Schriesheimer Straße 32, Neubau eines Mehrfamilienhauses, Sanitärinstallationen

Stadt LadenburgLadenburg, Schriesheimer Straße 32, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 04. August 2026

Angebotsfrist: 03. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung für Sanitärinstallationen im Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten in Ladenburg (Schriesheimer Straße 32).

Auftraggeber ist die Stadt Ladenburg (vertreten durch den Christlichen Bürgerhospitalfonds Ladenburg). Geplant ist die komplette Trink- und Abwasserinstallation mit rund 230 m Entwässerungsleitungen, einer Hebeanlage, ca. 176 m Edelstahlrohren und 290 m Mehrschichtverbundrohren, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer sowie eine Kalkschutzanlage. Hinzu kommen Sanitärobjekte, Vorwandelemente, Brandschutz- und Schalldämmmaßnahmen, Inbetriebnahme, Dokumentation sowie optionale Wartungsarbeiten.

Angebote müssen bis 03.09.2026 um 10:00 Uhr vorliegen (Eröffnung im Rathaus Ladenburg). Die Bauzeit ist vom 01.03.2027 bis 19.11.2027 vorgesehen. Die Vergabe ist nicht in Lose aufgeteilt.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 03. September 2026

Termin / FristMÄR2026 JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ

Veröffentlichung19. März 2026

Bieterfragen-Fristca. 28. Aug. 2026

Angebotsfrist3. Sep. 2026

Angebotsöffnung3. Sep. 2026

Bindefrist3. Sep. – 14. Okt. 2026

Baufristenplan Einreichungca. 15. Okt. – 29. Okt. 2026

Ausführungsbeginn1. März 2027

Vertragslaufzeit Ausführung1. März – 19. Nov. 2027

Fertigstellung19. Nov. 2027

Vertragslaufzeit Wartungca. 19. Nov. 2027 – 19. Nov. 2031bis 2031

Verjährungsfrist Mängelansprücheca. 19. Nov. 2027 – 19. Nov. 2031bis 2031

Verjährungsfrist Wartungca. 19. Nov. 2027 – 19. Nov. 2029bis 2029

Bindefrist Wartungsangebotca. 19. Nov. 2027 – 19. Feb. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis gemäß Nr. 5.5 der Vergabeunterlagen. Die für die Inspektion und Wartung angebotenen Jahrespauschalen und Gleitklauseln werden ebenfalls in die Wertung einbezogen.

KI-Hinweis: Vollständig: In Nr. 5.5 ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, es sind keine weiteren Qualitätskriterien definiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Abwasseranlagen

230 m Entwässerungsleitungen (z. B. Geberit Silent-db20, Silent-PP, DN 56–150) inkl. Formstücke, Rohrschellen, SchalldämmungRohrabschottungen in Feuerwiderstandsklasse R 90 (z. B. Geberit Rohrschott 90 Plus) inkl. Brandschutzdokumentation (Tabellen, Fotos, Grundrisse)Hebeanlage(n) für fäkalienfreies/-haltiges Abwasser (z. B. Minilift L, Aqualift 100) inkl. Inbetriebnahme und WartungKernbohrungen Ø 50–200 mm, Stemm- und Bohrarbeiten als Nebenleistung

Trinkwasser- und Warmwasseranlagen

176 m Edelstahlrohre (z. B. Geberit Mapress Edelstahl, DN 12–40)290 m Mehrschichtverbundrohre (z. B. Geberit FlowFit / MSV)Warmwasserbereitung zentral über Durchlauferhitzer (z. B. STIEBEL ELTRON)Armaturen und Formstücke namhafter Hersteller (z. B. Kemper Freistrom-Absperrventile, Rückflussverhinderer, Probenahmeventile, Druckminderer, Rückspülfilter, Wasserzähler)Kalkschutzanlage (z. B. BIOCAT KS 6500-C) inkl. Inbetriebnahme und Servicetechniker-EinweisungTrinkwasserspülung, Dichtheitsprüfung (Druckluft/inertes Gas), Wasseranalyse gemäß TrinkwV inkl. Legionellen-Untersuchung

