Sportpark Süd - Neubau Stadion- und Trainingsgebäude, Heizungsarbeiten

Stadt Offenburg, Fachbereich Bauservice, Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium KarlsruheOffenburg, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 30. August 2026

Angebotsfrist: 29. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) der Stadt Offenburg für Heizungsarbeiten im Neubau des Sportpark Süd (Stadion- und Trainingsgebäude, Zähringer Straße / Bruchstraße, 77652 Offenburg).

Was zu tun ist:

Lieferung, Montage, Inbetriebnahme und Dokumentation der gesamten Heizungsanlage für zwei Gebäude (Funktionsgebäude + Stadiongebäude)Wärmeerzeugung über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe (R290) mit Pufferspeicher und Elektro-HeizstäbenFußbodenheizung (ca. 15.200 m² gesamt), Heizkörper im Presse-/Sprecherraum, Nahwärmeleitung zwischen den GebäudenRohrleitungen, Wärmedämmung, Brandschutzdurchführungen, hydraulischer Abgleich4 Jahre Vollwartung der Anlage (gehört zum Auftrag)

Wichtige Fristen:

Angebotsabgabe bis 29.09.2026, 11:30 Uhr (elektronisch über vergabe24.de)Bindefrist bis 30.11.2026Ausführung: 21.06.2027 bis 21.07.2028

Hinweise:

Keine losweise Vergabe, keine Nebenangebote, keine Mehrfach-HauptangeboteFehlende Unterlagen und fehlende Preise werden nicht nachgefordert

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 29. September 2026

Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB

Ausgabe Vergabeunterlagen28. Aug. 2026

Veröffentlichung30. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist21. Sep. 2026

Angebotsfrist29. Sep. 2026

Angebotsöffnung29. Sep. 2026

Bindefrist29. Sep. – 30. Nov. 2026

Ausführungsbeginn21. Juni 2027

Vertragslaufzeit21. Juni 2027 – 21. Juli 2028

Fertigstellung21. Juli 2028

Verjährungsfrist Mängelansprücheca. 21. Juli 2028 – 21. Juli 2032

Wartungszeitraumca. 21. Juli 2028 – 21. Juli 2032

Zahlung Jahrespauschale Wartungca. 31. Jan. 2029

Rückgabe Mängelsicherheitca. 21. Juli 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis - Der Punktwert des Preises errechnet sich, indem die günstigste Angebotssumme durch die Gesamtsumme des jeweils zu bewertenden Angebotes geteilt und mit 100 multipliziert wird.

KI-Hinweis: Vollständig: Im Angebotsschreiben KEV 110.2 ist das einzige Zuschlagskriterium 'Preis' angekreuzt (☒ Zuschlagskriterium Preis; ☐ Mehrere Zuschlagskriterien). Bekanntmachung bestätigt Preis 100%.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Leistungsanforderungen (gilt für beide Gebäude)

Leistungsgegenstand: Lieferung, Montage, Inbetriebnahme und Dokumentation der gesamten heizungstechnischen Anlage für den Neubau Sportpark Süd (Stadion- und Trainingsgebäude), einschließlich Wartung über 4 Jahre.

Normen und Regeln: Ausführung nach DIN EN 12828, DIN EN 14336, DIN EN 12831 (Heizlastberechnung mit Korrekturfaktoren nach deutschem Beiblatt), VDI-Richtlinien, GEG, MLAR.

Pflichtleistungen für beide Gebäude:

Hydraulischer Abgleich (Verteilerbaugruppen und Strangregulierventile), inkl. DokumentationWärmedämmung gemäß GEG, fachgerecht und lückenlos, mit Farbkennringen alle 2,00 mBrandschutzausführung gemäß MLAR (Rohrdurchführungen R30 bis R90, Vermörtelung, Dämmkappen)Dichtheitsprüfung des Rohrleitungssystems (mind. 2 Stunden je Prüfabschnitt)Funktions- und BelegreifheizenWasserprüfung nach VDI 2035 mit LaborberichtInbetriebnahme nach Herstellervorgaben, Einweisung des Bedienungspersonals (ca. 2 Stunden)Kennzeichnung aller Leitungen, Absperrungen und BrandschutzelementeKabelarbeiten: Einführen, Abmanteln, Auflegen (bauseitige Zuleitungen werden bereitgestellt)

