Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Siehe Angaben in der Aufgabenbeschreibung
Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Ulm | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt UlmUlm, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenBeratungs- und Planungsleistung eines Generalplaners für die Universität Ulm (Standort West, Albert-Einstein-Allee 37–47).
Es soll eine Machbarkeitsstudie mit einer Gesamtsanierungsstrategie erarbeitet werden – inklusive verschiedener Szenarien und Umsetzungsvarianten, Bewertung der Varianten sowie einer sinnvollen zeitlichen Gliederung in Sanierungs- und Bauabschnitte.
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb; Auftraggeber ist Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Ulm.
Teilnahmefrist: 5. November 2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2026 MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV
Teilnahmefrist5. Nov. 2026
Einladungsfrist10. Nov. 2026
Bearbeitungsbeginn31. Dez. 2026
Orientierungsphase31. Dez. 2026 – 31. März 2027
Vertragslaufzeit11. Jan. – 30. Aug. 2027
Zwischentermin Präsenz 11. Apr. – 15. Apr. 2027
Präsentation Arbeitsstand 116. Apr. – 30. Apr. 2027
Zwischentermin Präsenz 21. Juli – 15. Juli 2027
Präsentation Arbeitsstand 216. Juli – 31. Juli 2027
Fertigstellung Machbarkeitsstudie1. Aug. – 31. Aug. 2027
Maßnahme LM16 (Umsiedelung Institute)ca. 31. Dez. 2032
Übertragung weiterer LeistungenDatum offenMöglichkeit zur Übertragung weiterer Leistungen innerhalb von 36 Monaten nach Fertigstellung der bisher beauftragten Leistungen (§3 Nr. 3.4 Vertragsmuster).
Rügefrist (Verstoß vor Antragstellung)Datum offenVerstoß vor Antragstellung ist innerhalb 10 Kalendertagen zu rügen (§ 160 Abs. 3 GWB).
Rügefrist (nach Mitteilung des Auftraggebers)Datum offenRüge binnen 15 Kalendertagen nach Eingang der Auftraggeber-Mitteilung (§ 160 Abs. 3 GWB).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität9 Kriterien
Preis 20%Qualität 80%
- Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals sowie deren Auslastung und Verfügbarkeit50%
Bewertung der beruflichen Befähigung, Qualifikation, Erfahrung, Auslastung und Verfügbarkeit des Projektteams sowie der sozialen Interaktion im Team.
- Projektabwicklung30%
Herangehensweise an die gestellte Aufgabe, Methoden der Termin-/Kostenkontrolle, Methoden der Qualitätssicherung sowie Präsenz vor Ort.
- Honorar20%
Das Angebot mit der niedrigsten geprüften Honorarsumme erhält die Höchstpunktzahl. Null Punkte erhält ein Angebot mit dem zweifachen der niedrigsten geprüften Honorarsumme. Alle Angebote darüber erhalten ebenfalls null Punkte. Die Punktebewertung für die dazwischen liegenden Preise erfolgt über eine lineare Interpolation.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterien und Gewichtungen sind vollständig aus der Bekanntmachung und der Bewertungsmatrix M130 (Stufe 2) ersichtlich.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenKernleistung Machbarkeitsstudie
Entwicklung einer Gesamtsanierungsstrategie mit verschiedenen Szenarien und Umsetzungsvarianten
Bewertung der Szenarien (Kosten-Nutzen-Analyse)
Darstellung einer wirtschaftlich und organisatorisch sinnvollen Gliederung der Gesamtmaßnahme in Sanierungs- und Bauabschnitte
Darstellung der zeitlichen Abfolge der Abschnitte
Erarbeitung eines schlüssigen und wirtschaftlich tragfähigen Umsetzungskonzepts für die Gesamtsanierung
Planungsdisziplinen
Objektplanung Gebäude
Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung (TGA)
Bauphysik
Brandschutz
Laborplanung
Konkrete Inhalte der Studie
Auseinandersetzung mit und Plausibilisierung der Rheform-Studie 2022
Ortsbegehungen
Entwicklung von mindestens 4 Varianten mit Kosten-Nutzen-Analyse-Matrix
Bewertungskriterien: Kosten, zeitliche/organisatorische/aspektbezogene Aspekte; Empfehlung einer Vorzugsvariante
System- und Konstruktionsvorschläge für Dach, Fassade, Innenausbau (überschlägige Kostenermittlung)
Einbettung in Masterplan Wissenschaftsstadt und HSEP 2022
Risikobetrachtung der terminlichen Abhängigkeit zur LM16-Maßnahme (Umsiedelung Institute, bis Ende 2032)
Prüfung WR 11 als Interim- oder Endnutzungsfläche
Variantenvergleich Ersatzneubau vs. Interimsgebäude (Rotationsgebäude)
Prüfung Synergieeffekte Ersatzhörsaalzentrum mit Quartier 45
Brandschutztechnisches Grobkonzept je Variante (Brandabschnitte, Flucht-/Rettungswege)
Prüfung Wasser-, Wärme-, Kälte-, Starkstromversorgungskonzepte
Bewertung Reinraumgebäude Q45 hinsichtlich Weiterbetrieb im Sanierungsabschnitt
Außenanlagen-Entwässerungskonzept (Misch-/Trennsystem)
Vorgaben Energie- und Klimaschutzkonzept (EuK): CO₂-Reduzierung, Flächenwachstum gegen Null, Sanierung vor Neubau, mind. 20 % Flächeneinsparung bei Ersatzneubauten
Flächen und Bestand Uni West
Gesamtfläche: ca. 50.050 m²
Quartiere: Q47, Q45, Q43, Q41 (Labor, Verwaltung, Lehrbetrieb)
