Ausschreibungen Brandenburg
Rohbauarbeiten – Umbau Gutshaus Perwenitzer Dorfstraße 13
Gemeinde Schönwalde-GlienSchönwalde-Glien, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Gemeinde Schönwalde-Glien für Rohbauarbeiten beim Umbau des denkmalgeschützten Gutshauses Perwenitz (Perwenitzer Dorfstraße 13, 14621 Schönwalde-Glien OT Perwenitz) zu einer Kindertagesstätte.
Gefragt ist ein Bauunternehmen, das das Bestandsgebäude (4 Geschosse, Mauerwerk, Holzbalkendecken) umbaut: Teilabbrüche, Erdarbeiten, neue Fundamente und Bodenplatten, Ortbeton-Innenwände und Decken, Mauerwerksarbeiten, Abdichtung, Dämmung, Gerüstbau, Sicherungs- und Abstützungsarbeiten sowie der Einbau eines Aufzugsschachts.
Angebotsfrist: 16.11.2026, 10:00 Uhr (digital über Vergabemarktplatz Brandenburg). Ausführungszeitraum laut Besonderen Vertragsbedingungen: 08.03.2027 bis 25.06.2027 (ca. 109 Tage).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Versendung der Aufforderung19. Okt. 2026
Angebotsfrist16. Nov. 2026
Bindefrist16. Nov. – 23. Dez. 2026
Ausführungsbeginn8. März 2027
Vertragslaufzeit8. März – 25. Juni 2027
Vollendung (abnahmereif)25. Juni 2027
Vorlauf BewehrungsabnahmeDatum offenBewehrungsabnahme ist mindestens 10 Tage vor dem jeweiligen Betonagetermin an Prüfstatiker und Bauleitung zu melden.
Arbeitszeit BaustelleDatum offenTägliche Arbeitszeit festgelegt von 7:00 Uhr bis 18:00 Uhr (gemäß LV-Vorgaben).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis ist als einziges Kriterium angekreuzt (☒) im Formblatt 211, Unterpunkt 7. Formblatt 227 ist nicht beigefügt. Bekanntmachung nennt ebenfalls 'Niedrigster Preis'.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBauaufgabe und Baustellenrahmen
Objekt: Umbau und Sanierung des denkmalgeschützten Gutshauses Perwenitz (Perwenitzer Dorfstraße 13, 14621 Schönwalde-Glien OT Perwenitz) zur KindertagesstätteBestand: 4 Geschosse (KG, EG, 1.OG, DG) mit Mauerwerkswänden, Streifenfundamenten, Holzbalkendecken in EG/OG, Stahlsteindecke im KGDach (lt. LV): Walmdach mit Ziegeldeckung, Dachneigung 35°Vergabenummer: 2026/35 B (Stammdaten) bzw. 2025/35 B (Formblatt 216); Maßnahmennummer 2026/35 BBaumaßnahme im Bestand mit erhöhtem Koordinationsaufwand, da gleichzeitig weitere Unternehmen tätig sindVorgesehener Ausführungszeitraum: 08.03.2027 – 25.06.2027 (ca. 109 Tage), werktäglich 7:00–18:00 UhrSprachanforderung: Mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter des AN muss immer auf der Baustelle anwesend sein
Erdarbeiten und Entwässerung
Baugrubenaushub innen und außen (Homogenbereiche A und B1), Erdreich-KlassifizierungPlanum, Verdichtung, Kiesfilterschicht (ca. 80 m²), Trennlage PE-Folie (80 m²), Oberbodeneinsatz, Hinterfüllung (24 m³)Kopflocharbeiten, Hindernisse aus Mauerwerk/Beton im Erdreich, Haufwerksbeprobung (Aushub ~500 m³); nach Vorlage des Beprobungsergebnisses unverzüglich entsorgenWasserhaltung: Pumpensumpf vorhalten und betreiben (250 h)Entwässerungskanalarbeiten: Rohrgraben (2,4 m³), KG2000 PP-Rohr DN100 (6 m) inkl. Formstücke, Bodenablauf, Inbetriebnahme, Vermessung
Abbrucharbeiten
Ziegelplatten (2,5 m²), Betonplatte innen (24 m²), Hohlziegeldecken im KG (17 m²)Stahlträger abbrechen/abschneiden (div. St.), Kaminmauerwerk abbrechen (1,6 m³)Konstruktiver Mauerwerksabbruch gesamt ca. 20,5 m³ (verteilt auf KG, EG, OG)Bretterbeläge (32 m²), Deckenbalken ablängen (18 St.), Balkenschuhe, Natursteinkapitelle zurückarbeiten (10 St.)Haufwerk-Laboruntersuchung, Abbruch-/Entsorgungskonzept bei Schadstoffbelastung, Gefährdungsbeurteilung
Bauwerksabdichtung und Dämmung
Bauwerksabdichtung gegen Bodenfeuchte/nichtdrückendes Wasser (W1-E) und drückendes Wasser (W2-E) gem. DIN 18533Bitumendickbeschichtung PMBC (15 m²), Bitumen-Schweißbahn V60 S4 (50 m²), Hohlkehlen, Noppenbahn/Vlies als Dränage (15 m²), DurchführungsabdichtungenPerimeterdämmung XPS 100 mm (2,5 m²) und 60 mm (5 m), Trennfuge 20 mm (12 m), Randdämmstreifen 20 mm (60 m)
