Ausschreibungen Sachsen
Sanierung Rotes Haus Westflügel - Los 310 Zimmererarbeiten Bestandsdecken
Universitätsklinikum Leipzig AöR | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Leipzig, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenUm was geht's?
Das Universitätsklinikum Leipzig AöR saniert den denkmalgeschützten Westflügel des 'Roten Hauses' (ehem. Siechenhaus, 19. Jh.) auf dem UKL-Gelände. Im Los 310 sind Zimmererarbeiten an den Bestandsdecken ausgeschrieben – also an Holzbalkendecken und Massivdecken über alle Geschosse vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
Was muss der Bieter tun?
Alte Holzdielen, Schlackeschüttungen und schadstoffbelastete Mineralwolle-Dämmungen fachgerecht abbrechen und entsorgen (ca. 1.900 m² Dielung, 1.200 m² Schlacke).Neue Mineralwoll-Dämmung und OSB-Spanplatten als neuer Deckenaufbau einbauen.Echten Hausschwamm und andere Holzschädlinge nach DIN 68800-4 und WTA-Merkblatt bekämpfen (Bohrlochinjektionen, Mauerwerksbehandlung, Sanierung von 15 Balkenköpfen).Beschädigte Holzbalken austauschen bzw. verstärken (ca. 36 m Austausch, 20 m Verstärkung).
Wichtige Rahmenbedingungen:
Frist Angebotsabgabe: 27.10.2026, 13:00 Uhr (MEZ)Bauzeit: 22.01.2027 – 24.06.2027Sachkundenachweis Holzschutz (DIN 68800-4) + Fachkundenachweis TRGS 521 sind Pflicht und müssen schon mit dem Angebot eingereicht werden.Zertifizierter Fachbetrieb für Holzschutz und ZKS-Registrierung für Abfallentsorgung erforderlich.Denkmalgeschütztes Gebäude, beengte Baustellenlogistik, Krantransporte nur nach Abstimmung mit UKL (Hubschrauberlandeplatz!).Zuschlag nach niedrigstem Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Veröffentlichung23. Sep. 2026
Angebotsfrist27. Okt. 2026
Angebotsöffnung27. Okt. 2026
Bindefrist27. Okt. – 26. Dez. 2026
Ausführungsbeginn22. Jan. 2027
Vollendung (Abnahmereife)24. Juni 2027
SchlusszahlungsfristDatum offen60 Tage nach Zugang der Schlussrechnung (gemäß FB 211-214 EU).
Fälligkeit AbschlagszahlungenDatum offen21 Tage nach Posteingang der Aufstellung beim Auftraggeber.
Skontofrist AbschlagszahlungenDatum offen14 Kalendertage nach Zugang der Rechnung (falls Skonto vereinbart).
Bauzeitenplan VorlageDatum offenBauzeitenplan (MS-Project + PDF) ist innerhalb 12 Werktagen nach Auftragsvergabe vorzulegen.
Baufristenplan VorlageDatum offenBaufristenplan ist 10 Kalendertage nach Auftragserteilung in 2-fach Papier und PDF einzureichen.
Anzeige gefährlicher TätigkeitenDatum offen14 Tage vor Aufnahme besonders gefährlicher Arbeiten (gem. Anhang II BaustellV) an SiGeKo anzeigen.
Antrag Brandmeldeanlage-AbschaltungDatum offen48 Stunden vor Ausführung der Arbeiten in Bestandsgebäuden zu beantragen (Mo–Fr 06:00–18:00 Uhr).
Antrag SchweißerlaubnisDatum offen5 Arbeitstage vor Arbeitsbeginn zu beantragen.
SchachtscheinDatum offen5 Arbeitstage vor Arbeitsbeginn vorzulegen.
MedienfreischaltungDatum offen8 Arbeitstage vor Arbeitsbeginn zu beantragen.
Krantransport-AbstimmungDatum offenMindestens 7 Tage vor Kranaufstellung mit SiGeKo/Sicherheit UKL abstimmen.
Anzeige Luftfahrthindernisse dauerhaftDatum offenMindestens 6 Monate vor Errichtung dauerhafter Hindernisse anzuzeigen.
Anzeige Luftfahrthindernisse temporärDatum offenMindestens 4 Wochen vor Errichtung temporärer Hindernisse anzuzeigen.
Vorlage Produktdatenblätter AbnahmeDatum offen2 Wochen vor Abnahme beim AG vorzulegen.
