Ausschreibungen Brandenburg
Rote Kaserne West WA8 - Gebäudeautomation
ProPotsdam GmbH14469 Potsdam, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Die ProPotsdam GmbH schreibt die Gebäudeautomation für den Neubau von vier viergeschossigen Gebäuden (A–D) für studentisches Wohnen in Potsdam öffentlich aus.
Was zu tun ist:
BACnet/IP-basiertes DDC-System mit Automationsstationen, Feldgeräten, Schaltschränken, Kabeln/Leitungen und Managementebene für die Gewerke Heizung, Warmwasser, Sanitär und Elektro planen, liefern, montieren und in Betrieb nehmen.Eignung über Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) nachweisen – inkl. 3 vergleichbarer Referenzen aus den letzten 5 Jahren.Leistungsverzeichnis (VE 45) bepreisen und zusammen mit Angebotsschreiben, Preisermittlung und weiteren Formblättern elektronisch über den Vergabemarktplatz Brandenburg bis spätestens 17.11.2026, 10:00 Uhr einreichen.
Hinweis: Ausführung ist gestaffelt (Haus C ab 03/2027, Häuser A/B ab 06/2027, Haus D ab 09/2027) bis 10/2028.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT
Veröffentlichung14. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist10. Nov. 2026
Angebotsfrist17. Nov. 2026
Angebotsöffnung17. Nov. 2026
Bindefrist17. Dez. 2026
Ausführungsbeginn Haus C10. März 2027
Ausführungszeitraum Haus C10. März 2027 – 25. Juli 2028
Vertragslaufzeit10. März 2027 – 3. Okt. 2028
Ausführungsbeginn Haus A/B30. Juni 2027
Ausführungszeitraum Haus A/B30. Juni 2027 – 29. Aug. 2028
Ausführungsbeginn Haus D22. Sep. 2027
Ausführungszeitraum Haus D22. Sep. 2027 – 3. Okt. 2028
Vertragsende3. Okt. 2028
ZuschlagDatum offenKein konkretes Zuschlagsdatum in den Unterlagen; voraussichtlich innerhalb der Bindefrist bis 17.12.2026.
VertragsbeginnDatum offenVertragsbeginn nicht explizit genannt; ergibt sich aus dem Zuschlag bzw. voraussichtlich vor Ausführungsbeginn am 10.03.2027.
FeinterminplanDatum offenSpätestens 2 Wochen nach Auftragserteilung vom Auftragnehmer vorzulegen.
Winterbauheizung ControllerDatum offenBereitstellung eines Controllers für Winterbauheizung je Gebäude mit einer Dauer von 6 Monaten; konkrete Zeiträume je nach Witterungsbedarf.
DokumentationsübergabeDatum offenSpätestens 14 Arbeitstage vor Beginn des Probebetriebs; Zeitpunkt hängt vom jeweiligen Probebetriebsbeginn je Gebäude ab.
ProbebetriebDatum offenMindestens 3 Wochen, soll in der Regel 6 Wochen nicht überschreiten; Beginn nach Inbetriebnahme und Freigabe durch AG.
