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Sanierung Carl-Orff-Gymnasium Unterschleißheim - Planung der Technischen Ausrüstung, Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8, Leistungsphasen 2-3 und 5-9 gemäß §§ 53 ff. HOAI

Zweckverband Staatliche weiterführende Schulen in Unterschleißheim | Vergabekammer Südbayern der Regierung von Oberbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Unterschleißheim, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Der Zweckverband Staatliche weiterführende Schulen in Unterschleißheim sucht ein Ingenieurbüro für die Planung der Technischen Ausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär und Gebäudeautomation) bei der abschnittsweisen Sanierung des Carl-Orff-Gymnasiums.

Was ist zu tun?

Planung der Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8 nach HOAILeistungsphasen 2–3 (Vor- und Entwurfsplanung) und 5–8 (Ausführungsplanung bis Objektbetreuung)Sanierung von ca. 800–1.000 m² Fläche, aufgeteilt auf 3 Bauabschnitte im laufenden Schulbetrieb

Wie läuft das Verfahren?

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb – zunächst Bewerbung mit Eignungsnachweisen und Referenzen, nach Auswahl Einreichung eines Erstangebots mit Konzept und Honorar. Alles elektronisch über die Vergabeplattform aumass.

Wichtige Frist: Teilnahmeanträge bis 02.11.2026, 11:00 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Veröffentlichung11. Sep. 2026
Veröffentlichung1. Okt. 2026
Teilnahmefrist2. Nov. 2026
Angebotsfrist7. Jan. 2027
Vertragsbeginn2. März 2027
Vertragslaufzeit2. März 2027 – 28. Feb. 2030
Bindefristca. 7. Apr. 2027
Bauzeit Schadstoffsanierung BA03ca. 15. Mai – 15. Sep. 2027
Ausführungsbeginnca. 1. Feb. 2028
Fertigstellungsterminca. 1. Feb. 2030
Vertragsende28. Feb. 2030
Bieterfragen-FristDatum offenBewerberfragen sind bis sechs Kalendertage vor Ablauf der jeweiligen Frist über die Vergabeplattform einzureichen (Verfahrensbedingungen).
PräsentationsterminDatum offenVoraussichtlich KW 2/3 2027; Bieterpräsentationen im Verhandlungsverfahren (Verfahrensbedingungen).
AngebotsöffnungDatum offenÖffnung der Erstangebote erfolgt nach Ablauf der Angebotsfrist am 07.01.2027; konkrete Uhrzeit nicht genannt.
RügefristDatum offen10 Kalendertage nach Mitteilung des Auftraggebers, innerhalb derer Vergaberechtsverstöße zu rügen sind (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB).
NachprüfungsfristDatum offenAntrag auf Nachprüfung unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).
UnwirksamkeitsfristDatum offenVertragsunwirksamkeit: 30 Tage ab Information oder Bekanntmachung, maximal 6 Monate nach Vertragsschluss (§ 135 GWB).
Weiterbeauftragung AnschlussstufeDatum offenMax. 6 Monate nach Fertigstellung der letzten übertragenen Leistung, Ankündigung mindestens 4 Wochen vorher (§ 3.2.2.2 Vertragsentwurf).
Angebotsfrist LeistungsänderungenDatum offen30 Kalendertage nach Zugang des Änderungsbegehrens für Nachtragsangebote (§ 3.1.5.3 Vertragsentwurf).
SchlussrechnungseinreichungDatum offenInnerhalb 2 Monaten nach vertragsgemäßer Erbringung der letzten Leistung (§ 11.2 AVB Vertragsentwurf).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität8 Kriterien
Preis 20%Qualität 80%
  • Personelle Besetzung50%

    Auftragsbezogenes Konzept zur personellen Besetzung des Projektteams (Projektleitung, stellv. Projektleitung, Projektbearbeitende, kurzfristige Verfügbarkeit vor Ort)

  • Fachtechnische Lösungsansätze30%

    Darstellung der Herangehensweise an komplexe fachtechnische Aufgabenstellungen anhand praktischer Beispiele vergleichbarer Bauprojekte

  • Honorarangebot20%

    Angebotenes Honorar auf Basis des Honorarformblatts; Stundensätze (je 20 Stunden für Auftragnehmer, Projektleitung, Ingenieur, techn. Mitarbeiter) und Honorarpauschalen für besondere Leistungen werden dem Honorarangebotswert aufaddiert

Wertungspunkte je Kriterium (0-5); Leistungspunkte = Wertungspunkte x Gewichtung x 100. Honorar: günstigstes Angebot = 5 Punkte, Angebote >= 50% über dem günstigsten = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation. Bieter mit höchster Gesamtleistungspunktzahl erhält Zuschlag.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Unterkriterien und Gewichtungen sind sowohl in der Bekanntmachung als auch in der Vergabeunterlage D (Einreichung Erstangebot) und den Verfahrensbedingungen vollständig und übereinstimmend angegeben.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingende Ausschlussgründe (Voraussetzung – keine darf vorliegen)

Keine Ausschlussgründe nach:

§ 123 GWB (zwingende Ausschlussgründe)§ 124 GWB (fakultative Ausschlussgründe)§ 19 Abs. 1 MiLoG§ 21 Abs. 1 AEntG§ 98c Abs. 1 AufenthG§ 21 Abs. 1 SchwarzArbG§ 22 LkSorgfaltspflichtengesetz

Zusätzlich abzugeben: Erklärung zur Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen, Erklärung nach AGG (§ 7) und Entgelttransparenzgesetz (§ 3), Erklärung zum Russlandbezug (Art. 5k VO (EU) 833/2014 – gilt auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten und eignungsverleihende Unternehmen mit > 10 % Auftragswert), Angabe wirtschaftlicher Verknüpfungen und ggf. Weitergabe von Auftragsteilen.