Sanitärobjekte und Vorwandelemente

Geberit Duofix-Vorwandelemente für WCs, Waschtische, Duschen und AusgussbeckenSanitärobjekte: Wand-WCs, Waschtische, Duschflächen (z. B. Kaldewei Superplan), Badewannen, Thermostat-Eckventile, Sifons, Spiegel, Haken, AbfallbehälterArmaturen u. a. Hansgrohe, HEWI, SCHELLBarrierefreie Sanitäreinrichtungen nach DIN 18040

Dämmung, Brandschutz und Schallschutz

Wärmedämmung 100 % gemäß GEG (z. B. Rockwool RW 800, Armaflex, Missel KDH)Rohrabschottungen in R 90 mit Übereinstimmungserklärung, nur zugelassene Systeme mit PrüfzeugnisSchalldämmung der AbwasserleitungenFachunternehmererklärung Brandschutz

Inbetriebnahme, Dokumentation und Übergabe

Spülprotokoll (DIN 1988), Dichtheits- und Inbetriebnahmeprotokoll, hydraulischer Abgleich mit EinregulierprotokollWasseranalyse (mikrobiologische Untersuchung) und Legionellen-UntersuchungRevisionsunterlagen: Entwurf mindestens 21 Werktage vor Abnahme (1-fach), danach 3-fach in Print plus CDEinweisung und Übergabeprotokoll für Bedien- und WartungspersonalBrandschutzdokumentation (Tabellen, Fotos, Grundrisse), VDMA-Liste, Fachunternehmererklärung

Allgemeine Ausführungsbedingungen

Ausführung nach DIN, VOB/C, VDMA, GEG, DVGW W 510/512, DIN 1988, DIN 18040 und HerstellervorschriftenMindestens ein deutschsprachiger Mitarbeiter pro Gewerk auf der BaustelleTeilnahme an Koordinations- und Jour-Fixe-Terminen mit der örtlichen BauleitungBautagesberichte arbeitstäglich nach Vordruck KEV 320, wöchentliche Übergabe an die BauleitungWasser- und Stromanschluss auf der Baustelle vorhanden; Verbrauchskosten werden mit 0,2 % des Endbetrages pauschal verrechnetBautoilette: 0,2 % des Endbetrages werden in der Schlussrechnung abgesetztSiGe-Plan liegt zur Einsicht aus; kein Baustellenkoordinator nach § 3 Abs. 1 BaustellV erforderlich

Optionale Wartung (fließt in Angebotswertung ein)

Inspektion und Wartung der Trink- und Abwasserinstallation in den ersten 4 BetriebsjahrenJahrespauschalen mit Gleitklausel für jedes Betriebsjahr im Angebot eintragenStörungsbeseitigung auch außerhalb der regelmäßigen Arbeitszeit (nachts, Wochenenden, Feiertage)Bereitstellung Messgeräte, Werkzeuge, Schmier- und ReinigungsmittelArbeitsbericht nach jeder Wartung (Art, Umfang, eingebaute Teile, Zustand, absehbare Instandsetzungen)Nutzung der vorgegebenen Arbeitskarten KEV 149 und Bestandslisten

Vertragsabwicklung (nicht-leistungsbezogen, hier nur Rahmen)

Ausführungszeitraum 01.03.2027 bis 19.11.2027 (ca. 8,5 Monate)Mängelverjährung 4 Jahre ab Abnahme (Bauleistung), 2 Jahre für WartungsleistungenSicherheit Vertragserfüllung 5 %, Mängelansprüche 3 %Vertragsstrafe bei Verzug 0,30 % je Werktag, maximal 5 %; bei Verstößen gegen LTMG-BW bis 5 % (kumuliert max. 5 %)Rechnungen 1-fach an Auftraggeber und 1-fach an KMTGA GmbH Haustechnik von Morgen, Bahnhofsring 39, 76676 Graben-Neudorf

