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Ausschreibungen Niedersachsen

Sanierung und Erweiterung Alte Wanne / Rohbauarbeiten

Stadt Georgsmarienhütte | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Georgsmarienhütte, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Stadt Georgsmarienhütte für Rohbauarbeiten an der denkmalgeschützten Sporthalle „Alte Wanne" mit Jugendtreff (Hochstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte).

Gefragt sind alle Rohbauleistungen für einen Erweiterungsneubau (ca. 323 m² inkl. Sichtbetonfassade SB3) und die Sanierung des Bestands (ca. 1.060 m², Jugendraum + Sporthalle, u. a. mit Unterfangungen, WTA-Horizontalsperren).

Wichtige Eckdaten:

Angebotsfrist: 12.11.2026, 11:00 UhrAusführung: ca. Januar 2027 bis Juli 2027Bindefrist: bis 11.01.2027

Besondere Anforderungen:

Mindestens 3 Referenzen Sichtbeton SB3 oder höher (mit Angebot)Nachweis WTA-Fachbetrieb für Mauerwerksinjektion im AltbauErprobungsfläche Sichtbeton (3 × 3 m) und umfangreiche Dokumentation
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 12. November 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL
Veröffentlichung14. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist4. Nov. 2026
Angebotsfrist12. Nov. 2026
Bindefrist12. Nov. 2026 – 11. Jan. 2027
Ausführungsbeginn11. Jan. 2027
Vertragslaufzeit11. Jan. – 4. Juli 2027
Vertragsende4. Juli 2027
Sichtbetonkonzepte EinreichungDatum offenSpätestens 4 Wochen vor Beginn der Betonarbeiten einzureichen (u. a. Schalungs-, Betonage-, Anker-/Fugen-, Nachbehandlungskonzept, QM-Plan).
Abdichtungsnachweise EinreichungDatum offenSpätestens 14 Kalendertage vor Ausführungsbeginn der Abdichtung vorzulegen (Leistungserklärungen, Datenblätter, ETA/abP, Eignungs- und Schichtdickennachweise).
Dichtheitsprüfung Abwasserleitungen AnmeldungDatum offenAnmeldung bei der Bauüberwachung mindestens 3 Werktage vor Durchführung der Prüfung.
Erprobungsfläche Sichtbeton FreigabeDatum offenHerstellung einer 3,00 × 3,00 m großen Erprobungsfläche und Freigabe durch den Auftraggeber vor Beginn der Bauausführung.
Vergaberechtliche BeschwerdefristDatum offen15 Kalendertage nach Information der unterlegenen Bieter über die Zuschlagserteilung (10 Tage bei Fax/elektronisch).
RügefristDatum offenVerstöße gegen Vergabevorschriften müssen bis zum Ablauf der Angebotsfrist gerügt werden (10 Kalendertage nach Kenntnis eines Verstoßes).
Zahlungsfrist AbschlagsrechnungenDatum offen21 Tage nach Rechnungseingang zu zahlen.
Zahlungsfrist SchlussrechnungDatum offen60 Tage nach Rechnungseingang zu zahlen.
Planprüfung durch AGDatum offenRegelmäßig 10 Arbeitstage nach vollständiger Vorlage der Planunterlagen durch den Auftraggeber.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte wird bei der Berechnung der Wertungssumme ein Bonus von 15 Prozent eingeräumt.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium eindeutig aus Formblatt 211 EU (Seite 6) entnommen: ☒ Zuschlagskriterium Preis, ☐ Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projekt und Geltungsbereich

Standort: Hochstraße 2, 49124 Georgsmarienhütte (Erfüllungsort).

Gegenstand: Erw. Rohbauarbeiten für die Sanierung und Erweiterung der denkmalgeschützten Sporthalle „Alte Wanne" mit Jugendtreff. Baufeld ca. 2.400 m², davon ca. 1.000 m² Erweiterung und ca. 1.400 m² Bestand.

Bauteile:

Erweiterungsneubau (2-geschossig, Massivbauweise, mit Sichtbetonfassade)Bestand Jugendtreff (3-geschossig, Bruchstein-/Schlacke-Mauerwerk, Holzbalkendecken)Bestand Sporthalle (Massivbau)

Förderanteil beschränkt auf den Sport-Teil (Erweiterungsbau Sporthalle inkl. Sanitär/Umkleide im UG).

