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Ausschreibungen Berlin

SMB - PMU - Putz-und Stuckarbeiten nach DIN 18 350; Mauerarbeiten nach DIN 18 330 - Vergabe 1533/2025

Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung der Stiftung Preußischer Kulturbesitz | Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes | Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Das Pergamonmuseum auf der Berliner Museumsinsel (Bodestraße 1-3, 10178 Berlin) wird im Bauabschnitt B umfassend saniert. Für den Bereich Steinputzfassaden werden Fachfirmen gesucht, die Putz- und Stuckarbeiten nach DIN 18 350 und Mauerarbeiten nach DIN 18 330 an denkmalgeschützten Fassaden ausführen.

Was ist zu tun?

Reinigung, Sicherung und Ergänzung der historischen Steinputzflächen (z.B. Pilaster, Gesimse, Fenstergewände)Mauerwerkssanierung und Putzsicherung (Vernadeln, Hinterfüllen von Hohllagen)Schadens- und Maßnahmenkartierung vor AusführungsbeginnWerkstattplanung, Rezepturentwicklung für objektspezifische SteinputzeRestauratorische DokumentationArbeiten unter laufendem Museumsbetrieb in 4 Bauphasen

Was wird erwartet?

Nachweis von 2 Referenzen aus den letzten 8 Jahren zu Steinputz-Restaurierungen (mind. 50 m² gesamt)Qualifiziertes Fachpersonal (u.a. mind. eine Person mit Zusatzqualifikation 'Restaurator im Handwerk')Angebote ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform e-Vergabe
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 18. September 2026
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR
Bieterfragen-Frist11. Sep. 2026
Angebotsfrist18. Sep. 2026
Angebotsöffnung18. Sep. 2026
Bindefristca. 18. Sep. – 17. Nov. 2026
Ausführungsbeginn16. Juli 2027
Technischer Vorlauf (ohne WMP)16. Juli – 27. Aug. 2027
Vertragslaufzeitca. 16. Juli 2027 – 16. Juli 2031
Baubeginn (ohne WMP)27. Aug. 2027
Einzelfrist Südfassade (S1) MS + Westfassade MS – Fertigstellung30. Mai 2029
Einzelfrist Südfassade (S1) SF, Achse 10–19 – Fertigstellung13. Aug. 2030
Einzelfrist Ostfassade (O1) MS – Fertigstellung6. Dez. 2030
Einzelfrist Südfassade (S1) SF, Achse 4–10 – Fertigstellung24. Feb. 2031
Baufertigstellung18. Juli 2031
Zahlungsfrist SchlusszahlungDatum offen60 Tage nach Schlusszahlungsanforderung gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B (kein Datum hinterlegt).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Zuschlagskriterium Preis; ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten). Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; die weiteren Dokumente betreffen Eignungsprüfung (Referenzen, Personal) und sind keine Zuschlagskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Fassadenflächen und Lage

Zu sanieren sind die Steinputzfassaden im Bauabschnitt B des Pergamonmuseums (Bodestraße 1-3, 10178 Berlin):

Südfassade des Südflügels (SF-S): ca. 925 m²Südfassade des Mittelbaus Süd (MS-S): ca. 345 m²Ostfassade des Mittelbaus Süd (MS-O): ca. 455 m²

Zusätzlich Westfassade MS (gemäß Bauzeitenplan). Flächen jeweils von OK Sockelgeschoss bis UK Architrav. Gesamtfassadenfläche ca. 1.750 m².

Auszuführende Gewerke (ATV)

Die Leistung umfasst vier Gewerke nach ATV (Allgemeine Technische Vertragsbedingungen):

ATV DIN 18299: Baustelleneinrichtung (Allgemeine Regelungen)ATV DIN 18459: Abbruch- und RückbauarbeitenATV DIN 18350: Putz- und StuckarbeitenATV DIN 18330: Mauerarbeiten

Planungs- und Vorbereitungsleistungen

Vor und während der Ausführung sind folgende Planungen/Unterlagen durch den Auftragnehmer zu erstellen:

Werkstatt- und Montageplanung (steingenaue Ausführungszeichnungen, Profilschnitte)Schadenskartierung der Putzfassaden in digitalen Bestandsplänen (CAD, DWG/DWF)Maßnahmekartierung für SanierungsarbeitenSteinputz-Rezepturentwicklung mit Nachweis der KenndatenSchutzkonzept Staubschutz für Abbruch und FassadenreinigungBaustelleneinrichtungspläne je BauphaseDetailterminplan/Bauzeitenplan als Balkenplan (MS Project oder gleichwertig)Ausführungsmuster (Material- und Ausführungsmuster Steinputz, Reinigungsmuster)Baustoffdeklaration auf AG-Formblättern (mit Datenblättern, Sicherheitsdatenblättern, Nachhaltigkeitsdatenblättern, Zertifikaten)Vorschauliste der geplanten Lieferungen der Werkstatt-/Montageplanung (innerhalb 10 Arbeitstagen nach Auftrag)

Abbrucharbeiten

Erschütterungsarme Abbrucharbeiten von Hand:

Teilabbruch Mauerwerk (ca. 3,8 m³)Abbruch Putz Außenwand (ca. 110 m², Dicke 5–8 cm)Trennschnitte zur Begrenzung der Abbruchflächen (ca. 74 m)

Abfallentsorgung über zentrale Abfallentsorgung gemäß KrWG und Nachweisverordnung (NachwV).

