Ausschreibungen Berlin
Sanitär - Heizung
Land Berlin, vertreten durch das Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Das Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin vergibt im offenen Verfahren die Sanitär- und Heizungsinstallationsarbeiten für den Erweiterungsneubau der Hans-Grade-Schule (Heubergerweg 37, 12487 Berlin). Der Neubau umfasst vier Obergeschosse und ein Untergeschoss mit Anbindung an das Bestandsgebäude über einen Verbindungsbau an der Südseite.
Was zu tun ist:
Komplette Sanitärinstallation (Schmutz- und Trinkwasserleitungen, sanitäre Einrichtungen, Dämmung, Brandschutz)Komplette Heizungsinstallation über Fernwärmeanschluss (Rohrleitungen, Fußbodenheizung, Heizkörper, Pumpen, Dämmung, Brandschutz)Außenanlagen-Entwässerung (Grundleitungen, Schächte)
Was Sie mitbringen müssen:
Mindestens 3 Referenzen Sanitärarbeiten Neubau (je ≥ 350.000 EUR brutto)3 Referenzen Heizungsarbeiten (je ≥ 350.000 EUR brutto)Je 1 Referenz für Fußbodenheizung im öffentlichen Gebäude und Fettabscheider-Installation (mind. NS 2)Berufshaftpflichtversicherung (Personen- und Sachschäden je 3 Mio. EUR)Mindestens 20 gewerbliche Mitarbeiter im JahresdurchschnittJahresumsatz ≥ 730.000 EUR brutto (letzte 3 Jahre)Schweißerschein, RAL-GZ 961/968 bzw. Fremdüberwachter Kanalbau, Fachbetrieb Fettabscheider, Fachkunde DIN 4040-100
Wichtige Termine:
Angebotsfrist: 21.10.2026, 10:00 UhrRückfragen bis: 15.10.2026, 09:00 UhrAusführung: 04.01.2027 bis 30.09.2028
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP
Veröffentlichung16. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist15. Okt. 2026
Angebotsfrist21. Okt. 2026
Angebotsöffnung21. Okt. 2026
Bindefristca. 21. Okt. – 18. Dez. 2026
Vertragslaufzeit4. Jan. 2027 – 30. Sep. 2028
Vorlage Werk-/Montageplanung12. Feb. 2027
Rohmontage2. Apr. – 25. Juni 2027
Vertragsende30. Sep. 2028
ZuschlagDatum offenZuschlagsfrist 58 Tage ab Angebotsabgabe, konkreter Zuschlagstermin nicht genannt.
AusführungsbeginnDatum offen12 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens – genauer Beginn abhängig vom Zuschlag.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von preislich günstigeren Grund- oder Wahlpositionen, ggf. monetarisierten Zuschlagskriterien, Nachlässen ohne Bedingungen, ggf. Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterien sind eindeutig: nur Preis (100%). In den Vergabeunterlagen (V 211EU F, Nr. 7) ist 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt und 'Mehrere Zuschlagskriterien gem. Formblatt V 227.H F' nicht angekreuzt. Die Bekanntmachung (eForms) nennt ebenfalls nur ein Zuschlagskriterium 'Preis'.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Baustellenbedingungen
Baumaßnahme: Erweiterungsbau der Hans-Grade-Schule, Heubergerweg 37, 12487 Berlin-Treptow-Köpenick – vier oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss, angebunden an das Bestandsgebäude über einen Verbindungsbau an der Südseite.
Auftraggeber: Land Berlin, vertreten durch das Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, SE Facility Management.
Ausführungszeitraum: ca. 04.01.2027 bis 30.09.2028.
Baustellenspezifische Randbedingungen:
Ausführung bei laufendem SchulbetriebLärm- und erschütterungsarme Arbeitsweise außerhalb des SchulbetriebsLärmintensive Arbeiten nur vor 08:00 oder nach 16:00 UhrRegelarbeitszeit Mo–Fr 07:00–19:00 UhrAnlieferungen außerhalb der PausenzeitenMindestens ein deutschsprachiger Mitarbeiter ständig vor OrtTägliche Bautagesberichte, wöchentliche ÜbergabeVorlage Werk-/Montageplanung bis 12.02.2027, Rohmontage 02.04.–25.06.2027, Vollendung 30.09.2028Geltende Normen: DIN 1988, Trinkwasserverordnung, EnEV, MLAR 2005, Schulbauvorgaben Berlin 2018
Abfallentsorgung: ausschließlich über zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe; Formblätter V 2411 F (Entsorgungswege) und V 2412 F (Bilanz).