AbnahmeDatum offenSchriftliche Beantragung nach erfolgreichem Probebetrieb und Mängelbeseitigung; konkreter Termin nicht genannt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Sowohl die Vergabeunterlagen (Formblatt 211, Ziff. 7: Zuschlagskriterium Preis angekreuzt) als auch die Bekanntmachung (Buchstabe r: 'Niedrigster Preis') geben übereinstimmend den Preis als einziges Zuschlagskriterium an.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenSystemtechnik & BACnet-Standard
BACnet/IP-Netzwerk mit BACnet Protocol Revision 1.22 oder höherAutomationsstationen mit BTL-Zertifizierung Profil B-BC (BACnet Building Controller), Mindestversion B-BC Revision 12Programmierung nach IEC 61131-3, je Station ≥ 500 BACnet-ObjekteGLT-Anbindung über SAUTER VISION CENTER (Bestandssystem der ProPotsdam)M-Bus-Anbindung für EnergieverbrauchserfassungVerschlüsselter Fernzugriff über HTTPS/VPNNormen: DIN EN ISO 16484 Teile 1–5, VDI 3814, DIN EN 60751, DGRL 97/23/EGFreigegebene Fabrikate: SAUTER Cumulus EY-modulo 5, DEOS OPEN 600 EMS, Siemens Climatix VVS 11
Automationsstationen & I/O-Module
BACnet/IP-Raumcontroller (B-BC zertifiziert) je GebäudeDezentrale I/O-Module: Binär Schalten/Stellen, Analog Ausgang Stellen, Binär Eingang Melden, Analog Eingang Messen (Mengen je Gebäude unterschiedlich)Verarbeitungsfunktionen: Grenzwertüberwachung, Betriebsstundenerfassung, Befehlsausführungskontrolle, Meldungsbearbeitung, Motorsteuerung, Frostschutzsteuerung, PI/PID-Regelung, Sollwertkennlinien, zeit-/ereignisabhängiges Schalten, NetzwiederkehrprogrammManagementfunktionen: Historisierung in Datenbank, dynamische Einblendung, Nachricht an externe Stelle
Feldgeräte
Stabtemperaturfühler Pt1000 (mit Schutzrohr)KabeltemperaturfühlerDifferenzdrucktransmitter2-Wege- und 3-Wege-Ventile (Kugelhähne)Ventilantriebe (SUT)UniversalthermostateM-Bus-fähige Zähler für Wasser und Elektro (je nach Gebäude)
Schaltschränke & Elektroversorgung
Schaltschrank 1200 × 800 × 210 mm je Gebäude, inkl. Montageplatte, Verdrahtungskanäle, Tragschienen, Hauptschalter, Sicherungen, Netzteil, Relais, Reihenklemmen, PE/N-Klemmen, interne Verdrahtung, Beschriftung, Kabelverschraubungen, SchaltschranklüftungHutschienen-Steckdose (2-pol.+PE, 230 V/50 Hz, 16 A)LED-Schaltschrankbeleuchtung mit Türendschalter und SteckdoseFI-Schutzschalter 2-polig, 25 A, 0,03 A mit HilfskontaktBereitstellung Winterbauheizung-Controller je Gebäude: Regelung 1 Heizkreis, Estrichaufheizprogramm, Trendlog – Bereitstellungsdauer 6 Monate je Gebäude
Kabel, Leitungen & Verlegesysteme
Mantelleitungen NHXMH-J 3×1,5 und 5×1,5Installationskabel symmetrisch J-H(St)H 2×2×0,8 und 4×2×0,8Aderleitungen H07Z-K 1×6, 1×10, 1×16Datenkabel Kat. 7 geschirmt 4×2×AWG22, bis 1200 MHzIsolationsmessung Schwachstrom (mit Protokoll)Kabelrinne Stahl bandverzinkt H60 mm × B200 mmAusleger für Hängestiele 300 mmKunststoff-Installationsrohre NG16–NG40 (halogenfrei, starr)Kunststoffwellrohr flexibel NG32Aluminium-Steckrohre ES25, ES32Sammelhalter 15 KabelVerbindungsdosen, Abzweigdosen (AP/UP), Schalterdosen
Managementebene & Inbetriebnahme
Koordination mit den technischen GewerkenErstellung GesamtkabelzuglistenDatenpunktprüfung 1:1 Test gemeinsam mit Regelungsfirma (mit Protokoll)Inbetriebnahme GA-Anlage nach DIN EN ISO 16484-3 (Feldgeräte, Ein-/Ausgänge, Regelkreise, Simulation, Funktionsnachweis)Dokumentation: Belegungspläne, Schemen, Stücklisten, Netzwerkplan, Funktionsbeschreibung, Einweisungsprotokoll, Prüfbescheinigungen (1-fach, einfarbig, mind. 14 Arbeitstage vor Probebetrieb)Einweisung des Bedienpersonals (einmalig)Fabrikatsliste vor Ausführung zur Freigabe durch Bauüberwachung vorlegen
