Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Sanierung und Erweiterung der Mehrzweckhalle - Gebäudeautomation nach DIN 18386
Gemeinde Immenstaad | Vergabekammer Baden-WürttembergImmenstaad am Bodensee, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Gemeinde Immenstaad am Bodensee (Vergabe-Nr. A761.1-LGH) für die Gebäudeautomation nach DIN 18386 im Rahmen der Sanierung und Erweiterung der Mehrzweckhalle „Linzgauhalle" (Linzgauweg, 88090 Immenstaad).
Was zu tun ist: Komplette Lieferung, Montage und Inbetriebnahme eines BACnet/IP-basierten Gebäudeautomationssystems mit 1 Automationsschwerpunkt, Feldgeräten, Schaltschrank, Automationsstationen, Management-/Visualisierungsebene (MBE) sowie eine 5-jährige Wartung.
Wichtige Fristen: Angebotsabgabe am **13.11.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ FEB
Veröffentlichung13. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist2. Nov. 2026
Angebotsfrist13. Nov. 2026
Angebotsöffnung13. Nov. 2026
Bindefrist12. Jan. 2027
Rohinstallation Heizung und Sanitärca. 8. März – 11. Apr. 2027
Rohinstallation Lüftungsgeräteca. 12. Apr. – 11. Juli 2027
Technikzentrale Heizung und Sanitärca. 21. Juni – 18. Juli 2027
Ausführungsbeginn (MSR-Arbeiten)ca. 12. Juli – 25. Juli 2027
Ausführungsbeginn2. Aug. 2027
Vertragsende (Fertigstellung)6. März 2028
AngebotsgültigkeitDatum offen60 Tage ab Angebotsabgabe; exakter Endtermin ergibt sich rechnerisch zu 12.01.2027.
WartungslaufDatum offenJährlicher Wartungslauf/Testbetrieb für 5 Jahre nach Abnahme; Start-/Enddatum abhängig vom Abnahmetermin.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenLieferung, Montage und Inbetriebnahme der Gebäudeautomation (BACnet/IP)
Beschaffung, Planung, Lieferung, komplette Montage und Inbetriebnahme eines Gebäudeautomationssystems mit 1 Automationsschwerpunkt (ASP) auf Basis BACnet/IP nach ANSI/ASHRAE 135-2001 / DIN EN ISO 16484-5.
Ausschließlich native BACnet-Systeme; keine Gateway-LösungenNur BACnet/IP auf Ethernet (10/100 Base T, ISO 8802-3), kein BACnet MS/TP und kein BACnet over LONAlle BACnet-Geräte müssen BBMD-Funktionalität unterstützenCOV-Reporting zwingend; Polling-only wird ausgeschlossenBidirektionale Peer-to-Peer-Kommunikation mit COV-Reporting; Polling nur zusätzlichBackup/Restore-Funktion passwortgeschütztAnwenderdaten, Zeitprogramme und Trenddaten bleiben bei Spannungsausfall erhalten; Echtzeituhr läuft weiterAutomationsstationen modular (26–154 I/O), inkl. WebserverEDE-File-Export automatisch (BACnet Interest Group Europe-Format)
Feldgeräte
Lieferung und Montage der gesamten Sensorik und Aktorik, u. a.:
Außentemperaturfühler, Stabtemperaturfühler (Ni 1000), Schutzrohre2-Wege- und 3-Wege-Flanschventile DN20–DN65Stetige und 2-/3-Punkt-Antriebe für VentileUniversalthermostate, MontagebügelAufteilung auf die Heizkreise HK01–HK04Brandschutzklappen (motorisch + mechanisch) und Sicherheitstemperaturschalter
Schaltschrank und Elektroinstallation
Standschrank 2000/1200/400 mit Sockel, Seitenwänden, SichtfensterEinspeisung 400 V/100 A, Fehlerstromüberwachung, automatische WiedereinschaltungSchaltschrankbeleuchtung, Steckdosen, Lüfter/Filter/ThermostatÜberspannungsschutz, Motorschutzschalter, Steuerspannungstrafo, Schutzschalter, SpannungsüberwachungMotorbaugruppen, BSK-Überwachung, Brandmeldeanlage-Sicherheitsschaltung, Klappen- und Ventilsteuerung, Notschalter, Sicherheitstemperaturschaltung, SammelstörmeldungAusführungsprojektierung, Lieferung, Montage und Inbetriebnahme der GA-SchaltanlageBezeichnungsschilder (69 Stück), Kabelmarker (150 Stück)Beidseitige Anschlussarbeiten für unterschiedliche Leitungsquerschnitte (2- bis 6-adrige Schwachstromleitungen, 3- bis 5-adrige 1,5 mm², 5×10 mm², 5×4 mm² sowie 4×16 bis 4×35 mm²)
Automationsstationen und Netzwerk
