Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenIm Hamburger Stadtteil Horn entsteht am Querkamp ein neues Quartierszentrum für Jugendliche, Kinder und Familien. Das Gebäude wird als zweigeschossiges Holzbauskelett mit massivem Kern, extensiv begrüntem Pfettendach und PV-Anlage errichtet (nicht unterkellert).
Was hier ausgeschrieben wird: Alle Rohbauarbeiten – also Erdarbeiten, Versickerungs- und Rigolenbau, sämtliche Stahlbetonarbeiten (Fundamente, Bodenplatte, Wände, Decken, Stützen, Aufzugsschacht), Mauerarbeiten, Fertigteil-Treppen und -Fundamente, Grundleitungen (Schmutz-/Regenwasser, Trinkwasser, Strom) sowie Baumschutz- und Baustelleneinrichtungsmaßnahmen.
Was Bieter wissen müssen: Es ist ein EU-weites offenes Verfahren; Zuschlag nach Preis. Es werden drei vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten fünf Jahren gefordert. Angebote sind ausschließlich elektronisch über die Deutsche eVergabe-Plattform einzureichen – bis spätestens 24.09.2026, 11:30 Uhr. Nebenangebote sind nicht zugelassen. Die Bauzeit läuft von Anfang Dezember 2026 bis Ende Mai 2027.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 15 Tage bis zur Angebotsfrist — 24. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Bindefrist
Zuschlag
Vertragsbeginn
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Einzelfrist: Start Ausführung am Leistungsort
Vertragsende
Einzelfrist: Grundleitungen Freianlagen
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Niedrigster Preis ist das alleinige Zuschlagskriterium. Der Preis (in EUR, netto) wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt unter Berücksichtigung von Nachlässen, Bonus-/Malus-Regelungen und Gleitklauseln.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist eindeutig 'Niedrigster Preis' (100%), bestätigt sowohl in der Projektinformation als auch in Ziffer 9.1 der Aufforderung Angebotsabgabe.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung & Logistik
Vorhalten und Betreiben der Baustelleneinrichtung über die gesamte Bauzeit, inkl. Räumung und Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands.Aufstellung eines Turmdrehkrans (stationär, untendrehend, 125 tm, Hakenhöhe ≥ 34 m, max. Ausladung 48 m) inkl. Kranfundament mit statischer Berechnung; Vorhaltedauer 16 Wochen.Erstellung und Einreichung des Baustelleneinrichtungsplans mindestens 2 Wochen vor Einrichten der Baustelle (Abstimmung mit SiGeKo, Genehmigung AG).Sicherung der Baustelle, Bauzaun, Container, Anlieferung 7:00–8:00 Uhr nur in Abstimmung mit Polizei (Schulwegsicherung); vor 8:00 und nach 18:00 Uhr keine Stemm- und Sägearbeiten.Be- und Entladung über temporäre Haltebucht (mind. 1 Woche vorher mit Objektüberwachung abstimmen).Containeraufstellflächen spätestens 14 Tage nach Auftragserteilung an Objektüberwachung melden.Bekämpfung und Begleitung: Kampfmittelsicherheitstechnische Baubegleitung nach § 20 SprengG während der Erdarbeiten.
Erdarbeiten & Versickerung
Aushub Baugrube (ca. 2.000 m³), Aushub Streifen- und Einzelfundamente (55 m³ + 5 m³), Bodenaushub für die Aufzugsunterfahrt.Baugrundverbesserung, Bettungsschicht (D 50–80 cm), Planum (EV2 ≥ 60 MPa), Verdichtungsprüfung, Arbeitsraum verfüllen/verdichten.Fachgerechte Entsorgung von nicht schadstoffbelastetem sowie belastetem Boden (BM-0*, BM-F1, BM-F2); Aushub vor Deponierung beproben (mind. 2 Wochen lagern).Versickerungsanlage: Rigolensystem Typ Tunnel für ca. 1.330 m² Dachflächen und 295 m² Außenflächen, Speichervolumen gesamt 43,21 m³, inkl. Sedimentations-/Filterschächte und Kontrollschächte.Ringdrainage: ca. 143 m Dränleitung mit Sickerschicht und Kontrollschächten, Anschluss an Rigole.
