104 - Spengler- und Abdichtungsarbeiten

Markt Markt Indersdorf85229 Markt Indersdorf, BayernVeröffentlicht: 15. Oktober 2026

Angebotsfrist: 13. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A, Vergabehandbuch Bayern) für Spengler- und Abdichtungsarbeiten am Neubau eines Kinderhauses in Markt Indersdorf (Landkreis Dachau).

Das Gebäude (Holz-Beton-Hybrid, 4-geschossig, ~640 m² Hauptdach + ~185 m² Vordach) erhält u.a. Bitumen- und EPDM-Dachabdichtung, extensive Dachbegrünung, Sockelabdichtung, Attikaverblechung, Entwässerung, RWA-Lichtkuppeln, ein mikrocontrollergestütztes Leckagemonitoringsystem sowie eine horizontale Absturzsicherung.

Die Ausführung auf der Baustelle ist vom 21.06.2027 bis ca. 01.10.2027 geplant. Angebote sind bis **13.11.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristMAI2026 AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI

Versendung der Aufforderung14. Okt. 2026

Veröffentlichung15. Okt. 2026

Angebotsfrist13. Nov. 2026

Angebotsöffnung13. Nov. 2026

Vorabmaßnahmen (Stellplätze)1. Mai 2026

Bindefrist13. Nov. – 13. Dez. 2026

Zuschlag13. Dez. 2026

Aufforderung zur Angebotsabgabe (voraussichtlich)7. Juni 2027

Ausführungsbeginnca. 21. Juni 2027

Dachabdichtung & Dämmung (Gebäudehülle dicht)ca. 21. Juni – 19. Juli 2027

Vertragslaufzeit / Ausführungszeitraum Los 104ca. 21. Juni – 1. Okt. 2027

Gründach, Seilsicherung & Attikaverblechung19. Juli – 6. Aug. 2027

Fertigstellung & Inbetriebnahme Neubauca. 29. Feb. 2028

Abbruch Bestandsgebäude & Wiederherstellung Freiflächenca. 30. Juni 2028

Wässern Dachbegrünung (Anwuchsphase)Datum offenAnwuchsphase von 8 Wochen ab Pflanzdatum; konkrete Daten nicht bezifferbar.

Gewährleistungspflege DachbegrünungDatum offenJährliche Gewährleistungspflege ab Ende der Fertigstellungspflege; Turnus, nicht punktuell.

Verjährung Mängelansprüche (Bauwerke)Datum offen4 Jahre ab Abnahme gem. § 13 VOB/B.

Verjährung Mängelansprüche (sonstige Werke / Feuerungsanlagen)Datum offen2 Jahre ab Abnahme gem. § 13 VOB/B.

Vorlage detaillierter TerminplanDatum offenInnerhalb von 14 Tagen nach Auftragserteilung durch den AN vorzulegen.

Vorlage VersicherungsnachweisDatum offenSpätestens bei Auftragserteilung (Betriebshaftpflicht inkl. Basisumweltdeckung).

Vorlage Übergabeunterlagen (DPR)Datum offenSpätestens 14 Tage vor Abnahme digital im Dokumentenportal bereitzustellen.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Formblatt 211 ist eindeutig: Zuschlagskriterium Preis ist angekreuzt, Mehrere Zuschlagskriterien (Formblatt 227) ist nicht angekreuzt. Damit ist der Preis das einzige Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Vorgaben

Erfüllungsort: Wittelsbacherring 13, 85229 Markt Indersdorf.Ausführung als ein Los (Los 104) ohne Losaufteilung – alle Leistungen aus einer Hand.Vorabmaßnahmen (Stellplätze): ab 01.05.2026.Voraussichtlicher Baustellenbeginn: 21.06.2027 (Zugang der Aufforderung ca. 07.06.2027).Ausführungsdauer: 89 Werktage ab Ausführungsbeginn, geplante Fertigstellung ca. 01.10.2027.Gebäudehülle dicht: 4 Wochen nach Baubeginn.Gründach, Seilsicherung

Dachabdichtung Hauptdach (Bitumen)

Dampfsperre und zwei Lagen Bitumen-Dachbahnen.PUR/PIR-Dämmung Hauptdach 140 mm + 200 mm (WLG ~026).Hochzüge, Anschlüsse an aufgehende Bauteile, Dachdurchführungen für RWA, Dachausstieg, Lüftung und Fallrohre.XPS-Perimeterdämmung an der Attika (10–16 cm).TÜV-überwachte Verarbeitung und Schlussbegehung.

