Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Schadstoffsanierung und Demontage Teil 2
Nationaltheater Mannheim | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Mannheim, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenSchadstoffsanierung und Demontage Teil 2 – Nationaltheater Mannheim (Spielhaus am Goetheplatz)
Im Rahmen der Generalsanierung des denkmalgeschützten Nationaltheaters (Baujahr 1957) sucht die Stadt Mannheim (Eigenbetrieb Nationaltheater) ein Bauunternehmen für Schadstoffsanierung und Demontage. Geboten wird eine Bauleistung in einem einzigen Los.
Kernleistungen:
Ausbau und Entsorgung schadstoffbelasteter Verglasungen, Fassadenbauteile, Abdichtungen (u. a. Asbest, PCB, Blei, PAK, KMF)Entschichtung schadstoffbelasteter Stahlbauteile (u. a. Beleuchterbrücke, Geländerpfosten, Tropfrinnen)Sanierung denkmalgeschützter FassadenbauteileHerstellung von Bauteilöffnungen in schadstoffbelasteten FassadenNachweis- und Entsorgungsarbeiten inkl. umfangreicher Dokumentation
Wichtige Termine:
Angebotsfrist: 21.08.2026, 12:00 Uhr (MESZ)Geplanter Ausführungsbeginn: 30.09.2026, Ende: 25.06.2027
Die Angebotsabgabe erfolgt elektronisch über die Vergabeplattform Auftragsboerse (https://www.auftragsboerse.de). Es handelt sich um ein offenes Verfahren; das Angebot ist in deutscher Sprache einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Veröffentlichung5. Aug. 2026
Angebotsfrist21. Aug. 2026
Angebotsöffnung21. Aug. 2026
Bindefrist21. Aug. – 14. Sep. 2026
Vertragsbeginn30. Sep. 2026
Einzelfrist 0201 Großflächenverglasung/Fassade SH30. Sep. – 27. Okt. 2026
Einzelfrist 03 Rückbau/Sanierung Türanlagen30. Sep. – 27. Okt. 2026
Einzelfrist 05 Entschichtung Stahlbauteile (Beleuchterbrücke E3)30. Sep. – 27. Okt. 2026
Einzelfrist 08 Dachsanierung Hauptdach SH30. Sep. – 3. Nov. 2026
Einzelfrist 10 Rückbau Abdichtungslage Bunkerdecke30. Sep. – 13. Okt. 2026
Einzelfrist 04 Entschichtung innenseitige Tropfrinne5. Okt. – 30. Okt. 2026
Einzelfrist 06 Entschichtung Geländerpfosten Treppenhäuser5. Okt. 2026 – 15. Jan. 2027
Einzelfrist 08.1 Vordach Anlieferung5. Okt. 2026 – 15. Jan. 2027
Einzelfrist 09 Bauteilöffnungen Bühnenturm OH5. Okt. – 30. Okt. 2026
Einzelfrist 07 Entschichtung Geländer Opernhaus Aufgänge8. Feb. – 5. März 2027
Einzelfrist 07.1 Entschichtung Geländer Saal10. Mai – 25. Juni 2027
Vertragsende25. Juni 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Wertung anhand der Wertungssumme des Angebots; bei Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent eingeräumt und bei gleichwirtschaftlichen Angeboten bevorzugt.
Die Wertungssumme wird aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbeträgen aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten; bei Angeboten von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme gewährt.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien und ihre Gewichtung sind im Dokument vollständig angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVorbereitende Arbeiten und Baustelleneinrichtung
Einrichtung, Vorhaltung und Betrieb der Baustelleneinrichtung (BE), Gerüste, Hebezeuge, Bauaufzüge, Schleusen und Sanierungsbereiche.Vorhaltung Gelenkhebebühnen (2 Stück, je 6 Wochen), Minikran (1 Stück, 10 Wochen), fahrbare Arbeitsbühnen (2 Stück, je 14 Wochen) und Gerüste bis 7,5 m Arbeitshöhe.Baustellenöffnungszeiten: Mo–Sa 07:00–20:00 Uhr; Großgeräteeinsatz nur Mo–Fr 07:00–17:00 Uhr.Einhaltung der Baulogistikvorgaben des AG (Nutzung des beauftragten Baulogistikers, Wertstoffhof, Projektraum Awaro).
Ausbau und Entsorgung von Verglasungen und Fassadenbauteilen
Ausbau und Entsorgung bestehender Verglasungen (Großflächenverglasung Schauspielhaus, Pfosten-Riegel-Fassaden E1/E2, Oberlichter).Ausbau und Entsorgung schadstoffbelasteter Fassadenbauteile (Pfosten-Riegel-Fassaden, Türanlagen, Fenster-/Türrahmen, Metallgeländer, Tropfrinnen, Attika-Unterkonstruktionen).Herstellung von Bauteilöffnungen durch schadstoffbelastete Fassaden (für TGA-Durchführungen, Gerüstverankerungen etc.).Entsorgung von Verglasung (AVV 17 02 02) und mineralischen Bauabfällen (AVV 17 01 07).
Sanierung denkmalgeschützter und schadstoffbelasteter Fassadenbauteile
Sanierung und Entschichtung (z. B. Sandstrahlen) denkmalgeschützter, schadstoffbelasteter Fassadenbauteile, u. a.:innenliegende Stahlkonstruktionen (Pfosten, Riegel, Geländer, Logenzugänge),Beleuchterbrücke Opernhaus Ebene E3,Stahlprofile in den Ebenen E2–E3 von Opern- und Schauspielhaus,denkmalgeschützte Pendeltüranlage Foyer EG / Pavillon,ehemalige Attika Arkadengänge Außenfassade.Vorgesehenes Sanierungsverfahren für viele Positionen: Sandstrahlen (gemäß LV-Vorgabe).
Entschichtung schadstoffbelasteter Metallbauteile
Entschichtung von Beleuchterbrücke E3 (Stahlbauteile).Entschichtung Geländerpfosten Treppenhäuser.Entschichtung Geländer Logenaufgänge und Logengeländer Opernhaus (Stab-/Rohrprofile, Handläufe, Geländerbügel).Entschichtung Saal-Geländer (07.1).Entschichtung innenseitige Tropfrinnen und Lüftungsöffnungen (Nord-/Südfassade).Durchführung gemäß PCB-Richtlinie, TRGS 505 und TRGS 524.
Rückbau und Sanierung von Türanlagen und Dachabdichtungen
Rückbau und Sanierung von Türanlagen EG, Oberlichtern, denkmalgeschützten Pendeltüren, Künstlereingang und Anlieferung.Dachsanierungen Hauptdach Spielhaus (Rückbau Dachaufbauten, Mineralwolle, Bitumenbahn, Dampfsperre, Asbestsanierung).Sanierung Vordach Anlieferung (u. a. PAK-haltige Dachpappe).Rückbau Abdichtungslage Bunkerdecke (asbesthaltige Abdichtung unter Aufbeton, östlich Pavillon).
Einrichtung und Betrieb der Sanierungsbereiche
Aufbau, Vorhaltung (Schleusen 12 Monate, Schwarzbereiche 6 Monate) und Reinigung von Sanierungsbereichen für Asbest und PCB.Einrichtung von Schwarz-Weiß-Trennung, 4-Kammer-Personenschleusen, 2-Kammer-Materialschleusen, mobiler Schotten, Unterdruckhaltung.Arbeits- und Sicherheitsplan nach TRGS 524 (mit Schwarz-Weiß-Trennung).Gefährdungsbeurteilung, Betriebsanweisungen, arbeitsmedizinische Vorsorge (G 26.2, G 2).
Nachweis- und Dokumentationspflichten
Freimessungen (Raumluft) nach Asbestsanierung gemäß VDI 3492 (mind. 1 Stück pro Sanierungsbereich).PCB-Freimessungen Schwarzbereiche (mind. 1 Stück pro Schwarzbereich).Analytische Nachweise (Konzentrationen, KI-Werte).Wöchentliche Bautagesberichte.Bauablaufpläne gemäß Firmenhandbuch.Entsorgungsdokumentation als PDF (Entsorgungsnachweise, Begleitscheine, Übernahmescheine, Wiegescheine, Massenzusammenstellung nach Datum, Abfallart, Abfallschlüsselnummer und Entsorgungsanlage).
Entsorgung schadstoffbelasteter Abfälle
Sammlung, Verpackung, Kennzeichnung, Transport und Entsorgung folgender Abfälle:Asbesthaltige Abfälle (AVV 17 06 01* / 17 06 05*)PCB-belastete Abfälle (AVV 17 09 02*)PAK-belastete Abfälle (AVV 17 03 01*)KMF-belastete Abfälle (AVV 17 06 03*)Metallabfälle (AVV 17 04 09*)Strahlmittelabfälle (AVV 12 01 16* / 12 01 17)Altholz A4 (AVV 17 02 04*)Baumischabfälle (AVV 17 09 04)Sortierung und Entsorgung nach LAGA Z1.1, GewAbfV, AltholzV, POP-Verordnung.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung – Schadstoffsanierung
Nachweis vergleichbarer Referenzleistungen im Bereich Schadstoffsanierung aus den letzten 5 Kalenderjahren (mindestens 1 Referenz).Zulassung nach Ziffer 3.1 TRGS 519 für Arbeiten mit schwach gebundenem Asbest.Fachkunde nach TRGS 524 für Arbeiten in kontaminierten Bereichen.Fachkunde nach TRGS 521 für Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten mit alter Mineralwolle (KMF).Erfahrung im Umgang mit PCB- und bleihaltigen Materialien, Kenntnis der einschlägigen Entsorgungsvorschriften (GewAbfV, AltholzV, POP-Verordnung).Fachkundiger Vorgesetzter/Bauleiter mit Sachkunde nach DGUV Regel 101-004 oder TRGS 524 und Deutschkenntnissen.Möglichkeit zur Stellung eines weisungsbefugten Aufsichtsführenden für alle Arbeiten.Durchgängig deutschsprachige Aufsichtsperson auf der Baustelle.SiGeKo-Qualifikation gemäß Baustellenverordnung und RAB 30 (Erklärung).
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Eigenerklärung Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen je Schadensereignis:Personenschäden: 2.000.000 €Sach-, Vermögens- und sonstige Schäden: 1.000.000 €Mindestens zweifache Maximierung der Deckungssumme pro Versicherungsjahr.Versicherungsschutz für die gesamte Vertragsdauer.Optional: Eigenerklärung zur KMU-Eigenschaft (< 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio. € Umsatz / ≤ 43 Mio. € Bilanzsumme).Auf Verlangen: Urkalkulation, Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal).
Rechtliche und steuerliche Eignung
Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in Handwerksrolle oder IHK (auf Verlangen).Unbedenklichkeitsbescheinigungen: tarifliche Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft (auf Verlangen).Freistellungsbescheinigung gemäß § 48b EStG (auf Verlangen).Ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (auf Verlangen).Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB (Eigenerklärung) – auch für Nachunternehmer.Ausschlussgründe nach § 21 AEntG, § 21 SchwarzArbG, § 19 MiLoG.Russlandbezug gemäß Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 833/2014 (RUS-Eigenerklärung); auch für beteiligte Unternehmen >10 % des Auftragswerts.
Einhaltung sozial- und arbeitsrechtlicher Standards
Verpflichtungserklärung Arbeitnehmer-Entsendegesetz Baden-Württemberg.ILO-Kernarbeitsnormen (Vereinigungsfreiheit, Abschaffung von Zwangs- und Kinderarbeit, Diskriminierungsverbot).Verpflichtungserklärung LTMG Baden-Württemberg (Tariftreue und Mindestentgelt) – inkl. Nachunternehmerkette.Bei Nachunternehmern: Entweder schriftliche Verpflichtungserklärung einholen oder schriftliche Versicherung, dass Auftrag ausschließlich im Ausland ausgeführt wird.Bereithaltung prüffähiger Unterlagen über eingesetzte Beschäftigte.
Verfahrens- und Angebotsanforderungen
Angebotsabgabe in deutscher Sprache.Verwendung der vorgegebenen VHB-Formulare.Eintragungen dokumentenecht.Preisangabe in Euro, max. 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer.Nur wertbare Nachlässe (ohne Bedingungen, als Vomhundertsatz, an vorgesehener Stelle).Keine Mischkalkulationen.Nebenangebote müssen Mindestanforderungen erfüllen, eindeutig beschrieben und nach Mengen/Preisen gegliedert sein.Eigene AGB oder abweichende Bedingungen dürfen dem Angebot nicht beigefügt werden.Bei Einsatz von Nachunternehmern: Nachunternehmerverzeichnis (mit OZ, Beschreibung, Firmenname, Anschrift).
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 Kalenderjahre (Stichtag: Tag der Angebotsöffnung)
Mindestens 1 vergleichbare Referenzleistung im Bereich Schadstoffsanierung
Referenznachweise gemäß Formblatt 124 oder EEE; alternativ PQ-Register-Eintrag, der die Anforderungen erfüllt. Referenzen können zusätzlich mit dem Angebot eingereicht werden (oder auf Verlangen der Vergabestelle nachgereicht werden).
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 20%4–10 · 64%11+ · 16%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Angebotsschreiben und Preisblätter
Eignungsnachweise (mit dem Angebot)
Eignungsnachweise (auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen)
Bieter-/ARGE-spezifische Erklärungen
Logistik und Baustellenorganisation
Verlauf dieser Vergabe
4 Bekanntmachungen- 14.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 14.09.2026
- 18.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 21.08.2026 → 24.08.2026
- Beschreibung geändert
- 05.08.2026Ausschreibung
- Beschreibung geändert
- 04.08.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Nationaltheater Mannheim | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
68161 Mannheim
Ort
68161 Mannheim
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
68161 Mannheim
Baden-Württemberg
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