Mauerwerkssanierung

Mauerwerksergänzungen an Pilastern (Basis, Schaft)Herstellen von Verzahnungen (ca. 32 m)Aus- und Einbau von Einzelziegeln (ca. 1.605 Stück)Ausmauerung von Gerüstträgeröffnungen (15 Stück)

Putzsanierung – Hauptleistungen

Denkmalkonforme Putzsanierung der Steinputzfassaden:

1. Fassadenreinigung im Niederdruckpartikelstrahlverfahren (ebene Flächen ca. 1.285 m², profilierte Flächen ca. 570 m²)

2. Putzsicherung: Vernadeln (ca. 1.340 Stück) und Hinterfüllen von Hohllagen (ca. 475 m²)

3. Untergrundvorbereitung: Salzbestimmung und -reduzierung, Unterputz

4. Oberputz und farbliches Anpassen an Bestand

5. Zugarbeiten für Steinputzprofile (P1–P5: Pilasterbasis, Pilasterschaft, Pilasterkapitell, Fensterbank, Fenstergewände/Sturz)

6. Antragungen Steinputz (Einzelflächen bis 800 cm² sowie über 800 cm²)

7. Rissverpressung in Putzrissen verschiedener Größen

8. Oberflächenbehandlung und farbliches Anpassen an Kirchheimer Muschelkalk (Originalbestand)

Nachhaltigkeit und Dokumentation

BNB-Anforderungen: Einhaltung Qualitätsniveau 5; schadstoffarme/emissionsarme Baustoffe (keine GHS06/GHS08-Stoffe, keine SVHC, keine KMR-Stoffe)Baubegleitende Nachhaltigkeitsdokumentation auf AG-FormblattDokumentation KGR 300 gemäß Dokumentationsrichtlinie DRL-MI-PMU06/2013 (3-fach Papier + digital)Restauratorische Dokumentation laufend parallel zur Ausführung, final 12 Wochen vor AbnahmeMängelverfolgungsdokumentation über Programm 'Open Experience'

Ausführungszeiten und Bauphasen

Die Leistung erfolgt in mehreren Bauphasen mit Winterunterbrechungen:

Bauphase 1.2: 05/2025 – 01/2028Bauphase 2: 01/2028 – 06/2028Bauphase 3: 06/2028 – 09/2031Bauphase 4: 09/2031 – 07/2032

Wichtige Einzelfristen:

Südfassade MS + Westfassade MS – Fertigstellung 30.05.2029Südfassade SF Achse 10–19 – Fertigstellung 13.08.2030Ostfassade MS – Fertigstellung 06.12.2030Südfassade SF Achse 4–10 – Fertigstellung 24.02.2031Baufertigstellung gesamt: 18.07.2031

Leistungsbeginn VOB/B: 16.07.2027. Die Arbeiten erfolgen unter laufendem Museumsbetrieb und parallel zu weiteren Gewerken (Rohbau, Stahlbau, Gerüstbau, Entsorgung etc.).

Schnittstellen zu anderen Gewerken

Während der Bauzeit sind parallel u.a. folgende Vergabeeinheiten auf der Baustelle tätig – entsprechende Koordination ist erforderlich:

VE B 303-6 / 303-7: Rohbau II und IIIVE B 305-3: Stahlbau DachtragwerkVE 303-8: HorizontalabdichtungVE B-392-1: Gerüste Fassaden und WetterschutzdächerVE B-306-2: Holzfenster und Türen AußenVE B-304-4: Klempnerarbeiten Fassaden und DachVE B 304-2: Fassadensanierung NaturwerksteinVE B-396-2: Zentrale Abfallentsorgung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahrensart und Zuschlagskriterium

Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2 EU. Zuschlagskriterium: Preis.

