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Sanierung Carl-Orff-Gymnasium Unterschleißheim - Planung der Technischen Ausrüstung, Anlagengruppen 4 und 5, Leistungsphasen 2-3 und 5-9 gemäß §§ 53 ff. HOAI

Zweckverband Staatliche weiterführende Schulen in Unterschleißheim | Vergabekammer Südbayern der Regierung von Oberbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Unterschleißheim, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Der Zweckverband Staatliche weiterführende Schulen in Unterschleißheim sucht ein Ingenieurbüro für die Planung der Technischen Ausrüstung (Starkstrom sowie Fernmelde-/IT-Anlagen) bei der Sanierung des Carl-Orff-Gymnasiums. Geplant ist die Erweiterung offener Lernlandschaften auf ca. 800–1.000 m², dazu kommen Brandschutz- und gebäudetechnische Anpassungen. Die Umsetzung erfolgt in drei Bauabschnitten bei laufendem Schulbetrieb.

Was ist zu tun?

Planung der HOAI-Leistungsphasen 2–3 (Vor- und Entwurfsplanung) und 5–9 (Ausführungsplanung, Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung)Anlagengruppen 4 (Starkstrom) und 5 (Fernmelde-/Informationstechnik)Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb – Zuschlag nicht zwingend nach Preis, sondern nach Qualität (Personalkonzept, fachtechnische Lösung, Honorar)Einreichung der Unterlagen ausschließlich digital über die Vergabeplattform aumass

Wichtige Frist: Teilnahmeantrag bis 02.11.2026, 11:00 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT
Veröffentlichung1. Okt. 2026
Teilnahmefrist2. Nov. 2026
Angebotsfristca. 7. Jan. 2027
Bindefristca. 7. Jan. – 7. Apr. 2027
Präsentationsterminca. 11. Jan. – 24. Jan. 2027
Vertragsbeginn2. März 2027
Vertragslaufzeit2. März 2027 – 28. Feb. 2030
Stufe 1: Vorplanungca. 2. März 2027
Baubeginn1. Feb. 2028
Fertigstellungstermin28. Feb. 2030
Stufe 2: EntwurfsplanungDatum offenEntwurfsplanung über alle Bauabschnitte; folgt auf Stufe 1 (kein konkretes Datum genannt).
Stufe 3: Ausführungsplanung/VergabeDatum offenAusführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe; folgt auf Stufe 2 (kein konkretes Datum genannt).
Stufe 4: Bauüberwachung/DokumentationDatum offenBauüberwachung, Dokumentation und Objektbetreuung; folgt auf Stufe 3 (kein konkretes Datum genannt).
Frist LeistungsänderungDatum offenEinigung bei Leistungsänderungen binnen 30 Kalendertagen nach Zugang des Änderungsbegehrens.
AbrechnungsfristDatum offenSchlussrechnung ist innerhalb von 2 Monaten nach vertragsgemäßer Erbringung einzureichen.
Zahlungsziel AbschlagszahlungDatum offen18 Werktage nach Zugang einer prüffähigen Abschlagsrechnung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität8 Kriterien
Preis 20%Qualität 80%
  • Auftragsbezogenes Konzept zur Sicherstellung der Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen80%

    Schriftliches Konzept mit maximal 30 Seiten DIN A4 Querformat, bewertet mit maximal 400 Leistungspunkten (5 Wertungspunkte pro Unterkriterium x Gewichtung).

  • Honorarangebot20%

    Honorarkonditionen mittels Honorarformblatt; das niedrigste Honorarangebot erhält 5 Wertungspunkte, ≥50% darüber 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation. Zusätzlich werden Stundensätze (je 20 Stunden für Auftragnehmer, Projektleiter, Ingenieur, technischen Mitarbeiter) und besondere Leistungen berücksichtigt.