Baustelleneinrichtungsfläche-ZuweisungDatum offen10 Kalendertage Vorlauf vor Baubeginn für BE-Flächen-Zuweisung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Vollständig: Im Formblatt 211 EU ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227' ist nicht angekreuzt. Bekanntmachung bestätigt 100 % Preis. Es besteht lediglich eine Bonusregelung von 15 % für Werkstätten für Behinderte (soziales Kriterium), die als ergänzende Vorschrift im Formblatt 211 EU genannt wird, aber kein eigenständiges Zuschlagskriterium mit Gewichtung darstellt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Leistungen & Baustelleneinrichtung
Für alle Bauteile übergreifend zu erbringen:
Schutzabdeckungen mit Planen/Folie (0,3 mm, ca. 90 m²) als WitterungsschutzAbsperrungen an Raumzugängen (7 Stück)Temporärer Staubschutz (ca. 30 m²)Lastverteilende Beläge aus Holz aufbauen und entfernen (ca. 170 m²)Seitenschutz/Geländer aufbauen und entfernen (ca. 15 m)Stundenlohnarbeiten für Polier, Facharbeiter und Hilfskraft (je 5 h)
Nur schallgedämpfte Baumaschinen einsetzen (max. 80 dB(A)); Lärm- und Staubemissionen auf Minimum beschränken. Nacht-, Sonn- und Feiertagsarbeit nur mit Zustimmung des Auftraggebers. Rettungswege und Zufahrt zur Notaufnahme (>3,50 m lichte Breite) dauerhaft freihalten.
Abbruch und Entsorgung Bestandsdecken
Fachgerechter Rückbau der alten Deckenaufbauten über alle Geschosse:
Abbruch Massivholzdielen EG bis DG: ca. 1.900 m² (Altholz A IV, schadstoffbelastet)Abbruch Spanplatten: ca. 90 m²Schlackeschüttung Holzbalkendecken: ca. 6 m³ Handaushub + 935 m² AbsaugenSchlackeschüttung Massivdecken: ca. 195 m²Schüttung Kappendecken: ca. 125 m³Mineralwolle-Dämmung (KMF, gefährlich): ca. 90 m²Fußbodeneinschub Holz: ca. 50 m² (zzgl. 150 m² Kleinflächen)Deckenunterschalung inkl. Putz/Putzträger: ca. 50 m²Einzelbauteile Holz: ca. 205 m, ca. 5 t, Holzbauteile auf Kappendecken: ca. 640 m
Entsorgung:
Gefährlicher Abfall AVV 170204* (Altholz A IV): ca. 50 tNicht gefährlicher Abfall AVV 170107 (Schlacke Z2): ca. 320 tGefährlicher Abfall AVV 170603* (Mineralwolle/KMF): ca. 1,8 t
Entsorgung gefährlicher Abfälle nur durch bei der ZKS (Zentrale Koordinierungsstelle Abfall) registrierte Unternehmen mit elektronischer Nachweisführung gemäß Nachweisverordnung.
Neuer Deckenaufbau
Wiederherstellung der Decken mit neuer Dämmung und lastverteilender Beplankung:
Wärmedämmschicht Mineralwolle 120 mm: ca. 1.030 m²Wärmedämmschicht Mineralwolle 160 mm: ca. 200 m²Abstellung Schlacke Nadelholz: ca. 55 mFußbodenbekleidung OSB/3 25 mm auf Holzbalken: ca. 1.275 m²Fußbodenbekleidung OSB/3 25 mm zwischen Holzbalken: ca. 315 m²Fußbodenbekleidung OSB/4 25 mm auf Holzbalken: ca. 110 m²Fehlboden Bretter 22 mm: ca. 20 m²Auflagerlatten prüfen und ggf. nachnageln: ca. 1.210 mHöhenausgleich Geschossdecken: ca. 205 m
Materialanforderung: Dämm- und Abdichtungsstoffe nur mit RAL-Umweltzeichen 'Blauer Engel' oder gleichwertig. Holzprodukte FSC/PEFC-zertifiziert oder gleichwertig.