Geschätzter Auftragswert: ca. 307.803,95 EUR netto.
Gewerk Sanitär
Schmutzwasserleitung und Zubehör (PP-Rohrleitungen DN50–DN150, Schächte, Hebeanlagen für fäkalienfreies und fäkalienhaltiges Abwasser, Fettabscheider NS 4 mit integrierter Hebeanlage, Druckleitungen, Grundleitungen Schmutzwasser in PP-MD DN150 außen, PE-Schächte DN1000, Kontrollschächte DN400, Dichtheitsprüfung, TV-Befahrung, Trassenwarnband)Trinkwasserleitung und Zubehör (Edelstahlrohre DN15–DN35, PE-X-Verrohrung in Vorwandinstallation, Armaturen, frostsichere Außenarmaturen, Wandscheiben, Anschluss an Bestandsleitungen, Druck- und Dichtheitsprüfungen, Spülen, Desinfizieren, Wasseranalyse)Rohrleitungsarmaturen und ZubehörInstallationselemente (Vorwandinstallation, Sanitärkeramik, Armaturen)Sanitäre Einrichtungen (Schüler-Tiefspül-WCs, Urinale, Waschtische, Ausgussbecken, Trinkwasserspender, Warmwasserbereitung, Küchenpersonal-Anschlüsse)Ausstattungen (Stützklappgriffe, Haltegriffe, Rückenstützen – teilweise barrierefrei)Dämmung Sanitär (Kaltwasser, Warmwasser, Schmutzwasser)Brandschutz Sanitär (Brandschutzmanschetten, Rohrabschottungen, F90-Durchführungen nach MLAR 2005)KondensatableitungDurchbruchsplanung und KernbohrungenBestands- und RevisionsunterlagenRohrleitungskennzeichnungProfilstahlkonstruktionen und GerüstpauschaleBerücksichtigung Fliesenspiegel Architektur
Gewerk Heizung
Wärmeversorgung: Anschluss an Fernwärme (Bezug über BTB mbH), Fernwärmeübergabe, VerteilnetzRohrleitungen und Zubehör (Stahlrohr DN15–DN50, PE-Xa, Kupfer)Verteiler, Pumpen, Armaturen und Zubehör (Hocheffizienzpumpen P1–P4, diverse Ventiltypen)Fußbodenheizung, Heizkörper und Zubehör (PE-Xa-Rohr, Kupferrohr, Verteiler, Heizkörper/Plattheizkörper, Ventil-Heizwände, Konvektoren)Heizkreise: Fußbodenheizung, Heizkörper, KonvektorenDämmung Heizung (Mineralwolle alukaschiert, Blechummantelung)Brandschutz Heizung (R90-Durchführungen, Brandschutzmörtel)Druck- und Dichtheitsprüfung, Inbetriebnahme, hydraulischer Abgleich, FunktionsheizenBrandschutzdokumentation Heizung
Beispielprodukte (Planungsfabrikate, gleichwertig zulässig): Geberit Duofix oder gleichwertig.
Außenanlagen – KG 550
Grundleitungen Schmutzwasser (PP-MD DN150)Einbauteile (Rohrdurchführungen)Schächte (PE-Schacht DN1000, Kontrollschacht DN400)Sonstige Be- und Entwässerungsanlagen (Dichtheitsprüfung, TV-Befahrung, Trassenwarnband)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und rechtliche Eignung
Keine Ausschlussgründe (z. B. Insolvenz, Liquidation, schwere Verfehlungen, Wettbewerbsregister-Eintrag) – Nachweis über Präqualifizierung (PQ/ULV) oder Eigenerklärung V 124.HF; Selbstreinigung möglich; WRegG-Abfrage ab Auftragssumme 50.000 EUROrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen – Unbedenklichkeitsbescheinigungen Finanzamt und SozialkasseMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft – mit UnbedenklichkeitsbescheinigungEintragung in Berufs-/Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK am Sitz/Wohnsitz (bzw. Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht)Berufsqualifikation/Fachkunde gemäß BekanntmachungFreistellungsbescheinigung § 48b EStG (auf Verlangen)Eigenerklärung Sanktion / Wirt124.1 zu restriktiven Maßnahmen gegen Russland (Art. 5k VO (EU) 833/2014) – für Bieter, Bewerber, Mitglieder von Bietergemeinschaften, Unterauftragnehmer, Lieferanten und EignungsverleiherVerpflichtung Mindeststundenentgelte nach BerlAVG (V 231 F), Übertragung auf Nachunternehmer (V 233 F)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen: Personenschäden ≥ 3,0 Mio. EUR, Sachschäden ≥ 3,0 Mio. EURDurchschnittlicher Jahresumsatz ≥ 730.000 EUR brutto pro Jahr in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (vergleichbare Bauleistungen) – Nachweis über testierte Jahresabschlüsse, G&V oder Bestätigung Wirtschaftsprüfer/SteuerberaterEignungsleihe möglich für wirtschaftliche/finanzielle Kapazitäten (V 126EU F) – bei wirtschaftlicher Eignungsleihe gemeinsame Haftung
