Ausschreibungen Sachsen
Sanierung Rotes Haus Westflügel - Los 420 Heizung, Kälte
Universitätsklinikum Leipzig AöR | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Leipzig, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren, VOB/A EU) des Universitätsklinikums Leipzig AöR für die Erneuerung der Heizungs- und Kälteanlagen im denkmalgeschützten Westflügel des „Roten Hauses" (Philipp-Rosenthal-Straße 27, 04103 Leipzig). Das Gebäude wird zum Klinischen Studienzentrum der Medizinischen Fakultät umgebaut. Geboten wird die komplette Lieferung, Montage, Dämmung und Inbetriebnahme der Heizungs- und Kältetechnik (Kostengruppen 420 und 434) einschließlich Wärmeverteilnetz, Heizflächen, Kälteverteilung, FanCoils, Umluftkühlern, Kernbohrungen, Brandschutzabschottungen sowie ein 4-jähriger Wartungsvertrag mit 24/7-Havariedienst. Angebotsabgabe bis 03.11.2026, 13:00 Uhr, elektronisch über evergabe.de.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL
Veröffentlichung5. Okt. 2026
Angebotsfrist3. Nov. 2026
Angebotsöffnung3. Nov. 2026
Bindefristca. 3. Nov. 2026 – 2. Jan. 2027
Ausführungsbeginn15. Jan. 2027
Vertragslaufzeit15. Jan. 2027 – 27. Sep. 2028
Winterbeheizung Baustelle1. Okt. 2027 – 1. Mai 2028
Vertragsende27. Sep. 2028
Wartungsvertrag LaufzeitDatum offen4 Jahre ab Abnahme der Bauleistung; konkretes Startdatum hängt vom Abnahmetermin ab.
Sicherheitsüberprüfung bisDatum offenAnzeige besonders gefährlicher Tätigkeiten (Anhang II BaustellV) 14 Tage vor Aufnahme an den SiGeKo.
EinladungsfristDatum offenMobilkran-Aufstelltermine mind. 7 Tage vorher mit Sachgebiet Ordnung und Sicherheit des UKL abstimmen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Wertungssumme des Angebotes (Anlagenerrichtung + Wartung). Der Gesamtpreis der Position Wartung/Inspektion geht in die Angebotsbewertung ein. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhalten sie den Zuschlag.
KI-Hinweis: Im Formblatt 211 EU ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt (Formblatt 227 ist nicht beigefügt). Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein (100 % Preis, Wertung Gesamtpaket Anlagenerrichtung + Wartung).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Baustellenbedingungen
Gebäude und Nutzung
Denkmalgeschützter Westflügel des „Roten Hauses" (ehem. Siechenhaus, 19. Jh.) auf dem Gelände des Universitätsklinikums Leipzig, Philipp-Rosenthal-Straße 27, 04103 LeipzigUmbau zum Klinischen Studienzentrum der Medizinischen Fakultät (2. Bauabschnitt; Ostflügel und Mittelbau bereits saniert)Heizlast ca. 220 kW, Kühlleistung ca. 66 kW (davon 32 kW für EDV-/USV-Räume)
Baustellenbesonderheiten
Bauphase 15.01.2027 bis 27.09.2028 (ca. 20 Monate)Östlicher Gebäudeteil bleibt während der Bauzeit in Nutzung; laufender Klinikbetrieb ist zu berücksichtigenNotaufnahme-Zufahrt dauerhaft freihalten (> 3,50 m Durchfahrtsbreite)Kein stationärer Kran möglich (Nähe Hubschrauberlandeplatz); nur Mobilkran mit AbstimmungSchallgedämpfte Baumaschinen, Nacht-/Sonn-/Feiertagsarbeit nur mit Zustimmung des AGBeschränkte Lagerflächen; Materialtransport nur über TreppenhausSchadstoffbelastete Bauteile im Dachgeschoss (Ausbau und Entsorgung zu Beginn der Maßnahme)Denkmalschutz: staub- und wasserarme KernbohrungenBaustrom und Bauwasser kostenpflichtig; Baustelleneinrichtungsfläche 10 Kalendertage VorlaufSiGe-Plan und Baustellenordnung sind einzuhalten
Heizungsanlage (Kostengruppe 420)
Wärmeerzeugung und Verteilung (KG 421/422)
Anschluss an vorhandenen Fernwärmeanschluss im Mittelbau-KG, Systemtrennung über PlattenwärmetauscherPrimärkreis 65/45 °C, Sekundärkreis 63/43 °C2 Heizkreise: Heizkörper EG–3. OG und Heizkreis Dachgeschoss (FanCoils)1 kombinierter Vor-/Rücklaufverteiler 160/160 mit Isolierung1 gelöteter Plattenwärmetauscher ca. 60 kW2 Regelventile mit Antrieb (DN 32, DN 40)2 Umwälzpumpen als Hocheffizienz-Nassläufer84 m vorisoliertes PEX-Rohr erdverlegt DN 32–DN 6575 m Stahlrohr geschweißt DN 15–DN 65160 m vorisoliertes Metallverbundrohr DN 12–DN 152.000 m Kupferrohr DN 12–DN 50 mit/ohne Wärmedämmung5 Strangregelventile DN 25–DN 50, 50 Absperrarmaturen DN 15–DN 50, 16 Flanscharmaturen DN 32–DN 80Wärmemengenzähler, Sicherheitstemperaturbegrenzer, Sicherheitsventil, Membranausdehnungsgefäß, Minimaldruckbegrenzung (3,5 bar)Dämmung: Mineralwolle alukaschiert, PUR-Hartschaum, Dämmschalen nach GEG und DIN 4140