Schwammsanierung und Holzbalkenertüchtigung
Bekämpfung des Echten Hausschwamms und Sanierung geschädigter Holzbauteile nach DIN 68800-4 und WTA-Merkblatt 'Echter Hausschwamm' (1-2-05/D):
Dokumentation und Bescheinigung der Schwammsanierung (je 1 psch)Chemischer Holzschutz P Iv im Trogtränkverfahren: ca. 10 m³Holzschutz für Schnittflächen (3-fach Streichverfahren)Bohrlochinjektage Holzbalken: ca. 20 mAbbruch schadstoffbelasteter Innenwandputz: ca. 40 m²Vorbehandlung Mauerwerk: ca. 40 m²Bohrlochinjektage Hausschwamm Mauerwerk: ca. 40 mAbbürsten Holzbalken: ca. 10 m²Sanierung/Verstärkung von 15 Balkenköpfen, Wandauflager freistemmen: 15 StückBebeilen geschädigter Hölzer: ca. 10 m²Austausch Bestandsbalken (KVH Fichte/Tanne 15×27 cm): ca. 35,95 mVerstärkung Bestandsbalken (KVH-Abbinden): ca. 20 mStahlschrauben, Bolzen, Scheiben: ca. 100 kg
Arbeiten nur durch zertifizierten Fachbetrieb für Holzschutz nach DIN 68800-4.
Logistik, Dokumentation und Nachweispflichten
Wegen beengter Klinikums-Bedingungen gelten besondere Logistik- und Nachweispflichten:
Beschränkte Lagerflächen, Materialtransport nur über Tür-/Fensteröffnungen, ausschließlich per Hand, nur über ein Treppenhaus im Westflügel; Lastenaufzug nicht für HaupttransportKein stationärer Kran möglich (Hubschrauberlandeplatz); Mobilkran-Einsatz nur nach Abstimmung mit UKL-Sachgebiet Ordnung und Sicherheit (mind. 7 Tage Vorlauf)Baufristenplan 10 Kalendertage nach Auftragserteilung (2× Papier + PDF)Wöchentliche Baustellenberatung (Bauleiter Pflicht), tägliche/wöchentliche Bautagesberichte, Stundenzettel und AufmaßblätterProduktdatenblätter, Eignungs- und Prüfbescheide vor Ausführungsbeginn vorlegenBei gefährlichen Tätigkeiten 14 Tage Vorlauf (Anhang II BaustellV)Dokumentation Schwammsanierung (1× Papier + digital): tägliche Bautagesberichte, ausgeführte Arbeiten, Entsorgungsnachweise, verwendete Holzschutzmittel (Hersteller, Dosierung, Prüfzeichen), Kartierung behandelter Bauteile, FachunternehmererklärungBescheinigungen nach DIN 68800/3 und 68800/4, Zulassungen (abP/ZiE), ÜbereinstimmungserklärungenRevisionsunterlagen und Bestandsdokumentation gemäß CAFM-AnforderungenAntrag Brandmeldeanlage-Abschaltung 48 Stunden vorher; Schweißerlaubnis, Schachtschein, Medienfreischaltungen je 5–8 Arbeitstage Vorlauf
Hinweis Drittwirkung: Diese Leistungen sind im 1. und 2. Teilabschnitt (Generalsanierung Westflügel und Fassadengerüst) zu erbringen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEignung – Grundlagen und Nachweise
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2.
Eignungsnachweis:
Präqualifizierte Bieter können ihre Eignung durch den PQ-Eintrag nachweisen (ggf. ergänzt durch Einzelnachweise).Nicht präqualifizierte Bieter füllen FB 124 (Eigenerklärung zur Eignung) aus oder geben die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) ab.
Pflichtnachweise (mit Angebot einzureichen):
Sachkundenachweis Holzschutz nach DIN 68800-4 (zertifizierter Fachbetrieb)Fachkundenachweis TRGS 521 (KMF/Mineralwolle)Nachweis der ZKS-Registrierung für Entsorgung gefährlicher AbfälleEigenerklärung Russland-Sanktionen (5. EU-Sanktionspaket, Art. 5k VO (EU) 2022/576)
Sprache: Angebote in deutscher Sprache.
Referenzen: 3 vergleichbare Referenznachweise der letzten 5 Kalenderjahre – nicht nachforderbar, wenn ausschließlich auf PQ-Eintrag verwiesen wird.