Stahlbeton- und Fundamentarbeiten
Streifen- und Einzelfundamente (C25/30 XF1 XC2, B 50–75 cm, T 30–40 cm; 36 Fertigteil-Einzelfundamente 0,5×0,5×0,6 m).Bodenplatte (C25/30 XF1 XC2, D 15–20 cm, ca. 180 m³) auf Gleitschicht/Sauberkeitsschicht (C16/20), mit Perimeterdämmung XPS (160/100/80 mm) bzw. Schaumglas.Aufzugsunterfahrt und Schachtwände in WU-Beton (C25/30 XF1 XC2 WU SB1).Tragende Innen- und Außenwände (WU-Beton, ECB-BV-E-GV-PBS-Abdichtung 1,5 mm, Schutzlage Noppenbahn).Decken EG und 1. OG (C25/30 XC1 SB1, D 18–25 cm) inkl. Treppenpodestplatten, Ringbalken, Unterzüge (H 76/70 cm), Stürze.Stützen EG und 1. OG (verschiedene Querschnitte) mit Maueranschlussschienen.Bewehrung: Betonstabstahl B500B, ca. 24 t Stabstahl + 1,2 t Lagermatten.Kernbohrungen Ø 50–500 mm, Aussparungen, Montageplatten, Ankerschienen, Mediendurchführungen, Leerrohre.Treppenläufe als Fertigteile (4 gerade Läufe: 2× 13 Steigungen + 2× 12 Steigungen, C30/37 XC1 SB2-FT) inkl. Trittschalldämmelementen, Dämmstreifen, Brandschutzschnur.
Mauerarbeiten
Tragende Innenwände aus Kalksandstein (KS-R P, SFK 20, RDK 1,8) in Dicken 24, 20, 17,5 und 11,5 cm.Ausgleichs-/Kimmschichten am Wandfuß, Dünnbettmörtel, Kalkmörtel-Anschlüsse, Eckausbildungen, Verzahnungen.Öffnungen für Türen und Fenster, KS- und Betonflachstürze.Kernbohrungen und Mauerdurchbrüche für ELT und HLS.Meterrisse anbringen.
Grundleitungen, Hauseinführungen & ELT-Erdverlegung
Schmutzwasser-Grundleitungen aus PP-MD (DN 100–600) mit Formstücken, Bögen, Abzweigen, Reduzierungen, Muffenstopfen, Anschlusstrichten und Ablaufgrundkörpern DN 100.Einsteigschächte DN 1000 (Tiefe bis 2,00 m), Spül-/Inspektionsschächte DN 400; Druckproben je Schachtbauwerk (30 min).Ringdrainage-Anschluss und Rigolen-Anschluss (Filterschacht).Trinkwasser-Hauseinführung als Einsparten-Bauherrenpaket (WU-Beton geeignet).Rohrgrabenaushub in Tiefen bis 1,00/1,50/2,00 m, Verbau nach DIN 18303, Handschachtung und Saugbagger im Wurzelbereich.Dichtheitsprüfung Gesamtleitungen nach DIN EN 1610 (ca. 2.150 m).ELT-Hauseinführungen: Kabelgräben 60×90 cm bzw. 30×70 cm, Kabelschutzrohre DN 110 (PE halogenfrei), Bodeneinführungen mit Abdichtsets, Edelstahlrunddraht V4A (1.4404) für Erdung/Blitzschutz, Starkstromkabel 5×16/5×2,5/3×2,5 mm² (halogenfrei), Cat.7-Datenkabel, Fernmeldekabel.Kanal-TV-Befahrung gem. DIN EN 13508 / ATV M143 / ATV A149 inkl. Zustandskataster.
Baumschutz & Umweltschutz
Schutz des bestehenden Baumbestands im vorderen Grundstücksbereich (Baumschutzmaßnahmen, eingeschränkte BE-Fläche).BNB-konforme Baustoffauswahl, staub- und lärmmindernde Baustellenorganisation (Merkblatt Großbaustellen), SiGeKo-Unterweisungen, Rauch- und Alkoholverbot auf der Baustelle.StVO-konforme Verkehrssicherung, Wasser- und Bodenschutzmaßnahmen, BNB-konforme Abfalltrennung.Verwendung emissionsarmer Baumaschinen (Emissionsklassen/Geräuschemissionswerte dokumentieren).Mängelmanagement über PlanRadar-Software.
BNB & Nachhaltigkeit (bauseits zu beachten)
BNB-Pflichtenheft Qualitätsstufe 4, Nutzungsprofil 'Unterrichtsgebäude' (sinngemäß).Einsatz SVHC-freier, lösemittelfreier, schwermetallfreier, halogenfreier/FCKW-freier und HCBD-freier Baustoffe.Nachhaltige Holzprodukte (FSC 100 %, FSC Mix ≥ 70 %, PEFC 100 % oder 70–100 %).Innenraumluftmessung 4 Wochen nach Fertigstellung: TVOC ≤ 1,0 mg/m³, Formaldehyd ≤ 0,06 mg/m³.Einzureichen mit dem Angebot: Verpflichtungserklärung BNB, Herstellererklärungen, Holz-Herkunftsnachweise.Nach Auftragserteilung (spätestens 2 Wochen): EPDs, Produktdatenblätter, technische Merkblätter, Sicherheitsdatenblätter, REACH-/SVHC-/CMR-/GISCODE-/EMICODE-Daten, Verarbeitungs- und Wartungshinweise, BNB-Qualitätsstufe-4-Nachweis.Nachreichung fehlender BNB-Dokumente binnen 3 Kalendertagen auf Anforderung; Auditor-Prüfung max. 10 Werktage.
