Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Sanierung und Erweiterung OGGS Overath: Entkernung / Schadstoffsanierung / Abbruch
Stadt Overath-Amt für Personal und Organisation | Vergabestelle | Vergabekammer Rheinland · c/o Bezirksregierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Overath, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird beschafft?
Die Stadt Overath sucht eine Baufirma für Schadstoffsanierung, Entkernung und Abbrucharbeiten im Rahmen der Sanierung und Erweiterung der Offenen Ganztagsgrundschule (OGGS) Overath. Vergabenummer: V-2555.
Worum geht es?
Das Gebäude aus den späten 1960er-Jahren wird an aktuelle Anforderungen angepasst. Vorher müssen Schadstoffe wie Asbest, PCB und KMF-Dämmung fachgerecht entfernt und das Gebäude entkernt und teilweise abgebrochen werden. Anfallende Abfälle sind geordnet zu entsorgen.
Ort und Ablauf
Burgholzweg 20, 51491 Overath, HanglageBauherr: Stadt Overath, ImmobilienmanagementDie Arbeiten sind in zwei Bauabschnitte aufgeteilt (BA1 Hauptbereich, BA2 kleinerer Abschnitt).Während BA1 weicht der Schulbetrieb auf den oberen Schulhof aus.Ausführungsbeginn laut Vertragsbedingungen: 27.01.2027, Vollendung: 25.10.2027.
Was ist zu tun?
Ein Angebot mit Leistungsverzeichnis und Preisen abgeben, die geforderten Eignungsnachweise vorlegen und nach Zuschlag ein Sanierungskonzept sowie einen verbindlichen Bauzeitenplan liefern.
Hinweis: Abgabefrist und Einreichungsweg sind in den vorliegenden Unterlagen nicht genannt.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJULAUGSEPOKT
Ausführungsbeginn27. Jan. 2027
Vorlaufzeit VE30227. Jan. – 9. Feb. 2027
Frühester Leistungsbeginn VE3029. Feb. 2027
Arbeitsvorbereitung VE30210. Feb. – 2. März 2027
1. AFU VE302 Schadstoffsanierung und Rückbau8. März – 25. Okt. 2027
Baustelleneinrichtung8. März – 12. März 2027
Rückbau Fassade15. März – 18. Okt. 2027
Hauptgebäude Fassade Rückbau15. März – 7. Apr. 2027
Rückbau Innenbereich31. März – 27. Aug. 2027
Entkernung inkl. TGA31. März – 13. Mai 2027
Schadstoffsanierung allgemein13. Mai – 14. Juni 2027
Schadstoffsanierung Kittmassen, Schwarzbereich14. Juni – 2. Juli 2027
Abbrucharbeiten Innen2. Juli – 30. Juli 2027
Entfernen Wandfarben30. Juli – 27. Aug. 2027
Rückbau Fenster3. Sep. – 17. Sep. 2027
Rückbau Dach17. Sep. – 25. Okt. 2027
Dachflächen Rückbau, Beginn straßenseitig17. Sep. – 1. Okt. 2027
Faltdächer Fassade Rückbau11. Okt. – 18. Okt. 2027
Faltdächer Rückbau, unterer Schulhof11. Okt. – 25. Okt. 2027
Vollständige Schadstofffreiheit BA125. Okt. 2027
Vollendung / abnahmereife Fertigstellung25. Okt. 2027
Abnahme VE302 Schadstoffsanierung (BA1)25. Okt. – 26. Okt. 2027
Vorlage BauzeitenplanDatum offen3 Wochen nach Auftragserteilung; verbindlicher Bauzeitenplan mit Zwischen- und Endterminen vorzulegen.
Einreichung SanierungskonzeptDatum offen10 Werktage vor Baubeginn einzureichen.
Rückbau Faserzement Fassade (Schulhof)Datum offenMindestens die schulhofseitigen Bereiche bis spätestens Osterferien 2027 fertigstellen.
Vorhaltung SchwarzbereicheDatum offenSchwarzbereiche für 2 Wochen vorzuhalten.
Rollgerüst-VorhaltungDatum offen48 Stückwochen Rollgerüstvorhaltung über geplante 16 Wochen Bauzeit mit 3 Gerüsten.
SchlusszahlungsfristDatum offen60 Tage gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B; Bezugspunkt im Ausschnitt nicht genannt.
Eintritt ZahlungsverzugDatum offen60 Tage gem. § 16 Abs. 5 Nr. 3 VOB/B; Bezugspunkt im Ausschnitt nicht genannt.
nach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Angebotspreis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Zuschlagskriterium Preis laut Formular 211 EU, Nr. 7 angekreuzt; 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt' nicht angekreuzt.
