Sanitär-, Heizungs- und Lüftungsarbeiten Erweiterungsbau Bauhof

Stadt KaltenkirchenKaltenkirchen, Schleswig-HolsteinVeröffentlicht: 29. Juli 2026

Angebotsfrist: 18. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Kaltenkirchen schreibt die Sanitär-, Heizungs- und Lüftungsarbeiten (SHL) für den eingeschossigen Neubau/Anbau ihres kommunalen Bauhofs öffentlich aus. Die Baumaßnahme umfasst neue Büroräume, einen Aufenthaltsraum, eine Küche sowie Sanitärräume und wird im laufenden Betrieb des Bauhofs umgesetzt.

Bieter müssen ein vollständiges Angebot mit Preisermittlung, Eigenerklärung zur Eignung und – falls vorhanden – Nachunternehmerverzeichnis über die eVergabe-Plattform einreichen. Zuschlagskriterium ist der niedrigste Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 18. August 2026

Termin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP

Veröffentlichung29. Juli 2026

Angebotsfrist18. Aug. 2026

Angebotsöffnung18. Aug. 2026

Bindefristca. 18. Aug. – 16. Sep. 2026

Ausführungsbeginnca. 28. Sep. 2026

Aufforderung durch AGca. 28. Sep. – 15. Okt. 2026

Revisionsunterlagenca. 3. Sep. 2027

Vertragsendeca. 1. Okt. 2027

Mängelansprücheca. 1. Okt. 2027 – 1. Okt. 2032bis 2032

Wartung Heizungca. 1. Okt. 2027 – 1. Okt. 2032bis 2032

Wartung Lüftungca. 1. Okt. 2027 – 1. Okt. 2032bis 2032

Schlussrechnungca. 1. Okt. – 15. Okt. 2027

Abnahmeca. 1. Okt. – 18. Okt. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 v.H. auf die Wertungssumme.

Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (Wertungssumme), weitere Kriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien sind nicht beigefügt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Rahmendaten

Vergabenummer: 542-1-20Maßnahme: Anbau Bauhof, Küsterland 9, 24568 KaltenkirchenVergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, Einzelvergabe (keine Losaufteilung)Bauzeit: Ausführungsbeginn letzter Werktag KW 40/2026, Vollendung (Abnahmereife) letzter Werktag KW 40/2027 (ca. 1 Jahr)Bauweise: Eingeschossiger Neubau in Massivbauweise mit Verblendfassade und Flachdach, an Bestand angebunden; Umbau im Bestandsgebäude im AnschlussBaustellenbedingungen: Arbeiten im laufenden Betrieb des Bauhofs, begrenzte BaustelleneinrichtungsflächeSprachanforderung: Mindestens ein fließend Deutsch sprechender Mitarbeiter des Auftragnehmers muss ständig auf der Baustelle anwesend seinMängelansprüche: 5 Jahre ab Abnahme gem. § 13 VOB/BWartung: 5 Jahre Wartung für Heizung (KG 420) und Lüftung (KG 430)

KG 410 – Sanitär / Abwasser / Wasser

Abwasseranlagen (KG 411): Schallgedämmte Schmutzwasserleitungen DN 50–100, Formstücke, Trichtersiphon, Anschluss an bauseitige Grundleitungen und Dachhauben, Brandschutzabschottung R90Wasseranlagen (KG 412): Edelstahl- und Kupfer-Rohrleitungen DN 15–35, Pressverbindungen, Absperrventile, frostfreie Außenzapfstelle, Wärmedämmung 100 % und 200 % gem. GEG, R90-BrandschutzdurchführungenSanitärobjekte: Wand-Tiefspül-WCs spülrandlos, Waschtische, Urinale mit Steuerung, Duschen mit Rinne und Thermostat-Wandbatterie, Elektro-Durchflusswassererwärmer 13,5 kW und 21 kW, InstallationswändeAusstattung: Papierhalter, Bürstengarnituren, Spender usw.Demontage: bestehender Kupferrohrleitungen inkl. Entsorgung (AVV 170401, 170604)Prüfungen/Untersuchungen: Druckprüfung, Spülung, Trinkwasseruntersuchung (Legionellen, 15 Entnahmestellen), DichtheitsprüfungPlanung & Dokumentation: Werk- und Montageplanung, Koordination, Revisionsunterlagen, Stundenlohnarbeiten (Obermonteure, Monteure)

