Sanitär-Heizung-Lüftungsarbeiten Anbau Bauhof

Stadt Kaltenkirchen – Der BürgermeisterKaltenkirchen, Schleswig-HolsteinVeröffentlicht: 26. August 2026

Angebotsfrist: 18. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Stadt Kaltenkirchen für Sanitär-, Heizungs- und Lüftungsarbeiten im Rahmen des Anbaus an den städtischen Bauhof am Küsterland 9 (24568 Kaltenkirchen).

Das Projekt umfasst einen eingeschossigen Neubau in massiver Bauweise (Verblendfassade, Flachdach) mit zusätzlichen Büroräumen, Aufenthaltsraum und Küche sowie Umbauten im Bestandsgebäude (Damenumkleide mit Dusche/WC, Herren-WC, zusätzlicher Büroraum). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Vollfußbodenheizung; die Räume werden mit dezentralen Lüftungsgeräten und Pendellüftern mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Die Arbeiten finden im laufenden Betrieb des Bauhofes statt. Ausführungszeitraum: ca. KW 45/2026 bis KW 45/2027 (ca. 12 Monate). Angebote sind bis zum 18.09.2026, 09:00 Uhr einzureichen. Die Bindefrist endet am 16.10.2026. Zuschlagskriterium ist der niedrigste Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 18. September 2026

Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT

Veröffentlichung26. Aug. 2026

Angebotsfrist18. Sep. 2026

Angebotsöffnung18. Sep. 2026

Bindefristca. 18. Sep. – 16. Okt. 2026

Ausführungsbeginnca. 2. Nov. 2026

Vertragslaufzeitca. 2. Nov. 2026 – 5. Nov. 2027

Funktionsheizen (VD 550N)ca. 15. Feb. 2027

Funktionsheizen (VD 450/KB 650N)ca. 1. März 2027

Revisionsunterlagen Abgabeca. 8. Okt. 2027

Inbetriebnahme Terminvereinbarungca. 22. Okt. 2027

Vertragsendeca. 5. Nov. 2027

Wartungszeitraumca. 5. Nov. 2027 – 5. Nov. 2032bis 2032

Schlussrechnung vorlegenca. 19. Nov. 2027

Abnahmeca. 22. Nov. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 v.H. auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis angegeben; weitere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 'Zuschlagskriterien' sind im vorliegenden Kontext nicht enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Pflichten über alle Gewerke

Baureinigung und Abfallbeseitigung inkl. Nachweispflichten (AVV)Baustelleneinrichtung, Verkehrssicherung, Beschilderung/KennzeichnungKoordination mit anderen Gewerken (mindestens wöchentliche Koordinationsgespräche)Dichtigkeitsprüfungen (Trinkwasser und Heizung)Werk- und Montageplanung in Abstimmung mit dem Fachplaner (2-fach Papier, teils zusätzlich digital)Erstellung der Revisionsunterlagen (2-fach Papier + 1-fach digital auf USB/CD), Übergabe 4 Wochen vor AbnahmeterminTägliche Baustellenberichte, wöchentliche Einreichung; Stundenlohnzettel arbeitstäglichFunktionsheizen nach DIN EN 1264-4 (21 + 7 Tage nach Estricheinbringung)Inbetriebnahme, Einregulierung und Funktions-/SchallpegelmessungenBemusterung sichtbarer Einbauelemente vor BestellungWartung der Wärmepumpen- und Lüftungsanlagen über 5 Jahre (nach AMEV/VDMA), bepreiste Wartungsliste bei VertragsabschlussAusführung im laufenden Betrieb des Bauhofes

KG 410 – Abwasser- und Wasseranlagen (Sanitär)

Schmutzwasser:

Schallgedämmte PP-Muffenrohre DN 50/70/100, Formstücke (Bögen, Abzweige, Trichtersiphon)Anschlüsse an bauseitige Grundleitungen und DachhaubenBrandschutzabschottungen R90, Dämmung der Entlüftungsleitungen

Trinkwasser:

Edelstahlrohrleitungen DN 15–35 und Kupferrohre DN 35Absperrventile, frostfreie Außenzapfstelle, Dämmung 100 %/200 % GEG (Mineralwolle, Elastomerschaum)Brandschutzdurchführungen R90

Sanitärobjekte:

3 Wand-WCs (Tiefspüler) mit Betätigungsplatten und Montageelementen3 Waschtische 600×400/500 mm mit Einhand-Mischbatterien2 Urinale (elektronisch gesteuert)1 bodengleiche Dusche mit Duschrinne und Thermostat-Wandbatterie2 Durchlauferhitzer (13,5 kW und 21 kW)Teeküche mit Spüle, Geschirrspüler und MischarmaturAusstattung: Papierhalter, Bürstengarnitur, Seifen- und HandtuchspenderInstallationswände (Vorwandkonstruktionen)Demontage von 2 m alten Kupferrohrleitungen

Sonstiges (KG 419):

Dichtheitsprüfung der Trinkwasseranlage (2 Teilabschnitte)Spülung (>100–150 m Rohrleitung)Trinkwasseruntersuchung an 15 Entnahmestellen (Legionellen, Mikrobiologie, Wasserchemie) durch akkreditiertes LaborKernbohrungen, Wand- und Deckendurchführungen, ProfilstahlkonstruktionRohr-/Bezeichnungsschilder, Einweisung des Nutzers nach VDI/DVGW 6023

KG 420 – Wärmeversorgungsanlagen (Heizung)

Wärmeerzeugung (KG 421):

