Sanierung Baulich-Technische Infrastruktur: Kühlflächen Kältetechnik 2
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB) der Max-Planck-Gesellschaft zur Sanierung und zum Neubau von Kühldecken in der Generalverwaltung München, Hofgartenstraße 8, 80539 München.
Was zu tun ist: Im Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss vorhandene Kühldecken sanieren, im 5. OG neue Kühldecken einbauen und die Stockwerksverteilleitungen erneuern. Die Arbeiten erfolgen in 4 Bauabschnitten bei laufendem Betrieb des Gebäudes.
Was eingereicht werden muss: Angebotsschreiben, ausgefülltes Leistungsverzeichnis, 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren (Formblatt 444), Eigenerklärungen u.a. zur Tariftreue, zu Russland-Sanktionen, zur Betriebshaftpflichtversicherung und zum Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz, bei Bietergemeinschaften/Nachunternehmern weitere Formblätter.
Wichtigste Fristen: Angebote bis 17.11.2026, 10:00 Uhr elektronisch über die eVergabe-Plattform (deutsche-evergabe.de). Bieterfragen bis 06.11.2026, 10:00 Uhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Niedrigster Preis (Wertungssumme aus den nachgerechneten Angebotssummen). Einziges Zuschlagskriterium.
Zuschlag an das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme. Die Wertungssumme ergibt sich aus der nachgerechneten Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbeträgen aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten bei der Berechnung der Wertungssumme einen Bonus von 15 Prozent. Ist ein Angebot einer Werkstatt für Behinderte ebenso wirtschaftlich wie ein anderes Angebot, erhält sie den Zuschlag.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGesamtbild und Rahmenbedingungen
Die Sanierung der Kältetechnik umfasst das EG bis 4. OG (Sanierung der Bestandskühldecken), das 5. OG (Neubau von Kühldecken) sowie die Erneuerung der Stockwerksverteilleitungen.
Auslegungsgrundlage Kühlen: Vorlauf 17 °C, Rücklauf 20 °C, Raum 26 °C, delta T 8,5 K, 96 W/m² aktiv. Außenlufttemperatur 32 °C als Planungsgrundlage.
Arbeiten erfolgen im Bestand und während des laufenden Betriebs in 4 Bauabschnitten mit Unterbrechungen von 3 bis 6 Monaten. Mehrere Geschosse können gleichzeitig bearbeitet werden. Erforderlich sind eine staubarme Ausführung, Transportwege bis ca. 100 m sowie höchste Sorgfalt zum Schutz des Bestandsgebäudes und vorhandener Anlagen.
Gesamte Vertragsdauer: 1.251 Werktage ab Ausführungsbeginn (5 Arbeitstage/Woche).
Demontage und Vorbereitung Bestand
Neue Kühldecken und Kühldeckenaktivierung
Neue Decken (5. OG / Teilbereiche):
Sanierung Bestand (EG bis 4. OG):
Inbetriebnahme:
Rohrleitungen und Stockwerksverteilung
Kupferrohrleitungen (Pressfitting):
PP-Rohrleitungen (Nichttrinkwasser, neue Etagenverrohrung):
Armaturen und Regelung:
Interne Verrohrung (Kupfer in Wasserkreisen): 1.100 m²
Planung, Gerüste, Baustelleneinrichtung und Dokumentation
Planung:
Gerüste und Baustelleneinrichtung:
Dokumentation und Nachweise:
Sicherheit und Qualität:
Stundenlohnarbeiten und Nebenleistungen
Verrechnungssätze für Stundenlohnarbeiten, aufgegliedert in Lohn- und lohngebundene Kosten, betriebliche und Baustellengemeinkosten. Überstunden-, Nacht-, Sonn- und Feiertagszuschläge sind separat nachzuweisen.
Stundenlohnpositionen:
Einheitspreise schließen alle Nebenleistungen, Erschwernisse (Transportwege bis ca. 100 m, Gleichzeitigkeit in mehreren Geschossen) und Toleranzen ein. Erschwernisse aus dem Bauen im laufenden Betrieb, staubarme Arbeitsweise und Bauabschnittsweise Ausführung werden ohne gesonderte Vergütung übernommen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Befähigung und Registrierung
Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister bzw. in die Handwerksrolle oder IHK, soweit für die Leistung relevant. Kein laufendes Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren.
Keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldbuße > 2.500 € im Gewerbezentralregister in den letzten 2 Jahren (gilt ab Auftragssumme 30.000 €).
Keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen (Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz: Bauleistungen und vergleichbare Leistungen der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre sind nachzuweisen.
Steuern und Sozialversicherung: Ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungsverpflichtungen.
Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.
Bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung mit dem Bieter; bei Bietergemeinschaften: Haftungserklärung jedes Mitglieds.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte.
3 Referenzen aus den letzten 5 Jahren über nach Art und Umfang vergleichbare Leistungen (Kältetechnik/Sanierung gebäudetechnischer Anlagen), vorgelegt auf Formblatt 444. Pflichtangaben je Referenz: Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung.
Bestätigung durch den Referenzgeber ist nicht zwingend erforderlich, erhöht aber den Nachweiswert. Präqualifizierte Unternehmen können die Prüfbarkeit aus dem PQ-Verzeichnis bestätigen. Nicht vergleichbare Referenzen führen zum Ausschluss.
Bei nicht präqualifizierten Unternehmen: Eigenerklärung nach Formblatt 124.
Betriebshaftpflichtversicherung
Mindestdeckung:
Alternativ genügt der Nachweis einer bestehenden Betriebshaftpflichtversicherung mit mindestens diesen Deckungssummen und 2-facher Maximierung. Eine Projektversicherung/Excedentendeckung genügt 1-fach maximiert.
Der Nachweis ist erst vor Zuschlagserteilung erforderlich. Bei Bietergemeinschaften hat jedes Mitglied eine eigene Erklärung abzugeben.
(Die genauen Anforderungen sind in Ziff. 10.23 WBVB hinterlegt.)
Verfahrens- und Angebotsregeln
3 Referenzen über nach Art und Umfang vergleichbare Leistungen (Kältetechnik, Sanierung gebäudetechnischer Anlagen)
Formblatt 444 (Referenzbescheinigung); Bestätigung durch Referenzgeber nicht zwingend; Pflichtangaben je Referenz: Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung. Gilt auch für präqualifizierte Bieter; nicht vergleichbare Referenzen führen zum Ausschluss.
Wettbewerb & Angebotsprognose
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