Baustellenbedingungen:

Montagehöhen bis 3,50 m im Funktionsgebäude, bis 4,65 m im StadiongebäudeMontagegerüste über 2,00 m sind gesondert zu kalkulierenEingeschränkte Lagermöglichkeit – Containerstellfläche steht im Außenbereich zur VerfügungWasser- und Stromanschluss bauseits vorhanden, Verbrauchskosten trägt der AuftraggeberEinhaltung UVV, Bereitstellung PSA durch Auftragnehmer

Abnahme: Nur bei vollständiger Leistungserbringung; Verjährungsfrist für Mängelansprüche 48 Monate ab Abnahme.

Wartung (4 Jahre Vollwartung): Gemäß AMEV, VDMA und Herstellerangaben, inkl. Instandsetzung und Lieferung von Ersatzteilen bis 25 € je Wartung und Anlage, Hilfsmittel, Materialien laut Arbeitskarte sowie alle Nebenkosten (Fahr-/Transportkosten, Auslösungen, Übernachtungsgelder, Schmutz-/Erschwerniszulagen, Überstunden, Sonn-/Feiertagszuschläge). Ersatzteile über 25 € je Wartung und Anlage werden gesondert vergütet.

Dokumentation & Revisionsunterlagen

Revisionsunterlagen 1× Papier + 1× CD-ROM/USB-Stick (Grundrisse, Schnitte, Schemen M 1:50 als dwg/dxf + pdf, Schalt- und Funktionspläne, Anlagenbeschreibungen, Bedienungs- und Wartungsanweisungen, Ersatzteillisten)Schaltbild der Heizungsanlage, farbig, ca. 1200 × 850 mm, alurodiert/kaschiertElektropositionspläne Heizung + Kabelzugliste (3-fach für Elektrofachingenieur)Fundamentplan Wärmepumpe (maßstäblich, an Rohbaugewerk zu übergeben)Inbetriebnahmeprotokoll nach HerstellerangabenProtokoll Befüllung Heizungsanlage (VDI 2035, pH-Wert, Leitfähigkeitsmessung)Funktionsheizprotokoll, Dichtheits- und Druckprüfprotokoll (mind. 2 h)Bescheinigung Hydraulischer Abgleich (Messgeräte, rechnerisch ermittelte Einstellwerte)Fachunternehmererklärung Brandschutz/Schottung und Übereinstimmungserklärungen je baugleicher AusführungGefährdungsbeurteilung für R290 (Propan) und Konformitätsnachweise nach DIN EN 378-1, IEC 60335-2-40:2018, ISO 817Vollständige Wartungsliste mit Servicestellen, Qualifikationen und IntervallenPrüfzertifikate Trittschalldämmung (unabhängiges Institut)Stundenlohnzettel täglich, einzeln, unterschrieben (Lohngruppe, Verbrauch, Maschineneinsatz)

Fabrikate und Materialien (Vorgaben aus LV)

Wärmepumpe: Luft/Wasser-Wärmepumpe R290, Typ ZETA Zero HP SLN 10.4 oder gleichwertigSchalldämmhaube für WärmepumpeSystemrohr: REHAU Rautitan flex ø 16 mm (Universalrohr)Heizkörper-Anschluss: REHAU Rautitan inkl. Wärmedämmung 100 % nach EnEVHeizkörper: Charleston 2000/136/736 mm, 16 GliederHeizband: DEVI pipeheat™ 10 V3 (steckerfertig, 230 V, 10 W/m bei 10 °C)Fernleitung: CALPEX-DUO PUR-KING 2×75/202 PLUSPlattenwärmetauscher: Longtherm RHB-60-40, 50 kWSchichtenspeicher: KDO 2500 Liter mit 2× Flanschheizkörper 12 kWPumpen: Hocheffizienz-Nassläuferpumpen DN 32

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche und berufliche Eignung

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (für die auszuführenden Leistungen)Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteBei Heizungsarbeiten mit R290-Wärmepumpe: Fähigkeit zur Inbetriebnahme nach Herstellervorgaben und zur Erstellung der Gefährdungsbeurteilung für brennbare KältemittelFür Rohrdurchführungen / Brandschutz: akkreditiertes Fachunternehmen mit Zulassung zur Ausführung von BrandschutztechnikVerarbeitung nach VOB und einschlägigen DIN-Normen (z. B. DIN 18380, DIN 18421, DIN 1053, VDI 2035, DIN 1988-200)