Besonderheit: Denkmalschutz; besondere Sorgfalt bei Eingriffen in die Bausubstanz.

Baustelleneinrichtung und Vorhaltungen

Einrichten, Vorhalten und Räumen der kompletten Baustelle:

Bauschild (Allgemeines Bauschild der Stadt Georgsmarienhütte) aufstellenBaukran mit 45 m Ausladung, 28 m Hakenhöhe – Vorhaltung 40 WochenBauzaun mit Tor (b = 4,00 m, Rollen), Anschluss an Bestandszaun – Vorhaltung 600 m·WoBautüren – Vorhaltung 40 St·WoBaubeleuchtung – Vorhaltung 40 St·WoVermessung (Grob-/Feinabsteckung)Baugeländer für nachfolgende Gewerke, Vorhaltung 2.300 m·WoBautreppenAufzugsschachtabsperrung und Montagegerüst nach DGUVKoordination Blitzschutz/ElektroBaustrom- und Bauwasseranschluss (Strom und Kaltwasser mit Begleitheizung aus Altbau)Abbruch Garage als vorbereitende MaßnahmeHalteverbot entlang „Breiter Weg" einrichtenZuwegung Container über neue AußentreppeSicherung Bestandsleitungen und Schutz historischer BodenfliesenPrüfung Baumkronenhöhe vor Kranstellung

Sichtbeton – Anforderungen und Qualitätssicherung

Geltungsbereich: Sichtbeton an der Erweiterungsbau-Fassade (Standard SB3) sowie in Teilbereichen SB1 (z. B. Treppenhaus).

Anforderungen:

Einheitliche Betonrezeptur (Zementart, Gesteinskörnung, Transportwerk unveränderlich); alternatives Lieferwerk benennenVorgegebene Schalungs-, Anker- und Fugenraster, Betonierabschnitte und -reihenfolgeSchalzeit > 3 Tage, Schalung vollständig entfernen; alle Abschnitte mit gleicher SchalzeitNachbehandlung > 5 Tage mit Folien + SonnenschutzGüteüberwachung WU-Beton nach Überwachungsklasse 2 inkl. Probewürfel (1 × 3er-Serie je Betonierabschnitt)Dokumentation: Lieferscheine, Betonprüfungen, Schalungs-/Ankerpläne, Betonage- und Nachbehandlungsprotokolle, Fotodokumentation (digital)

Abdichtung und Injektion

FPD-Außenabdichtung (Erweiterungsbau + Altbau):

Mindesttrockenschichtdicke 4 mm, FPD 2K mit VerstärkungseinlageWassereinwirkungsklasse W2.1-EMaterialübergänge (FPD/Flüssigkunststoff, FPD/Bahnen, FPD/Dachabdichtung) gesondert nachweisenAnschluss an Bestand: Haftzugfestigkeit ≥ 1,5 N/mm², Anschlussfläche ≥ 20 cm

WTA-Außenabdichtung (Altbau, Bruchstein-/Mauerwerksflächen):

Untergrundvorbereitung: Niederdruck-Sandstrahlen, Schadstellen ausbessern, EgalisierungMDS-Zwischenabdichtung (mineralische Dichtungsschlämme)WTA-zertifizierte FPD mit Verstärkungseinlage

Horizontalsperre (WTA-Injektion):

WTA-zertifizierte InjektionsstoffeProbeinjektion mit Dokumentation (Lage, Bauteiltemperatur, Wassergehalt, Verbrauch, Dauer, Klima)Hohlrauminjektion + InjektionscremeBohrkette- und Zwischenabnahmen, Feuchtemessungen, Referenzproben, Anhang C WTA

Erforderliche Nachweise:

Leistungserklärungen, Datenblätter, ETA/abP oder gleichwertige VerwendbarkeitsnachweiseEignungs- und SchichtdickennachweisStoffverträglichkeit, Verarbeitungsrichtlinien der Systemhersteller

