbarer Leistungen (Rohbau, Klinkervorsatzschalen, Klinkerfertigteile, Innenputz, Blitzschutz) über Referenzbescheinigungen (Formblatt 444). Mindestens 2 vergleichbare Referenzleistungen innerhalb der letzten 5 Kalenderjahre ab Veröffentlichung; bei engerer Wahl 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Stellung, koordinierten Gewerken und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße AusführungTechnische Leistungsfähigkeit: Eigenüberwachung mit ständiger Betonprüfstelle, Fremdüberwachung durch anerkannte Überwachungsstelle (Überwachungsklasse ÜK 2 für C30/37), Fachkunde für WU-Beton (BBQ-E), für Mikropfähle, für Blitzschutz nach DIN EN IEC 62305 (Klasse III), für Verdichtungs- und Tragfähigkeitsprüfungen (fachkundige Prüfstelle/Erdbaulabor/Geotechniker)Berufliche Qualifikation: Eintragung im Handelsregister und/oder in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. IHK; Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftSiGe-Koordinator gemäß Baustellenverordnung / RAB 30 ist zu benennen

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Mindestjahresumsatz: durchschnittlicher Jahresumsatz ≥ 750.000,00 € netto in den letzten drei abgeschlossenen GeschäftsjahrenEigenerklärung zur finanziellen/wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit; auf Verlangen ergänzende Nachweise (z. B. Erklärung zur durchschnittlichen Arbeitskräftezahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG; Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt, tarifliche Sozialkasse, Berufsgenossenschaft) auf Verlangen

Zuverlässigkeit und rechtliche Anforderungen

Kein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren; falls zutreffend: rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKeine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stellt (z. B. gemäß § 6e EU VOB/A)Russland-Sanktionen: Bestätigung, dass die Voraussetzungen des Artikels 5k der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 weder beim Bieter noch bei beteiligten Unterauftragnehmern/Lieferanten >10 % Auftragswert vorliegen – und dass auch während der Vertragslaufzeit keine solchen Unternehmen eingesetzt werdenAb Auftragssumme ≥ 30.000 € führt der Auftraggeber eine Abfrage beim Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt) durch

Formale Angebotsanforderungen

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt e124, VOB) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer)Angebot in deutscher Sprache; vorgegebene Vordrucke verwenden; Eintragungen dokumentenechtPreise in EUR, max. 3 Nachkommastellen, ohne USt.; Nachlass als Vomhundertsatz ohne Bedingungen an angegebener StelleNebenangebote: nur zulässig, wenn sie die Mindestanforderungen erfüllen, Leistungen eindeutig beschreiben und bei LV-Änderungen nach Mengen/Einzelpreisen aufgeschlüsselt sindBietergemeinschaft: Erklärung in Textform (ARGE, Bevollmächtigter, gesamtschuldnerische Haftung); auf Verlangen unterschrieben oder qualifiziert signiertNachunternehmer/Eignungsleihe: Kapazitäten benennen, Verpflichtungserklärungen vorlegen (Formblatt e236), ggf. Haftungserklärung bei finanzieller EignungsleiheNachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen

Referenzprojekte

Mindestens 2 (bei engerer Wahl sind 3 Referenznachweise mit Detailangaben vorzulegen) ReferenzenZeitraum: Innerhalb der letzten 5 Kalenderjahre, gerechnet ab dem Tag der Veröffentlichung der Auftragsbekanntmachung

Vergleichbare Referenzleistungen mit der ausgeschriebenen Leistung (Rohbau, Klinkervorsatzschalen, Klinkerfertigteile, Innenputz, Blitzschutz)

Nachweis über Formblatt 444 (Referenzbescheinigung) mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Stellung, koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 18%4–10 · 66%11+ · 16%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt

Angebotsformulare (Pflicht, mit dem Angebot einzureichen)

Technische / produktbezogene Nachweise

Eignungsnachweise – auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen

Bieter-Eigenleistungen vor Angebotsabgabe

Mit TendiGo

Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Diese Ausschreibung mit KI prüfen

Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber

Gemeinde Nebel | Ministerium für Inneres, ländliche Räume und Integration | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

25938 Wyk auf Föhr

Ort

25946 Nebel, Amrum

Kategorie

Schleswig-Holstein

Veröffentlicht

21. September 2026

Angebotsfrist

21. Oktober 2026

Auftraggeber-Profil ansehen