Probebetrieb, Stundenlohnarbeiten & Abnahme
Probebetrieb mindestens 3 Wochen, in der Regel nicht länger als 6 Wochen nach Inbetriebnahme und Freigabe durch AGOptimierung der Regel-, Steuer- und Überwachungsfunktionen während des ProbebetriebsPraxisorientierte Einweisung des Bedienpersonals parallel zum ProbebetriebMängelbeseitigung durch AN, danach schriftliche Abnahme beantragenStundenlohnarbeiten: Verrechnungssätze für Helfer, Facharbeiter (Elektrofachkraft), Techniker (Programmierer), Ingenieur – je ca. 15 h, inkl. Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn (ohne Verrechnungszuschläge)Anwesenheit: deutschsprachiger, fachkundiger und entscheidungsberechtigter Fachbauleiter vor Ort; eine Sicherheitsfachkraft ist zu stellen
Ausführungszeiträume
Haus C: 10.03.2027 – 25.07.2028 (ca. 16,5 Monate)Häuser A/B: 30.06.2027 – 29.08.2028 (ca. 14 Monate)Haus D: 22.09.2027 – 03.10.2028 (ca. 12,5 Monate)Gesamtdauer: ca. 18,5 Monate ab VertragsbeginnRegelarbeitszeit: Mo–Fr 07:00–20:00, Sa 07:00–15:00 nur nach vorheriger AnmeldungFeinterminplan: spätestens 2 Wochen nach Auftragserteilung vorzulegenVor Ausführung: örtliche Gegebenheiten und Maße eigenverantwortlich am Bau prüfen; Zweifelsfälle vor Angebotsabgabe mit dem AG klären
Vertragsrahmen & Pflichten des Auftragnehmers
Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/AVergabenummer: NB.102201_L45Auftraggeber: ProPotsdam GmbH, Pappelallee 4, 14469 PotsdamAngebotsfrist: 17.11.2026, 10:00 Uhr (elektronisch über Vergabemarktplatz Brandenburg)Bindefrist: 17.12.2026Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von 10 % der Bruttoauftragssumme (auf Verlangen)Versicherungsschutz über vom AG abgeschlossene Funk-BauRisk-Police (Umsatzvertrag)Sicherheitsfachkraft ist zu stellen; tägliche Arbeitsschutz-Protokollierung; Einweisung der Mitarbeiter gemäß BerufsgenossenschaftBaustellenreinigung, An-/Abfahrten, Baustelleneinrichtung (Lagercontainer, Aufenthaltscontainer), Schall-/Staubschutz und Koordination mit anderen Gewerken sind in die Einheitspreise einzurechnenAbfallentsorgung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (Verwertung/Beseitigung, Nachweise nach § 53/§ 54 KrWG)Erklärung zu restriktiven Maßnahmen (VO (EU) 2022/576) – keine Beteiligung russischer Personen/Unternehmen > 50 % bzw. als Nachunternehmer > 10 % AuftragswertBeachtung der zusätzlichen Vertragsbedingungen ZVB 09/2022 und der BACnet-Server-Projektierungs-Guideline V2 Rev. 02 des AG
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage
Keine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellt (Eigenerklärung)Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft (Eigenerklärung)Registereintragungen – Eintrag im Handels- oder Gewerberegister (Eigenerklärung)Kein Insolvenzverfahren und keine Liquidation (Eigenerklärung)Keine Beteiligung an unzulässigen WettbewerbsbeschränkungenAuf Verlangen: Auskunft über wirtschaftliche/rechtliche Verbindungen zu anderen Unternehmen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung nachgewiesen (Eigenerklärung; Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG wünschenswert, aber nicht zwingend)Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen (Eigenerklärung)Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von 10 % der Bruttoauftragssumme auf Verlangen des AGBei Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung mit bevollmächtigtem Vertreter
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Angaben zu Arbeitskräften (Eigenerklärung)3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren im Bereich Gebäudeautomation (vergleichbare Größe/Art, z.B. Neubau/Studentisches Wohnen); Erklärung im Formblatt 124Fachkräfte: deutschsprachiger, fachkundiger und entscheidungsberechtigter Fachbauleiter vor Ort; eine Sicherheitsfachkraft ist zu stellenTechnische Kompetenz (aus dem LV ableitbar): Erfahrung mit BACnet/IP-Systemen, DDC-Systemen und Gebäudeautomation nach DIN EN ISO 16484Bei alternativen Fabrikaten: BTL-Zertifizierung (Profil B-BC) oder AMEV-Testat Profil AS-B sowie Prüfbericht zur Interoperabilität mit SAUTER VISION CENTER (oder gleichwertige Referenzanlage)
Bedingung an die Auftragsausführung
Erklärung zu restriktiven Maßnahmen (EU-Sanktionen, VO (EU) 2022/576) – keine Beteiligung russischer Personen/Unternehmen > 50 % und keine Nachunternehmer/Lieferanten > 10 % des AuftragswertsPräqualifikation bevorzugt: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.; alternativ Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124)Nachunternehmer müssen präqualifiziert sein oder ihre Eignung nachweisen; Eigenerklärungen gelten auch für NachunternehmerVersicherungsschutz: vom AG abgeschlossene Funk-BauRisk-Police (Umsatzvertrag) ist verbindlichNebenarbeiten (Stemmarbeiten, Befestigungen, Baustelleneinrichtung, Reinigung, Schall-/Staubschutz, An-/Abfahrten) sind in die Einheitspreise einzurechnen, soweit nicht als eigene Position ausgewiesen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen im Bereich Gebäudeautomation (Neubau/Studentisches Wohnen o.ä.)
Erklärung in der Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124_L45). Für alternative Fabrikate zusätzlich: Prüfbericht zur Interoperabilität mit SAUTER VISION CENTER oder gleichwertige Referenzanlage.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 45%4–10 · 51%11+ · 4%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Eignung & persönliche Lage
Referenzen & technische Leistungsfähigkeit
Angebot – Preis & Leistungsverzeichnis
Bietergemeinschaft, Nachunternehmer & weitere Erklärungen
Form & Formalitäten
Mit TendiGo
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Auftraggeber
ProPotsdam GmbH
Anschrift
14469 Potsdam
Ort
14469 14469 Potsdam
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
14469 14469 Potsdam
Brandenburg
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KI-Labor: openARM
Technische Hochschule Brandenburg · 14770 Brandenburg an der HavelFrist: BrandenburgARV Baumpflege und Fällung Bund 2027-2028 SM Eisenhüttenstadt
Landesbetrieb Straßenwesen Brandenburg Dienststätte Kyritz · verschiendene Bundeststraßen im Bereich der SM EisenhüttenstadtFrist: BrandenburgErrichtung von 2 Bushaltestellen in der Lindenstraße in 04895 Falkenberg/Elster
Verbandsgemeinde Liebenwerda · 04895 Falkenberg/ElsterFrist: BrandenburgVermessungsleistungen K 7315 OD Trampe
Landkreis Uckermark, Rechtsamt · 17326 Brüssow-GrünbergFrist: BrandenburgBaugrunduntersuchung K 7315 OD Trampe
Landkreis Uckermark, Rechtsamt · 17326 Brüssow-GrünbergFrist: BrandenburgDatenlogger und Multimeter
Technische Hochschule Brandenburg · 14770 Brandenburg an der HavelFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
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