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Ausschreibungen Sachsen-Anhalt

Heizung Lüftung Sanitär

Stadt Calbe (Saale)39240 Calbe, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) der Stadt Calbe (Saale) für die Sanierung des denkmalgeschützten Rathaus II (ehemaliges Königliches Amtsgericht von 1877–1879) in der Schloßstraße 3.

Gefordert werden Bauleistungen für Heizung, Lüftung und Sanitär in einem Los:

Sanitär (KG 410): 4 WCs, 2 Urinale, 3 Handwaschbecken mit Vorwand-Elementen, Edelstahl-Trinkwasserleitungen (DN15–DN20), Entwässerungsleitungen, Durchlauferhitzer, Hygienespülung, WC-Entlüftung mit Brandschutzklappen.Heizung (KG 420): Demontage der Bestandsh Heizung, ca. 700 m Edelstahl-Heizungsrohr (DN12–DN54), Heizkörper und Ventil-Heizwände im 2. OG, ca. 450 m² Fußbodenheizung im EG und 1. OG, Hydraulik und Regelung. Bestehendes Gasbrennwertgerät bleibt.Lüftung (KG 430): Einzelraumlüfter und Wickelfalzrohre DN80–DN125.Zusätzlich: Inbetriebnahme, Druck- und Dichtheitsprüfungen, Desinfektion und Hygieneprotokoll, hydraulische Einregulierung, Funktionsheizen, Einweisung des Bedienungspersonals, Revisionsunterlagen und CAD-Zeichnungen sowie ein 4-jähriger Wartungsvertrag (jährliche Wartung) als Option.

Angebotsabgabe bis 15.10.2026 um 10:00 Uhr. Ausführungsbeginn am 16.11.2026.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 15. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZ
Veröffentlichung16. Sep. 2026
Angebotsfrist15. Okt. 2026
Bindefrist15. Okt. – 11. Dez. 2026
Ausführungsbeginn16. Nov. 2026
Wartungsvertrag Sanitärca. 16. Nov. 2026 – 16. Nov. 2030bis 2030
Wartungsvertrag Heizungca. 16. Nov. 2026 – 16. Nov. 2030bis 2030
FunktionsheizenDatum offen21 Tage bei Zement-Estrich bzw. 7 Tage mit Estrichzusatzmittel nach Estrich-Einbringung, gemäß DIN EN 1264-4.
RevisionsunterlagenDatum offenFrist zur Lieferung der Revisionsunterlagen: 3 Wochen nach mängelfreier Fertigstellung.
Verlängerung max.Datum offenOption zur Verlängerung des Wartungsvertrags über die initialen 4 Jahre hinaus; Dauer nicht spezifiziert.
GewährleistungDatum offen4 Jahre Gewährleistungszeit für die heizungstechnische Anlage, ab Abnahme.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Bauvorhaben: Sanierung des denkmalgeschützten Rathaus II (ehem. Königliches Amtsgericht, erbaut 1877–1879) in 39240 Calbe (Saale), Schloßstraße 3 / Markt 18.

Bauherr/Auftraggeber: Stadt Calbe (Saale).

Vergabe: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, ein Los (Heizung, Lüftung, Sanitär), keine losweise Vergabe. Nebenangebote sind nicht zugelassen; mehrere Hauptangebote sind zugelassen.

Allgemeine Rahmenbedingungen:

Maßnahmennummer LZ_65/01, Vergabenummer LZ_65/13/HLSAusführungsbeginn 16.11.2026Angebot netto in EUR, zzgl. 19 % MwSt.Nur bauaufsichtlich zugelassene Bauprodukte verwendenSchallschutz nach DIN 4109 / VDI 4100Wärmedämmung EnEV/GEG-konformBrandschutzabschottungen R90 mit allgemeinem bauaufsichtlichen PrüfzeugnisAlle Nebenleistungen gemäß DIN 18299 (und DIN 18380 für Heizung) sind einzurechnen

Sanitär (KG 410) – Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen

Sanitärobjekte und Vorwandinstallation:

4 WCs wandhängend mit Modul2 Urinale mit Modul3 Handwaschbecken mit ModulSpiegel, Spender, ZubehörVorwandinstallation (WC-Elemente, Urinalsteuerung, Waschtisch-Elemente)

Trinkwasserleitungen:

110 m Edelstahl-Systemrohr DN15–DN20 (Werkstoff 1.4401, DVGW-geprüft) inkl. FittingsWärmedämmung / Kältedämmung EnEV-konformArmaturen (Eckventile, Strangabsperrventile, Hygienespülung, Sensor-Armaturen)

Abwasserleitungen:

80 m Schallschutzrohr DN40–DN100 (PP) inkl. Formstücke

Warmwasserbereitung:

4 Durchlauferhitzer (u. a. 5,7 kW, 11/13,5 kW), Mini-Durchlauferhitzer (3 Stk)

WC-Entlüftung:

Ventilatoren DN80/DN100Wickelfalzrohre NW80–NW125Brandschutzklappen K90

Besondere Leistungen:

Hubsteiger, Bauwasseranschluss, Arbeitsbühne (bis 5 m Raumhöhe)Einweisung des BedienungspersonalsDesinfektion und Nachspülung der TrinkwasserleitungenSpülen der AbwasserleitungenWasserprobe und Hygieneprotokoll nach TrinkwV

Heizung (KG 420) – Wärmeversorgungsanlagen

Demontage:

Bestandsh Heizkomponenten demontieren (vorhandenes Gasbrennwertgerät bleibt)

Rohrleitungen:

700 m (ca. 750 m) Edelstahl-Systemrohr DN15–DN54, umfangreiches Fitting-SortimentWärmedämmung (Steinwolle kaschiert, Kompakt-Dämmhülsen)R90-Rohrabschottungen

Armaturen und Regelung:

Umwälzpumpen (2 Stk)Mischer DN32/DN40Absperrklappen, Differenzdruckregler, VentileMAG 300 l AusdehnungsgefäßHydraulikmodulElektroinstallation NYM-J, Fernsprechkabel

Heizflächen:

13 örtliche Raumheizflächen (Profilheizkörper, Ventilheizkörper)Vertikale Ventil-Heizwände (u. a. 1800×700×104 mm, 2200×1050×104 mm)450 m² Fußbodenheizung (EG, 1. OG) in 9 Heizkreisverteilern:PE-Xa-Rohr 16×1,8, ca. 3.900 mTackerplatten, Tackernadeln (9.000 Stk), Klebeband, Randdämmstreifen (360 m), PE-Folie (230 m²)9 Verteilerschränke UP (3× 550 mm, 5× 700 mm, 1× 1000 mm)Edelstahl-Heizkreisverteiler 2–10 Abgänge42 Stellantriebe 230 V, 9 Regelverteiler 230 VHydraulischer Abgleich und Funktionsheizen

Besondere Leistungen:

Arbeitsbühne (Raumhöhe bis 5 m)Einweisung des BedienungspersonalsAnfertigung von MontageplänenRevisionsunterlagen und Revisionszeichnungen CAD

Lüftung (KG 430)

4 Einzelraumlüfter15 m Wickelfalzrohr NW80 bis NW125Brandschutzabschottungen

Inbetriebnahme, Prüfungen und Dokumentation

Prüfungen und Protokolle:

Dichtheitsprüfung / Druckprotokoll Trinkwasserleitungen (Abdrücken mit Luft)Dichtheitsprüfprotokoll Heizungsleitungen (9 Verteiler einzeln)Hygieneprotokoll nach TrinkwV (Wasserprobe)Einregulierungsprotokoll / hydraulischer Abgleich gemäß VOB DIN 18380, 3.5Funktionsheizprotokoll mit Funktionsheizanweisung des Systemherstellers

Einweisung:

Einweisung des Bedienungspersonals durch Montage-Ingenieur, Protokolle aushändigen

Dokumentation (Lieferfrist 3 Wochen nach mängelfreier Fertigstellung):

Revisionsunterlagen: 2 Sätze Papier (DIN A4 im Leitz-Ordner) + 1 Satz digital als PDF (Inhaltsverzeichnis, Anschriftenverzeichnis, Betriebsbeschreibung, Bedienungs- und Wartungsanweisung, Regelung, Ersatzteilliste/Gerätestückliste, Planverzeichnis, Pläne)Revisionszeichnungen CAD: Grundrisse 1:50, Strangschemata, Schaltschemata, 2× Papier + CD-ROM dwg + pdf, farbig ausgeplottetStrangschema im Bilderrahmen DIN A2 für den HeizraumEntsorgungsnachweise (demontierte Materialien)Bei Fristüberschreitung: Kostenumlage 3 v. H. der Abrechnungssumme

Wartungsvertrag (4 Jahre) – optionale Beauftragung

Laufzeit: 4 Jahre ab Vertragsbeginn (innerhalb der Gewährleistungszeit), mit Option zur Verlängerung.

