Ausschreibungen Niedersachsen
Schadstoffsanierung des Verwaltungsgebäudes Ludolfinger Str. 2 in Hildesheim
Landkreis HildesheimHildesheim, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung für den selektiven Rückbau schadstoffhaltiger Baustoffe im ehemaligen Gesundheitsamt, Ludolfinger Straße 2 in Hildesheim.
Das Leistungsverzeichnis umfasst Baustelleneinrichtung, allgemeinen Rückbau, Asbest- und KMF-Sanierung, Feinreinigung und Freimessungen sowie die sortengetrennte Erfassung, Beförderung und Entsorgung der Abfälle. Das Gebäude hat drei Geschosse, rund 2.720 m² Bruttogrundfläche und rund 28.560 m³ Bruttorauminhalt. Die Arbeiten beginnen am 14.12.2026 und sollen bis zum 30.04.2027 abgeschlossen werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Veröffentlichung21. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist4. Nov. 2026
Angebotsfrist11. Nov. 2026
Angebotsöffnung11. Nov. 2026
Bindefrist11. Dez. 2026
Ausführungsbeginn14. Dez. 2026
Vertragslaufzeit14. Dez. 2026 – 30. Apr. 2027
Vertragsende30. Apr. 2027
BaustelleneinrichtungsplanDatum offenInnerhalb von 7 Kalendertagen nach Zuschlag.
Anpassung BaustelleneinrichtungsplanDatum offenInnerhalb von 7 Kalendertagen nach Abstimmung; bei jeder Änderung der Flächennutzung zu aktualisieren.
Sicherheitsüberprüfung bisDatum offenDie Schadstoffsanierung darf erst nach positiv überprüften Sicherheitsmaßnahmen und schriftlicher Freigabe beginnen.
Freistellung der SchutzmaßnahmenDatum offenErst nach Feinreinigung, Sichtprüfung, positivem Messergebnis und Freigabe durch die Bauüberwachung.
BautagesberichteDatum offenArbeitstäglich zu erstellen und regelmäßig im Turnus von 5 Arbeitstagen zu übergeben.
Sanitäranlagen-AbbauDatum offenNach Freigabe durch den Auftraggeber innerhalb von 5 Werktagen, gegebenenfalls abschnittsweise.
Sicherheitstechnische AbnahmeDatum offenAnmeldung mindestens 3 Werktage vor der gewünschten Abnahme.
SichtabnahmeDatum offenBegehung ist mindestens 3 Werktage vor der Sichtabnahme anzumelden.
AufmaßprüfungDatum offenUnmittelbar vor den Abbrucharbeiten; der Auftraggeber prüft das Aufmaß mindestens 5 Werktage.
DeklarationsanalytikDatum offenNach rechtzeitiger Abstimmung ist eine Laborbearbeitung von mindestens 7 Werktagen einzuplanen.
BeseitigungsaufforderungDatum offenNach Aufforderung ist innerhalb eines Arbeitstages zu reagieren.
KoordinationsgesprächeDatum offenWöchentliche Koordinationsgespräche und Baustellenbegehungen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Zuschlagskriterium Preis100%
Preis aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme inkl. Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Das Formblatt Zuschlagskriterien ist nicht angekreuzt.
Keine Bewertungsformel angegeben. Der Preis wird aus der Wertungssumme ermittelt, die aus den nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten gebildet wird.
KI-Hinweis: Reine Preiswertung eindeutig angekreuzt; die 100 Prozent ergeben sich aus dem einzigen Kriterium, eine Bewertungsformel ist nicht angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Vorarbeiten
Baustelle für 16 Wochen einrichten, vorhalten und räumen; Büro-, Sanitär- und Pausencontainer sowie Bauwasser- und Baustromanschlüsse bereitstellen.Zustand angrenzender Gebäude, Flächen und Außenanlagen durch Fotodokumentation beziehungsweise Beweissicherung sichern.280 m mobilen Bauzaun und einen Bautor stellen; drei Bäume schützen sowie 30 m² Außen- und 270 m² Innenabschottung herstellen.Baustromverteiler monatlich prüfen, Wasser- und Abwasserverbindungen bereitstellen und die Baustelle einschließlich angrenzender Geh- und Fahrwege intensiv reinigen.Schutz-, Arbeits- und Lüftungsgerüste sowie erforderliche Krananlagen stellen und für die Nutzung während der Bauzeit betreiben.
Allgemeiner Rückbau
Gebäudeinneres einschließlich Einbauten, Gerümpel und Restmüll vollständig beräumen.1.700 m Sockel-/Fußleisten sowie 1.850 m² Bodenbeläge einschließlich Kleber, Spachtelmassen und Unterlagen zurückbauen.Sanitärinstallationen einschließlich 14 Toiletten und 55 Waschbecken demontieren.Estrich, schadstofffreie Einrichtungen und Inventar nach Maßgabe des Leistungsverzeichnisses zurückbauen.
KMF-Sanierung
Schwarzbereich mit Schutz- und Abschottungsmaßnahmen, Unterdruckhaltung von 20 Pa, HEPA-Filtern sowie Material- und Personenschleusen einrichten, betreiben, umsetzen und zurückbauen.340 m KMF-haltige Rohr- und Lüftungskanalummantelungen ausbauen.466 m KMF-gefüllte Leichtbauwände bis zu einer Wandhöhe von 3,5 m zurückbauen.2.300 m² KMF-haltige Fußbodendämmung einschließlich Estrich und Randdämmstreifen ausbauen.2.400 m² KMF-haltige Abhangdecken einschließlich aufliegender Dämmung ausbauen.2.800 m² Feinreinigung im Schwarzbereich durchführen und 29 Freimessungen nach VDI 3492 durch eine akkreditierte Stelle veranlassen.Schutzmaßnahmen erst nach positiver Freimessung, Sichtprüfung, Feinreinigung und schriftlicher Freigabe auflösen.
Asbestsanierung
Ausbau und Bergung asbesthaltiger Revisionsöffnungen und Brandschutzklappen, Brandschutztüren, Rohrleitungsflansche, Heizkörperdichtungen, Wandputze, Ausgleichs- und Spachtelmassen, Fensterbereiche, Treppen sowie Brandschutzverkleidungen.Wesentliche Mengen umfassen 8 Revisionsöffnungen oder Brandschutzklappen, 22 Brandschutztüren, 20 Rohrleitungsflansche, 206 Heizkörper, 806 m² asbesthaltigen Wandputz, 450 m² asbesthaltige Ausgleichs- und Spachtelmassen, 875 m² entsprechend behandelte Fenster, 262 m² asbesthaltige Treppenbereiche und 780 m asbesthaltige Verkleidungen.Arbeiten erst nach positiv überprüften Sicherheitsmaßnahmen und schriftlicher Freigabe durch den Auftraggeber oder den Weisungsbefugten beginnen.Erforderliche Anzeigen und Genehmigungen einhalten und die zugelassenen Sanierungsgeräte sowie geeignete Schutzmaßnahmen einsetzen.
Entsorgung und Stoffstrommanagement
Abfälle am Anfallort nach Beton, Kalksandstein, Bimsstein, gemischten mineralischen Baustoffen, Metallen, Holz, asbesthaltigen Abfällen, KMF-Abfällen, Kunststoffen, Gips, Bitumen und sonstigen gefährlichen Abfällen trennen und sortenrein containerweise bereitstellen.Gefährliche und nicht gefährliche Abfälle getrennt und unverzüglich abfahren; die Entsorgungswege sind grundsätzlich bis 200 km ausgewiesen.Abfallanalysen und Deklarationen rechtzeitig mit dem Auftraggeber abstimmen und die Freigabe abwarten; für gefährliche Abfälle elektronische Nachweise über eANV beziehungsweise ZEDAL führen.Stoffstromnachweis mit fortlaufenden Mengen, Wiegescheinen, Übernahmescheinen, Entsorgungsnachweisen und abschließender Mengenbilanz erstellen.Transport- und Entsorgungsfähigkeit sowie Annahmebestätigung der zugelassenen Anlage nachweisen.
Ausführungsorganisation und Dokumentation
Baustellen-Organisationsplan, Baustelleneinrichtungsplan, Abbruchkonzept, Gefährdungsbeurteilung, Arbeits- und Notfallplan sowie Feinterminplan erstellen.Bauleiter, Stellvertreter, Fachbauleiter und Aufsichtsführende für die Schadstoff- und Asbestsanierung sowie Gerätesachkundigen, Gefahrgut-Beauftragten und Ersthelfer benennen und ihre Qualifikation nachweisen.Bautagebuch, Containerbuch, Stoffstromnachweis, Fotodokumentation und Bautagsberichte fortlaufend führen; Berichte sind arbeitstäglich zu erstellen und im Fünf-Arbeitstage-Turnus zu übergeben.Unterdruck, gerichtete Luftströmung, Sicherheitsmaßnahmen und Umfeld sauber halten; an wöchentlichen Koordinationsgesprächen und Baustellenbegehungen teilnehmen.Nach Fertigstellung prüffähige Abrechnung, vollständige Stoffstromdokumentation, Entnahmeprotokolle der Freimessung und übrige vereinbarte Dokumentationen vorlegen.
Stundenlohnarbeiten
Ausschließlich nach gesonderter schriftlicher Anordnung: jeweils 10 Stunden für Polier beziehungsweise Bauleiter, Baufacharbeiter und Bauhelfer.Stundenlohneinsätze und Materialverbrauch nachweisen und dokumentieren.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine und präqualifikationsbezogene Eignung
Vollständiger und aktueller Eignungsnachweis, zum Beispiel durch Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis oder durch die Eigenerklärung für nicht präqualifizierte Unternehmen.Erklärung zur Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte sowie Angaben zu vergleichbaren Leistungen und zum Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre im Rahmen der Eigenerklärung.Erklärung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen sowie zur Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Kein Insolvenzvergleich, eröffnetes Insolvenzverfahren oder Liquidation, soweit nicht durch einen rechtskräftig bestätigten Insolvenzplan abgedeckt.Zuverlässigkeit hinsichtlich der im Eigenerklärungsformblatt genannten wirtschaftlichen und strafrechtlichen Anforderungen; gegebenenfalls Nachweis wirksamer Selbstreinigung.
Personalqualifikation und Arbeitsschutz
Verantwortlichen Bauleiter nach NBauO und Stellvertreter mit Qualifikations- und Sachkundenachweis benennen.Fachbauleiter und ständig anwesende Aufsichtsführende für Asbest- und Schadstoffsanierung einschließlich TRGS-519-Sachkunde einsetzen.Gerätesachkundigen, zum Gefahrgut-Beauftragten bestellten Mitarbeitenden mit Sachkundenachweis und geschulte Ersthelfer benennen.Objektbezogene Unterweisung des Sanierungspersonals und arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen nachweisen.Bei ausländischem Personal je nach Beschäftigungsstaat ausreichende Deutschkenntnisse sowie Versicherungs-, Aufenthalts- und Arbeitsgenehmigungsnachweise vorlegen.
Betriebliche Zulassungen und Entsorgungsfähigkeit
Zulassung des Betriebs nach den einschlägigen Anforderungen sowie EfbV-Zertifikat des Betriebs oder des vorgesehenen Entsorgungs-Subunternehmers nachweisen.Genehmigung für Abfalltransporte und Annahmebestätigung einer zugelassenen Entsorgungsanlage vorlegen.Erforderliche Anzeigen und Genehmigungen für Arbeiten an asbesthaltigen Produkten nachweisen.Versicherungsnachweis mit Deckungssummen vorlegen.
Geräte und technische Ausführungsfähigkeit
Unterdruck- und H-Saugeranlagen, Abluftfilter, Absauggeräte und Schutzmasken mit den geforderten GS- beziehungsweise BIA-Prüfzeichen einsetzen.Geeignete Zulassungen und Prüf- und Messberichte für eingesetzte Sanierungsgeräte nachweisen.Fähigkeit zur elektronischen Abfallnachweisführung und zur sortenreinen Stoffstromtrennung sicherstellen.Sicherheitsanforderungen an Sub- und Nachunternehmer weitergeben und deren Unterweisung sowie namentliche Meldung an den Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator sicherstellen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 24%4–10 · 53%11+ · 24%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 15 erledigt
Angebotsformulare und Leistungsverzeichnis
Eignung und steuerliche Unterlagen
Bietergemeinschaft und Nachunternehmer
Optionale Preis- und Angebotsbestandteile
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Auftraggeber
Landkreis Hildesheim
Anschrift
31134 Hildesheim
Ort
31134 Hildesheim
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.landkreishildesheim.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
31134 Hildesheim
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