Dachabdichtung Vordach / Nebengebäude (EPDM)

EPDM-Bahnenabdichtung des Vordachs.Flüssigkunststoff-Abdichtungen für Anschlüsse an die Blechfassade.Blitzableiteranschlüsse, Anschlagpunkte der Seilsicherung, Fallrohre.

Sockelabdichtung und Sockeldämmung

EPDM-Sockelabdichtung in unterschiedlichen Höhen (25–172 cm).XPS-Perimeterdämmung, Verträglichkeit mit FBV-Folie nachweisen.Flüssigkunststoff-Abdichtungen an bodentiefen Fenstern und Türen.

Dachbegrünung Hauptdach und Vordach

Hauptdach ca. 640 m², Vordach/Nebengebäude ca. 185 m².Schutzvlies, Dränage-/Speichervlies, Drän- und Wasserspeicherelement, Filtervlies.Kontrollschächte, Wasserleitprofile, Kiesrandstreifen.Extensivsubstrat mit Prüfzeugnis; Saatgutmischung aus 30 Kräuterarten und mind. 4–5 Sedumarten.8 Wochen Anwuchspflege inkl. Wässern; anschließend Entwicklungs- und Gewährleistungspflege bis Abnahme, danach 1× jährlich.

Entwässerung

Attikagullys DN 70 für Haupt- und Notentwässerung.Rechteckspeier (Notüberlauf) mit Anstauelement.Kontrollöffnungen und Flexschläuche; Anschluss an Fallrohre.

Dachöffnungen und RWA

2× RWA-Lichtkuppeln 100×150 cm mit Spindelhubantrieb (Rauchabzugsfläche mind. 1 m²).1× Flachdachausstieg 120×90 cm mit Scherentreppe.

Leckagemonitoringsystem

Mikrocontrollergestützte Echtzeit-Dichtheitsüberwachung des Dachs.Messsegmente ≤ 25 m² mit Gegenelektroden.Mess-/Auswerteeinheit, Mobilfunkmodem, Einrichtung eines Monitoringportals (1 Jahr inkl.).Ausführungsplanung, Systembeschreibung, Datenblätter und Eignungsnachweis sind Bestandteil.

Horizontale Absturzsicherung

Horizontales Seilsystem auf dem Hauptdach (Auflast 80 kg/m²).Seilsicherung am Vordach/Nebengebäude mit Stahlbeton-Montage.Persönliche Schutzausrüstung: Auffanggurt, Helm, Verbindungsmittel, Schrank.Jahresinspektion gem. DIN EN 365; vollständige Montagedokumentation gem. DIN EN 795:2012 und DGUV-Information 201-056.

Spenglerarbeiten

Aluminium-Attikaabdeckung 4-fach gekantet, eloxiert (Gold S120-1).Attikarandbleche, Eckausbildungen, Anschlussbleche an die Blechfassade.

Stundenlohnarbeiten und Regieleistungen

Vorarbeiter, Baufacharbeiter und Bauhelfer nach Verrechnungssätzen.Regiearbeiten nur nach expliziter Freigabe durch Bauleitung und Bauherr (Formblatt 'Anordnung/Freigabe Stundenlohnarbeiten').Stundenlohnzettel wöchentlich einreichen und gegenzeichnen lassen.

Baustellenlogistik, Dokumentation und Übergabe

Tägliche Baureinigung auf eigene Kosten; ausschließlich eigene Schuttcontainer.Wöchentliche Koordinationsbesprechungen, in Hochphase täglich; Projektleiter/kompetenter Vertreter auf Anforderung.Wöchentliche Bautagesberichte mit Wetter, Kräften, Geräten, Hauptbaustoffen, Leistungsfortschritt, Abnahmen, Behinderungen.SiGe-Plan beachten, Weisungen des SiGe-Koordinators folgen, Sicherheitsbeauftragten benennen.Übergabeunterlagen 14 Tage vor Abnahme digital im DPR: Prüfatteste, TÜV-Abnahmen, Revisions-/Bestandspläne, Bedienungsanleitungen, Fachunternehmererklärung.Rechnungsstellung ausschließlich digital über DPR; prüffähig mit bestätem Aufmaß; Abschlagsrechnungen kumulativ und positionsgetrennt.Schlusszahlungsfrist und Verzugseintritt jeweils 60 Tage; Vertragsstrafe max. 5 % der Auftragssumme (ohne USt).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche und rechtliche Eignung

Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder IHK-Eintragung für die auszuführenden Leistungen (alternativ: Handelsregister-Eintragung).Kein Insolvenzverfahren anhängig oder eröffnet, kein Ablehnungsbeschluss mangels Masse, keine Liquidation (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A (keine Verurteilung > 3 Monate Freiheitsstrafe, > 90 Tagessätze Geldstrafe oder > 2.500 € Geldbuße in den letzten zwei Jahren wegen Verstößen mit Gewerbezentralregistereintrag); ansonsten Selbstreinigungsmaßnahmen gem. § 6e EU Abs. 6 VOB/A.Ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtungen zu Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit qualifizierter Unbedenklichkeitsbescheinigung.Wirksame Betriebshaftpflichtversicherung mit Basisumweltdeckung (mind. 2.000.000 € Personenschäden, 1.000.000 € sonstige Schäden), Nachweis spätestens bei Auftragserteilung.Verpflichtungserklärung Bezug Russland gem. EU-VO 2022/576 (keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine >50 %-Beteiligung, kein Handeln auf Anweisung).

Leistungsfähigkeit und Referenzen

Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Bauleistungen (inkl. Gemeinschaftsleistungsanteil).Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte (Erklärung zur Arbeitskräfteentwicklung der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen mit technischem Leitungspersonal).Mindestens 3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren – nur auf gesondertes Verlangen bei Einigung in die engere Wahl.

Sprach- und Personalanforderungen

Bevollmächtigter Vertreter, der der deutschen Sprache in Wort und Schrift mächtig ist.Deutschsprachiger Bauleiter für die gesamte Bauzeit.Sicherheitsbeauftragter zu benennen; Verantwortlicher Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator mit Qualifikation gem. RAB 30.

Nachunternehmer und Eigenleistung

Mindestens 70 % der angebotenen Leistung im eigenen Betrieb.Beabsichtigte Nachunternehmerleistungen in Form 233 angeben; auf Verlangen Form 235 (Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen).Nachunternehmer müssen dieselben Eignungsanforderungen erfüllen (PQ oder Eigenerklärung, deutsche Übersetzungen fremdsprachiger Bescheinigungen).

Verfahrensregeln

Angebot in deutscher Sprache; Vordrucke der Vergabestelle verwenden.Preise in EUR mit max. 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer; Nachlässe ohne Bedingungen, als Vomhundertsatz, an bezeichneter Stelle im Angebotsschreiben.Keine Mischkalkulation (führt zum Ausschluss).Nebenangebote nur, wenn Mindestanforderungen erfüllt und quantitativ/qualitativ gleichwertig – und nur, wenn nicht ausgeschlossen (im LV ausdrücklich keine Nebenangebote zugelassen).Angebotsabgabe bis 13.11.2026

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Mindestens 3 vergleichbare Referenznachweise über Spengler-/Dach-/Abdichtungsarbeiten der letzten 5 Kalenderjahre (Auftraggeber-Bestätigung über vertragsgemäße Ausführung)

Bei Einigung in die engere Wahl vorzulegen: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 30%4–10 · 58%11+ · 12%

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Markt Markt Indersdorf

Anschrift

85229 Markt Indersdorf

Ort

85229 85229 Markt Indersdorf

Kategorie

Bayern

Veröffentlicht

15. Oktober 2026

Angebotsfrist

13. November 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

85229 85229 Markt Indersdorf

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Zuschlagskriterien

Leistungsumfang

Allgemeine Vorgaben

Dachabdichtung Hauptdach (Bitumen)

Dachabdichtung Vordach / Nebengebäude (EPDM)

Sockelabdichtung und Sockeldämmung

Dachbegrünung Hauptdach und Vordach

Entwässerung

Dachöffnungen und RWA

Leckagemonitoringsystem

Horizontale Absturzsicherung

Spenglerarbeiten

Stundenlohnarbeiten und Regieleistungen

Baustellenlogistik, Dokumentation und Übergabe

Eignungskriterien

Fachliche und rechtliche Eignung

Leistungsfähigkeit und Referenzen

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Nachunternehmer und Eigenleistung

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