Luft/Wasser-Wärmepumpe Monoblock (Außeneinheit): Heizleistung A7/W35 ≥ 2,8 kW (COP ≥ 4,8); A-7/W35 ≥ 6,5 kW (COP ≥ 2,3); Schallleistungspegel ≤ 42 dB(A); natürliches Kältemittel (z. B. R290); Förderfähigkeit nach BEG/KfW-40Hydraulisches Innenmodul mit Pufferspeicher ca. 70 l und elektrischem Zuheizer ca. 9 kW, HocheffizienzpumpenKommunikationsmodul (WLAN/LAN, Smart-Grid/EEBUS-fähig)Fertigfundament und Montagesockel (bis 400 mm) für die AußeneinheitZubehör: Rohrbegleitheizung, Kugelhähne, Ausdehnungsgefäß 35 l, Schmutz- und Luftabscheider, Wasseraufbereitungseinheit

Wärmeverteilung (KG 422):

Edelstahlrohrleitungen DN 15–35 und Kupferrohre DN 15Dämmung 100 %/200 % GEG; PE-F Dämmhülse für FBH-Leitungen (260 m)Demontage von 12 m Kupferrohrleitungen inkl. Dämmung; Brandschutzdurchführungen R90

Raumheizflächen (KG 423):

Fußbodenheizung: PE-Xa Rohr 16×1,8 mm (1.300 m) mit Sauerstoffdiffusionssperre, Verteiler (3 und 13 Anschlüsse), Verteilerschränke, 16 Stellantriebe, 11 Raumthermostate, Anschlussmodule 230 V inkl. ElektroverdrahtungHeizkörper: Flachheizkörper Stahl (Typ 22 und Typ 33 in verschiedenen Größen), Thermostatventile, Rücklaufverschraubungen, Hahnblöcke; Aus-/Wiedereinbau 3×Demontage von 7 Plattenheizkörpern

Sonstiges (KG 429):

Erstbefüllung mit mobilem Wasseraufbereiter (~0,5 m³)Dichtigkeitsprüfung in 2 Teilabschnitten, Funktionsheizen, Druckprüfung, vollständiger hydraulischer AbgleichKernbohrungen bis DN 200, Wand- und DeckendurchführungenWartung der Heizungsanlage über 5 Jahre (AMEV/VDMA)

KG 430 – Raumlufttechnische Anlagen (Lüftung)

RLT-Geräte und Ventilatoren (KG 431):

3 dezentrale Lüftungsgeräte mit WRG und Heizregister für Archiv/Server, Akku-Sicherheitsschrank und Abstellraum: ≥ 60 m³/h, Schalldruckpegel 13–39 dB(A), 700 W elektrisches Heizregister6 einfache Pendellüfter + 1 zweifacher Pendellüfter mit WRG 90 % für Umkleide/Waschräume/Trockenraum, inkl. Zentralregelung für bis zu 12 Lüfter4 dezentrale Lüftungsgeräte 150 m³/h für Büros/Aufenthaltsraum (Enthalpiewärmetauscher, CO2-Sensor, Schalldruckpegel ≤ 35 dB(A), Schalldämmmaß ≥ 20 dB wg. Lärmpegelbereich IV/V)2 dezentrale Lüftungsgeräte 200 m³/h12 Fassadengitter DN 160, 6 Einzel-Bedienelemente + 1 zentrales Bedienelement

Verteilnetze:

Wickelfalzrohr DN 160 inkl. DämmungKernbohrungen DN 101–150 (6 Stück) und DN 151–200 (20 Stück), Wanddurchbrüche

Sonstiges (KG 439):

Inbetriebnahme inkl. Luftmengenmessung und ggf. SchallpegelmessungHygienische Erstinspektion nach VDI 6022 an 9 Zu-/Abluftgeräten mit je 3 AbklatschprobenWartung der Lüftungsanlagen über 5 Jahre (AMEV/VDMA)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingende Eignungsanforderungen (für alle Lose)

Berufsgenossenschaft: Mitgliedschaft nachweisenSteuern & Abgaben: Erklärung, dass Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge ordnungsgemäß gezahlt wurdenZuverlässigkeit: Erklärung, dass keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stelltInsolvenz / Liquidation: Kein eröffnetes/beantragtes/mangels Masse abgelehntes Insolvenzverfahren, kein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan, keine LiquidationRegistereintragung: Eintragung im Berufs- oder Handelsregister des Sitzes/WohnsitzesVergleichbare Referenzen: Ausführung von Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (konkrete Mindestanzahl/Mindestvolumen nicht beziffert)

Alternativ kann die Eignung über eine Präqualifikation (PQ VOB) nachgewiesen werden, ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.

Fachliche Leistungsfähigkeit

Umsatz: Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, bezogen auf Bauleistungen und vergleichbare Leistungen (inkl. ARGE-Anteile)Personal: Durchschnittliche Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondertem Nachweis des technischen Leitungspersonals

Weitere Erklärungen zum Angebot

Eigenerklärung, dass keine wettbewerbsbeschränkenden Absprachen getroffen wurden (15 % Schadensersatz bei Verstoß)Gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGSiGeKo-Qualifikation nach RAB 30 (soweit nach Baustellenverordnung erforderlich)Erklärung zur Eigenleistung oder zu NachunternehmerleistungenErklärung zum Wortlaut des Leistungsverzeichnisses / zu Änderungen der VergabeunterlagenGgf. KMU-Status-Erklärung (< 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio. € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Jahresbilanzsumme)

Referenzprojekte

nicht beziffert ReferenzenZeitraum: nicht beziffert

Ausführung von Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (Sanitär/Heizung/Lüftung)

Präqualifikation PQ VOB oder Eigenerklärung zur Eignung; konkrete Mindestanzahl/Mindestvolumen nicht gefordert

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.