Persönliche Lage & berufliche Qualifikation

Nachweis der Berechtigung, die Berufsbezeichnung 'Ingenieur:in' in Deutschland zu führen (§ 75 Abs. 2 VgV)Für Projektleitung und stellv. Projektleitung: abgeschlossenes Studium (Dipl.-Ing./B.Eng./B.Sc./M.Eng./M.Sc.) und jeweils dreijährige einschlägige Berufserfahrung; für Objektüberwachung zusätzlich mind. 3 Jahre BaustellenpraxisBewerbergemeinschaften sind zugelassen (gesamtschuldnerische Haftung, Benennung eines Vertreters); Eignungsleihe nach § 47 VgV ist möglich, erfordert aber separates Bewerbungsformular und Verpflichtungserklärung des leihenden UnternehmensKMU sind ausdrücklich teilnahmeberechtigt (eforms_sme_suitable: true – im Kriterienkatalog ausdrücklich so vermerkt)

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung über eine bestehende Berufshaftpflichtversicherung: mindestens 1.500.000 EUR für Personenschäden und 1.000.000 EUR für Sach- und sonstige Schäden (Voraussetzung)Durchschnittlicher Nettoumsatz der letzten 3 Jahre (2023, 2024, 2025) für die ausgeschriebenen Leistungen:≥ 200.000 EUR/Jahr → 5 Punkte100.000 – < 200.000 EUR/Jahr → 0 Punkte< 100.000 EUR/Jahr → 0 Punkte

Technische Leistungsfähigkeit

Durchschnittliche Anzahl technischer Mitarbeitender 2023–2025: ≥ 3 Mitarbeitende → 5 Punkte; < 3 → 0 PunkteListe der wesentlichen in den letzten drei Jahren (2023–2025) erbrachten Leistungen – mindestens eine vergleichbare Maßnahme als Voraussetzung3 Referenzprojekte (siehe Referenzanforderungen) – werden mit maximal 100 Punkten bewertet; die Bewerberauswahl erfolgt anhand der kumulierten Punktzahl (Begrenzung der Bewerberzahl gemäß § 51 Abs. 1 VgV; Mindestanzahl 3, Höchstzahl 5)

Verfahrensrahmen

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (§ 119 Abs. 5 GWB i.V.m. §§ 14 Abs. 3 Nr. 3, 17 Abs. 1 VgV, 74 VgV)Zuschlagskriterium Erstangebot: Qualität (eforms_awarding_criterion_type: quality)Personelle Besetzung: 50 % (Projektleitung 15 %, stellv. Projektleitung 15 %, Projektbearbeitende 10 %, kurzfristige Verfügbarkeit vor Ort 10 %)Fachtechnische Lösungsansätze: 30 % (Ablauforganisation/QS/Kosten/Termine 10 %, gestalterische/funktionale Umsetzung 10 %, Nachhaltigkeit 10 %)Honorarangebot: 20 %Fehlende Unterlagen können nach § 56 VgV nachgefordert werden (außer fehlerhafte Unterlagen); unvollständige Teilnahmeanträge führen zum AusschlussBieter-/Bewerbergemeinschaft: gesamtschuldnerisch haftend, Vertreter ist zu benennen; Vertretungsmacht auf Anforderung nachzuweisen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Inbetriebnahme nicht vor dem 01.01.2021 (letzte ca. 5 Jahre)Volumen: ≥ 500.000 EUR brutto (Kostengruppen 410+420+430)

Sanierung eines Gebäudes (vorzugsweise Schule oder vergleichbar) mit Planung der Anlagengruppen 1, 2 und 3 (ggf. 8) gemäß § 53 HOAI, Leistungsphasen 2-3 und 5-8, Inbetriebnahme ab 01.01.2021, Kosten KG 410+420+430 ≥ 500.000 EUR brutto, Projektstand LP 8 oder abgeschlossen

Mind. eine Referenz je Kriterium: laufender Betrieb; mind. 2 räumlich oder zeitlich getrennte Bauabschnitte; brandschutztechnische Sanierung. Dieselbe Referenz darf nicht für mehrere Kriterien verwendet werden. Nachweis über Projektbezeichnung, Projektleitung, Auftraggeber, Ansprechpartner, Zeitraum, Rechnungswert brutto, erbrachte Anlagengruppen und Leistungsphasen, Projektstand.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 53%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Registrierung & Plattform-Zugang
Eigenerklärungen zu Ausschlussgründen & Rechtstreue
Persönliche Lage & Qualifikation
Wirtschaftliche & finanzielle Eignung
Technische Leistungsfähigkeit & Referenzen
Erstangebot (nach Aufforderung durch AG)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Zweckverband Staatliche weiterführende Schulen in Unterschleißheim | Vergabekammer Südbayern der Regierung von Oberbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
85716 Unterschleißheim
Ort
85716 Unterschleißheim
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.unterschleissheim.de/ ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
85716 Unterschleißheim
Bayern

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