Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Sanierung Sozialgebäude - Heizung / Sanitär
RBB Vermögensgesellschaft mbH & Co. KG71032 Böblingen, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die RBB Vermögensgesellschaft mbH & Co. KG saniert das eingeschossige Sozialgebäude auf dem Gelände des Restmüllheizkraftwerks in Böblingen (Musberger Sträßle 11) im Bereich Heizung und Sanitär.
Was ist zu tun?
Herren-Nassbereich komplett sanieren und erweiternZusätzlichen Dusch-, Umkleide- und WC-Bereich für Damen einrichtenTechnikraum: alte Anlagentechnik demontieren, neue Friwa-Heiztechnik mit 3 Heizkreisen, Pufferspeicher und Flächenheizung installierenTrinkwasser- und Abwasserleitungen komplett neu verrohrenAnschluss an das bestehende Nahwärme- und TrinkwassernetzBodenaufbau inkl. Flächenheizung neu herstellenRLT-Anlage auf dem Dach sowie Lüftungsinstallationen erneuern4 Jahre Wartung übernehmen
Wie läuft das Verfahren?
Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A. Angebote werden elektronisch über das Vergabeportal Baden-Württemberg (vergabeportal-bw) abgegeben. Zuschlag erhält das preisgünstigste Angebot.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung27. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist9. Sep. 2026
Angebotsfrist25. Sep. 2026
Angebotsöffnung25. Sep. 2026
Bindefrist12. Okt. 2026
Zuschlagca. 13. Okt. 2026
Vertragslaufzeitca. 13. Okt. 2026 – 13. Apr. 2028
Ausführungsbeginnca. 1. Nov. 2026
Gewährleistungca. 1. Okt. 2027 – 1. Okt. 2031bis 2031
Wartung 1. Jahrca. 1. Okt. 2027 – 1. Okt. 2028
Wartung 2. Jahrca. 1. Okt. 2028 – 1. Okt. 2029
Wartung 3. Jahrca. 1. Okt. 2029 – 1. Okt. 2030
Wartung 4. Jahrca. 1. Okt. 2030 – 1. Okt. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
Preis 70%Qualität 30%
- Preis70%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Günstigstes Angebot erhält 70 Punkte, gestaffelte Abwertung bis >+80% = 10 Punkte.
- Referenzen der letzten 3 Jahre30%
Vergleichbare Referenzen der letzten 3 Jahre. 3 Referenzen = 30 Punkte, 2 Referenzen = 20 Punkte, 1 Referenz = 10 Punkte.
Bewertungsmatrix: Preis (max. 70 Punkte) + Referenzen (max. 30 Punkte) = Gesamt max. 100 Punkte. Preis: günstigstes Angebot = 70 Pkt., +20% = 60 Pkt., +40% = 50 Pkt., +60% = 40 Pkt., +80% = 30 Pkt., >+80% = 10 Pkt. Referenzen der letzten 3 Jahre: 3 Referenzen = 30 Pkt., 2 Referenzen = 20 Pkt., 1 Referenz = 10 Pkt.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien (Preis 70 Punkte, Referenzen 30 Punkte) samt Bewertungsmatrix sind vollständig in der Bewertungsmatrix und im Anschreiben dokumentiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenDemontage und Vorbereitung
Rückbau und Entsorgung der bestehenden haustechnischen Anlagen im Technikraum (Heizung, Sanitär, Dämmungen)Aus- und Wiedereinbringung des 1.000-l-PufferspeichersDemontage- und Entsorgungskosten sind in die Einheitspreise einzurechnen; Dämmmaterialien getrennt entsorgenErstellung einer Kabelzugliste durch den Auftragnehmer
Heizungsinstallation
Edelstahl-Rohrleitungen (Werkstoff 1.4520) mit Temponox-Pressverbindern, DN 15–54Armaturen und Zubehör: Versorgungspumpen (Grundfos Alpha 3 / Magna 3), Heizungsverteiler, Füll-/Entleerungskugelhähne, Manometer, Strangregulierventile, Ultraschall-Wärmezähler, 3-Wegeventile, Membran-Druckausdehnungsgefäß 200 l, SchlammabscheiderWarmwassererzeugung: Friwa-Station (Varmeco FWE 50), Pufferspeicher 1.000 l, Sicherheitsventil, Inbetriebnahme, Modbus-Anbindung an die GLTFlächenheizung: ca. 2.150 m PE-Xc-Rohr 16×1,5 (Rehau Rautherm NEO-X5), Heizkreisverteiler, Stellantriebe, Regelverteiler und RaumreglerIR-Heizplatten (HALLER Elegance BIO): 2× 680 W und 1× 1.000 WDruckprüfungen (mind. 12 Std. Innendruckprüfung mit Wasser), Spülungen und Befüllung des Heizsystems (Gesamthärte < 0,3 °dH, Leitfähigkeit < 100 mS, pH 8–10)
