Sanierung Mehrfamilienhaus - Kopernikusring 1-9, 36-44 16227 Eberswalde, Deutschland, Balkonbrüstungen

WHG Wohnungsbau- und Hausverwaltungs GmbH | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Minesterium für Wirtschaft und EnergieEberswalde, BrandenburgVeröffentlicht: 08. November 2026

Angebotsfrist: 10. Dezember 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Bauleistungen zur abschnittsweisen Sanierung von Balkonen und Hauseingängen in zwei bewohnten Mehrfamilienhausgruppen.

Gefordert sind unter anderem:

Rückbau und Neuerrichtung von 180 Balkonbrüstungen, seitlichen Windschutzanlagen und zugehöriger Entwässerung,Instandsetzung, Abdichtung und Beschichtung der Balkonplatten,Rückbau und Neubau von 18 Hauseingangstüranlagen mit Briefkastenanlagen und Eingangsüberdachungen,Planungs-, Nachweis-, Dokumentations- und Prüfleistungen.

Das Angebot ist elektronisch über den Vergabemarktplatz Brandenburg einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 10. Dezember 2026

Termin / FristDEZ2023 JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ

Mindestentgelt Brandenburg1. Mai 2021

Jahresumsatz Nachweis1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025

Personalnachweis1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025

Mindestentgelt Bundesrecht1. Jan. 2026

Farb- und Materialkonzept25. März 2026

Modernisierungskonzept26. März 2026

Detail Eingangstür30. Apr. 2026

Bauablaufplan15. Juni 2026

Energetischer Nachweis12. Okt. 2026

Leistungsverzeichnis28. Okt. 2026

Unterlagenverzeichnis29. Okt. 2026

Ausstellung Bekanntmachung6. Nov. 2026

Veröffentlichung8. Nov. 2026

Nachricht Vergabestelle10. Nov. 2026

Bieterfragen-Frist25. Nov. 2026

Angebotsfrist10. Dez. 2026

Referenzzeitraum1. Jan. 2021 – 10. Dez. 2026

Gültigkeit Eignungsnachweise10. Dez. 2025 – 10. Dez. 2026

Angebotsöffnung10. Dez. 2026

Bindefrist10. Dez. 2026 – 8. Feb. 2027

Bindefrist30. Jan. 2027

Förderbedingung1. März 2027

Ausführungsbeginn19. Apr. 2027

Vertragslaufzeit19. Apr. – 10. Dez. 2027

Demontage Brüstungsgeländer KR 1–919. Apr. – 14. Mai 2027

Demontage Brüstungsgeländer KR 36–4414. Juni – 2. Juli 2027

Einbau Gebäudetüren KR 1–912. Juli – 30. Juli 2027

Montage Balkongeländer KR 1–923. Aug. – 1. Okt. 2027

Montage Hauseingangsüberdachungen KR 1–923. Aug. – 17. Sep. 2027

Einbau Gebäudetüren KR 36–444. Okt. – 22. Okt. 2027

Montage Balkongeländer KR 36–441. Nov. – 10. Dez. 2027

Montage Hauseingangsüberdachungen KR 36–441. Nov. – 26. Nov. 2027

Vertragsende10. Dez. 2027

Bindefrist VerlängerungDatum offenDie Verlängerung der Bindefrist bis zum Zuwendungsbescheid ist mit dem Angebot zu akzeptieren; eine Dauer ist nicht angegeben.

ZuschlagDatum offenEin Datum für den Zuschlag ist in den Unterlagen nicht angegeben.

VertragsabschlussDatum offenEin Datum für den Vertragsabschluss ist in den Unterlagen nicht angegeben.

AusführungsbeginnDatum offenDer Mustervertrag nennt einen Beginn innerhalb von 12 Werktagen nach Aufforderung; das Aufforderungsdatum ist nicht angegeben.

ArbeitszeitfensterDatum offenTäglich gilt grundsätzlich ein Arbeitszeitfenster von 07:00 bis 18:00 Uhr zur Kapazitätsplanung.

BautagesberichtDatum offenDer Bautagesbericht des Arbeitstags ist spätestens am folgenden Arbeitstag bis 12:00 Uhr zu übermitteln.

Dokumentation vor AbnahmeDatum offenDie Dokumentation ist spätestens eine Woche vor der vorgesehenen Abnahme vorzulegen.

Unterlagen zur AbnahmeDatum offenUnterlagen zu später fertiggestellten Leistungen und abschließenden Prüfungen sind spätestens zum Abnahmetermin vorzulegen.