Ausschlussgründe und persönliche Lage
Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (eines davon)Kein Insolvenzverfahren (weder beantragt noch eröffnet), kein Massearmangel, keine LiquidationKeine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A und § 22 LkSGKeine Freiheitsstrafe >3 Monate, Geldstrafe >90 Tagessätze oder Geldbuße >2.500 € in den letzten 2 Jahren mit Gewerbezentralregister-EintragVerpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen ordnungsgemäß erfülltMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftAb 50.000 € Auftragssumme: Wettbewerbsregisterauszug wird bei Zuschlag beim Bundeskartellamt angefordertSelbstreinigungsmaßnahmen gem. § 6e EU Abs. 1–4 VOB/A möglich
Fachliche Eignung – Holzschutz und Entsorgung
Fachbetrieb Holzschutz (Pflicht):
Zertifizierter Fachbetrieb nach DIN 68800-4 mit nachgewiesenem SachkundigenSanierung des Echten Hausschwamms nach WTA-Merkblatt 1-2-05/DVorbeugender chemischer Holzschutz nach DIN 68800-3 für neues Holz (Kesseldruck-Imprägnierung)Personal für Stundenlohnarbeiten (Polier, Facharbeiter, Hilfskraft)
Entsorgung gefährlicher Abfälle:
Registrierung bei der Zentralen Koordinierungsstelle Abfall (ZKS)Fähigkeit zur elektronischen Nachweisführung gemäß NachweisverordnungAVV-Schlüssel: 170204* (Altholz A IV), 170603* (Mineralwolle), 170107 (Schlacke Z2)
Maschinelle/personelle Anforderungen:
Einsatz staub- und lärmarmer Maschinen (max. 80 dB(A))Arbeit in Höhen bis 15 m möglichMobilkran-Einsatz nach Abstimmung mit UKL (Hubschrauberlandeplatz)
Nachunternehmer, Eignungsleihe und Bietergemeinschaften
Nachunternehmer (NU):
Einsatz nur mit Zustimmung des Auftraggebers, wenn Eignungsvoraussetzungen erfülltFB 233 (Verzeichnis NU-Leistungen) zwingend mit Angebot – NU-Namen bereits bei Angebotsabgabe angebenBei Eignungsleihe: selbstschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem VertreterFB 235 (Verzeichnis Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen) und FB 236 (Verpflichtungserklärung NU) je nach Konstellation
Bietergemeinschaften (ARGE):
FB 234 (Erklärung Bieter-ARGE) abgebenBildung ARGE, Bevollmächtigter, gesamtschuldnerische Haftung erklären
Hinweisblätter: Hinweisblatt 1 (NU/Eignungsleihe national+EU), Hinweisblatt 2 (Beantwortung von Bieterfragen) liegen bei.
Versicherungen (auf Verlangen):
Aktueller Nachweis BetriebshaftpflichtversicherungFreistellungsbescheinigung Finanzamt
Verfahrens- und Zuschlagsmodalitäten
Zuschlagskriterium: Niedrigster Preis (einziges Kriterium)Nebenangebote: Nicht zugelassenVertragsfristen: Ausführungsbeginn 22.01.2027, Abnahmereife bis 24.06.2027Bindefrist: 60–61 Tage ab Angebotsabgabe (bis 26.12.2026)Vertragsstrafen-Begrenzung: max. 5 % der Auftragssumme (ohne USt)Schlusszahlungs-/Verzugsfrist: 60 TageNachforderungen: Gemäß § 16a EU VOB/A; ausgeschlossen sind das vollständig ausgefüllte FB 213, das verpreiste LV im PDF und Referenznachweise bei PQ-VerweisZahlungsbedingungen: Nach VOB/B; Abschlagszahlungen 21 Tage nach Posteingang, Schlusszahlung 60 Tage nach ZugangErgänzende Vertragsbestandteile: FB 214/214a (Besondere Vertragsbedingungen), Pflichtenheft CAFM, Technische Spezifikationen 'gleichwertig' anerkannt
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (bei Verzicht auf PQ-Eintrag) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Zimmerer- und Holzbauleistungen – bevorzugt im denkmalgeschützten Bestand (Neubau/Umbau/Denkmal) – mit Bezug zu Holzbalkendecken, Holzschutz oder Schwammsanierung
Mit Angaben zu Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Baumaßnahmenart, vertraglicher Bindung (Haupt-ARGE-NU) und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (in Anlehnung an FB 444 VHB)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 26%4–10 · 59%11+ · 16%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt
Angebotskern – ausfüllen & einreichen
Eignungsnachweise – Pflicht mit Angebot
Referenzen & Unternehmensnachweise
Anlagen & Gutachten – kennen & einarbeiten
Kalkulation & Baustellenlogistik
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Universitätsklinikum Leipzig AöR | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
04103 Leipzig
Ort
04103 Leipzig
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.uniklinikum-leipzig.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
04103 Leipzig
Sachsen
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