Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Menschenrechtszentrum Cottbus e.V. beschafft im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Architekten- und Ingenieurplanungsleistungen für die denkmalgerechte Sanierung und Modernisierung des Torhauses der Gedenkstätte Zuchthaus Cottbus (ca. 1.130 m² BGF). Das denkmalgeschützte Gebäude wird zu einem Besucher- und Bildungszentrum mit Ausstellungs-, Seminar- und Verwaltungsbereichen umgebaut.
Die Leistung ist in drei Lose geteilt:
Bieter können sich nur auf ein Los bewerben (Mehrfachangebote/Nebenangebote nicht zulässig). Die Leistungen sind unter Berücksichtigung von Denkmalschutz, Barrierefreiheit, Brandschutz und dem Fördermittelverfahren nach BbgRZBau zu erbringen.
Teilnahmefrist: 09.09.2026, 12:00 Uhr MESZ (elektronisch über subreport.de/E15118812).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Bearbeitungsorganisation70%
- Preis (Honorar)30%
Honorarangebot gem. § 34 HOAI (auf Grundlage der anrechenbaren Kosten gem. Honorarberechnung) mit Angabe von Nebenkosten, besonderen Leistungen und Stundenvergütungssatz. 10 Punkte für günstigstes Angebot, 0 Punkte für 2-faches des niedrigsten Preises, lineare Interpolation.
Preis: 10 Punkte für günstigstes Angebot, 0 Punkte für fiktives Angebot mit 2-fachem des niedrigsten Preises, lineare Interpolation mit bis zu 3 Stellen nach dem Komma. Qualitätskriterien: jeweils 0-10 Punkte nach abgestufter Punkteskala.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen (gilt für alle Lose)
Bauvorhaben: Denkmalgerechte Sanierung und Modernisierung des Torhauses der Gedenkstätte Zuchthaus Cottbus.
Adresse/Erfüllungsort: Bautzener Straße 140, 03050 Cottbus.
Bauherr/Auftraggeber: Menschenrechtszentrum Cottbus e.V.
Gebäude: Denkmalgeschütztes Bestandsgebäude (in der Denkmalschutzliste des Landes Brandenburg eingetragen), ca. 1.130 m² BGF (UG ca. 290 m², EG ca. 400 m², OG ca. 440 m²).
Ziel-Nutzung: Besucher- und Bildungszentrum mit Ausstellungs-, Seminar- und Verwaltungsbereichen – Empfangsbereich, Ticketverkauf, Ausstellungsflächen, Seminar-/Multifunktionsräume, Büros, Technik-/Lagerräume.
Kostenrahmen Gesamtmaßnahme (verbindliche Obergrenze): 4.145.000 € brutto (KG 200–700 nach DIN 276); davon KG 300 = 1.500.550 € netto, KG 400 = 644.000 € netto (anrechenbare Kosten).
Zuwendungsverfahren: Maßnahme nach BbgRZBau (Zuwendungsbaumaßnahme), Fördermittelgeber u.a. BKM und MWFK Brandenburg; Verwendungsnachweis bis 01.10.2031.
Berücksichtigungsgebote in allen Losen: Denkmalschutz (BbgDSchG), Barrierefreiheit (BBSR-Leitfaden), Brandschutz, Gebäudeenergiegesetz (GEG) – soweit anwendbar, Fördermittelverfahren BbgRZBau, Arbeitsschutz, Regenwassermanagement und Artenschutz, Altlasten/Bodenschutz.
Baumaßnahmen – Überblick (für alle Lose relevant)
Die Planung umfasst u.a. folgende bauliche Aufgaben:
Verfahrensrahmen und Beauftragungsstruktur
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb gemäß §§ 17 ff. VgV.
Mehrlosigkeit: 3 Lose; jeder Bieter kann sich nur auf ein Los bewerben (kein Mehrfachangebot, keine Nebenangebote).
Beauftragungsstufen (gilt für alle Lose): Zunächst nur Stufe 1 verbindlich; weitere Stufen optional durch schriftliche Erklärung des Auftraggebers – kein Rechtsanspruch auf Folgebeauftragung.
Sprache: Deutsch.
Vertragsbeginn (geschätzt): 07.12.2026.
Hinweise zur Honorierung: Formblatt Honorarberechnung ist verbindlich zu verwenden (auf Basis HOAI 2021). Stundensätze für Projektbeteiligte sind anzugeben. Pauschalpreisangebote sind zulässig, sofern auf prüffähiger HOAI-Kalkulation basierend (gesonderter Anhang erforderlich). Eigene AGB des Bieters werden nicht Vertragsbestandteil.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und berufliche Zulassung (alle Lose)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (alle Lose)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Personal (alle Lose)
Referenzprojekte – Gemeinsame Mindestanforderungen (alle Lose)
Jeweils 3 Referenzprojekte mit folgenden Anforderungen:
Verfahrensrahmen (alle Lose)
3 Referenzprojekte im Bereich Objektplanung Gebäude bei Sanierung bestehender Bausubstanz, eigenverantwortlich erbracht
Mind. 2 von 3 Referenzen Sanierung/Umbau denkmalgeschütztes Gebäude; mind. 1 Referenz für öffentlichen Auftraggeber / § 99 GWB / Zuwendungsbaumaßnahme BbgRZBau; mind. LP 2–8 § 34 HOAI; mind. Honorarzone III; je Projekt max. 2 DIN-A4-Seiten mit Kurzbeschreibung, Foto, Grundriss/Lageplan
3 Referenzprojekte im Bereich Objektplanung Gebäude bei Sanierung bestehender Bausubstanz
Mind. 2 von 3 denkmalgeschützt; mind. 1 öffentlicher AG / § 99 GWB / BbgRZBau; mind. LP 2–8 § 34 HOAI; mind. Honorarzone III
3 Referenzprojekte im Bereich Fachplanung Technische Ausrüstung bei Sanierung bestehender Bausubstanz
Mind. 2 von 3 denkmalgeschützt; mind. 1 öffentlicher AG / § 99 GWB / BbgRZBau; mind. LP 2–8 § 55 HOAI; mind. Honorarzone II
3 Referenzprojekte im Bereich Tragwerksplanung bei Sanierung bestehender Bausubstanz
Mind. 2 von 3 denkmalgeschützt; mind. 1 öffentlicher AG / § 99 GWB / BbgRZBau; mind. LP 2–6 § 51 HOAI; mind. Honorarzone III