Ausschreibungen Niedersachsen
Sanierung Ratssaal, Neues Rathaus, Kältetechnik
Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich GebäudemanagementHannover, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Landeshauptstadt Hannover schreibt die Kältetechnik-Arbeiten für die Sanierung des Ratssaals im Neuen Rathaus aus. Das denkmalgeschützte Gebäude bleibt während der Arbeiten in Betrieb. Es geht um Demontage alter Leitungen, Aufbau einer neuen Kälteverteilung, Verlegung neuer Kühlwasserleitungen für eine Akustik-Kühldecke und ein Lüftungsgerät sowie die jährliche Wartung über 4 Jahre.
Wichtigste Eckdaten:
Angebotsfrist: 09.11.2026, 10:00 Uhr (elektronisch)Ausführung: ca. Mai 2027 bis April 2028Errichtung + 4 Jahre WartungEinzelnes Los, kein Los-Wettbewerb
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2026 JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV JAN2028 MÄR
Angebotsfrist9. Nov. 2026
Bindefrist14. Dez. 2026
Schadstoffsanierung (Schwarzbereich)ca. 1. Feb. – 31. März 2027
Ausführungsbeginn24. Mai 2027
Demontage Rohrleitungen Technikbereichca. 24. Mai – 6. Juni 2027
Rohrmontage im Technikbereichca. 6. Sep. – 26. Sep. 2027
Anschluss Kühlmäander Kühldeckeca. 1. Nov. – 14. Nov. 2027
Inbetriebnahme/Einregulierungca. 26. März – 8. Apr. 2028
Ausführungsende (abnahmereif)7. Apr. 2028
Verjährungsfrist MängelansprücheDatum offen4 Jahre ab VOB-Abnahme; identisch mit der Laufzeit des Wartungsvertrags.
WartungszeitraumDatum offen4 Jahre ab VOB-Abnahme gemäß VOB/B § 13; jährliche Wartung gemäß AMEV-Arbeitskarten.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Formblatt 211 ist das Kästchen 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227' ist nicht angekreuzt. Damit ist der Preis das einzige Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenKern der Leistung
Aufbau einer neuen Kälteverteilanlage mit ca. 62 kW Leistung im laufenden Betrieb des denkmalgeschützten Neuen Rathauses. Versorgt werden eine Akustik-Kühldecke im Ratssaal (ca. 170 m²) und ein Lüftungsgerät.
Die Arbeiten umfassen Demontage der alten Kühlwasserleitungen, Aufbau eines thermisch getrennten Verteilers mit 8 Stutzen, Lieferung und Einbau aller Armaturen, eine Hocheffizienz-Inline-Pumpe (BACnet-fähig), einen Plattenwärmetauscher (10 kW) sowie die Verlegung neuer Edelstahl-Pressrohrleitungen im Technikbereich und im Deckenhohlraum des Ratssaals.
Demontage alter Anlagen
Demontage bestehender Kühlwasserleitungen im Technikbereich (Edelstahl DN 10–DN 65, inklusive Armaflex-Dämmung).Demontage von Kühlwasserleitungen aus Stahl DN 40–DN 65.Demontage und fachgerechte Entsorgung alter Anlagenteile.
Neue Anlagenteile
Thermisch getrennter Verteiler mit 8 Stutzen: 4× DN 40 und 4× DN 65.Armaturen: Regelkugelhähne (2- und 3-Wege), Absperrventile, Rückschlagventile, Schmutzfänger.Hocheffizienz-Inline-Nassläufer-Pumpe DN 30 mit BACnet-Schnittstelle.Plattenwärmetauscher 10 kW inklusive Zubehör (Dämmung, Tropfwanne).
Rohrleitungsbau und Anschlüsse
Verlegung von Kühlwasserleitungen als Edelstahl-Presssystem DN 10–DN 65 im Technikbereich und im Deckenhohlraum des Ratssaals.Montage der Kälte-Verteilleitungen mit Spezial-Rohrabhängungen für Versammlungsstätten.Flexible, sauerstoffdiffusionsdichte Wellschlauchleitungen für die Kühldecke.Anschluss an bestehende Rohrleitungen und an die Kühlregister der Akustik-Kühldecke.
Dämmung und Brandschutz
Dämmarbeiten für Kälteanlagen mit alukaschierter Steinwolle.Erfüllung der Brandschutzanforderungen R 90.
Inbetriebnahme und Dokumentation
Druckprobe, Spülung und Füllung des Kühlwasserkreislaufs.Hydraulischer Abgleich und Einregulierung der Anlage.Montage, Einregulierung und Inbetriebnahme gemeinsam mit der MSR-Technik.Projektdokumentation in Papierform und digital.Koordination mit der Elektrofirma und der Regelanlage.
Instandhaltung / Wartung
Abschluss eines Wartungsvertrags über 4 Jahre ab VOB-Abnahme.Jährliche Wartungsarbeiten gemäß AMEV-Arbeitskarten.Störungsdienst nach Wartungsvertragsmuster.
Örtliche Rahmenbedingungen
Arbeiten finden im laufenden Betrieb der Verwaltung statt.Zugang zur Baustelle über Fassadengerüst.Schadstoffsanierung (Schwarzbereich) von Anfang Februar bis Ende März 2027 mit eingeschränktem Baustellenzugang.Arbeitszeiten: Montag bis Freitag, 07:00–19:00 Uhr.Wöchentliche Baubesprechungen.Baustelleneinrichtungsflächen nur begrenzt verfügbar.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung
Eintragung in die Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer für die auszuführenden Leistungen.Ausreichende Anzahl erforderlicher Arbeitskräfte.Leitende Person mit Deutschkenntnissen in Wort und Schrift.Verantwortliche Montageleitung ständig vor Ort mit ausreichender Deutsch-Sprechfähigkeit.
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Angabe des Umsatzes des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betrifft (im Rahmen der Eigenerklärung).
Ausschlussgründe (keine Zulassung bei Vorliegen)
Anhängiges oder eröffnetes Insolvenzverfahren (bzw. nur mit rechtskräftig bestätigtem Insolvenzplan).Liquidation des Unternehmens.Verurteilung wegen schwerer Verfehlung.Verstoß gegen Vorschriften mit Geldstrafe über 2.500 € oder Freiheitsstrafe über 3 Monate in den letzten 2 Jahren.Nicht ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.
Auf Verlangen vorzulegende Nachweise
Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (nicht älter als 1 Jahr bei Ablauf der Bindefrist).Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen.Bescheinigung des Finanzamts in Steuersachen (nicht älter als 1 Jahr bei Ablauf der Bindefrist).Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle/IHK-Eintrag.3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen der letzten 5 Jahre (Details siehe 'Benötigte Referenzprojekte').
Präqualifikation
Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. ist möglich und ersetzt die Eigenerklärung zur Eignung.Bei Einsatz von Nachunternehmern: Auf Verlangen PQ-Nachweis oder Eignungserklärung der Nachunternehmer.
Hinweis: Ab einem Auftragswert von 30.000 € erfolgt eine Abfrage beim Wettbewerbsregister nach § 6 WRegG.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Kältetechnik-/HVAC-Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren
Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Anzahl beschäftigter Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-/ARGE-/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 52%4–10 · 44%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Angebotsunterlagen (Pflicht, mit dem Angebot einzureichen)
Auf Verlangen nachzureichen (z. B. bei engerer Wahl)
Sprache, Form und Hinweise
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Auftraggeber
Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Gebäudemanagement
Anschrift
30159 Hannover
Ort
30159 Hannover
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.hannover.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
30159 Hannover
Niedersachsen
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