Sanitärinstallation
Schmutzwasserleitungen in Geberit Silent-PP, d40–d110, inkl. Formstücke und BodenabläufeTrinkwasserleitungen in Edelstahl Mapress 1.4401 (Geberit) und Metallverbundrohr Geberit FlowFitArmaturen und Zubehör: Wasserzähler mit M-Bus-Modul, Rückspül-Schutzfilter, Sicherungsblock, Absperrventile, Zirkulations-Regulierventile, Rückflussverhinderer, Systemtrenner, Probenahmeventile, frostsichere AußenarmaturSanitäre Einrichtungsgegenstände (u. a. Geberit GIS-Systemwände, Duschen mit Schell LINUS UP-Armaturen und Kaldewei-Wannen, Geberit Wand-WCs und Urinale mit berührungsloser Spülung, Waschtische Geberit iCon/ONE/Renova Plan, barrierefreie Ausstattung mit Stützklappgriffen)Mengenbeispiel: 7 Waschtische, 2 Handwaschbecken, 9 Einhand-Waschtischbatterien, 18 Eckventile, 2 Hygienespüleinrichtungen (Geberit HS 50)Besondere Leistungen: Spülung des Leitungsnetzes, Erstbeprobung der Trinkwasseranlage gemäß TrinkwV
Nassbereiche Herren und Damen
Herren: komplette Sanierung der bestehenden Duschen, Wasch- und WC-Bereiche inklusive ErweiterungDamen: zusätzlicher Umkleide-, Dusch- und WC-BereichAustausch des kompletten Fußbodenaufbaus inklusive Flächenheizung gemäß LV
Technikraum und Anschlüsse
Erneuerung der Anlagentechnik (Friwa-Technik, Verteiler mit 3 Heizkreisen, Trinkwasser-Installationen)Anschluss an das bestehende Nahwärme- und TrinkwassernetzRLT-Anlage auf dem Flachdach austauschen, komplette Lüftungsinstallationen und Luftauslässe im und außerhalb des Gebäudes erneuernBauseits geliefertes 3-Wege-Regelventil DN 20 (vom RLT-Gerätelieferanten) ist einzubauen
Dämmung und Brandschutz
Wärmedämmung der Heizungsleitungen (DN 15–DN 50, z. B. Isogenopack, Blechummantelung)Wärme- und Schwitzwasserdämmung der Sanitär- und Regenwasserleitungen, Dämmschläuche in VorwändenAusführung gemäß GEG und DIN 4140
Baustelleneinrichtung und Koordination
Baustelleneinrichtung als Pauschale für die gesamte BauzeitMobile Elektro-Heizzentrale (21 kW) mieten für ca. 30 Tage, inkl. Verlängerungskabel 32 AFrostschutz-Heizband an frostgefährdeten LeitungenProfilstahlkonstruktionen, Durchbrüche, Bohrungen bis DN 100, DachdurchführungenKoordination der haustechnischen Gewerke, regelmäßige Teilnahme des Projektleiters an BaubesprechungenSeparate Haftungsübernahme für die mobile Heizzentrale
Stundenlohnarbeiten
Mischstundensatz Normalarbeitszeit (Mo–Sa 7:00–18:00)Nacht- und Sonntagsarbeit nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Bauleitung
Wartung
Wartungsvertrag über 4 Jahre Gewährleistungszeit (Verjährungsfrist gemäß VOB/B § 13)4 Jahrespauschalen für wiederkehrende Prüf- und Wartungsleistungen an Heizung und SanitärErstellung einer BestandslisteWartungsvertrag in 3-facher Ausfertigung bis zur Abnahme vorlegenMit Angebotsabgabe gilt der Wartungsvertrag als rechtsverbindlich anerkannt
Dokumentation und Abnahme
Revisionsunterlagen in Papier (1-fach) und elektronisch (DVD/USB-Stick), in deutscher SpracheInhalte u. a.: Revisionspläne 1:50, Schemata, Druck- und Spülprotokolle, Probenahmeprotokoll, Abnahme- und Genehmigungsprotokolle, Messprotokolle, Funktionsprüfungen, Anlagenbeschreibungen, Zulassungs- und Prüfbescheide, Ersatzteillisten (Excel), Betriebs- und Wartungsanleitungen (Kurzbedienungsanleitung max. A3), Einweisungsprotokolle mit Gegenzeichnung, Errichterbescheinigungen, Übereinstimmungserklärungen, Nachweis der ErstprüfungVoraussetzung Abnahme: 2-wöchiger störungsfreier Probebetrieb, Vorankündigung 1 Arbeitswoche durch Bauleiter des Auftragnehmers
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung und Präqualifikation
Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ-Nummer)Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung gemäß Formblatt VVB 124 (Fassung 2022) mit dem Angebot abgebenNachunternehmen: Präqualifikation nachweisen oder Eigenerklärung zur Eignung vorlegen (PQ-Nummer genügt)Fachkundenachweis gemäß § 6a Abs. 3 VOB/A (in den Vergabeunterlagen verankert)
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Angaben zum Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre mit vergleichbaren Leistungen (in der Eigenerklärung VVB 124)Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, Finanzamt-Bescheinigung in Steuersachen, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)
Technische und personelle Eignung
3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Eigenerklärung VVB 124); Bewertungsmatrix nennt 3 Jahre und Bereich Sanierung Heizung/SanitärPro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistung mit Mengenangaben, durchschnittliche Arbeiterzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart, vertragliche Stellung, ggf. koordinierte Gewerke, AuftraggeberbestätigungPersonalübersicht der letzten 3 Jahre (jahresdurchschnittlich, nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal)Einsatz von sachkundigem Fach- und Montagepersonal, auch außerhalb der RegelarbeitszeitenBauleiter/Aufsichtsperson muss der deutschen Sprache und Schrift mächtig sein
Registereintragungen und persönliche Zuverlässigkeit
Handelsregisterauszug oder Handwerksrollen-Eintragung oder IHK-Eintragung (je nach Eintragungspflicht)GewerbeanmeldungKein anhängiges oder eröffnetes Insolvenzverfahren (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung > 90 Tagessätze oder Bußgeld > 2.500 € in den letzten 2 Jahren (oder Nachweis der Selbstreinigung)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
Sanktions- und Tariftreueanforderungen
Eigenerklärung EU-Sanktionen gemäß VO 2022/576 (Russland) – von allen Bietern und Mitgliedern von Bietergemeinschaften verbindlich zu unterzeichnenVerpflichtungserklärung Tariftreue / Mindestentgelt nach LTMG Baden-Württemberg (gilt für Aufträge ab 20.000 € ohne USt); Nachunternehmen ab 10.000 € Auftragswert müssen ebenfalls Verpflichtungserklärungen abgeben
Zuschlagskriterium
Zuschlag auf das preisgünstigste Angebot (Wertungssumme)Nebenangebote sind nicht zugelassenMehrere Hauptangebote sind zugelassen, jedes muss für sich zuschlagsfähig sein
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (Eigenerklärung VVB 124); Bewertungsmatrix spricht von letzten 3 Jahren
Vergleichbare Referenzen für Heizungs-/Sanitärbauleistungen
Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistungsanteil mit Mengenangaben, durchschnittliche Arbeiterzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Stellung, ggf. koordinierte Gewerke, Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung. Vorlage auf Verlangen bei Zuschlag in engerer Wahl.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Angebotsabgabe – Pflichtformulare
Preise & Leistungsverzeichnis
Auf gesondertes Verlangen nachzureichen
Ausführung & Dokumentation
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
RBB Vermögensgesellschaft mbH & Co. KG
Ort
71032 Böblingen, Baden-Württemberg
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
71032 Böblingen
Baden-Württemberg
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