Modulare BACnet/IP DDC (26–154 I/O) mit WebserverI/O-Module: DI, UI/DI, DO, UI/AO/DISpannungsversorgungsmodul und KopplungskitLokale Bedien-/Signalisierungseinheiten (14 Stück)Kommunikationsmodule: Modbus-RTU, M-Bus, Gateway Modbus TCP Client → RTU Slave, Pegelwandler RS232 → M-BusMicro-SD-Karte 32 GB, elektronischer Schutzschalter, NetzteilEthernet-Switch 5-Port, Patchkabel CAT6A S-FTP (2 m)15″-Panel-PC (Intel Celeron, Windows 11 IoT, 256 GB SSD, 8 GB RAM)Software-Lizenzen für die Automationsstationen
MBE – Management- und Bedieneinbindung / Visualisierung
Softwaremodule und Management-Konfiguration18 Trendkurven, Zugriffsberechtigungen240 Ein-/Ausgabe-Objekttypen29 Standard-Anlagenbilder und 190 dynamische EinblendungenMBE-Dokumentation, Einweisung und Abnahmeprüfung der MBESchulung des Bedienpersonals (detaillierter Schulungsplan ist Bestandteil des Angebots)Koordination, Konfiguration und Inbetriebnahme der Fremdsystem-Einbindung
Dienstleistungen, Schnittstellen und Inbetriebnahme
Konfiguration Touch-PanelKoordination, Konfiguration und Inbetriebnahme der M-Bus-Schnittstelle (5 Stück) sowie AdressanpassungKoordination, Konfiguration und Inbetriebnahme der Modbus-Schnittstelle (5 Stück) sowie AdressanpassungProjektierung und Konfigurierung nach DIN EN ISO 16484-3Koordination mit den technischen GewerkenAS-Strategien-Konfiguration, Datenpunktprüfung (1:1-Test)Inbetriebnahme der gesamten GA-AnlageKonformitätsnachweis und Konformitätserklärung (CE) sowie Fachunternehmerbescheinigung sind vor bzw. nach Ausführung vorzulegenNachweis der Befähigung der InbetriebnahmepersonenWerkstattpläne prüffähig mind. 3 Wochen vor Ausführungsbeginn; Werksabnahme mind. 14 Tage vorher ankündigenSchaltpläne: 1-fach Papier im Schaltschrank + elektronisch als PDF mit dynamisierten Querverweisen, inkl. Originaldateien der Schaltschrankprojektierung mit Makros
Anlageneinbindung: Lüftung, Wärme, Heizkreise
Lüftung: Kompaktlüftungen KLG01 (Backstage), KLG02 (Geschirrlager), KLG03 (Foyer), KLG04 (Halle); Fortluftanlage und Zuluftanlage Küche; motorische und mechanische BrandschutzklappenWärmeerzeugung: Fernwärme aus benachbarter Schule (Winter ca. 65 °C Vorlauf); Trinkwarmwasserbereitung über Fernwärme im Winter und über hydraulische Booster-Wärmepumpe (Exergiemaschine) im SommerHeizkreise: HK01 Warmwasserbereitung, HK02 Bühne + Schützen, HK03 Fußbodenheizung Nebenräume, HK04 Fußbodenheizung HalleHeizkreisverteiler HKV01: Vor-/Rücklauffühler, Wärmemengenzähler DN40 Qp 6–10, Regelventile DN25–DN65, Pumpen (Wilo), KNX-RaumregelungSonstige Anbindungen: Meldungen Hebeanlage Fettabscheider, Fettabscheider, Hebeanlage Regenwasser; Schaltschrank-Aufschaltung auf GA Heizzentrale Schule und Kindergarten
Wartung, Dokumentation und Stundenlohnarbeiten
5 Jahre Wartung: jährlicher Wartungslauf/Testbetrieb für die Dauer von 5 Jahren nach Abnahme (angelehnt an VDI 3810)Dokumentation (Revisionsunterlagen): 2× in DIN-A4-Ordnern (Betriebsanleitungen, Ersatzteillisten, Leistungs- und Messprotokolle, Betriebs- und Serviceinstruktionen, Prüfzeugnis Brandschutzdurchführung), zusätzlich 1× Papier und 3× auf Datenträger; Schaltpläne als PDF mit dynamisierten Querverweisen; nach Inbetriebnahme mit gemessenen MotorströmenStundenlohnarbeiten (je 5 Stunden): Monteur Elektro, Obermonteur Elektro, IB-Techniker, Projektingenieur, Softwareingenieur
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEignung über Präqualifikation oder Eigenerklärung
Fachliche Eignung: vergleichbare Referenzen
Mindestens 3 vergleichbare Leistungen aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren, vorzugsweise im Bereich GebäudeautomationFür jede Referenz sind anzugeben: Baumaßnahme/Projektbezeichnung, Bauherr/Auftraggeber mit Anschrift, Ort der Ausführung, Ausführungszeitraum, Auftragswert gesamt und eigener Anteil, durchschnittlich eingesetzte Arbeits- und Leitungskräfte, Rolle (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer), besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Beschreibung der eigenen LeistungBei engerer Wahl: schriftliche Bestätigungen des damaligen Auftraggebers und Ansprechpartner nachreichen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe der Umsätze der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. Anteil bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen)Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte (bei engerer Wahl: durchschnittliche Zahl der in den letzten 3 Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal)