Wertungspunkte 0-5 je Kriterium; Leistungspunkte = Wertungspunkte x Gewichtung x 100 (bzw. x Gewichtung in %). Maximal 500 Leistungspunkte (80% Qualität + 20% Preis). Beim Honorarangebot: niedrigstes Honorar erhält 5 Wertungspunkte, ≥50% über dem niedrigsten Honorar erhält 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen und Bewertungssystematik sind vollständig in den Vergabeunterlagen (Verfahrensbedingungen und Aufforderungsschreiben Erstangebot) enthalten; Bekanntmachung deckt sich mit den Unterlagen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand im Überblick

Planung der Technischen Ausrüstung für die abschnittsweise Sanierung des Carl-Orff-Gymnasiums Unterschleißheim.

Betroffene Fläche: ca. 800–1.000 m² (Erweiterung der offenen Lernlandschaften; ursprünglich bis 400 m² geplant)Bauabschnitte:BA 1: 1. ObergeschossBA 2: Erdgeschoss, Teilbereich 1BA 3: Erdgeschoss, Teilbereich 2Rahmenbedingungen: Sanierung bei laufendem Schulbetrieb; Berücksichtigung brandschutz- und gebäudetechnischer Anforderungen

Anlagengruppen (HOAI § 53)

Beauftragt sind die Anlagengruppen 4 (Starkstrom) und 5 (Fernmelde-/Informationstechnik):

Anlagengruppe 4 – Starkstrom:

Hoch- und MittelspannungsanlagenEigenstromversorgungsanlagenNiederspannungsanlagenBeleuchtungsanlagenBlitzschutzanlagen

Anlagengruppe 5 – Fernmelde-/Informationstechnik:

TelekommunikationsanlagenSuch- und SignalanlagenZeitdienstanlagenElektroakustische AnlagenFernseh- und AntennenanlagenGefahrenmelde- und AlarmanlagenÜbertragungsnetze

Außenanlagen (§ 54 Abs. 4 HOAI):

KG 235 StromversorgungKG 236 TelekommunikationKG 555 Raumlufttechnische AnlagenKG 556 Elektrische AnlagenKG 557 Kommunikations-, sicherheits- und informationstechnische Anlagen

Leistungsphasen (HOAI § 55) – stufenweise Beauftragung

Zu erbringen sind die Leistungsphasen 2–3 und 5–9. Lph. 4 (Genehmigungsplanung) ist ausgenommen.

Stufe 1: Vorplanung über alle BauabschnitteStufe 2: Entwurfsplanung über alle Bauabschnitte (Genehmigungsplanung als Bedarfsposition)Stufe 3: Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der VergabeStufe 4: Bauüberwachung und Dokumentation sowie Objektbetreuung

Die Beauftragung erfolgt stufenweise; der Auftraggeber kann Folgestufen unter Einhaltung einer Ankündigungsfrist von mindestens 4 Wochen übertragen (max. 6 Monate nach Fertigstellung der vorherigen Stufe).

Besondere Leistungen

Zusätzlich zu den Grundleistungen:

Mitwirken beim Fördermittelantrag (Leistungsphase 3)Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist (Leistungsphase 9)Mitzuverarbeitende Bausubstanz: nicht separat zu vergüten, sondern in den Auf-/Abschlag einzurechnen

Kostenprognosen (brutto) je Bauabschnitt

Aus dem Honorarangebotsformblatt (zur Information):

BA 1 (1. OG): AG 4 = 677.725,61 EUR; AG 5 = 259.003,42 EURBA 2 (EG, Teilbereich 1): AG 4 = 271.090,24 EUR; AG 5 = 103.601,37 EURBA 3 (EG, Teilbereich 2): AG 4 = 203.317,68 EUR; AG 5 = 77.701,03 EUR

Geplante Vertragslaufzeit

Vertragsbeginn (Planungsleistung): 02.03.2027Geplante Fertigstellung: 28.02.2030 (Bauende 01.02.2028 bis 28.02.2030 gemäß Vertragsentwurf)Dauer: rund 3 Jahre und 11 Monate ab Vertragsbeginn