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Mindestens 20 gewerbliche Mitarbeiter im Jahresdurchschnitt der letzten drei Kalenderjahre (ohne Verwaltungspersonal), gegliedert nach Lohngruppen mit technischem LeitungspersonalReferenzen über vergleichbare Leistungen der letzten bis zu 5 Kalenderjahre:3 Referenzen Sanitärarbeiten Neubau, je ≥ 350.000 EUR brutto3 Referenzen Heizungsarbeiten, je ≥ 350.000 EUR brutto1 Referenz Fußbodenheizung in öffentlichem Gebäude (z. B. Kita, Schule, Bibliothek, Museum)1 Referenz Installation und Inbetriebnahme Fettabscheider mind. NS 2Eignungsleihe für technische/berufliche Kapazitäten möglich (V 125EU F)Schweißerschein für Heizleitungen (vorgesehene Arbeitskraft)Mitgliedschaft Gütegemeinschaft RAL-GZ 961 bzw. RAL-GZ 968 oder Gütezeichen 'Fremdüberwachter Kanalbau' der Zertifizierung Bau GmbHFachbetriebsnachweis für Fettabscheider-InstallationFachkunde Generalinspektion nach DIN 4040-100
Verfahrenshinweise
Verfahrensart: Offenes Verfahren (EU-weit, Schwellenwert überschritten) auf Basis der EU-Richtlinie 2014/24/EU und VOB/AEignungsauswahl: Standardkriterien (slc-stand-other)Fehlende Unterlagen werden nachgefordert (Qualification Request möglich)Elektronische Angebotsabgabe verpflichtend über meinauftrag.rib.de (iTWO tender)Sicherheitsleistungen: Vertragserfüllung 5 % der Auftragssumme (inkl. USt.) ab Auftragssumme ≥ 250.000 EUR netto; Mängelansprüche 3 % der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der AbnahmeDatenschutz: Hinweise zur Datenverarbeitung gemäß DSGVO sind Teil der Vergabeunterlagen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte bis zu 5 KalenderjahreVolumen: jeweils ≥ 350.000 EUR brutto
Sanitärarbeiten für Neubau
Vergleichbare Leistung, mit eigenem Personal ausgeführt; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; Nachweis über PQ/ULV oder als Direktnachweis
3 ReferenzenZeitraum: letzte bis zu 5 KalenderjahreVolumen: jeweils ≥ 350.000 EUR brutto
Heizungsarbeiten für Neubau
Vergleichbare Leistung; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; Nachweis über PQ/ULV oder als Direktnachweis
1 ReferenzenZeitraum: letzte bis zu 5 KalenderjahreVolumen: nicht angegeben
Installation einer Fußbodenheizung in einem öffentlichen Gebäude (z. B. Kita, Schule, Bibliothek, Museum)
Referenzbescheinigung mit Auftragssumme, Zeitraum, Leistungsumfang und Bestätigung des Auftraggebers
1 ReferenzenZeitraum: letzte bis zu 5 KalenderjahreVolumen: nicht angegeben
Installation und Inbetriebnahme eines Fettabscheiders mindestens NS 2
Referenzbescheinigung mit Auftragssumme, Zeitraum, Leistungsumfang und Bestätigung des Auftraggebers
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 59%11+ · 14%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Pflichtformulare und Eigenerklärungen
Referenzen und Eignungsnachweise
Kalkulation und Preisblätter
Sicherheitsleistungen und Vertragliches
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Berlin, vertreten durch das Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
12414 Berlin
Ort
12487 Berlin
Kategorie
Berlin
Auftragsvolumen
308.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
12487 Berlin
Berlin
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Rahmenvereinbarung Metallbau- und Beschlagarbeiten
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