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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Schadstoffsanierung/Teilrückbau Alleestraße 21-25

Stadt Remscheid, Fachdienst Recht und Vergabe, Abteilung Zentrale Vergabestelle | Stadt Remscheid, Fachdienst Recht und Vergabe, Abteilung Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Remscheid, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Auftraggeber: Stadt Remscheid, Zentrale Vergabestelle (Vergabe-Nr. 12-26-087)

Was wird gesucht? Ingenieurleistungen für das ehemalige Kaufhaus Sinn-Leffers in der Alleestraße 21-25 in Remscheid (PLZ 42853). Das Gebäude soll als Ort für Bildung, Kultur und Freizeit genutzt werden. Vor dem Umbau müssen die Schadstoffe erfasst und fachgerecht entsorgt werden.

Die Leistungen in drei Teilen:

Schadstoffkataster und Entsorgungskonzept erstellenLeistungsverzeichnis für die Schadstoffentsorgung erstellen und das Vergabeverfahren dafür durchführenFachgutachterliche Begleitung der Entsorgungsarbeiten vor Ort

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb. Es werden mindestens 3 und höchstens 5 Bewerber zur Angebotsphase eingeladen. Diese Verfahrensart gilt für Dienstleistungen.

Hintergrund: Eine Machbarkeitsstudie vom Oktober 2025 vergleicht Sanierung und Neubau und empfiehlt die Sanierung. Die Studie gehört zu den Vergabeunterlagen, ist aber nicht Gegenstand dieser Ausschreibung.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristJAN2021 JUL JAN2022 JUL JAN2023 JUL JAN2024 JUL JAN2025 JUL JAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL
Referenzzeitraum1. Jan. 2021 – 31. Dez. 2025
Umsatz-Bezugszeitraum1. Jan. 2021 – 31. Dez. 2025
Baupreisindexierungca. 1. Sep. – 30. Sep. 2026
Veröffentlichung2. Nov. 2026
Bieterfragen-Frist25. Nov. 2026
Teilnahmefrist3. Dez. 2026
Rüge erkennbarer Verstöße3. Dez. 2026
Einladungsfristca. 4. Dez. 2026
Beginn Rohbauarbeitenca. 30. Juni 2028
Fertigstellungca. 1. Juli – 30. Sep. 2030
Rüge sonstiger VergabeverstößeDatum offen10 Kalendertage ab Kenntnis des Verstoßes, Startdatum daher offen.
NachprüfungsantragDatum offen15 Kalendertage ab Eingang der Nichtabhilfe-Mitteilung, Startdatum daher offen.
VerhandlungspräsentationDatum offenTermin in Remscheid wird noch festgelegt; Dauer 45 Minuten, davon 20 Minuten Präsentation.
Finales AngebotDatum offenAbgabe erfolgt auf Aufforderung; die konkrete Frist wird dann mitgeteilt.
Schadstoffentsorgungskonzept fertigDatum offenSchritt 1 innerhalb von 3 Monaten ab Beauftragung.
Beseitigung unmittelbarer GefährdungenDatum offenSchritt 2 innerhalb von 6 Monaten ab Beauftragung.
Vergabeverfahren Objektplaner/TGADatum offenDauer 10 bis 11 Monate ab Verfahrensbeginn.
Planungsphase bis BaubeginnDatum offenDauer 16 bis 20 Monate ab Planungsbeginn.
VertragslaufzeitDatum offenBeauftragungszeitraum maximal 36 Monate ab Auftragserteilung.
BauphaseDatum offenDauer 24 Monate, Startbezug im Dokument nicht genannt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität3 Kriterien
  • Konzeptqualität50%

    Bewertung des finalen Angebots nach Konzept zum Aufgabenverständnis, zur Projektorganisation und zur konzeptionellen und methodischen Umsetzung inklusive Zeitplan.

  • Konzeptpräsentation20%

    Präsentation des Angebotskonzepts im Verhandlungsgespräch in Remscheid (max. 10 Folien, 20 Minuten Vortragszeit bei 45 Minuten Termin).

  • Preis40%

    Bewertung des Pauschalhonorars inkl. Nebenkosten für alle beschriebenen Leistungen; die Punktzahl wird interpoliert.

Die Punktzahl für das Honorar wird interpoliert (Formel nicht angegeben).

KI-Hinweis: Die drei Zuschlagskriterien mit Gewichtungen 50/20/40 % sind eindeutig genannt; die im Text erwähnte Bewertungsmatrix zur Wertung der Konzeptqualität ist im Auszug nicht enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Schadstoffkataster und Entsorgungskonzept

Grundlagen ermitteln und bei Bedarf weitere Laboranalysen vorhandener Proben durchführenSchadstoffe klassifizieren und zuordnen, bei Bedarf als SchadstoffkatasterEntsorgungskonzept erstellen mit Maßnahmen, Ablauf (ggf. in zwei Schritten), Arbeitssicherheit sowie Zeit- und MaßnahmenplanMit Behörden abstimmen und eine Kostenschätzung für Sicherungsmaßnahmen und Schadstoffentsorgung erstellenSchritt 1: Entsorgungskonzept innerhalb von 3 Monaten nach Beauftragung fertigstellenSchritt 2: Beseitigung unmittelbarer Gefährdungen innerhalb von 6 Monaten nach Beauftragung abschließen