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage – Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (schwere Vergehen wie Bestechung, Betrug, Geldwäsche, Kinderarbeit)Keine Ausschlussgründe nach § 124 GWB (Verstöße gegen berufliche Pflichten, Insolvenz, Täuschung)Keine Verstöße gegen § 19 MiLoG, § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 21 SchwarzArbG, § 22 LkSGEinhaltung der 8 ILO-KernarbeitsnormenEinhaltung der Anforderungen nach § 7 AGG / § 3 Entgelttransparenzgesetz

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Durchschnittlicher Jahresumsatz netto: ≥ 300.000 EUR/a (Mittel der Jahre 2023–2025)Umsatznachweise: Vorlage der Nettoumsätze für 2023, 2024 und 2025Berufshaftpflichtversicherung für die gesamte Vertragslaufzeit:Mind. 1.500.000 EUR für PersonenschädenMind. 1.000.000 EUR für sonstige Schäden

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mitarbeitende: Durchschnittlich mindestens 3 technische Mitarbeitende in den Jahren 2023–2025Qualifikation des Planungspersonals (gemäß AVB-Arch/Ing):Fachausbildung: Dipl.-Ing./Dipl.-Ing. (FH) bzw. B.Eng./B.Sc. oder M.Eng./M.Sc.Berufserfahrung: mindestens 3 Jahre einschlägige ErfahrungBaustellenpraxis für Objektüberwachung: zusätzlich mindestens 3 JahreReferenzprojekte: mindestens 3 Projekte mit den im Abschnitt 'Referenzprojekte' beschriebenen AnforderungenEigenerklärung zum Russlandbezug (Art. 5k EU-VO 833/2014): Weder Bewerber noch Unterauftragnehmer/Lieferanten mit > 10 % Auftragswert dürfen Russland-Bezug habenMasernschutzgesetz: Erklärung nach § 20 Abs. 9 IfSGVerpflichtungsgesetz: Verpflichtungserklärung

Organisatorische/formale Anforderungen

Bewerbergemeinschaften: zulässig; je ARGE-Partner separates Bewerbungsformular; gesamtschuldnerische Haftung; Benennung des bevollmächtigten Vertreters; Vertretungsmacht ist nachzuweisenEignungsleihe (§ 47 VgV): zulässig; separates Bewerbungsformular + Verpflichtungserklärung des leihenden Unternehmens erforderlichUnterauftragnehmer: Einsatz nur mit vorheriger Zustimmung des AuftraggebersLeistungserbringung: grundsätzlich im eigenen BüroFremdsprachige Nachweise: beglaubigte deutsche Übersetzung beifügen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Inbetriebnahme ab 01.01.2021Volumen: ≥ 400.000 EUR brutto (Kostengruppen 440+450)

Mindestens 3 Referenzprojekte mit elektrotechnischer Planung (HOAI Anlagengruppen 4 und 5, Leistungsphasen 2-3 und 5-8); Inbetriebnahme ab 01.01.2021; Kgr. 440+450 ≥ 400.000 EUR brutto; Projektstand Lph. 8 oder abgeschlossen

Mindestens eine Referenz muss je eines der Kriterien erfüllen: laufender Betrieb, mindestens zwei räumlich oder zeitlich getrennte Bauabschnitte, brandschutztechnische Sanierung. Mehrfachverwendung derselben Referenz nur zulässig, wenn in den Vergabeunterlagen vorgesehen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 53%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Teilnahmeantrag (Phase 1)
Erstangebot (Phase 2 – nach Aufforderung)
Formale Anforderungen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Zweckverband Staatliche weiterführende Schulen in Unterschleißheim | Vergabekammer Südbayern der Regierung von Oberbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
85716 Unterschleißheim
Ort
85716 Unterschleißheim
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.unterschleissheim.de/ ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
85716 Unterschleißheim
Bayern

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