Prüfunterlagen vor FertigungDatum offenStatische Berechnungen, Befestigungsnachweise und Ausführungsunterlagen sind rechtzeitig vor Fertigung oder Montage zur Prüfung vorzulegen.

Werk- und MontageplanungDatum offenDie Werk- und Montageplanung ist vor Fertigung schriftlich freizugeben.

Fundamente vor MontageDatum offenDie Fundamente sind rechtzeitig vor der Montage und entsprechend der erforderlichen Betonfestigkeit herzustellen.

Anschlussdaten ElektrogewerkDatum offenDie Anschlussdaten für das Elektrogewerk sind rechtzeitig, aber ohne konkretes Datum, zu übergeben.

Grundvorhaltung SeitenschutzDatum offenJe Sicherungsabschnitt ist der temporäre Seitenschutz vier Kalenderwochen ab Herstellung vorzuhalten.

Zusatzvorhaltung SeitenschutzDatum offenNach Ablauf der vierwöchigen Grundvorhaltung sind zusätzliche Vorhaltungen in Höhe von 22 mWo je Abschnitt vorgesehen.

Provisorischer HauseingangsabschlussDatum offenDer provisorische Eingangsabschluss ist je Eingang mindestens eine Kalenderwoche vorzuhalten.

Zusätzlicher Schutz HauseingängeDatum offenDer zusätzliche Schutz neuer Hauseingangs- und Briefkastenanlagen ist je Anlage vier Kalenderwochen ab Herstellung vorzuhalten.

ErstwartungDatum offenDie Erstwartung ist als Bedarfsposition nach zwölf Monaten vorgesehen; der Bezugszeitpunkt ist nicht eindeutig festgelegt.

Wartungsgang 1Datum offenOptionaler Wartungsgang für alle neun Anlagen, der nur nach gesonderter schriftlicher Beauftragung erfolgt.

Wartungsgang 2Datum offenOptionaler Wartungsgang für alle neun Anlagen, der nur nach gesonderter schriftlicher Beauftragung erfolgt.

Wartungsgang 3Datum offenOptionaler Wartungsgang für alle neun Anlagen, der nur nach gesonderter schriftlicher Beauftragung erfolgt.

Wartungsgang 4Datum offenOptionaler Wartungsgang für alle neun Anlagen, der nur nach gesonderter schriftlicher Beauftragung erfolgt.

VerjährungsfristDatum offenBeginn und Dauer der vertraglichen Verjährungsfrist für Mängelansprüche sind nicht angegeben.

ZuwendungsbescheidDatum offenDie Leistungspflichten werden erst mit dem Zuwendungsbescheid wirksam; ein Datum ist nicht angegeben.

BürgschaftDatum offenDie Bürgschaft ist innerhalb von fünf Werktagen nach Mitteilung des beabsichtigten Zuschlags vorzulegen.

GewährleistungsfristDatum offenDer Mustervertrag nennt vier Jahre, lässt den zeitlichen Bezugspunkt jedoch offen.

ZahlungsfristDatum offenDie Zahlungsfrist beginnt mit Rechnungseingang; die im Mustervertrag vorgesehene Anzahl der Kalendertage ist nicht ausgefüllt.

SchlusszahlungsfristDatum offenDie Frist für die Schlusszahlung und den Zahlungsverzug wird verlängert; die Anzahl der Tage ist nicht angegeben.

Geltendmachung VertragsstrafeDatum offenDie Vertragsstrafe ist innerhalb von zwei Monaten nach Zugang der prüffähigen Schlussrechnung geltend zu machen.

Nachfrist SchlechtleistungDatum offenDie Dauer der Nachfrist ist im Mustervertrag nicht ausgefüllt.

RügefristDatum offenDer Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen ab Eingang der Mitteilung zu stellen.

StundenlohnarbeitenDatum offenStundenlohnarbeiten sind nur nach ausdrücklicher Anordnung zulässig; Umfang und Dauer werden vor Beginn abgestimmt.

FreistellungsbescheinigungDatum offenÄnderungen zu einer Freistellungsbescheinigung sind unverzüglich in Textform mitzuteilen.

Nachreichung EignungsnachweiseDatum offenAuf gesondertes Verlangen sind die Eignungsnachweise innerhalb einer angemessenen, nicht bezifferten Frist vorzulegen.

Referenzen letzte drei JahreDatum offenDas Formblatt verlangt grundsätzlich Referenzen aus den letzten drei Jahren; ein genauer Bezugszeitraum ist nicht angegeben.