KG 420 – Heizung / Wärmeversorgung

Wärmeerzeugung: Luft/Wasser-Wärmepumpe Monoblock mit Außen- und Inneneinheit, GWP-niedriges Kältemittel (z. B. R290), förderfähig nach KfW-40/BEG; hydraulisches Innenmodul mit Pufferspeicher (~70 l) und Elektro-Zusatzheizung (~9 kW), Hocheffizienzpumpen (EEI ≤ 0,20)Anschlüsse/Komponenten: Kommunikationsmodul (WLAN/LAN), Fertigfundament, Montagesockel, Abdeckhaube, Mauerdurchführung, Rohrbegleitheizung, Kugelhähne, Membran-Druckausdehnungsgefäß, Schmutz-/Luftabscheider, WasseraufbereitungseinheitWärmeverteilnetz: Edelstahl-/Kupfer-Rohrleitungen DN 15–35, Pressbögen, -muffen, -T-Stücke, Mineralwoll- und PE-F-Dämmung (100 %, 200 % GEG), Demontage alter Rohre/Dämmungen, R90-BrandschutzdurchführungenRaumheizflächen: PE-Xa-Fußbodenheizungsrohre 16 mm (~1.300 m), Heizkreisverteiler (3 und 13 Anschlüsse), Verteilerschränke, ~16 Stellantriebe, ~11 Raumthermostate, Anschlussmodule, Elektroverdrahtung; Flachheizkörper Typ 22/33 in verschiedenen Größen, Thermostatventile, Hahnblöcke, Demontage PlattenheizkörperInbetriebnahme/Abgleich: Hydraulischer Abgleich, Druck- und Dichtheitsprüfung, Funktions-/Belegreifheizen, Erstbefüllung mit vollentsalztem Wasser (~0,5 m³)Wartung: 5 Jahre (AMEV/VDMA)Zusatzleistungen: Decken-/Kernbohrungen, Profilstahlkonstruktion, Beschilderung, Rohrkennzeichnung, Revisionsunterlagen, Stundenlohnarbeiten

KG 430 – Raumlufttechnik

Dezentrale Lüftungsgeräte mit WRG: 3× 60 m³/h für Batterieräume/Server, 4× 150 m³/h und 2× 200 m³/h für Büroräume/Aufenthaltsraum, WRG ≥ 85 %, EC-Ventilatoren, CO₂-Sensoren, EN-EV-Klasse APendellüfter: 6× einfach und 1× zweifach für Sanitärräume, ~90 % WRG, inkl. Zentralregler (bis 12 Geräte) und Bedienelementen (6× einzeln, 1× zentral)Luftverteilnetz: Wickelfalzrohre Stahl verzinkt DN 160, Dämmung 20 mm Elastomerschaum, Fassadengitter DN 160 (12 St)Prüfungen/Inspektionen: Hygiene-Erstinspektion nach VDI 6022 für 9 Geräte (3 Abklatschproben je Gerät), Inbetriebnahme, Einregulierung, Schallpegelmessung, Einweisung des BetreibersWartung: 5 JahreZusatzleistungen: Kernbohrungen, Wanddurchbrüche, Werk- und Montageplanung, Koordination, Revisionsunterlagen, Stundenlohnarbeiten

Planung, Koordination und Dokumentation (alle Gewerke)

Werk- und Montageplanung (Grundrisse, Strangschemen, Funktionsschema), 2-fach genehmigungspflichtigKoordination mit anderen Gewerken, mindestens wöchentliche BaubesprechungenRevisionsunterlagen: 2× Papier + 1× digital (USB/CD), 4 Wochen vor AbnahmeterminRohr- und Anlagenkennzeichnung, BeschilderungBaustellenreinigung, sortenreine Abfallentsorgung gem. AVVStundenlohnarbeiten (Obermonteure, Monteure) inkl. Lohnnebenkosten, Zuschläge für Mehr-/Nacht-/Sonntags-/Feiertagsarbeit

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

Nachweis der Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle/IHK für die auszuführenden LeistungenVerfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen; Angabe des technischen Leitungspersonals

Zuverlässigkeit und Rechtstreue

Kein laufendes/eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Insolvenzplan, keine LiquidationKeine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A; keine Verurteilungen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur SozialversicherungMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft

Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen (inkl. Anteil bei ARGE)Durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach LohngruppenNachweis vergleichbarer Referenzleistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (mindestens 1 Referenz; bei engerer Wahl 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Leistungsbeschreibung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes Personal, technische Besonderheiten, Auftraggeberbestätigung)

Mögliche Erleichterungen

Präqualifikation im PQ-Verzeichnis VOB (PQ-Nummer) ersetzt die Eigenerklärung zur Eignung; bei engerer Wahl ggf. auftragsspezifische Einzelnachweise zusätzlichNachunternehmer müssen ebenfalls präqualifiziert sein oder die Voraussetzungen erfüllen

Referenzprojekte

Mindestens 1 vergleichbare Referenz (bei Eigenerklärung); 3 Referenznachweise bei engerer Wahl ReferenzenZeitraum: Innerhalb der letzten 5 KalenderjahreVolumen: Nicht spezifiziert

Ausführung von Leistungen, die mit der ausgeschriebenen Sanitär-Heizung-Lüftungsleistung vergleichbar sind

Bei engerer Wahl: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes Personal, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.