SKDF - Klimagerechte Sanierung und Weiterentwicklung des Mittelparks - Freianlagenplanung

Freianlagenplanung für die kostenrelevanten Bereiche KG 500/400 nach dem Leistungsbild § 39/53,55 HOAI 2021. Die Leistungsphasen 1 bis 8 werden stufenweise beauftragt. Die Planungsleistungen beginnen gemeinsam mit den weiteren Fachplanungen am 01.06.2027. Projektfläche: ca. 31.200 m². Kostenobergrenze: 1.922.366,00 EUR brutto für die Kostengruppen 200 bis 500 nach DIN 276:2018-12.

Stufe 1 umfasst die Grundleistungen der Leistungsphasen 1 bis 4 und besondere Leistungen. Stufe 2 umfasst die Grundleistungen der Leistungsphasen 5 bis 7 und besondere Leistungen. Stufe 3 umfasst die Grundleistungen der Leistungsphase 8 und besondere Leistungen. Die weiteren Leistungsstufen werden nicht automatisch, sondern nach dem im Vertrag vorgesehenen Verfahren abgerufen.

Planungsabstimmung mit der Denkmalschutzbehörde, Beachtung der denkmalgerechten Zielplanung und Einreichung der denkmalschutzrechtlichen Genehmigung. Historische Gebäude-, Wege-, Platz-, Vegetations- und Ausstattungselemente sollen je nach Planung erhalten, belassen, wiederhergestellt, entfernt oder neu interpretiert werden. Ergänzend sind Sichtbeziehungen, Verkehrsberuhigung, Entsiegelung und artengerechte Wiesenansaaten zu berücksichtigen.

Berücksichtigung von Grundwasser- und Hochwasserständen einschließlich Überschwemmungsgebiet. Erstellung eines integrierten Wassermanagementkonzepts, einer dezentralen Regenwasserbewirtschaftung und eines Bewässerungskonzepts. Vorgesehen sind Regenrückhalt und Versickerung unter anderem durch Zisternen und Rigolen sowie ein automatisiertes Bewässerungssystem. Zusätzliche Versickerungsmaßnahmen können unterirdische Speicher und die Entsiegelung von Wegen umfassen. Teiche sollen saniert oder teilsaniert, als Regenspeicher und Überlauf genutzt und hinsichtlich verdunstungsfördernder Maßnahmen geprüft werden. Für den Pflanzenbestand sind Nach-, Ersatz- und Neupflanzungen, Baumrigolen, Mulchflächen, Erhaltungsmaßnahmen, ein Baumgutachten sowie ein Pflanz- und Pflegekonzept vorgesehen.

Der gesamte Park ist als öffentliche Anlage barrierefrei zu planen. Dazu gehören ein Beleuchtungskonzept, Ausstattungselemente und Sitzgelegenheiten. Die Erreichbarkeit aller Gebäude sowie ein Verkehrs- und Parkplatzkonzept sind sicherzustellen; erforderlichenfalls sind Interimsmaßnahmen zu berücksichtigen.

Planung einer denkmalgerechten LED-Beleuchtung sowie von Anschlüssen für Pumpwerke, Kabeln und Leitungen. Die technischen Anlagen sind mit den Freianlagen, dem Wassermanagement und den übrigen Fachplanungen abzustimmen.

Auf Anforderung können besondere Leistungen erforderlich werden, darunter Mitwirkung bei natur-, fach- und satzungsrechtlichen Genehmigungen, Eingriffsgutachten und Ausgleichsbilanz, Rodungs- und Baumfällanträge, Denkmalschutzanträge, Überflutungsnachweis, Prüfung von Nebenangeboten und Nachträgen, Mitwirkung bei der Fördermittelabrechnung, Dokumentation des Bauablaufs, Kosten-Nutzen-Analyse sowie Konzepte für Wassermanagement, Beleuchtung, Baumgutachten, Pflanzung und Pflege, Nachhaltigkeit, Hydrologie und Verkehr. Die Sanierung der halbrunden Brunnenbecken ist in den Leistungsphasen 1 bis 4 und 5 bis 8 nur auf Aufforderung vorgesehen.

Erstellung von Leseexemplaren, Leistungsverzeichnissen und Vergabevorschlägen zu den vorgesehenen Zeitpunkten. Mitwirkung bei Fördermittelabrechnung, Erstellung von Sachstandsberichten und vierteljährlichen Berichten, Kostenkontrolle nach DIN 276-1:2018-12 und nach Vergabe- beziehungsweise Kostenkontrolleinheiten. Teilnahme an projektbezogenen Besprechungen sowie Verhandlungen mit Behörden; Erstellung von Besprechungsprotokollen und Berichten. Nach Fertigstellung sind die Revisionsunterlagen spätestens zwei Monate nach Abnahme zu übergeben.