Finanzielle / wirtschaftliche Eignung

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren mit Bauleistungen, die mit der ausgeschriebenen Leistung (Heizungsarbeiten) vergleichbar sind (Angabe im Formular KEV 179)Auf Verlangen: Jahresabschlüsse, Umsatzentwicklung

Technische Leistungsfähigkeit / Referenzen

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren (für Heizungsarbeiten)Pro Referenz: Baumaßnahme, Ort, Bauherr/Auftraggeber mit Anschrift, Leistung mit Menge/Einheit, Auftragswert gesamt, eigener Anteil in €, Ausführungszeitraum, Rolle (Hauptauftragnehmer / ARGE / Nachunternehmer), eingesetzte Arbeitnehmer und Leitungskräfte, besondere technische / gerätespezifische / zeitliche AnforderungenBei enger Wahl: schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers mit Ansprechpartner nachreichen

Persönliche Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe

Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren anhängigKeine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/AKein Eintrag im Gewerbezentralregister der letzten 2 Jahre (> 90 Tagessätze / > 3 Monate Freiheitsstrafe / > 2.500 € Geldbuße)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft

Nachweise / Formulare

Pflicht mit dem Angebot:

Eigenerklärung zur Eignung KEV 179 (oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung EEE); bei Präqualifikation: PQ-Nummer im AngebotsschreibenVerpflichtungserklärung Mindestlohn / LTMG-BWEigenerklärung RUS-Sanktionen (Art. 5k VO (EU) 2022/576)

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen:

Verpflichtungserklärung anderer Unternehmer KEV 178 (bei Eignungsleihe)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. IHK-EintragungUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit LohnsummenGgf. InsolvenzplanArbeitskräftezahlen (Jahresdurchschnitt, nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat)

Sprache und Form

Angebot in deutscher SpracheAlle Eintragungen dokumentenecht (farbstabil, nicht radierbar)Preise ohne Umsatzsteuer, maximal zwei Nachkommastellen, USt.-Betrag gesondert ausweisen

Bietergemeinschaft, Nachunternehmer, Eignungsleihe

Bietergemeinschaften: schriftliche Erklärung aller Mitglieder (KEV 175); bei elektronischer Angebotsabgabe auf Verlangen fortgeschritten/qualifiziert signieren oder siegelnAngebote von Bietergemeinschaften, die sich erst nach Aufforderung gebildet haben, sind nicht zugelassen (außer im Offenen Verfahren)Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen in KEV 177 benennen; bei Eignungsleihe wirtschaftlicher/finanzieller Kapazitäten gemeinsame Haftung erklären und Verpflichtungserklärung KEV 178 vorlegenUnternehmen mit Ausschlussgründen oder fehlender Eignung sind innerhalb einer vom Auftraggeber gesetzten Frist zu ersetzen

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen für Heizungsarbeiten (Bauleistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind)

Pro Referenz: Baumaßnahme, Ort, Bauherr/Auftraggeber (Anschrift), Leistung mit Menge/Einheit, Auftragswert gesamt, eigener Anteil (€), Ausführungszeit, Rolle (Hauptauftragnehmer / ARGE / NU), eingesetzte Arbeitnehmer und Leitungskräfte, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen; bei enger Wahl schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers mit Ansprechpartner

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 25%4–10 · 47%11+ · 28%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt

Angebotsunterlagen (Pflicht – mit dem Angebot einzureichen)

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Technische Dokumentation & Nachweise (mit / nach Leistungserbringung)

Formale Anforderungen

Mit TendiGo

Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Diese Ausschreibung mit KI prüfen

Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Offenburg, Fachbereich Bauservice, Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe

Anschrift

77654 Offenburg

Ort

77652 Offenburg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

30. August 2026

Angebotsfrist

29. September 2026

Auftraggeber-Website

www.offenburg.de ↗

Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung

77652 Offenburg

Baden-Württemberg

Weitere Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg

Alle anzeigen →