TendiGo
Jetzt starten →
Ausschreibungen Niedersachsen

Sanierung, Umbau und Erweiterung Bürgerhaus Schortens - Rohbauarbeiten

Stadt Schortens | GVP infraconsult GmbH | Vergabekammer Niedersachsen beim Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Schortens, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Schortens schreibt die Rohbauarbeiten für die Sanierung, den Umbau und die Erweiterung des Bürgerhauses Schortens (Weserstraße 1, 26419 Schortens) öffentlich aus.

Was zu tun ist:

Das bestehende, zweigeschossige Bürgerhaus (mit teilausgebautem Dachgeschoss) wird umfassend saniert. Zusätzlich entsteht ein neues zweites Vollgeschoss (2. OG) als Holzkonstruktion, das an der Westseite ca. 8 m und an Nord-/Südseite ca. 2 m auskragt. Drei neue Treppenhäuser werden in Sichtbeton errichtet.

Leistungen im Überblick:

Baustelleneinrichtung, Kampfmitteluntersuchung, BaumschutzGerüstbau (für die drei Treppenhäuser)Erd- und MauerarbeitenBeton- und Stahlbetonarbeiten (Gründungen, Wände, Decken, Stützen, Sichtbeton-Fertigteilstützen, Stahlverbundträger)Stahlbau / Unterfangungen im BestandAbbrucharbeiten mit Entsorgung der Materialien

Hinweise zur Abgabe:

Angebotsabgabe bis 03.11.2026, 10:00 UhrVertragsgrundlage: VOB/B (Ausgabe 2016); VOB Teil B (2019, Ergänzungsband 2023)Zuschlag auf den niedrigsten PreisAuch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet

Wasserhaltungsarbeiten und Baugrundverstärkung werden separat ausgeschrieben und sind nicht Teil dieses Auftrags.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 03. November 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027
Bieterfragen-Frist27. Okt. 2026
Angebotsfrist3. Nov. 2026
Bindefrist3. Nov. 2026 – 2. Jan. 2027
Leistungszeitraum RohbauarbeitenDatum offen135 Tage ab Vertragsbeginn (genauer Vertragsbeginn nicht angegeben).
Aufbewahrungspflicht KontrollunterlagenDatum offen10 Jahre nach Ende des Kalenderjahres der vollständigen Leistungserbringung (§ 147 AO).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien und Gewichtungen sind eindeutig: einziges Zuschlagskriterium ist der Preis mit 100% (Formblatt 211, Ziffer 7: 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien' nicht angekreuzt).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Standort: Bürgerhaus Schortens, Weserstraße 1, 26419 Schortens

Gebäude: Versammlungsstätte mit einem 1-geschossigen und einem 2-geschossigen Gebäudeteil, teilausgebautem Dachgeschoss.

Maßnahmen:

Sanierung des 2-geschossigen Gebäudeteils mit EingangsbereichRückbau eines bestehenden AnbausAufstockung um ein neues 2. Obergeschoss in Holzkonstruktion (Auskragung: Westseite ca. 8 m, Nord-/Südseite ca. 2 m)Errichtung von 3 neuen Treppenhäusern (TRH 1, TRH 2, TRH 3)

Hinweis: Wasserhaltungsarbeiten und Baugrundverstärkung sind NICHT Teil dieser Ausschreibung und werden separat vergeben. Zum Rohbaubeginn sind die größeren Abbrucharbeiten bereits abgeschlossen.

Baustelleneinrichtung und Vorbereitung

Einrichtung, Vorhaltung und Räumung der Baustelle inklusive:

Schnurgerüste (20 Stück)Meterrisse (20 Stück)Absturzsicherungen (ca. 100 m)Abdecken von Deckenöffnungen (verschiedene Größen, ca. 70 Positionen)ÜK-2-Überwachung gemäß DIN EN 13670 / DIN 1045-3Baumschutzmaßnahmen (verschiedene Größen, 12 Positionen)Kampfmitteluntersuchung: Begleitung der Erdarbeiten durch einen Feuerwerker über 5 Tage inkl. Messsonde und Fahrtkosten

Erdarbeiten

Erdarbeiten innerhalb des Bestands (bis ca. 1,50 m Tiefe, Rohrbettung)Erdarbeiten außerhalb des Bestands: Bodenaustausch bis ca. 2 m, Baugruben bis ca. 3,5 m Tiefe, VerfüllungBodenabfuhr: ca. 680 m³ (Abfallschlüssel 17 05 04) – Verwertung/Beseitigung gemäß Ersatzbaustoffverordnung und Kreislaufwirtschaftsgesetz

Gerüstbauarbeiten

Arbeitsgerüste Lastklasse 3, W09, bis 14 m Höhe – ausschließlich für die drei neuen Treppenhäuser (TRH 1, TRH 2, TRH 3):

Gerüstfläche ca. 539 m² zzgl. VorhaltungenVerbreiterungen und Podesttreppen

Mauerarbeiten

Beimauerungen für Tür- und Fensterleibungen in den Geschossen KG, EG und 1. OG:

Wandstärken bis 36,5 cmSteinfestigkeitsklasse 20, Mörtel M 20

Beton- und Stahlbetonarbeiten

Umfangreiche Betonarbeiten in den Klassen C12/15 bis C40/50:

WU-Beton (C35/45) für Sohlplatten (Weiße-Wanne-Konstruktion gemäß DAfStb-Richtlinie, Wassereinwirkungsklasse W2.1-E)Sohlplatten (C25/30), Fundamente, Wände, Stützen, UnterzügeDecken (18–25 cm Stärke)3 Treppenhäuser komplett in Sichtbeton (Sichtbetonklasse 3)9 Sichtbeton-Fertigteilstützen (C40/50, 6,71 m hoch)Stahlverbundträger (ca. 17.000 kg, Stahl S 355, R90)Bewehrung B500 A/B (ca. 50–72 to)Außenanlagen: Zaunfundamente (Energiezaun)Einbauteile: nachträgliche Bewehrungsanschlüsse, Ankerschienen, Kleineisenteile, Dübelleisten

Stahlbau und Unterfangungen

Öffnungsüberdeckungen (HEA-, HEB-Profile)Unterfangungen (HEB 220/200)Korrosionsschutz: Oberflächenvorbereitung S 2½, Schichtdicke 40–80 µm

Abbrucharbeiten und Entsorgung

Abbrucharbeiten im Bestand (Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. OG) in direktem Zusammenhang mit Stahlbau/Beton:

Mauerwerk, Stahlbetonwände und -decken, Träger, StützenTrennschnitte und Kernbohrungen (DN 100 bis DN 600)Entsorgung Abbruchmaterial: ca. 158 to (Abfallschlüssel 17 01 07, RC 1)Ordnungsgemäße Trennung, Sammlung und Nachweisführung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz und Nachweisverordnung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (Auswahlkriterium)

Eignung und Referenzen (slc-abil-ref-work):

Bieter müssen Eignung und mindestens eine Referenz für vergleichbare Rohbauarbeiten (z. B. Neubau, Sanierung, Erweiterung von Hochbauten) nachweisen.Nachweis durch Formblatt Eigenerklärung zur Eignung (124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) bzw. PQ-Verzeichnis.Referenznachweise sind auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.

Unternehmensbezogene Nachweise (auf Verlangen)

Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle/IHK-EintragungErklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen)Unbedenklichkeitsbescheinigung FinanzamtUnbedenklichkeitsbescheinigung BerufsgenossenschaftUnbedenklichkeitsbescheinigung tarifliche SozialkasseFreistellungsbescheinigung § 48b EStGInsolvenzplan (falls zutreffend)Ggf. Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung Nachunternehmer (Formblatt 126)

Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe)

Bei Bedarf können Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe) genutzt werden:

Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235) ist verpflichtend beizufügen, soweit einschlägig.Auf Verlangen: Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236).Bieter-/Arbeitsgemeinschaften müssen zusätzlich das Formblatt 234 einreichen.Ausschlussgründe führen zum Ersatz des betroffenen Unternehmens.

Rechtliche und vergaberechtliche Anforderungen

EU-Sanktionsregelung (EU 2022/576): Kein Russlandbezug, weder unmittelbar noch mittelbar > 10 % des Auftragswerts. Erklärung ist Pflichtbestandteil des Angebots.Tariftreue und Mindestlöhne: Verpflichtung zur Zahlung gesetzlicher Mindestlöhne gemäß MiLoG (12,82 €/Std. ab 01.01.2025, 13,90 €/Std. ab 01.01.2026) und zur Einhaltung der Regelungen des AEntG, AÜG sowie allgemeinverbindlicher Tarifverträge nach § 5 TVG. Tariftreueerklärung (Bieter und ggf. Nachunternehmer/Verleihunternehmen) ist Pflicht.Nachforderung von Unterlagen: Fehlende Nachweise können gemäß § 56 VgV nachgefordert werden.KMU-geeignet ist nach eForms_sme_suitable = true.

Verfahrens- und Zuschlagsregeln

Verfahrensart: Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren)Zuschlagskriterium: Niedrigster PreisLeistungszeitraum: 135 Tage ab VertragsbeginnBindefrist des Angebots: ca. 57–60 Tage ab Angebotsabgabe (bis Ende Dezember 2026)
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens ein Referenzprojekt für vergleichbare Rohbauarbeiten (z. B. Neubau, Sanierung, Erweiterung von Hochbauten)

Referenznachweise auf Verlangen der Vergabestelle; Formblatt Eigenerklärung zur Eignung (124)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 35%4–10 · 49%11+ · 15%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Pflicht-Anlagen zum Angebot (immer einreichen)
Optionale / bedingte Anlagen
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Formale Anforderungen
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Diese Ausschreibung mit KI prüfen
Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Schortens | GVP infraconsult GmbH | Vergabekammer Niedersachsen beim Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
26419 Schortens
Ort
26419 Schortens
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung
26419 Schortens
Niedersachsen

Weitere Ausschreibungen Niedersachsen

Alle anzeigen →
Niedersachsen

Erneuerung Gleis 5

Niedersachsen Ports GmbH & Co. KG · 26388 WilhelmshavenFrist: Niedersachsen

Strassenneubau Nahversorger, Tief- und Strassenbauarbeiten

Landkreis Celle · 29303 Bergen, OT SuelzeFrist: Niedersachsen

Strassenmarkierungsarbeiten - Hbs Windausstrasse

Infrastrukturgesellschaft Region Hannover GmbH · 30163 HannoverFrist: Niedersachsen

Lieferung eines Kommunalschleppers (Gemeinde Rastede)

KWL mbH · 26180 RastedeFrist: Niedersachsen

Neubau Mütterzentrum - Mobile Trennwand_MS

Stadt Braunschweig Fachbereich Bauordnung und Zentrale Vergabestelle · 38118 BraunschweigFrist: Niedersachsen

Bauvorbereitende Untersuchungen 2027 im GB Stade

Niedersächsische Landesbehörde für Straßenbau und Verkehr - Geschäftsbereich Stade · 21680 StadeFrist:

Bereit für die Zukunft der Vergabe?

Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.

806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit