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Ausschreibungen Brandenburg

Schimmelsanierung KAM

Stadt WildauWildau, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Wildau schreibt im Wege einer öffentlichen Ausschreibung nach VOB/A Bauleistungen zur umfassenden Sanierung der Kita am Markt aus. Die Stadt wurde durch einen Wasserschaden mikrobiell (Schimmelpilz, Bakterien) belastet. Zu erbringen sind Einhausung, kontrollierter Rückbau befallener Bauteile und Estriche, Bauwerksabdichtung, Perimeterdämmung, technische Trocknung, Grundstücks- und Bauwerksentwässerung, Flächenwiederherstellung (Putz/Trockenbau), neuer Heizkreis, Estrich und Bodenbelag sowie Maler-/Beschichtungsarbeiten. Die Vergabe erfolgt als Fachlos; mit dem Angebot sind u.a. ein technisches Konzept (max. 3 Seiten) und Formblätter der Vergabestelle einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 04. November 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027
Bieterfragen-Frist29. Okt. 2026
Angebotsfrist4. Nov. 2026
Angebotsöffnung4. Nov. 2026
Bindefrist4. Nov. 2026 – 15. Jan. 2027
Aufforderung Ausführungsbeginnca. 11. Dez. 2026
NachreichungsfristDatum offen6 Werktage ab Aufforderung durch die Vergabestelle für Eignungsnachweise des Best-Bieters.
AusführungsbeginnDatum offenInnerhalb von 12 Werktagen nach Zugang der Aufforderung zum Ausführungsbeginn.
Vollendung (abnahmereife Fertigstellung)Datum offen100 Werktage nach Ausführungsbeginn; Verlängerung um nachgewiesene witterungsbedingte Ausfalltage möglich.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität2 Kriterien
Preis 60%Qualität 40%
  • Preis60%

    Ermittlung aus der Wertungssumme des Angebotes. Bedarfspositionen für vollständigen Rückbau und Neuaufbau von Estrich/Heizkreisen fließen mit Faktor 0,5 (gewichtete Wahrscheinlichkeit 50 %) in die Wertungssumme ein, um Mischkalkulationen zu vermeiden.

  • Technisches Konzept (Leistungswertung)40%

    Maximal dreiseitiges technisches Konzept zur integrierten Schadens- und Schimmelsanierung sowie Gewerkeintegration unter baubegleitenden Varianten. Muss die Schnittstellenkoordination (Rückbau, Sanierung, Heizung, Estrich) und die flexible Umschaltung zwischen Teilrückbau (Randbereiche) und Vollrückbau (Gesamtfläche) ohne erhebliche Bauzeitverzögerung darlegen. Bewertung mit 0–5 Punkten je nach Qualität (Hervorragend bis Ungenügend).

KI-Hinweis: Zuschlagskriterien (60 % Preis / 40 % Leistung) sind in VHB 212 und der Bekanntmachung übereinstimmend und vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Schadstoffsicherung und Rückbau

Schadstoffeinhausung durchführenKontrollierter Rückbau und Entsorgung der mikrobiell befallenen Bauteile und EstrichflächenOberflächen-Feinreinigung und mikrobizide Desinfektion

Bauwerksabdichtung und Trocknung

Bauwerksabdichtung herstellenPerimeterdämmung als Bedarfsposition (Beauftragung unter Vorbehalt der Budgetfreigabe; fließt zu 100 % in die Wertungssumme ein)Technische BausubstanztrocknungTechnische Trocknung der betroffenen Bereiche

Entwässerung (Tiefbau)

Grundstücks- und Bauwerksentwässerung inklusive zugehöriger Tiefbau- und Rohrleitungsbauarbeiten

Wiederaufbau – Flächen, Heizung, Estrich, Bodenbelag

Flächenwiederherstellung und Putz-/TrockenbauarbeitenHeizungsbauarbeiten: Verlegen neuer Heizkreise (Bedarfsposition, 50 % Wahrscheinlichkeit in der Wertungssumme)Estrich- und Bodenbelagsarbeiten inkl. Estrichrückbau (Bedarfsposition Voll- vs. Teilrückbau, 50 % Wahrscheinlichkeit in der Wertungssumme)Maler- und Beschichtungsarbeiten

Begleitende Rahmenbedingungen zur Ausführung

Ausführung auf Grundlage des beigefügten Schimmelgutachtens und der SchadensortungsanalyseDurchgehende Überwachung durch einen von der Stadt Wildau beauftragten zertifizierten Schimmelgutachter/SachverständigenRückbau und Neuaufbau müssen so geplant sein, dass zwischen Teil- und Vollrückbau ohne erhebliche Bauzeitverzögerung umgeschaltet werden kann

Termine Bauausführung

Aufforderung zum Ausführungsbeginn voraussichtlich in KW 50/2026Ausführungsbeginn: innerhalb von 12 Werktagen nach Zugang der AufforderungVollendung / abnahmereife Fertigstellung: 100 Werktage nach AusführungsbeginnWitterungsklausel: Verlängerung um nachgewiesene Ausfalltage (Frost, Starkregen, Schneefall)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Grundlegende Eignung (mit dem Angebot)

Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) ODER ausgefüllte Eigenerklärung zur EignungGeplante Nachunternehmer: präqualifiziert oder mit Eigenerklärung; auf Verlangen der Vergabestelle nachzuweisen

Best-Bieter-Eignung (auf Anforderung, innerhalb 6 Werktagen)

Diese Unterlagen werden NICHT zwingend mit dem Angebot verlangt, sondern nur vom Best-Bieter nach Aufforderung nachgereicht:

Technische Leistungsfähigkeit: mindestens 2 Referenzen mit kombinierter Schimmelsanierung UND Bauwerksabdichtung/Trocknung, letzte 3 Jahre, mind. 100.000 EUR netto je ProjektPersonelle Qualifikation: Sachkundenachweis Sanierungspersonal (TRGS 524 oder DGUV Regel 101-004 oder gleichwertig, z. B. TÜV oder HWK)Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit: Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen mind. 2,0 Mio. EUR Personenschäden und 1,0 Mio. EUR Sach-/Vermögensschäden; Mindestjahresumsatz mind. 210.000 EUR netto (Bauwerksanierung/Innenausbau) im Durchschnitt der letzten 3 GeschäftsjahreGesetzliche Nachweise: Erklärung zur Einhaltung des Vergabemindestlohns nach BbgVergG; gültige Unbedenklichkeitsbescheinigungen Finanzamt und BG Bau
Referenzprojekte
Mindestens 2 ReferenzenZeitraum: Letzte 3 JahreVolumen: Jeweils mind. 100.000 EUR netto

Referenzen mit kombinierter Schimmelsanierung UND Bauwerksabdichtung/Trocknung

Vorlage erst auf Anforderung vom Best-Bieter innerhalb von 6 Werktagen; Nachweis der Vergleichbarkeit gem. § 9.1 VHB 212

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 70%4–10 · 26%11+ · 4%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Angebotsformulare & Formalien
Technisches Konzept
Preisangaben & Bedarfspositionen
Nachreichung – nur für Best-Bieter nach Aufforderung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Wildau
Anschrift
15745 Wildau
Ort
15745 Wildau
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.wildau.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
15745 Wildau
Brandenburg

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