Vorbereitende Maßnahmen, Verbau und Bestandssicherung

Verbaustatik für Hangverbau separat; Nachweise dem Prüfingenieur vorlegenUnterfangungsarbeiten am Bestand (Außen-/Innenwände, Kopf- und Einzelfundamente) als SicherungsmaßnahmeAbstützen/Absteifen der Decken während UnterfangungsarbeitenAbbrucharbeiten im Bestand: Sohlplatten innen, Bruchsteinwände, Türöffnungen, Fundamentkanten, ggf. Außentreppe/StützwandSchutz Bestandsgebäude während Baumaßnahme sicherstellenPumpwasser: Vorbehandlungs-/Sandfangsanlage bauseits, Einleitung in KanalStandsicherheitsnachweise und Sicherungskonzept für Unterfangungen und Verbau/Umsteifungen

Erdarbeiten, Entwässerung und Dränage

Erdarbeiten:

Aushub Baugrube, Kanal-/Leitungsgräben, Köcher (1,00 × 1,00 m und 1,40 × 1,40 m)Arbeitsraum-/Baugrubenverfüllung, Filter- und Tragschicht, Planum (EV2 ≥ 45 MPa)Baugrubensohle: Baugrundabnahme durch Gutachter vor Gründungsfestlegung/WasserhaltungWasserhaltung mit PumpensumpfEntsorgung Aushub-/Abbruchmaterial nach LAGA Z0/Z1.2/Z2 mit Nachweisen (Wiegescheine)

Entwässerung:

Grundleitungen DN 100–200 (PVC/Kunststoff)Sohl- und Wanddurchführungen druckwasserdicht bis 2,5 barDichtheitsprüfung nach DIN EN 1610 (Verfahren L, Luft); Anmeldung mind. 3 Werktage vorher

Dränage:

PVC-Stangendränrohre DN 125, Kontrollschächte DA315 (PVC-U nach DIN 4095) mit/ohne SandfangAbsturzschächte, Filtervlies, Sickerpackung 8/16Nachweis Wassereintrittsfläche/Abflussleistung der Dränrohre nach DIN 4095

Rückbau bestehender Leitungen im Baufeld.

Stahlbeton- und Maurerarbeiten

Gründung:

Frostfreie Umlaufgründung, Sauberkeitsschicht 5 cm C12/15Sohlplatte d = 20 cm aus Ortbeton C25/30 (WU) auf PE-Folie und druckfester PerimeterdämmungStreifenfundamente bzw. frostfreie GründungDämmung mit charakteristischer Dauerdruckfestigkeit 130 kN/m²Fugenbleche und Quellbänder an Kopf- und Fußpunkten; Sollrissfugen gemäß PositionsplanMagerbetonklötze 1,00 × 1,00 m bis UK Kellersohle auf tragfähigem BaugrundAnschluss „Alt an Neu" (Recostal o. ä., Ø 16 mm, e = 1,00 m) im Bereich Türaussparung/KellerUnterfangungen in C25/30 (45 m³ bzw. 10 m³ je Bereich)Bettungsmodul ks = 18 MN/m³ gemäß Baugrundgutachten

Stahlbetonbauteile (C25/30, Bewehrung BSt 500 S / B 500 M):

Wände, Stützen, Treppen, Decken, Dächer, Aufzugsschacht, OrtbetonfassadeEckstäbe Ø 12, Steckbügel Ø 8/15 cm, außenliegende Bewehrung mit S-Haken Ø 6 (4/m²) verbindenIsokorb-Anschlüsse (z. B. XT O-H180) bei Anbindung an BestandDurchstanzbewehrung z. B. HALFEN HDB 5 × HDB-10/185-6/885 mit ETA/gleichwertigem Nachweis

Mauerarbeiten:

KS-Innenwände tragend/nichttragend (KS-12/NM IIa), Öffnungen herstellen und schließenKalksandsteinsturz für TüröffnungenWanddurchbrüche gemäß Fachplanung (HLS/Elektro); Lage in Holzbalkendecke mit Statiker abstimmen

Bautechnische Nachweise und Dokumentation

Während und nach der Ausführung sind folgende Dokumentationen zu erstellen bzw. zu übergeben:

Eigenüberwachung Abdichtung (Untergrundprüfung, Witterung, Chargen, Verbrauch, Nass-/Trockenschichtdicken, Verstärkungseinlage, Anschlüsse/Fugen, Schutzmaßnahmen)Probewürfel WU-Beton je Betonierabschnitt mit ProtokollenDynamischer Plattendruckversuch (4 Stück), Nachweis digital an AGDichtheitsprüfungen Abwasserleitungen (Luft, Verfahren L) mit PrüfprotokollenProbeinjektionsdokumentation inkl. Kernbohrungen Ø 100 mm, ProbenspaltungDokumentation Unterfangungsarbeiten (Kartierung, Fotos, Zustandsbeschreibung Bestandsmauerwerk/Boden)Abfall-/Entsorgungsnachweise (LAGA, Wiegescheine Asphalt-/Bodenentsorgung)Bestandsdokumentation Schutzlagen/Schichtdränage, Schutzlage/DränageStatische Nachweise gemäß Positions- und BewehrungsplänenDichtheits-/Abnahme-Anmeldungen an Bauüberwachung/Gutachter (3 Werktage Vorlauf)

Vor Abnahme: vollständige Dokumentationen (Abdichtung, Injektion, Sichtbeton, Dichtheitsprüfungen) übergeben.

Stundenlohnarbeiten und Nebenleistungen

Stundenlohnarbeiten werden nach schriftlicher Anordnung des AG abgerechnet (Facharbeiter/Helfer/Geräte); Vorpositionen für Kran-, Bauzaun-, Tür- und Beleuchtungsvorhaltung enthalten.

Nebenleistungen: gemäß VOB/C und DIN 18331, einschließlich Witterungsschutz (z. B. Frostschutz Mauerwerk nur mit Zustimmung AG).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zuschlags- und Verfahrensrahmen

Verfahren: Offenes Verfahren (EU-weite öffentliche Ausschreibung) nach VOB/A-EU.

Zuschlagskriterium: Wirtschaftlich günstigstes Angebot (Standardkriterium Eignung).

Hinweise:

Kleinstunternehmen sind geeignetElektronische Zahlung: jaFehlende Unterlagen werden nachgefordertVergaberechtliche Beschwerdefrist: 15 Kalendertage (10 Tage bei Fax/elektronisch) nach Zuschlags-Information unterlegener BieterRügefrist für Verstöße: 10 Kalendertage nach Kenntnis, spätestens bis Ablauf der Angebotsfrist

Allgemeine wirtschaftliche und rechtliche Eignung (VHB 124 / EEE)

Eigenerklärung bzw. PQ-Eintrag zu folgenden Punkten:

Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (vergleichbare Bauleistungen)Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 KalenderjahrenVerfügbarkeit erforderlicher ArbeitskräfteRegistereintragung (Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK)Kein Insolvenzverfahren, kein vergleichbares Verfahren, nicht in LiquidationKeine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/AKeine Verstoß-Strafen gemäß Gewerbezentralregister (90 Tagessätze / Geldbuße > 2.500 EUR)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft BerufsgenossenschaftGeeignet für Kleinstunternehmen (Eignung zum Mitbieten für kleine/kleinste Unternehmen bestätigt)

Technische Eignung – Sichtbeton SB3 (verbindlich für den Auftragsumfang)

Mindestens 3 Referenzobjekte vergleichbarer Art und Größe mit Sichtbeton SB3 oder höher.

Nachweis im Rahmen der AngebotsabgabeVerpflichtung zur kostenlosen Mitwirkung im Sichtbetonteam (Schalung, Bewehrung, Betonage, Betonhersteller)Vorlage Sichtbetonkonzept, Schalungskonzept, Betonagekonzept, Anker-/Fugenkonzept, Nachbehandlungskonzept, QM-Plan mind. 4 Wochen vor BetonarbeitenHerstellung und Freigabe einer Erprobungsfläche 3,00 × 3,00 m vor Bauausführung

Technische Eignung – WTA-Mauerwerksinjektion / Horizontalsperre

Qualifizierter Fachbetrieb mit nachgewiesenen Erfahrungen in der Behandlung salz- und feuchtebelasteter Mauerwerke (WTA-Merkblätter).