Dokumentation & Stundenlohnarbeiten
Projektbegleitende Baudokumentation: Übergabe 4 Wochen vor (Teil-)Abnahme (2-fach Papier in beschrifteten Ordnern + 2-fach digital auf Datenträger, CAD als dwg und dwf, PDFs mit Suchfunktion, Pfad+Dateiname max. 150 Zeichen, BLB-CAD-Standard).Revisionsunterlagen 21 Tage vor Abnahme; Detailabstimmung mit AG 8 Wochen vor Abnahme.Stundenlohnarbeiten (Pos. 8.1) als gerundete Stundenvolumina für Vorarbeiter, Facharbeiter, Helfer, sicherheitstechnische Begleitung, Frontlader, Flächenrüttler, Kompressor, LKW/LKW-Kipper, Mobilbagger 4,5 t und 12 t, Handstemmgerät, Kleingeräte.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensart & Zuschlag
Offenes Verfahren (EU-weit) nach VOB/A-EU.Zuschlagskriterium: ausschließlich Preis (günstigstes Angebot).Elektronische Angebotsabgabe verpflichtend (keine Papierangebote).Verfahrenssprache: Deutsch.Nebenangebote und Mehrfachangebote sind ausgeschlossen.Nachforderung leistungsbezogener Unterlagen nach Fristablauf erfolgt nicht (§ 16a EU VOB/A).
Befähigung & rechtliche Zulassung
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle, bei der IHK oder in einem vergleichbaren Berufsregister (für ausländische Bieter gleichwertige Nachweise).Gültige Gewerbeanmeldung.Keine rechtskräftigen Verurteilungen oder Geldbußen wegen Straftaten nach § 6a EU VOB/A (Korruption, Betrug, Schwarzarbeit, illegaler Einsatz von Arbeitskräften).Keine Steuerschulden, Sozialversicherungsrückstände oder unbezahlten Beiträge zur Berufsgenossenschaft/Sozialkasse.Keine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit infrage stellt (z.B. Gewerbeuntersagung, Insolvenzverfahren).
Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische & berufliche Leistungsfähigkeit
Drei Referenzprojekte über vergleichbare Bauleistungen in den letzten fünf abgeschlossenen Kalenderjahren (2021–2025) – schriftliche Bescheinigung des jeweiligen Auftraggebers (auftragsgemäße Ausführung und Ergebnis).Durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten drei Geschäftsjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem technischem Leitungspersonal.Bekämpfung: Verantwortliche Person nach § 20 SprengG für die kampfmitteltechnische Baubegleitung.Gefährdungsbeurteilung nach § 5/§ 6 ArbSchG vor Beginn; Vorlage beim SiGeKo.Auf Verlangen: Urkalkulation.
Ausführungsbedingungen (HmbVgG & Tariftreue)
Einhaltung von Tariftreue und Mindestlohn (auch durch Nachunternehmer).Beachtung der ILO-Kernarbeitsnormen (keine Kinder- oder Zwangsarbeit; bei Natursteinen außerhalb der EU 'WIN=WIN Fair Stone' oder gleichwertiger Nachweis).Holzzertifizierung: FSC-/PEFC-Nachweis (oder gleichwertig) für alle eingesetzten Holzprodukte.Einhaltung der EU-Sanktionen (5. EU-Sanktionspaket, Art. 5k VO (EU) 833/2014).Mitwirkungspflichten: Bereithaltung prüffähiger Entgeltabrechnungen und NU-Verträge für Kontrollen.
Nachunternehmer & Präqualifikation
Geplante Nachunternehmer müssen dieselben Eignungs- und Ausführungsnachweise erbringen; der Bieter haftet gesamtschuldnerisch.Eine Präqualifikation (PQ-Verzeichnis) wird als ausreichender Eignungsnachweis akzeptiert.
Referenzprojekte
3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene Kalenderjahre (2021–2025)
Vergleichbare Rohbau-Bauleistungen (Erdarbeiten, Fundamente, Beton/Stahlbeton, Mauerwerk, TGA-Grundleitungen, Baumschutz; vorzugsweise Holzbauskelettbauweise mit massivem Gebäudekern) mit schriftlicher Bescheinigung des Auftraggebers über auftragsgemäße Ausführung
Vergleichbar hinsichtlich Art, Umfang und Komplexität. Inhalt je Referenz: Name des Auftraggebers, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang, Bestätigung der vertragsgemäßen Ausführung. Bei Eignungsleihe über NU sind die Referenzen auch für den NU vorzulegen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 23%4–10 · 58%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Pflichtformulare & Angebotskern
Eignung & rechtliche Nachweise
Nachunternehmer & Bietergemeinschaft
BNB- & Nachhaltigkeitsnachweise (mit dem Angebot)
Verfahrenshinweise
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Auftraggeber
FHH Bezirksamt Hamburg-Mitte vertreten durch Sprinkenhof GmbH | Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen | Sprinkenhof GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
20095 Hamburg
Ort
22119 Hamburg
Kategorie
Hamburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.sprinkenhof.de/ ↗Weitere Ausschreibungen Hamburg
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