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und fachliche Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen) ist anzugebenMindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren für Sanitärinstallationen; je Referenz Auftraggeber, Ansprechpartner, Auftragswert, Eigenanteil, Ausführungszeit, eingesetzte Arbeitskräfte und Rolle

Personelle Eignung

Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteAuf Verlangen: durchschnittliche Zahl der in den letzten 3 Jahren beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat ausgewiesenVor Baubeginn: namentliche Liste aller eingesetzten Arbeitskräfte (eigene und Nachunternehmer)Mindestens 70 % Stammarbeitskräfte des eigenen Betriebs – auch von Nachunternehmern zu erfüllen

Rechtliche und gewerberechtliche Voraussetzungen

Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der IHK – je nach UnternehmensformGewerbeanmeldungKein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet, kein Antrag auf Eröffnung mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A; insbesondere keine relevanten Einträge im Gewerbezentralregister in den letzten 2 Jahren

Steuern, Sozialversicherung und Berufsgenossenschaft

Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern und AbgabenOrdnungsgemäße Zahlung der Beiträge zur SozialversicherungUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft

Präqualifikation und alternative Nachweise

Präqualifizierung möglich: gültige PQ-Nummer im Angebotsschreiben genügt; Eigenerklärungen KEV 179 entfallen dannAlternativ: Abgabe einer Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) ersetzt die EigenerklärungenAndernfalls: Eigenerklärung zur Eignung KEV 179 AngErg Eignung (2-fach) zwingend

Tariftreue und Mindestlohn (LTMG-BW)

Verpflichtungserklärung Mindestlohn KEV 179.3 AngErg Tariftreue/Mindestlohn vom Unternehmen und von jedem NachunternehmerTariftreueerklärung und Besondere Vertragsbedingungen LTMG-BW (KEV 117.3) werden Vertragsbestandteil

Haftpflichtversicherung und Freistellungsbescheinigung

Nachweis einer Haftpflichtversicherung mit mindestens 500.000 € pro Einzelschadensfall für Personenschäden; Sach- und Vermögensschäden ebenfalls gedecktGültige Freistellungsbescheinigung (Bauabzugssteuer), Original oder Kopie

Sanktionsrechtliche Anforderungen (Russland-Sanktionen)

Erklärung gemäß Art. 5k VO (EU) 2022/576, dass kein Bezug zu Russland besteht (keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine > 50 % Beteiligung, kein Handeln im Auftrag russischer Personen/Unternehmen)Unterauftragnehmer, Lieferanten und Eignungsverleiher mit Russland-Bezug dürfen maximal 10 % des Auftragswerts ausmachenErklärung gilt für Bieter, Mitglieder von Bietergemeinschaften und ggf. AuftragnehmerAbfrage beim Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt) gem. § 6 WRegG bei Auftragssumme ≥ 30.000 €

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über Sanitärinstallationen (Trink- und Abwasserinstallation); je Referenz Ansprechpartner des damaligen Auftraggebers, Auftragswert, Eigenanteil, Ausführungszeit, eingesetzte Arbeitskräfte (gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat) und Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer)

Leistungen vergleichbar mit der ausgeschriebenen Sanitärinstallation; Bestätigung durch den früheren Auftraggeber auf Verlangen der Vergabestelle

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 51%4–10 · 32%11+ · 17%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt

Pflichtbestandteile des Angebots

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen

Formale Vorgaben / Ausschlussgründe

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Ladenburg

Ort

Ladenburg, Schriesheimer Straße 32, Baden-Württemberg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

04. August 2026

Angebotsfrist

03. September 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

Ladenburg, Schriesheimer Straße 32

Baden-Württemberg

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