Raumheizflächen (KG 423)
125 Plattenheizkörper mit planer Front (Typen 11, 21, 22, 33, Mittenanschluss)6 vertikale Plattenheizkörper24 Stahlröhrenradiatoren (Flure, Treppenhäuser)Im DG: Umluft-Konvektoren (4-Leiter-FanCoils) für simultanes Heizen/KühlenThermostatventile (Danfoss RA-N/RA-N, Oventrop AV9), voreinstellbare Ventileinsätze, hydraulischer Abgleich
Sonstiges (KG 429)
Provisorische Bauwärmeversorgung (ca. 8 Monate), Winterbeheizung mit 17 Umluftheizgeräten (Okt 2027 – Mai 2028)106 Kernbohrungen Ø 50–200 mm, 140 BrandabschottungenDeckenertüchtigung F60 im DG OstflügelDichtigkeits-/Wasserdruckprobe, Inbetriebnahme, Nachregulierung, Einweisung Bedienpersonal
Kälteanlage (Kostengruppe 434)
Kälteerzeugung und Verteilung
Anschluss an zentrale Kälteanlage des Klinikums; Systemtrennung über PlattenwärmeübertragerAuslegungstemperatur 8/14 °C; Gesamtkühlleistung 66 kW2 Rundrohrverteiler/-Sammler DN 1252 Plattenwärmetauscher (37 kW für EDV/USV, 42 kW für FanCoil DG)2 Regelventile mit Antrieb1 Nassläufer-Umwälzpumpe, 1 Trockenläufer-Umwälzpumpe66 m vorisoliertes PEX-Rohr für Kälteleitung (erdverlegt DN 80)90 m Stahlrohr geschweißt mit GrundanstrichEdelstahl-Pressfittings CrTi 1.4520 für Strangleitungen in Bürobereichen2 Membranausdehnungsgefäße (80 l, 25 l), Sicherheitsventile, DrucküberwachungKältemengenzähler, Ausdehnungsgefäß
Kühlflächen (KG 434)
18 Umluftheiz- und Kühlgeräte FanCoil BL 1200 (2-Leiter, EC-Ventilator, VDI 6022)8 Umluftheiz- und Kühlgeräte FanCoil BL 16502 Umluftkühler wandhängend BL 1300 mm für EDV-Räume mit SonderverkleidungVentil-Kondensatwannen, Kondensatpumpen, Leckwasser-Auffangwannen, Feuchtesensoren in EDV-Räumen33 druckunabhängige Regelventile DN 15, 15 Stück DN 20, mit elektrischen Stellantrieben (24 V, 0–10 V, Rückmeldung)1 Musterinstallation FanCoil zur Freigabe vor Serienmontage
Kältedämmung
Synthetischer Kautschuk (Elastomerschaum, geschlossenzellig, halogenfrei, Baustoffklasse B1)25 mm, λ ≤ 0,033 W/m·K, μ ≥ 10.000Dämmung von Rohren, Armaturen, Flanschen, Pumpen, Verteilern, WärmeübertragernVerarbeitung durch zertifizierten Isolier-Fachbetrieb
Übergreifende Arbeiten (Heizung und Kälte)
Kernbohrungen und Brandschutz
113 Kernbohrungen in Mauerwerk, Stahlbeton und Gewölbedecken (Ø 50–250 mm, Tiefe bis 85 cm)Brandschutzabschottungen R 90 für Rohrleitungen DN 12–DN 80 (Kupfer, Stahl, Edelstahl)Verfüllen von DeckendurchführungenStatischer Tragfähigkeitsnachweis Drempelkonstruktion (3 St) durch Hersteller
Baustelleneinrichtung und Logistik
2 Montagegerüste bis 4,0 m, mindestens 6 Monate Vorhaltezeit (auch für andere Auftragnehmer nutzbar)Auf- und Abbau, Vorhalten; Arbeitshöhen bis 5,5 mBaustelleneinrichtung, Logistik, BauschuttentsorgungSchutzmaßnahmen für bestehende Medien/Leitungen
Inbetriebnahme, Dokumentation und Wartung
Dichtigkeitsprüfung (1,3-facher Betriebsdruck), Wasserdruckprobe in TeilabschnittenInbetriebnahme, Einweisung, Nachregulierung der Anlage4 Jahre Wartungsvertrag (Jahrespauschale) für Heizung und Kälte nach AMEV-Standard24/7-Havariedienst (365 Tage, Reaktionszeit Telefon ≤ 60 s, vor Ort ≤ 120 min)Regiearbeiten (Meister/Bauleiter, Facharbeiter, Havariedienst) mit TagesrapportSchalt- und Funktionsschemata (A1 farbig, laminiert)Revisionszeichnungen 3-fach + Datenträger (DXF/DWG/PDF), CAFM-konformEG-Konformitätserklärungen, Übereinstimmungserklärungen brandschutztechnischer BauteileFotodokumentation brandschutztechnischer Wand- und Deckendurchführungen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahren und Nachweisarten
Verfahrensart: Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2 (EU-weit)
Eignungsnachweis je nach Bieterstatus:
Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis, ggf. auftragsspezifische EinzelnachweiseNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)