KI-Hinweis: Im Formblatt 211 EU ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis angekreuzt; weitere Zuschlagskriterien sind nicht angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAusgangslage und Rahmenbedingungen
Gebäude aus den späten 1960er-Jahren, Umbau und Erweiterung der OGGS OverathBurgholzweg 20, 51491 Overath, HanglageZwei Bauabschnitte: BA1 (Hauptbereich) und BA2 (kleinerer Abschnitt)Ausweichschule während BA1 auf dem oberen SchulhofBarrierefreiheit nicht vollständig möglich (topografiebedingt), Umsetzung barrierearmLaut Vertragsbedingungen: Ausführungsbeginn 27.01.2027, Vollendung 25.10.2027
Vorbereitung und Baustelleneinrichtung
Sanierungskonzept erstellen (Pos. 01.0010)Baustelleneinrichtung (1 psch)Rollgerüste: 3 Stück anliefern, aufbauen und abtransportieren; 48 Stückwochen vorhalten (geplante Bauzeit 16 Wochen)Treppengerüste für die Farbentfernung in 4 Treppenhäusern (1 psch)Unterdruckhaltegerät (1 psch), 4-Kammer-Personenschleuse (1 psch) und Folienabschottung (250 m²)Schwarzbereiche vorhalten (2 Wochen)
Schadstoffsanierung
Ausbau Faserzementfassade inkl. KMF-Dämmung und Unterkonstruktion: 2.100 m² (Rückbau der Fassade am Schulhof bis Osterferien 2027)Ausbau asbesthaltige Kittmasse: 180 lfmReinigung Schwarzbereich: 250 m²Rippenheizkörper mit Asbestdichtungen: 65 StückRohrisolierung aus Mineralwolle: 300 mKMF-Dämmung im Innenbereich: 1.645 m²PCB-haltige Fugenmassen: 420 lfmPCB-Kleinkondensatoren und Leuchtstoffröhren: je 450 Stück
Entkernung und Abbruch
Entkernung des gesamten Gebäudes (1 psch, ca. 14.000 m³ umbauter Raum)Entkernung der Sanitärräume (1 psch, ca. 102 m² Grundfläche)Schneidearbeiten an Beton und Mauerwerk: 50 lfmHandabbruch Betonwände: 30 m²Handabbruch Mauerwerkswände: 150 m²Abbruch Verbundestrich: 250 m²Ausbau Oberlichter: 5 Stück (rund) sowie Oberlichter im Foyer (1 psch, ca. 55 m²)Ausbau Bitumenbahnen Kaltdach: 1.125 m²Ausbau Dachaufbauten auf Betondecken: 850 m²
Oberflächen
Entfernen des Farbanstrichs mittels Trockeneisstrahlverfahren auf Betonflächen: 2.450 m²
Entsorgung
Asbesthaltige Baustoffe: 50 tGemischte Bauabfälle: 75 tBauschutt RC-1: 75 tAltholz Kategorie IV: 40 tBituminöse Abfälle: 50 tGipshaltige Baustoffe: 2,5 tKMF-Dämmung: 3,2 tPolystyroldämmung: 1,5 tPCB-haltige Baustoffe: 1 tPCB-haltige Kleinkondensatoren: 450 StückQuecksilberhaltige Leuchtstoffröhren: 450 Stück
Stundenlohnarbeiten
Verrechnungssatz Baufachwerker: 15 StundenVerrechnungssatz Helfer: 15 Stunden
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenUnternehmensnachweise
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Leistungen angeben (Mindestwert nicht genannt)Anzahl der Beschäftigten der letzten 3 Geschäftsjahre als Jahresdurchschnitt nach Berufs- und Lohngruppen angeben (Mindestwert nicht genannt)Registereintrag nachweisen (Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK) bzw. erklären, dass keine Pflicht bestehtBerufshaftpflichtversicherung mit Deckungssumme 1.500.000 Euro für Personen- und sonstige Schäden vorhanden oder abzuschließen
Wirtschaftliche Lage und Zuverlässigkeit
Kein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet, kein Verfahren mangels Masse abgelehnt, keine LiquidationKeine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AIn den letzten 2 Jahren keine Verurteilung mit Eintrag im Gewerbezentralregister (Freiheitsstrafe über 3 Monate, Geldstrafe über 90 Tagessätze oder Geldbuße über 2.500 Euro), sofern nicht nachweislich Selbstreinigung erfolgt istKeine rechtskräftige Verurteilung der verantwortlichen Personen wegen der im Formular aufgelisteten StraftatenKeine schwere Verfehlung, die die Integrität des Unternehmens infrage stellt
Steuern, Sozialversicherung und Arbeitsrecht
Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge ordnungsgemäß gezahlt oder vertraglich gestundet; Nachweise auf VerlangenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft; Nachweis auf VerlangenKeine Ausschlussgründe nach § 19 Abs. 1 MiLoG (Mindestlohn)Bei öffentlichen Aufträgen keine umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtlichen Verpflichtungen verletzt
Fachliche Anforderungen für die Ausführung
Sachkundenachweis TRGS 519 (Asbestarbeiten)Fachkundenachweis TRGS 521 (KMF)Fachkundenachweis TRGS 524 (PCB)Fachbauleiter mit Sprachniveau C1
Nachunternehmer, Eignungsleihe und Präqualifikation
Namen der Nachunternehmer bei Angebotsabgabe angebenBei Nutzung fremder Kapazitäten: Verpflichtungserklärung des Drittunternehmens vorlegen, sofern die Teilnahmebedingungen dies fordernOptional kann die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit eines Drittunternehmens in Anspruch genommen werden; dann haftet das Drittunternehmen gesamtschuldnerischPräqualifikation (Nummer) optional angeben, wenn vorhanden
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: aus den letzten 3 Jahren (Bezugspunkt nicht präzisiert)Volumen: Netto-Auftragswert je Referenz angeben; Mindestwert nicht genannt
Mindestens 3 vergleichbare Leistungen, im eigenen Betrieb ausgeführt
Vergleichbar nach Art und Umfang. Je Referenz angeben: Kurzbeschreibung, Durchführungszeitraum, Netto-Auftragswert, Auftraggeber mit Name, Telefon, E-Mail und Ansprechperson
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 7%4–10 · 50%11+ · 42%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 37 erledigt
Angebotsschreiben und Anlagen
Eignungs- und Unternehmensnachweise
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Technisches Konzept und Bauzeit
Personal, Qualifikation und Sicherheit
Vertrag, Sicherheiten und Abrechnung während der Ausführung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Overath-Amt für Personal und Organisation | Vergabestelle | Vergabekammer Rheinland · c/o Bezirksregierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
51491 Overath
Ort
51491 Overath
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.overath.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
51491 Overath
Nordrhein-Westfalen
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