Es liegt ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb vor. Der Teilnahmeantrag muss vollständig, in Textform gezeichnet und ausschließlich elektronisch über evergabe.de eingereicht werden. Eine Einreichung per Post, Fax oder E-Mail ist ausgeschlossen. Erforderlich sind das Formular zur Eigenerklärung, die geforderten Anlagen, gegebenenfalls die Erklärung einer Bewerber- oder Bietergemeinschaft und die Abschlusserklärung.

Anzugeben ist der durchschnittliche Honorarumsatz im Bereich Freianlagenplanung der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre in EUR brutto. Im Bewertungsraster ist ein Mindestwert von 100.000 EUR für einen Punkt genannt; höhere Umsätze können bis zu drei Punkte erreichen. Zusätzlich ist ein Berufshaftpflichtnachweis mit mindestens 3,0 Mio. EUR für Personenschäden und 1,0 Mio. EUR für Sach- und Vermögensschäden bei zweifacher Maximierung vorzulegen.

Nachweis der Eintragung im Berufsregister und gegebenenfalls des Handels- oder Partnerschaftsregisters. Für die Jahre 2023 bis 2025 ist die durchschnittliche Zahl der festangestellten Landschaftsarchitekten, Landschaftsplaner, Techniker und Meister anzugeben. Benannt werden müssen Projektleiter, stellvertretender Projektleiter und Bauüberwacher mit Studien- oder Abschlussnachweis und mindestens fünf Jahren Berufserfahrung.

Die Büro-Mindestreferenz MR 1 ist Pflicht. Sie muss eine öffentliche Freianlagenplanung mit mindestens 0,75 Mio. EUR brutto KG-500-Kosten, mindestens 5.000 m² Gesamtfreifläche und den abgeschlossenen Leistungsphasen 2 bis 8 belegen. Zusätzlich ist die Büro-Referenz R 1 einzureichen. Sie muss mindestens 0,5 Mio. EUR brutto KG-500-Kosten, mindestens 2.500 m² Gesamtfreifläche und die abgeschlossenen Leistungsphasen 2 bis 8 aufweisen sowie mindestens zwei der folgenden Kriterien erfüllen: historische Parkanlage, Versickerungs- oder Regenwassermanagement, hitzeresistente Vegetation, nachhaltige Materialien oder Entsiegelung.

Projektleiter, stellvertretender Projektleiter und Bauüberwacher müssen jeweils eine persönliche Referenz vorlegen. Die Referenzen müssen eine öffentliche Freianlagenplanung mit mindestens 0,5 Mio. EUR brutto KG-500-Kosten und mindestens 2.500 m² Fläche belegen. Für Projektleiter und stellvertretenden Projektleiter sind die Leistungsphasen 2 bis 7, für den Bauüberwacher mindestens die Leistungsphase 8 nachzuweisen. Jede persönliche Referenz muss mindestens zwei der fünf genannten Zusatzkriterien erfüllen.

Vorzulegen sind Erklärungen zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen, zur Wettbewerbskonformität und gegebenenfalls zur Selbstreinigung. Für Unterauftragnehmer oder Eignungsleihe können Verpflichtungserklärungen erforderlich sein. Fehlende Angaben, Nachweise und Referenzen können nachgereicht werden, wenn eine Frist gesetzt wird; leistungsbezogene Unterlagen dürfen nicht nachgefordert werden. Nichterfüllung der Büro-Mindestreferenz oder der Mindestqualifikation der Schlüsselpersonen führt zum Ausschluss.

Die Auswahl in Stufe 1 erfolgt anhand einer Bewertungsmatrix. Der durchschnittliche Honorarumsatz wird mit 5 %, die durchschnittliche Beschäftigtenzahl mit 10 % gewichtet. Die Büro-Mindestreferenz wird mit 20 % und die Büro-Referenz R 1 mit 20 % gewichtet. Die Qualifikation von Projektleiter, stellvertretendem Projektleiter und Bauüberwacher wird jeweils mit 15 % gewichtet. Bei Punktegleichstand entscheidet zunächst die höchste Punktzahl bei der fachlichen Eignung des Büros und danach die Qualifikation des Projektteams.