Ausschlussgründe fünf JahreDatum offenFür bestimmte Verurteilungen wird ein Zeitraum von fünf Jahren zugrunde gelegt; der Bezugspunkt ist nicht angegeben.

Ausschlussgründe drei JahreDatum offenEreignisse nach § 124 GWB, die länger als drei Jahre zurückliegen, bleiben in bestimmten Fällen berücksichtigungsfrei.

Tariftreue drei JahreDatum offenDer Wettbewerbsausschluss wegen Tariftreueverstößen wird mit bis zu drei Jahren bemessen; ein Bezugsdatum ist nicht angegeben.

Aufbewahrung VerfahrensdatenDatum offenDie Datenspeicherung erfolgt ab Verfahrensende bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist und der Rechnungsprüfung.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Angebotspreis100%
Der Angebotspreis ist das ausdrücklich genannte Zuschlagskriterium und geht mit 100 % in die Gesamtwertung ein.

Der Angebotspreis geht mit 100 % in die Gesamtwertung ein. Bei Angeboten von Werkstätten für Behinderte wird bei der Berechnung der Wertungssumme ein Bonus von 15 % berücksichtigt.

KI-Hinweis: Die Bekanntmachung legt den Angebotspreis ausdrücklich mit 100 % fest; die Unterlagen ergänzen die sozialen Vorrangregeln, während im Formblatt keine Auswahl angekreuzt ist.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bestandsaufnahme, Schutz und Bauorganisation

Bestandsaufmaß und Fotodokumentation der 180 Balkone sowie örtliche Prüfung der Anschluss-, Befestigungs- und Höhenverhältnisse durchführen.Angrenzende Fenster, Balkontüren, Verglasungen, Fensterbänke und Fassadenflächen schützen und Zugangssperren sowie temporären Seitenschutz bereitstellen.Für den temporären Seitenschutz sind je Sicherungsabschnitt vier Kalenderwochen Grundvorhaltung und zusätzlich 22 Meter-Wochen vorgesehen.Die Arbeiten mit Gerüst-, Fassade-, Fenster-, Elektro- und Außenanlagengewerken abstimmen. Bewohnerzugänge, Flucht- und Rettungswege sowie Gebäudezugänge während der abschnittsweisen Ausführung nutzbar halten.Schadstofffunde berücksichtigen; bei unbekannten Materialien Arbeiten unterbrechen und die Bauüberwachung informieren.

Balkonbrüstungen und Windschutzanlagen

Vorhandene Blechbekleidungen, Stahlbrüstungen und seitliche Glaswindschutzeinheiten demontieren und entsorgen; freigelegte Befestigungsbereiche sichtprüfen und dokumentieren.Neue pulverbeschichtete Aluminium-Balkonbrüstungen mit Handlauf, Ober- und Untergurt, Pfosten, Lochblechfeldern, Durchtrittschutz und befestigungsgerechten Pfostenfüßen liefern und montieren.Seitliche Windschutzanlagen aus Metallrahmen mit transparenter oder semitransparenter Füllung erneuern und an der Fassade sowie am WDVS anschließen.Insgesamt sind 643 m Balkonbrüstungen und 398,52 m² Windschutzanlagen vorgesehen.Die Absturzsicherung ist ab dem höchsten Punkt der Balkonplatte im Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss mit mindestens 90 cm und im 4. Obergeschoss mit mindestens 110 cm auszuführen.Statische Berechnungen, Befestigungsnachweise sowie Werk- und Montageplanungen erstellen.

Balkonplatten, Abdichtung und Entwässerung

Gefälle und Anschlusshöhen aufnehmen, alte Balkonbodenbeschichtungen entfernen und die mineralischen Flächen staubarm strahlen.Alte Befestigungslöcher schließen, Betonschäden und Risse behandeln und Gefälleausgleich herstellen.Flüssigkunststoffabdichtung, Wand- und Balkontüranschlüsse, Nutzschicht, Versiegelung, Tropfkantenprofile sowie Schutz und Beschichtung der Unterseiten und Kanten ausführen.Aluminium-Balkonrinnen, Regenfallleitungen und die anschließende Entwässerung herstellen; vorgesehen sind 643 m Rinnen, 1.080 m Fallleitungen und 36 Funktionsprüfungen.Die ehemalige Entwässerungsrinne verschließen, verbleibende Stahlbauteile korrosionsschützen und abschließend reinigen.Die angegebenen Hauptmengen umfassen 790 m² Beschichtungsentfernung beziehungsweise Strahlen, 790,6 m² Nutzschicht und Versiegelung, 237,18 m² Gefälleausgleich sowie 180 m Rissbehandlung.

