Schriesheimer Straße 32, Neubau eines Mehrfamilienhauses, Wärmeversorungungsanlagen

Stadt Ladenburg68526 Ladenburg, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 03. August 2026

Angebotsfrist: 03. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Stadt Ladenburg (Christlicher Bürgerhospitalfonds) für die Lieferung, Montage und Inbetriebnahme der Wärmeversorgungsanlage im Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten.

Kern der Leistung: Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Heizkreis für 820 m² Fußbodenheizung, elektrische Handtuchwärmer in den Bädern, ca. 275 m Edelstahlrohr, Sicherheits- und Verteiltechnik, Dämmung, Brandschutz sowie Kernbohrungen. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitet.

Zusätzlich ist die Wartung der Anlage in den ersten 4 Jahren Bestandteil der Vergabe.

Angebote müssen bis 03.09.2026, 09:00 Uhr vorliegen. Es ist keine losweise Vergabe vorgesehen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 03. September 2026

Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB

Veröffentlichung3. Aug. 2026

Bieterfragen-Fristca. 28. Aug. 2026

Angebotsfrist3. Sep. 2026

Angebotsöffnung3. Sep. 2026

Bindefrist3. Sep. – 14. Okt. 2026

Vertragsbeginn1. März 2027

Baufristenplanca. 15. März 2027

Revisionsunterlagenca. 4. Nov. 2027

Vertragsende3. Dez. 2027

Wartung Verjährungsfristca. 3. Dez. 2027 – 3. Dez. 2031bis 2031

Mängelansprüche Wartungca. 3. Dez. 2027 – 3. Dez. 2029bis 2029

Wartungsangebot Bindefristca. 3. Dez. 2027 – 3. März 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis (einziges Wertungskriterium)

KI-Hinweis: Unter Abschnitt 5.5 ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, weitere Wertungskriterien sind nicht definiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Wärmeerzeugung und Sicherheitstechnik

Lieferung und Montage einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (vorgesehen: Stiebel Eltron WPL-A 17.2 HK 400 Trend) inkl. Pufferspeicher 207 l, Hydraulikmodul, Anschlusssets, ISG Connect, Schutztemperaturregler, Verkleidung, FehlerstromschutzschalterSicherheitseinrichtungen: Membran-Druckausdehnungsgefäß 140 l, Vakuum-Sprührohrentgasung (Reflex Servitec Mini), automatische Nachspeisestation (Reflex Fillcontrol), Füllwasseraufbereitung (Enthärtungspatrone), Schmutzabscheider, Großentlüfter, Sicherheitsgruppe bis 100 kWErdverlegte Anschlussleitungen für Wärmepumpe in DN 160, Kondensatanschluss DN 50

Wärmeverteilnetz (Rohrleitungen und Dämmung)

Edelstahl-Rohrleitungen in den Nennweiten DN 20 (70 m), DN 25 (90 m), DN 32 (30 m), DN 40 (45 m), DN 50 (40 m), gesamt ca. 275 m, inkl. FormstückeArmaturen: Heizungskugelhähne DN 25–50, KFE-Hähne, Schnellentlüfter, Luftgefäße, Strangdifferenzdruckregler (DFR, AB-PM HP), Wärmemengenzähler-Sets, Sicherheitsventile, Absperrarmaturen, SchmutzfängerDämmung alukaschiert (100 % nach GEG); bei außenluftkontakt 200 %Brandschutz-Rohrabschottungen (Conlit 150 U, R90) für DN 20–50

Raumheizflächen (Fußbodenheizung und Badheizkörper)

Fußbodenheizung: Kermi x-net C12 Tackersystem, 820 m² Tackerrolle, 4.520 m PE-Xc-Rohr 16×2 mm, 7 FBH-Verteiler (4–7 Heizkreise je Wohnung), 64 Stellantriebe 230 V, 45 Raumtemperatur-Regler; Einzelraumregelung11 elektrische Badheizkörper (Kermi Basic E, 1448/450/35 mm, 600 W) inkl. Elektro-Set FKSWarmwasserbereitung je Wohneinheit über Durchlauferhitzer

Bauliche und sonstige Nebenleistungen

Kernbohrungen in DN 50–200 (je nach Bedarf 1 Stück je Nennweite)Druckprobe und hydraulischer Abgleich (Verfahren B)Inbetriebnahme, Einweisung des Personals, Funktions- und EinweisungsprotokolleAuflegen elektrischer Leitungen, KabelzuglisteFüllen der Anlage mit vollentsalztem Wasser (1.000 l)Belegreifheizen Estrich auf 820 m² mit ProtokollRegie-/Stundenlohnarbeiten für Servicetechniker, Obermonteur, Monteur, Hilfsmonteur (je ca. 10–20 h)Lieferung Formstahl und BezeichnungsschilderSchutz vor Winterschäden und Grundwasserschutz ohne ExtravergütungMindestens ein deutschsprachiger Mitarbeiter vor OrtWöchentliche Bautagesberichte nach Vordruck KEV 320Teilnahme an wöchentlichen Jour-Fixe-Terminen zur Koordination

Revisionsunterlagen und Dokumentation

Revisionsunterlagen-Entwurf: 21 Werktage vor Abnahme vorzulegenEndbestand: 3-fache Ausfertigung als Papier + CD-ROM inkl. Revisionsgrundrisse, Schemata, Herstellerunterlagen, Protokolle (Druckprobe, Inbetriebnahme, hydraulischer Abgleich), Brandschutznachweise, VDMA-Liste, laminiertes Anlagenschema

Wartung während der Verjährungsfrist (integraler Bestandteil)

Regelmäßige Wartung gemäß Arbeitskarten KEV 149, innerhalb betriebsüblicher ArbeitszeitInstandsetzungsarbeiten zur Wiederherstellung des Sollzustandes (Ersatzteile bis 25 €/Wartung/Anlage inklusive)Störungsbeseitigung auch außerhalb der Betriebszeiten (nachts, Sonn-/Feiertage), 24-h-NotdienstArbeitsberichte nach jeder Wartung (Leistungen, eingebaute Teile, Anlagenzustand, absehbarer Reparaturbedarf)Sofortige schriftliche Mängelmitteilung und Hinweispflicht bei neuen WartungsvorschriftenVergütung als Jahrespauschale (netto/brutto) inkl. Fahrtkosten, Auslösungen, Übernachtungsgelder, Zuschläge; Ersatzteile > 25 € separat gegen NachweisWartungsdauer: 4 Jahre ab Schlussabnahme

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung / Referenzen

Vorlage einer Eigenerklärung zur Eignung (KEV 179) ODER Nachweis der Präqualifikation (PQ-Nummer) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) – ab 30.000 € Auftragssumme ergänzende Wettbewerbsregister-AbfrageMindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (Wärmeversorgungsanlagen, idealerweise Luft-Wasser-Wärmepumpe und/oder Fußbodenheizung)Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare LeistungenNachweis der jahresdurchschnittlich in den letzten 3 Kalenderjahren beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach LohngruppenQualifizierung für Brandschutz-Durchführungen (geschulte Personen)

Zulassung und rechtliche Voraussetzungen

GewerbeanmeldungHandelsregisterauszugEintragung in die Handwerksrolle (HWK) bzw. IHKKein Insolvenzverfahren oder vergleichbares laufendes VerfahrenKeine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A (Zuverlässigkeit)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftGültige Freistellungsbescheinigung (Bauabzugssteuer)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsVerpflichtungserklärung Mindestlohn LTMG-BW (KEV 179.3) – auch für NachunternehmerRusslanderklärung (VHB 127) – kein Bezug zu Unternehmen im Sinne der EU-VO 2022/576Haftpflichtversicherung: mindestens 500.000 € Deckungssumme pro Schadensfall (Personen-, Sach- und Vermögensschäden)

Formale Anforderungen an das Angebot

Vollständig ausgefülltes, signiertes Angebotsschreiben KEV 115.1 und LeistungsverzeichnisBei Bietergemeinschaften: KEV 175 (Erklärung der Bietergemeinschaft) mit Benennung des bevollmächtigten Vertreters und gesamtschuldnerischer Haftung; pro Mitglied Eigenerklärung/PQBei Nachunternehmern: KEV 178 (pro NU) und auf Verlangen Stammarbeitskräfte-Verzeichnis; Nachunternehmer müssen mindestens 70 % der Leistung mit Stammarbeitskräften erbringenAngabe von Nationalität und KMU-StatusBauabzugsbesteuerungs-Nachweis bei Angebotssumme > 5.000 €Bei ausländischen Unternehmen: Nationalitätsangabe; KEV 224-EU ggf. erforderlichWartungsangebot: separate Vergabe ist nicht zulässig; Stammpersonalregelung kommt nicht zur Anwendung

Referenzprojekte

mindestens 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren

Vergleichbare Referenzen über Installation/Inbetriebnahme von Wärmeversorgungsanlagen (idealerweise Luft-Wasser-Wärmepumpe und/oder Fußbodenheizung). Bei Zuschlag in enger Wahl ist eine schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers (mit Ansprechpartner) vorzulegen.

Vergleichbarkeit mit der ausgeschriebenen Leistung (Wärmeversorgungsanlagen); Angabe von Ansprechpartner des Auftraggebers, Baumaßnahme, Ort, Bauherr, Leistungsbeschreibung, Ausführungszeit, Auftragswert, eigene Leistung, Anzahl Arbeitnehmer/Leitungskräfte.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt

Angebotskern (Preise, LV, Unterschrift)

Eignung und rechtliche Erklärungen

Vertragsunterlagen als Anlage

Wartungsangebot (Bestandteil der Vergabe)

Sonstiges / Hinweise

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Ladenburg

Ort

68526 Ladenburg, Baden-Württemberg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

03. August 2026

Angebotsfrist

03. September 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

68526 Ladenburg

Baden-Württemberg

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