Gerüstbau
Gerüststatik (1 psch)Gerüstlagen Aufzugsschacht über 3 Ebenen (12 m²)Fassadengerüst Lastklasse 3 (LK3), H1 (40 m²)
Beton- und Stahlbetonarbeiten
Sauberkeitsschicht C12/15 (80 m²), Füllbeton (1,5 m³)Bodenplatten Ortbeton C25/30 gesamt ca. 20,5 m³ (inkl. Aufzug-Bodenplatte und Fehlstellen)Unterfangungen (6,5 m³), Streifenfundamente (9,8 m³), Blockfundament Wärmepumpe (1,6 m³), Einzelfundamente (0,6 m³)Ortbeton-Innenwände gesamt ca. 223 m² (24 cm und 20 cm, Treppenhaus/Aufzugsschacht), Mehrkosten für Wände >3,6 m (150 m²)Deckenplatten (16 m²), Ziegeleinhängedecke Filigran (10 m²), Anarbeitung Stahlsteindecke (10 m²)Unterzüge/Balken (8,5 m), Ringbalken aus U-Schalen wärmegedämmt (115 m) und Standard (33 m), Mauerwerksabgleich (110 m), Ortbeton-Ringbalken (10 m)Treppenläufe Ortbeton (2 × 6,5 m²) und Zwischenpodest (3,5 m²)Schalung gesamt ca. 707 m² (Wände 394 m² + 312,98 m² >3,6 m, Decken, Unterzüge, Treppen, Aussparungen)Bewehrung: Betonstahl B500S Stabstahl (10 t), Betonstahlmatten B500M (6,5 t), Unterstützungskörbe, Kleineisenteile (0,5 t)Einbauteile: Rückbiegeanschlüsse (10 St), Ankerschienen (10 m), Tronsole/Trittschalldämmung, Arbeitsfugenbleche (9 m), Maueranschlussanker (145 St), Aufzug-Einbauteile (25 St), Bewehrungsverschraubungen (10 St)Bewehrungsabnahme mind. 10 Tage vor Betonagetermin bei Prüfstatiker und Bauleitung melden; Abnahmeprotokoll 1-fach an Auftraggeber
Mauerwerksarbeiten
Schließen von Fenster- und Türöffnungen in KG, EG, OG (insgesamt ca. 23 St.)Innenwände Kalksandstein: 11,5 cm (12 m²) und 36,5 cm (60,45 m²), EG 22,45 m², OG 38 m²Herstellen neuer Türöffnungen (div. Formate in KG, EG, OG)Stahlstürze (HEA/IPE/HEB-Profile, div. St.), Fertigteilstürze S37/S39/S47/S49 (32 St. EG, 12 St. OG)Deckenabfangungen, Laibungsausbesserungen, Wiederverwendung von Bestandsziegeln (4 m³), Entfernung von Holzklötzen (95 St.)Wanddurchbrüche (20 St.), Kernbohrungen (40 St.), Wandschlitze stemmen und vermauern (40 m), Fehlstellen schließen, Kaminkopf verschließen
Sicherungs- und Hilfsarbeiten
Baustellentür (1 St.), Geländer/Absturzsicherung (20 m), Arbeitsgerüst/Rollgerüst (2 St.)Abstützungskonstruktionen für Bestand (90 m + 130 m, geschosshoch, mit Baustützen Klasse C55 nach EN 1065, Kanthölzern 12/14 cm, Holzbohlen 4/20 cm)Baustellenzugang aus Holztreppe (1 St., 5 Stufen, 1,2 m breit)Flächenbündiger Arbeitsbelag auf Holzbalkendecken (120 m², NH GKL II 50/150 mm, 4,0 m lang)Abstützung freistehendes Außenmauerwerk (8 St., NH GKL II 14/14 cm, Verbolzung M12)Auflagen Sondernutzung (Warnbarken, Beleuchtung, Verkehrsschilder) (1 psch)Stundenlohn Facharbeiter (20 h)
Abfallwirtschaftliche Pflichten (Nachtrag 241)
Verwaltung, Verwertung und Beseitigung sämtlicher Bau-, Abbruch- und Baustellenabfälle durch den AuftragnehmerPflicht zur Abfallvermeidung (Bemühensklausel), getrennten Erfassung und SortierungVerwertung und Beseitigung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und anerkannten Regeln der TechnikErstellung und Vorlage der abfallrechtlichen Nachweise gemäß NachwVEntsorgungsnachweise chronologisch geordnet mit Zuordnung zur Positionsnummer, spätestens mit RechnungslegungKosten der Abfallverwertung in die Einheitspreise einrechnen; Kosten der Abfallbeseitigung benennen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlussgründe (mit dem Angebot einzureichen)
Abgabe der Eigenerklärung Ausschlussgründe (Formblatt 4.1, VHB-Bbg Stand 07/2024). Der Bieter erklärt das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen, insbesondere:
Rechtskräftige Verurteilungen/Geldbußen nach § 30 OWiG wegen Straftaten nach §§ 129, 129a, 129b StGB (kriminelle/terroristische Vereinigungen), § 89c StGB (Terrorismusfinanzierung), § 261 StGB (Geldwäsche), § 263 StGB (Betrug gegen EU-Haushalt), § 264 StGB (Subventionsbetrug), §§ 299, 299a, 299b StGB (Bestechung/Bestechlichkeit), §§ 108e, 108f StGB (Bestechlichkeit Mandatsträger), §§ 333, 334, 335a StGB (Vorteilsgewährung/Bestechung), Gesetz zur Bekämpfung internationaler Bestechung, §§ 232 ff. StGB (Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit)Verletzung von Zahlungspflichten zu Steuern, Abgaben oder SozialversicherungsbeiträgenVerstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen im Rahmen öffentlicher AufträgeZahlungsunfähigkeit, beantragtes/eröffnetes Insolvenzverfahren, Masseunzulänglichkeit, Liquidation, TätigkeitseinstellungSchwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit, die die Integrität des Unternehmens infrage stellt (z. B. Straftaten im Geschäftsverkehr, unerlaubte Vorteilsgewährung, Verstöße gegen GWB)Ausschlussgründe nach § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG, § 22 LkSG
Der Bieter muss diese Erklärung auch von Unterauftragnehmern fordern und vor Vertragsschluss vorlegen. Bei vorliegenden Ausschlussgründen können Nachweise über Selbstreinigungsmaßnahmen beigefügt werden.
Fachliche Eignung (Eigenerklärung zur Eignung / Präqualifikation)
Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V.), ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseNicht präqualifizierte Unternehmen: Vorlage der Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) als vorläufiger Nachweis; alternativ Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Engere Wahl / Auf Verlangen: Bestätigung der Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen, in deutscher Sprache oder mit ÜbersetzungNachunternehmer: Nachweis der Präqualifikation oder Erfüllung der Voraussetzungen, ggf. Erklärungen und Bescheinigungen
Konkrete Mindestanforderungen (z. B. Mindestumsatz, Mindest-Auftragswert von Referenzen) sind in den vorliegenden Unterlagen nicht definiert.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (auf Verlangen)
Aufgliederung der Einheitspreise (Formblatt 223)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenRechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls einschlägig)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenznachweise gemäß Eigenerklärung zur Eignung (auf Verlangen der Vergabestelle)Erklärung zur Zahl der in den letzten 3 Jahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte (gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle/HWK-Karte bzw. IHK-EintragImplizite Anforderung aus dem LV: Fähigkeit zur Erstellung eines Abbruch-/Entsorgungskonzepts bei schadstoffbelasteten Bauteilen, Erstellung einer Gefährdungsbeurteilung für Abbrucharbeiten, Vorlage eines statischen Nachweises für Montagezustand (u. a. Ziegeleinhängedecke) sowie Bestellung/Verfügbarkeit eines SiGeKo (vom AG bestellt)Bauleitung: Übertragung an einen erfahrenen Polier mit Referenzen an mindestens vergleichbaren Objekten
Referenzprojekte
Keine konkreten Referenzanforderungen im Ausschnitt; nur abstrakter Hinweis: 'Erfahrener Polier mit Referenzen an mindestens vergleichbaren Objekten' für die Bauleitung. Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) verweist allgemein auf Referenznachweise; konkrete Mindestwerte, Zeiträume oder Volumina sind nicht genannt.
Referenznachweise werden nur auf Verlangen der Vergabestelle vorgelegt (siehe Verzeichnis der vorzulegenden Unterlagen, Nr. 2.2). Konkrete Vergleichbarkeitskriterien sind nicht definiert.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 33%4–10 · 39%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 37 erledigt
Angebotskern (Pflicht, mit dem Angebot einzureichen)
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Technische Nachweise / Begleitdokumente zur Leistungserbringung
Vertragliches / Sonstiges
Mit TendiGo
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Auftraggeber
Gemeinde Schönwalde-Glien
Anschrift
14621 Schönwalde-Glien
Ort
14621 Schönwalde-Glien
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.schoenwalde-glien.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
14621 Schönwalde-Glien
Brandenburg
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