Ergänzende Anforderungen:
Eignungsleihe möglich (FB 235, FB 236); gemeinsame Haftung mit dem BieterBietergemeinschaften zulässig (FB 234)Einsatz von Nachunternehmern: Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (FB 433), Verpflichtungserklärungen (FB 236)Fehlende Unterlagen werden teilweise nachgefordert gem. § 56 VgV / § 16a EU VOB/AAusgeschlossen von Nachforderung: FB 213 (Angebotsschreiben), vollständig verpreistes LV im PDFAb 50.000 € Auftragssumme: Auszug aus dem Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt für den ZuschlagsbieterKeine Bietersicherheit / Kaution gefordertFür Kleinunternehmen (SME) nicht geeignet
Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (FB 124)
Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind
Technische Leistungsfähigkeit (FB 124)
Verfügbarkeit erforderlicher ArbeitskräfteVergleichbare Leistungen in den letzten 5 KalenderjahrenDurchschnittliche Arbeiterzahl der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal (nur auf Verlangen/im Shortlisting)
Referenzen (nur bei enger Wahl)
3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang (mit Mengen), eingesetzter Arbeitnehmerzahl, technischen Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
Zuverlässigkeit und rechtliche Anforderungen
Eintragung Handelsregister, Handwerksrolle und/oder IHK (soweit zutreffend)GewerbeanmeldungKein Insolvenzverfahren (weder beantragt noch eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation – ausgenommen rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A und § 22 LkSG; keine Verurteilungen/Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Erfüllung der Pflichten zur Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts bzw. Bescheinigung in SteuersachenQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGMitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft
Fachliche und baustellenspezifische Anforderungen
Fachkunde für Arbeiten in Bestandsgebäuden mit laufendem Klinikbetrieb (Lärm, Staub, Erschütterungen, Hygiene)Erfahrung mit Brandschutzanforderungen und denkmalschutzgerechter AusführungZKS-Registrierung für die Entsorgung gefährlicher Abfälle (NachwV)Zertifizierter Isolier-Fachbetrieb für Dämmarbeiten (Heizung und Kälte)Haftungsübernahmevereinbarung zwischen Hersteller und ZVSHK/BTGA für Kupfer-Pressfitting-System (z. B. Geberit Mapress)BAFA-Listung für Hocheffizienzpumpen (z. B. Grundfos)Fachkraft für Schweißarbeiten / Druckgeräte-RichtlinieHavariedienst: ausgebildetes Fachpersonal (Meister, Gesellen oder langjährig erfahrene Monteure), Fahrzeuge mit gängigen Ersatzteilen, deutschsprachige Notruf-HotlineNachweis Betriebshaftpflichtversicherung (laufend)Deutscher Bauleiter mit Sprachkenntnis (Pflichtbesetzung); weisungsberechtigter Vertreter nur mit Zustimmung austauschbarEignungsvoraussetzungen für Nachunternehmer bei Einsatz/Austausch erforderlich
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Im offenen Verfahren zunächst keine Pflicht-Referenzen mit dem Angebot; nur bei enger Wahl (Shortlisting) werden 3 Referenznachweise verlangt. Inhalt: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
vergleichbare Bauleistungen (Heizung/Kälte/TGA); Eigenerklärung FB 124 genügt zunächst, Nachweise erst auf Verlangen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 52%4–10 · 46%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Angebotskern (zwingend, werden nicht nachgefordert)
Bietergemeinschaft / Nachunternehmer / Eignungsleihe
Technische / fachliche Erklärungen und Nachweise
Vertragliche / organisatorische Anlagen
Ausführungsbegleitende Anträge und Nachweise (nach Auftrag)
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Universitätsklinikum Leipzig AöR | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
04103 Leipzig
Ort
04103 Leipzig
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.uniklinikum-leipzig.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
04103 Leipzig
Sachsen
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