Allgemeine Eignungsnachweise (mit dem Angebot)

Folgende Nachweise sind grundsätzlich mit dem Angebot einzureichen:

Präqualifikation: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer) ODER Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) ODER Einheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE)Handwerksrollen-/IHK-Eintragung für die auszuführenden LeistungenHandelsregistereintragung (soweit zutreffend)Umsatzangabe der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen

Ausschlussgründe (§ 6e EU VOB/A)

Bewerber werden ausgeschlossen bei:

Verurteilung wegen Straftaten (Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze)Geldbuße > 2.500 € wegen Verstößen mit GewerbezentralregistereintragInsolvenzverfahren (außer bei rechtskräftig bestätigtem Insolvenzplan)Nicht ordnungsgemäße Erfüllung von Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten

Referenzen – Pflichtanforderungen

Es sind 2 Referenzbescheinigungen (FB 444 oder gleichwertig) zu folgenden Themen einzureichen:

Art der Leistung: Restaurierung und Ergänzung an gegliederten Steinputzfassaden (mit vor Ort gezogenen Profilen wie Gesimse, Gewände, Lisenen, Kanneluren)Alter: Max. 8 JahreGröße: Gesamtfläche mind. 50 m²

Mindestens eine der beiden Referenzen muss zusätzlich folgende Leistungen belegen:

1. Schadenserfassung und Maßnahmenkartierung

2. Mitwirkung bei objektspezifischer Steinputzrezeptur-Entwicklung (technisch-funktionale und optische Anpassung an Bestand)

3. Erstellung einer Sanierungsdokumentation

Wichtig: Nur Bieter, die bei allen Referenzkriterien 1.1–1.6 sowie den Personalkriterien mit „Ja" bewertet werden, verbleiben im Verfahren. Fehlende Nachweise führen zum Ausschluss.

Personalanforderungen

Leitendes Fachpersonal: Eigene Mitarbeiter mit gewerkspezifischer Ausbildung + Zusatzqualifikation „Restaurator im Handwerk" (personenbezogener Qualifikationsnachweis). Muss eigenes Personal sein, kein Nachunternehmer.Fachpersonal: Gewerkspezifische Ausbildung mit Qualifikationsnachweis ODER mind. 5 Jahre Berufserfahrung. Einsatz von Nachunternehmern ist gestattet.Auf Verlangen: Erklärung zur Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen, zzgl. Leitungspersonal).

Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen

Aufgliederung der Einheitspreise (FB 223)Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (FB 236)Referenznachweise (Detailnachweise)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, HandwerksrolleUnbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft)Freistellungsbescheinigung § 48b EStGAuszug aus dem Gewerbezentralregister (§ 150a GewO) – ab Auftragssumme ≥ 30.000 €Produktdatenblätter benannter FabrikateUrkalkulationEigenerklärung zur Verordnung EU 2022-576

Sicherheitsleistungen

Vertragserfüllung: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt.), erforderlich ab Auftragssumme ≥ 250.000 € nettoMängelansprüche: 3 % der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme (vorläufige Abrechnungssumme)

Eignungsleihe / Nachunternehmer

Beim Einsatz anderer Unternehmen:

Auf Verlangen ist nachzuweisen, dass die Kapazitäten tatsächlich zur Verfügung stehenBei gemeinsamer Haftung: gemeinsame Haftungserklärung mit VerpflichtungserklärungPräqualifizierte Nachunternehmer: Angabe der PQ-NummerFür Personalqualifikation (Restaurator im Handwerk) ist kein Nachunternehmer-Einsatz möglich – eigenes Personal erforderlich
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: Max. 8 Jahre altVolumen: Gesamtfläche mind. 50 m²

Restaurierung und Ergänzung an gegliederten Steinputzfassaden mit vor Ort gezogenen Profilen (z.B. Gesimse, Gewände, Lisenen, Kanneluren)

Referenzbescheinigungen (FB 444 oder gleichwertig); je Referenz Beschreibung mit 15–20 Sätzen (Name Sanierungsobjekt, Instandsetzungsziel, Größe/Anzahl Putzergänzungen, Putzaufbau, Rissverschluss, Materialien, Besonderheiten, Auftragswert netto) sowie 10–15 Fotos pro Referenz (mind. 200 dpi, 13x9 cm oder 15x10 cm). Bei einer Referenz zusätzlich 5–10 Fotos zu Ausgangszustand und Arbeitsschritten.

1 (von 2) ReferenzenZeitraum: Max. 8 Jahre altVolumen: k.A.

Mindestens eine der beiden Referenzen muss zusätzlich folgende Leistungen belegen: (1) Schadenserfassung und Maßnahmenkartierung, (2) Mitwirkung bei objektspezifischer Steinputzrezeptur-Entwicklung, (3) Erstellung einer Sanierungsdokumentation

Detaillierte Leistungsbeschreibung in der Referenzbeschreibung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 35%4–10 · 52%11+ · 13%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Teilnahme & Formalitäten
Formblätter und Angebotsschreiben
Eignung & Referenzen
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Rüge & Vergabenachprüfung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung der Stiftung Preußischer Kulturbesitz | Bundeskartellamt - Vergabekammern des Bundes | Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung - A 4.1 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10623 Berlin
Ort
10178 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.evergabe-online.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
10178 Berlin
Berlin

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