Umfang:

Jährliche Wartung alle 12 Monate gemäß VDMA-Einheitsblatt 24186 Teil 1 und DIN 31051 (Ölwechsel, Schmierung, Austausch von Verschleißteilen)Detaillierte Auflistung der zu wartenden Anlagenteile, Wartungsumfang und Wartungsintervalle sind bereits im Angebot anzugebenWartungsberichte nach jedem Einsatz, 2-fach an BauherrnPreisbindung im Angebot

Hinweis zur Beauftragung: Die separate Beauftragung des Wartungsvertrags ist vorgesehen; das Angebot dient als Grundlage.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingende Eignungsanforderungen (Bewerbererklärung gem. RdErl. MW 21.11.2008)

Alle Bieter (Hauptunternehmer, Nachunternehmer, Mitglieder von Bietergemeinschaften) müssen mit dem Angebot abgeben:

Erfüllung der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern und AbgabenErfüllung der Beiträge zur gesetzlichen SozialversicherungKeine Verurteilung wegen illegaler Beschäftigung in den letzten zwei Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 Euro)Gewerberechtliche Voraussetzungen für die Ausführung der angebotenen Leistung sind erfülltBetrieb ist gegen Unfall bei der Berufsgenossenschaft versichert (mit genauer Anschrift)Angabe der zuständigen ArbeitsagenturBei Einsatz von Nachunternehmern: Nachunternehmensverzeichnis und Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen mit Beschreibung der Teilleistungen

Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124)

Von nicht präqualifizierten Unternehmen auszufüllen – Pflicht mit dem Angebot:

Registereintragungen: Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (oder Eintragungsfreiheit)Insolvenz/Liquidation: kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet, keine Ablehnung mangels Masse, nicht in LiquidationZuverlässigkeit: keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung in den letzten 2 Jahren (Schwellen wie in der Bewerbererklärung)Steuern/Abgaben/Sozialversicherung: ordnungsgemäß erfülltBerufsgenossenschaft: MitgliedschaftArbeitskräfte: Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte

Weitere Nachweise (auf Verlangen der Vergabestelle, z. B. bei engerer Wahl):

Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte/IHK-EintragungUnbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft)Freistellungsbescheinigung § 48b EStGNachweis der verfügbaren Arbeitskräfte (Lohngruppen, Leitungspersonal)Gewerbezentralregisterauszug (für Bieter mit Zuschlag bei Auftragssumme ≥ 30.000 €)

Referenzen (bei engerer Wahl)

Bei engerer Wahl sind 3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren vorzulegen. Vergleichbar = Sanierung/Umbau/Bestandsbau (auch Denkmal) im Bereich Heizung, Lüftung und/oder Sanitär, idealerweise mit ähnlichen Größenordnungen.

Je Referenznachweis sind anzugeben:

Ansprechpartner beim früheren AuftraggeberArt der ausgeführten LeistungAuftragssummeAusführungszeitraumMaßgeblicher Leistungsumfang mit MengenDurchschnittlich eingesetzte ArbeitnehmerBesondere technische/gerätespezifische AnforderungenArt der Baumaßnahme (Neubau, Umbau, Denkmal)Vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer)Ggf. koordinierte GewerkeBestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Tariftreue und Mindeststundenentgelt (§ 11 TVergG LSA)

Mit dem Angebot ist die Eigenerklärung zu Tariftreue und Mindeststundenentgelt abzugeben. Der Bieter wählt eine der vier Tarifoptionen:

1.1 – Tarifvertrag nach Arbeitnehmer-Entsendegesetz1.2 – allgemeinverbindlich erklärter Tarifvertrag1.3 – Tarifvertrag am Leistungsort (Sachsen-Anhalt)1.4 – vergabespezifisches Mindeststundenentgelt nach § 11 Abs. 3 TVergG LSA

Pflichten:

Bei einschlägigem Tarifvertrag: Angabe der Entgeltgruppen gemäß Tarifdatenblatt SHK-HandwerkNachunternehmer und Verleiher sind vertraglich zur Tariftreue zu verpflichten (separate Eigenerklärung zum Nachunternehmereinsatz nach § 14 Abs. 2 und 4 TVergG LSA)Kontrollunterlagen (Entgeltabrechnungen, Lohnjournale, Werkverträge, Steuer-/Sozialversicherungsnachweise) sind auf Verlangen vorzulegenArbeitnehmer sind über Kontrollmöglichkeiten zu informieren

Rechtsfolgen bei Verstoß: Angebotsausschluss, Vertragsstrafe, fristlose Kündigung, Auftragssperre bis 3 Jahre.

Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (keine konkrete Mindestanzahl vorgegeben, bei engerer Wahl 3 Referenznachweise gefordert)

Bei engerer Wahl vorzulegen mit: Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 48%4–10 · 46%11+ · 6%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 40 erledigt
Formulare und Eigenerklärungen (zwingend mit dem Angebot)
Preisblätter und Leistungsverzeichnis
Technische Konzepte und Nachweise
Unterlagen auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Im Auftrag zu erbringende Dokumentation und Übergabe (nach Ausführung)

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 09.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
  2. 17.09.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Calbe (Saale)
Ort
39240 Calbe, Sachsen-Anhalt
Kategorie
Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
39240 Calbe
Sachsen-Anhalt

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