Balkonüberdachungen

Statische Berechnungen und Befestigungsnachweise sowie Werk- und Montageplanungen für die neuen Überdachungen erstellen.Bestehende Überdachungen vollständig zurückbauen und neue Metalltragkonstruktionen mit transparenter Eindeckung, Dachentwässerung, Randabschlüssen, Wandanschlüssen und abgedichteten Befestigungsdurchdringungen herstellen.Vorgesehen sind 226 m² Rückbau, 316,24 m² neue Metalltragkonstruktionen, 316,24 m² transparente Eindeckung und 128,6 m Dachrinnen.Ausführungszeichnungen, statische und Befestigungsnachweise, Produktunterlagen sowie Montage- und Prüfprotokolle dokumentieren.

Hauseingangstüren, Briefkästen und Eingangsüberdachungen

Vorhandene Aluminium-Glas-Hauseingangstüren, Briefkastenanlagen, Schwellen, Beschläge, Türschließer, Eingangsüberdachungen und Seitenteile zurückbauen und entsorgen.Provisorische, verschließbare und witterungsschützende Eingangsabschlüsse herstellen; je Eingang ist eine Grundvorhaltung von einer Kalenderwoche vorgesehen.Je Gebäudegruppe neun, insgesamt 18 wärmegedämmte Aluminium-Glas-Hauseingangstüren liefern und montieren. Die Türen sind pulverbeschichtet in RAL 7005, mit VSG-Sicherheitsverglasung und integrierter Briefkastenanlage mit jeweils zehn abschließbaren Fächern auszuführen.Energetische Vorgaben der Gesamtanlage: Ud = 1,300 W/(m²·K), g = 0,60 und Lichttransmissionsgrad τ = 0,82. Der vorhandene Profilzylinder soll wieder eingebaut und auf Verwendbarkeit geprüft werden.Je Gebäudegruppe neun Metall-Eingangsüberdachungen mit Seitenteil, statischen Nachweisen, Fundamenten, Aushub, Verbau, Bewehrung, Beton, Verfüllung und Wiederherstellung der beanspruchten Beläge herstellen.Seitliche und obere Türanschlussfugen dreistufig dämmen und abdichten; Schwellenunterbau und dauerhaften Bodenanschluss herstellen.Elektrische Türöffner einschließlich interner Verdrahtung bis zum vereinbarten Übergabepunkt einbauen, Türstopper montieren und die Anlagen abschließend einstellen sowie gemeinsam mit dem Elektrogewerk funktionsprüfen.Zusätzlichen Schutz der neuen Tür- und Briefkastenanlagen während der Folgearbeiten für vier Kalenderwochen vorhalten.

Prüfung, Dokumentation und optionale Leistungen

Wasserproben für Balkonentwässerung und Dichtheitsprüfungen der Dachrinnen durchführen und dokumentieren.Mechanische Prüfprotokolle je Hauseingang sowie Prüfprotokolle der gemeinsamen Funktionsprüfung erstellen.Bestands-, Produkt-, Prüf- und Ausführungsdokumentation einschließlich Werk- und Montagezeichnungen, statischer Berechnungen, Produkt- und Verwendbarkeitsnachweisen, CE- und Leistungserklärungen, energetischen Nachweisen, Fotos verdeckter Befestigungen, Fundamentbewehrungen und Abdichtungen sowie Schlüssel- und Übergabelisten zusammenstellen.Die Dokumentation ist digital als geordnete, durchsuchbare PDF-Dateien nach Hausnummer und Bauteil, spätestens eine Woche vor der Abnahme beziehungsweise spätestens zur Abnahme, zu übergeben.Bautagesberichte am Arbeitstag erstellen und spätestens am folgenden Arbeitstag bis 12:00 Uhr digital übermitteln.Vier Wartungsgänge für jeweils alle neun Eingänge einer Gebäudegruppe als Bedarfsposition anbieten. Wartung erfolgt nur nach gesonderter schriftlicher Beauftragung; Ersatzteile und Reparaturen sind gesondert anzubieten.Stundenlohnarbeiten von Facharbeitern und Helfern nur nach vorheriger ausdrücklicher Anordnung erbringen und getrennt nach Hausnummer, Datum, Personal, Tätigkeit und Arbeitszeit nachweisen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Register, Steuern, Sozialabgaben und Versicherung

Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis oder ULV nachweisen; ersatzweise die in der Bekanntmachung genannten Nachweise zu Steuern und Abgaben, Sozialversicherung, Berufsgenossenschaft, Handwerksrolle beziehungsweise IHK sowie zur Betriebshaftpflichtversicherung vorlegen.Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Eintragung in der Handwerksrolle beziehungsweise IHK-Bescheinigung auf Anforderung vorlegen.Unbedenklichkeitsbescheinigungen beziehungsweise Bescheinigungen in Steuersachen, Freistellungsbescheinigung und Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen nach Anforderung vorlegen.Die in Anlage 6.12 genannten Mindestdeckungen der Betriebshaftpflichtversicherung berücksichtigen.

Umsatz, Personal und Referenz

Mindestens 10 jahresdurchschnittlich Beschäftigte in den Geschäftsjahren 2023, 2024 und 2025 nachweisen.Mindestens 1.400.000 Euro brutto mittleren Jahresgesamtumsatz für die Geschäftsjahre 2021, 2022 und 2023 nachweisen. Die Eigenerklärungsanlagen verlangen dagegen Umsatzangaben für 2023 bis 2025; diese abweichenden Zeiträume sind vor Angebotsabgabe zu klären.Mindestens eine vergleichbare Referenz aus dem Metallbau mit Balkonbrüstungen und Hauseingängen in bewohntem Zustand vorlegen. Der Abschluss muss zwischen dem 1. Januar 2021 und der Angebotsöffnung liegen und die Bruttoauftragssumme muss mindestens 700.000 Euro betragen.Das in Formblatt 124 und Anlage 6.5 beschriebene Verfahren für die Vorlage von Referenznachweisen anwenden; Anlage 6.5 nennt keine feste Anzahl und abweichend einen Zeitraum der letzten drei Jahre.

Technische und personelle Leistungsfähigkeit

Fachlich geeignetes Personal für Metallbau und Türanlagen einschließlich verantwortlichem Bauleiter, Stellvertreter und weisungsbefugtem Ansprechpartner bereitstellen.Für Arbeiten an schadstoffbelasteten Materialien entsprechend qualifiziertes Personal einsetzen.Prüffähige statische Berechnungen, Befestigungsnachweise sowie Werk- und Montageplanungen erstellen können.Produkt-, Verwendbarkeits-, System- und Leistungsnachweise sowie CE-Kennzeichnungen bereitstellen.Arbeitsschutz, Unfallverhütung, Brandschutz und Schadstoffschutz organisieren und geeignete Arbeitsmittel, Montagezugänge und Hebezeuge bereitstellen.Funktions- und Wasserproben durchführen sowie Befestigungen, Ausführung und Prüfergebnisse dokumentieren können.Für Stundenlohnarbeiten Facharbeiter des Metall- oder Türbaus einsetzen; Helfer dürfen nur unter fachlicher Leitung eines geeigneten Facharbeiters arbeiten.

Erklärungen und Verpflichtungen

Tarifftreue und die Einhaltung des Mindestentgelts erklären; Lohn- und Gehaltsunterlagen nach den Anforderungen vorlegen.Erklärung zur Frauenförderung und zu den ILO-Kernarbeitsnormen abgeben.Erklärung zum elektronischen Datenaustausch und zur elektronischen Signatur beifügen.Bei einer Bietergemeinschaft die Erklärung aller Mitglieder sowie die Benennung des bevollmächtigten Vertreters einreichen.Angaben zu Nachunternehmern, zum Unternehmensbestand, zum Gesamtpersonal und zu Ansprechpartnern mit Telefon- und E-Mail-Adresse einreichen.

Referenzprojekte

1 laut Bekanntmachung; Anlage 6.5 nennt keine feste Anzahl ReferenzenZeitraum: Abgeschlossen zwischen dem 01.01.2021 und der Angebotsöffnung; Anlage 6.5 verweist abweichend auf die letzten drei JahreVolumen: Bruttoauftragssumme mindestens 700.000 EUR

Mindestens eine vergleichbare Referenz über Metallbauarbeiten, Balkonbrüstungen und Hauseingänge im Zuge einer Gesamtsanierung in bewohntem Zustand, mit Abnahme durch den Auftraggeber.

Nachweis mit Auftraggeber, Ansprechpartner und Kontaktdaten, Projektbezeichnung, Art und Umfang der Leistung, Ausführung unter bewohnten Bedingungen, Bruttoauftragssumme sowie Ausführungszeitraum; alternativ Bescheinigung des Auftraggebers.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.