Sonderbauten: Bibliothek Q37, Cafeteria (östlicher Turm Q37)
Liefergegenstände / Ergebnisdokumente
Zwischenbericht und Abschlussbericht (2-fach Papier + digital)
Zeichnerische Darstellungen der Vorzugsvariante: Lageplan M 1:500, Schemagrundrisse, Schemaschnitte, Belegungspläne, TGA-/Brandschutz-/Statik-/Bauphysik-Zeichnungen
Rechnerische Nachweise je Variante: Grobkostenermittlung (z. B. nach RBK), Kostengegenüberstellung
Rahmenterminpläne je Variante (Planungs- und Ausführungsphasen)
Zuarbeit für Projektdarstellung des Amtes: Massen-/Mengenermittlung für Wirtschaftlichkeitsuntersuchung, Lebenszykluskosten
4 Präsenz-Abstimmungstermine vor Ort mit VB-BW Amt Ulm und Universität Ulm
Termine der Bearbeitung
Bearbeitungsbeginn: 31.12.2026
Orientierungsphase (skizzenhafte Variantenbearbeitung): bis 31.03.2027
Zwischentermin Präsenz (Amt und BL): Anfang April 2027
Präsentation Arbeitsstand (Nutzer und Dez. 5): Ende April 2027
Zwischentermin Präsenz (Amt und BL): Anfang Juli 2027
Präsentation Arbeitsstand (Nutzer und Dez. 5): Ende Juli 2027
Fertigstellung Machbarkeitsstudie: August 2027
Projektrahmen / Organisation
Standort: Albert-Einstein-Allee 37–47, 89081 Ulm (Universität Ulm, Campus West)
Auftraggeber: Land Baden-Württemberg, vertreten durch Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Ulm
Auftragswert (geschätzt): 330.000 EUR
Geplante Vertragslaufzeit: ca. 11.01.2027 bis 30.08.2027
Datenaustausch/Kommunikation verpflichtend über PlanTeam-SPACE (PTS)
Leistungen sind persönlich oder mit geeignetem eigenem Personal zu erbringen
Folgeauftrag (nicht Gegenstand dieser Ausschreibung): Generalplanungsleistungen für die Uni West
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage – Ausschlussgründe
Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB
Ggf. Darstellung von Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 GWB
Ausschluss von Unternehmen mit Russlandbezug im Sinne der EU-Verordnung 2022/576 (Eigenerklärung RUS Sanktion)
Befähigung und Erlaubnis (Berufsrecht)
Berechtigung zur Berufsbezeichnung Architekt/in bzw. zur entsprechenden Tätigkeit in Deutschland
Bei juristischen Personen: Benennung einer/eines verantwortlichen Architektin/Architekten
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Berufshaftpflichtversicherung: Personenschäden mind. 1.500.000 €, sonstige Schäden mind. 1.000.000 €; Maximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr mind. das 2-fache der Deckungssumme
Erklärung zu wirtschaftlichen Verknüpfungen mit anderen Unternehmen
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Mindestens 1 Referenz aus den letzten 3 Jahren mit: Auftraggeber, Bauwerkskosten, Fertigstellungszeitpunkt, bearbeitete Leistungsphasen, Fotos, Planauszügen und genauer Beschreibung (Muster M106)
Objektliste der wesentlichen, in den letzten 3 Jahren erbrachten Leistungen mit Bauwerkskosten, Leistungszeit, Auftraggeber, bearbeiteten Leistungsphasen
Durchschnittliche Anzahl der Beschäftigten für entsprechende Dienstleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025)
Bei Eignungsleihe: zusätzliche Erklärung des Büros, auf dessen Eignung sich berufen wird (M107_3)
Unteraufträge / Bietergemeinschaft
Erklärung zu beabsichtigten Unteraufträgen (M107_2)
Bei ARGE: Erklärung zur Bewerber-/Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (M107_1); Referenzen aller ARGE-Mitglieder sind anrechenbar
Verfahrensrahmen
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Mindestzahl Kandidaten: 3; Höchstzahl: 5; ggf. sukzessive Reduzierung
Eignungs-/Auswahlkriterium: Referenzen/Arbeitsproben; Zuschlagskriterium: Qualität (Stufe 2 u. a. Projektabwicklung 30 %, Qualifikation und Erfahrung des Personals 50 %)
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 3 JahreVolumen: nicht spezifiziert
Mindestens 1 Referenz über vergleichbare Generalplanungs-/Beratungsleistung (Machbarkeitsstudie oder vergleichbare Planungsaufgabe); Formular sieht 2 Felder vor
Auftraggeber, Bauwerkskosten, Fertigstellungszeitpunkt, bearbeitete Leistungsphasen, Fotos, Planauszüge, genaue Beschreibung (Muster M106); bei Bietergemeinschaft sind Referenzen aller Mitglieder anrechenbar; bei Eignungsleihe zusätzliche Erklärung des Büros erforderlich
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 43%4–10 · 56%11+ · 1%
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Auftraggeber
Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Ulm | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt Ulm
Anschrift
89081 Ulm
Ort
89081 Ulm
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Auftragsvolumen
330.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.vermoegenundbau-bw.de/ueber-uns/standorte/amt-ulm ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
89081 Ulm
Baden-Württemberg
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