Zwingende technische Eignung – BACnet-Konformität
Nur Anbieter mit BTL-Zertifikaten (BACnet Testing Laboratories) werden berücksichtigtVollständig ausgefüllte PICS (Protocol Implementation Conformance Statement) nach BACnet-Standard Annex A für alle Automationsstationen, Raumcontroller und die VisualisierungNachweis der normenkonformen Unterstützung der geforderten BACnet-Geräteprofile, Standard-Objekte (AI/AO/AV, BI/BO/BV, MSI/MSO/MSV, Pulse-Converter, Notification Class, Event-Enrollment, Device, Trendlog, Loop, Schedule, Calendar) und BIBBsAusschließlich native BACnet-Systeme; Gateway-Lösungen sind ausgeschlossenAusschließlich BACnet/IP auf Ethernet ISO 8802-3, 10/100 Base T mit RJ45Alle Geräte müssen BBMD-Funktionalität implementierenCOV-Reporting zwingend auf Automationsebene (Polling-only-Lösungen führen zum Ausschluss)BACnet-Client-Funktionalität für Peer-to-Peer-Kommunikation mit COV-Reporting bidirektionalBackup/Restore passwortgeschützt; Spannungsausfall- und Echtzeituhr-Verhalten gemäß SpezifikationEDE-File-Export automatisch, ohne Aufforderung
Persönliche und rechtliche Eignung
Registereintragung: Handelsregister, Handwerksrolle, IHK oder „Zu keiner Eintragung verpflichtet" (anzukreuzen)Kein Insolvenz- oder vergleichbares Verfahren; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; nicht in Liquidation – andernfalls rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A; in den letzten 2 Jahren keine Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € wegen Verstößen, die zu einer Eintragung im Gewerbezentralregister geführt haben – andernfalls Selbstreinigungsmaßnahmen darlegenVerpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen ordnungsgemäß erfülltMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftBei Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§ 150a GewO) auf VerlangenTariftreue und Mindestlohn nach LTMG-BW; ggf. Verpflichtungserklärung Mindestlohn (KEV 179.3)
Einsatz anderer Unternehmen / Bietergemeinschaften
Andere Unternehmen sind im Verzeichnis KEV 177 AngErg AU EU zu benennenAuf Verlangen: Nachweise zur Eignung der Nachunternehmen und Verpflichtungserklärung (KEV 178); bei Eignungsleihe zusätzlich gemeinsame HaftungserklärungBei Bietergemeinschaften: Erklärung KEV 175 AngErg Bietergem von allen Mitgliedern unterschrieben (schriftlich) bzw. (qualifiziert) elektronisch signiertAndere Unternehmen mit Ausschlussgründen müssen innerhalb gesetzter Frist ersetzt werden
Personelle Eignung für Inbetriebnahme
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht vorgegeben
Vergleichbare Leistungen Gebäudeautomation (DIN 18386)
Baumaßnahme, Bauherr/Auftraggeber (Anschrift), Ort der Ausführung, Ausführungszeitraum, Auftragswert gesamt und eigener Anteil (€), durchschnittlich eingesetzte Arbeits- und Leitungskräfte, Rolle (Hauptauftragnehmer / ARGE / Nachunternehmer), besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Beschreibung der eigenen Leistung; bei engerer Wahl schriftliche Bestätigungen des damaligen Auftraggebers nachreichen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 4 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 48%4–10 · 46%11+ · 5%
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 18.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- 13.10.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Gemeinde Immenstaad | Vergabekammer Baden-Württemberg
Anschrift
88090 Immenstaad am Bodensee
Ort
88090 Immenstaad am Bodensee
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Zuschlagskriterium
Preis
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.immenstaad.de/startseite ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
88090 Immenstaad am Bodensee
Baden-Württemberg
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