Personenbezogene Fachkundenachweise:

Lehrveranstaltungen WTA-Akademie bzw. DHBV-AkademieFachplaner für Bauwerksinstandsetzung nach WTA, ggf. TÜV-PrüfungAbdichtungsschein PMBC / MDS / FPD (Ausbildungsbeirat Abdichtungen e. V.)

Materialien: ausschließlich WTA-zertifizierte Injektionsstoffe (Injektionscreme gemäß WTA-Merkblatt 4-10, Zementsuspension).

Mindestens 3 überprüfbare Referenzobjekte (auf Anforderung).

Weitere technische Anforderungen und Qualitätssicherung

Nachweis ETA, abP oder gleichwertig für Abdichtungssysteme, Anschlusssysteme und DurchstanzbewehrungEignung Abdichtungssystem für W2.1-E (allgemein) und W2.2-E (Aufzugsunterfahrt)Qualitätsmanagementplan für SichtbetonarbeitenEigenüberwachung und Dokumentation aller AbdichtungsarbeitenGüteüberwachung WU-Beton nach Überwachungsklasse 2Nachweis Verformungsmodul Planum EV2 ≥ 45 MPa für Erd-/GründungsarbeitenSicherheits- und Qualifikationsnachweise für InjektionsfachkräfteVerdichtungsnachweis Grabenverfüllung (Rammsondierung) und Probewürfel je BetonierabschnittEignungsprüfung KranstandortKoordination Blitz- und Elektroanschluss mit Strom aus Altbau

Zwingend mit dem Angebot vorzulegende Unterlagen

Zwingend mit dem Angebot vorzulegende Unterlagen:

Angebotsschreiben VHB 213VHB 221 oder 222 (Preisermittlung)Bietererklärung VHB 214a (unterzeichnet)VHB 124 / PQ-Nummer / EEEErklärung § 4 Abs. 1+2 NTVergG (Tariftreue)BMWSB Russland-Eigenerklärung (Sanktionen)3 Sichtbeton-Referenzen SB3 oder höher3 WTA-Referenzen Mauerwerksinjektion (auf Anforderung)Schriftlicher Hinweis auf Widersprüche LV/BodengutachtenGgf. VHB 233/234/235 (Nachunternehmer/ARGE)Vollständig ausgefülltes Leistungsverzeichnis mit Preisen (GAEB X84/P84/D84 oder PDF)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: k.A.

Mindestens 3 Referenzobjekte vergleichbarer Art und Größe mit Sichtbeton der Klasse SB3 oder höher

Nachweise mit Angebotsabgabe; Inhalt gemäß Eigenerklärung (Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Auftraggeberbestätigung).

3 (auf Anforderung) ReferenzenZeitraum: k.A.Volumen: k.A.

WTA-zertifizierter Fachbetrieb für Mauerwerksinjektion/Horizontalsperre (salz-/feuchtebelastetes Mauerwerk)

Mindestens 3 überprüfbare Referenzobjekte/-projekte auf Anforderung; personenbezogene Fachkunde (WTA-Akademie, DHBV-Akademie, Fachplaner nach WTA, Abdichtungsschein PMBC/MDS/FPD).

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: k.A.

Allgemeine Referenzen für Rohbauarbeiten (gemäß VHB-Eigenerklärung § 6e EU VOB/A)

Bei engerer Wahl; mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung und Auftraggeberbestätigung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 7 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 15%4–10 · 60%11+ · 25%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Pflicht-Formblätter und Eigenerklärungen (mit dem Angebot)
Leistungsverzeichnis und Preisblätter
Referenzen und technische Eignungsnachweise (mit dem Angebot)
Sichtbeton-Konzepte und -Planung (vor Beginn Betonarbeiten)
Abdichtungs-Nachweise (vor Ausführungsbeginn)
Weitere Unterlagen (auf Verlangen der Vergabestelle)
Formale Sicherheiten und Hinweise

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 14.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
  2. 12.10.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Georgsmarienhütte | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
49124 Georgsmarienhütte
Ort
49124 Georgsmarienhütte
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.georgsmarienhuette.de/ ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
49124 Georgsmarienhütte
Niedersachsen

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