Leistungsverzeichnis und Vergabeverfahren Schadstoffentsorgung

Entsorgungskonzept in ein Leistungsverzeichnis mit dem Namen Leistungsverzeichnis Schadstoffentsorgungskonzept und baufachliche Begleitung umsetzenMengen ermitteln und mit Umweltbehörden sowie der Stadt abstimmenBepreistes Leistungsverzeichnis erstellenVergabeverfahren durchführen und Bieterfragen beantwortenAngebote auswerten, Preisspiegel erstellen und Vergabevorschlag machenOptional: Leistungsverzeichnis-Auszug und Vergabeverfahren für das Erdgeschoss, falls separat vergeben wird

Fachgutachterliche Baubegleitung

Entsorgungsarbeiten vor Ort begleitenBei Bedarf weitere Probenahmen inklusive Deklarationsanalytik durchführenLaufend mit Behörden und der Stadt abstimmen, Zeitplan überwachenÖrtliche Bauüberwachung übernehmenElektronisches Abfallnachweisverfahren (eANV) durchführen und Abschlussdokumentation erstellenRechnungen und die Schlussrechnung der Baufirma prüfenOptional: zusätzliche Baubegleitung für das Erdgeschoss, falls separat vergeben wird

Probenumfang

Insgesamt 99 Schadstoffproben sind bereits entnommen, davon 22 mit LaboranalytikRund 90 weitere, noch nicht analysierte Proben werden nur bei Bedarf abgerufenIm Honorar enthalten sind 10 Laboranalysen vorhandener Proben

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Auswahl und Bewertung im Teilnahmewettbewerb

Ausgewählt werden mindestens 3 und höchstens 5 Bewerber mit der höchsten Punktzahl. Die Auswahl erfolgt schrittweise ohne Verhandlungen.Bei Punktgleichheit entscheidet das Los.Maximal erreichbare Punkte: Eignung des Bewerbers 3 (vergleichbare Leistungen und Qualifikation des Teams), Umsatz 3, Projektteam 9.Jüngere Unternehmen werden ausdrücklich berücksichtigt.Das Verfahren ist als geeignet für kleine und mittlere Unternehmen gekennzeichnet.

Umsatz

Nachzuweisen ist der Umsatz mit den ausgeschriebenen Dienstleistungen in den Jahren 2021 bis 2025.

Projektteam

Büroleitung: fachliche Qualifikation und mindestens 4 Jahre Berufserfahrung (bis zu 3 Punkte)Projektleitung: fachliche Qualifikation und mindestens 4 Jahre Berufserfahrung (bis zu 3 Punkte)Projektbearbeitung: fachliche Qualifikation und mindestens 2 Jahre Berufserfahrung (bis zu 3 Punkte)

Berufsrechtlicher Vorbehalt

Die Leistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten.

Natürliche Personen: Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt bzw. Ingenieur der Technischen Ausrüstung oder gleichwertig nach dem Recht des Heimatlands. Ist die Bezeichnung dort nicht geregelt, genügt ein anerkannter Diplom- bzw. Befähigungsnachweis.Juristische Personen: Der satzungsgemäße Geschäftszweck umfasst die projektbezogenen Planungs- und Fachleistungen. Außerdem müssen ein Gesellschafter oder bevollmächtigter Vertreter sowie der verantwortliche Projektbearbeiter die Voraussetzungen erfüllen. Der genaue Wortlaut ist im Ausschnitt unvollständig.

Betriebshaftpflicht

Aktueller, gültiger Nachweis mit einer Deckung von mindestens 1,5 Mio. Euro für Personenschäden und mindestens 250.000 Euro für Sachschäden.

Bewerbergemeinschaften und Eignungsleihe

Bewerbergemeinschaften müssen insgesamt die Eignungskriterien erfüllen.Eignung kann über einen anderen Betrieb nachgewiesen werden (Eignungsleihe). Dafür sind die Formulare 534a bzw. 534b EU beizufügen.Bei Bewerbergemeinschaften sind alle Mitglieder und ein bevollmächtigter Vertreter zu benennen.
Referenzprojekte
Bis zu 3 ReferenzenZeitraum: Bearbeitungszeitraum mindestens 5 Monate, erbracht in den Jahren 2021 bis 2025. Laufende Projekte müssen nachweislich bis Ende 2026 abgeschlossen sein.Volumen: Auftragswert der Referenz über 50.000 Euro brutto

Bis zu 3 Referenzen über vergleichbare Projekte. Die Referenzen müssen zusammen alle drei Bearbeitungsschwerpunkte abdecken. Sie müssen nicht am selben Objekt erbracht worden sein. Vergleichbar sind Projekte mit Schadstoffkataster, Entsorgungskonzept, LV-Erstellung oder fachgutachterlicher Baubegleitung der Schadstoffentsorgung.

Je Referenz anzugeben: Auftraggeber mit Name, Adresse und Ansprechpartner; Volumen in m² oder m³ sanierter Raum; Baualter des Objekts; benannte entsorgte Schadstoffe; Bearbeitungszeitraum; Kosten der Schadstoffbeseitigung (abgerechnete Bruttobaukosten); Kurzbeschreibung mit Lage im Stadtgebiet, Geschossigkeit sowie besonderen Schwierigkeiten und deren Lösung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 49%11+ · 8%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Teilnahmeantrag: Formales
Eignungsnachweise
Fragen und Vorbereitung
Angebotsphase (nur für ausgewählte Bewerber)
Hinweise zur späteren Auftragsausführung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Remscheid, Fachdienst Recht und Vergabe, Abteilung Zentrale Vergabestelle | Stadt Remscheid, Fachdienst Recht und Vergabe, Abteilung Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
42853 Remscheid
Ort
42853 Remscheid
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.remscheid.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
42853 Remscheid
Nordrhein-Westfalen

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