Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Stadt Bochum: Totalunternehmer / Totalübernehmer Sonnenschule, Lange Malterse 18
Stadt Bochum | Vergabekammer Westfalen c/o Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bochum, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Bochum sucht einen Totalunternehmer (Planung + schlüsselfertiger Bau) für Erweiterung und Umbau der Grundschule Sonnenschule in Bochum-Weitmar.
Das Projekt umfasst einen Neubau (Cluster-Gebäude, ca. 2.415 m² BGF), den Umbau des Bestandsgebäudes und die Herstellung der Schulhofflächen. Ziel ist die Umsetzung im DGNB-Silber-Standard mit Förderung über das LuKIFG.
Das Verfahren ist ein EU-weites Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VOB/A EU. Es werden zunächst 3–5 Bewerber zur Angebotsabgabe zugelassen.
Wichtigster Termin: Teilnahmeanträge müssen bis spätestens 3. November 2026, 12:00 Uhr über die Vergabeplattform DTVP elektronisch in Textform eingereicht werden. Rückfragen sind bis 27. Oktober 2026, 23:59 Uhr möglich.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT APR
Veröffentlichung1. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist27. Okt. 2026
Teilnahmefrist3. Nov. 2026
Nutzung Neubau Clusterca. 1. Aug. 2030
AngebotsfristDatum offenAngebotsabgabe erst nach Aufforderung der ausgewählten Bewerber (max. 5); konkrete Frist in den vorliegenden Unterlagen nicht genannt.
AngebotsöffnungDatum offenSubmissionstermin nach Angebotsabgabe; in den vorliegenden Unterlagen kein konkretes Datum.
BindefristDatum offenBindefrist des Angebots in den vorliegenden Auszügen nicht explizit beziffert.
ZuschlagDatum offenVergabeentscheidung nach Abschluss der Verhandlungsphase; konkreter Termin nicht beziffert.
VertragsabschlussDatum offenAbschluss des Totalunternehmervertrags; kein konkretes Datum in den Unterlagen.
Bauantrag EinreichungDatum offenEinreichung des Bauantrags bei der Genehmigungsbehörde nach Vertragsbeginn (Termin vom AG zu ergänzen).
Vollziehbare BaugenehmigungDatum offenErteilung der Baugenehmigung als Voraussetzung für Baubeginn (Frist verlängert sich bei Verzögerung).
AusführungsbeginnDatum offenBaubeginn nach Abruf der Leistungsstufe 2 durch den AG (Abruf-Termin nicht beziffert).
Wartungsverträge vorlegenDatum offenSpätestens 4 Monate vor der rechtsgeschäftlichen Abnahme vom AN vorzulegen.
Bestandsliste AnlagenDatum offenSpätestens 5 Monate vor der rechtsgeschäftlichen Abnahme zu übergeben.
Funktionsprüfung/ProbebetriebDatum offenMindestens 6 Wochen vor der vorgesehenen Abnahme durchzuführen.
Überprüfungen/Begehungen vor AbnahmeDatum offen6 Wochen vor der vorgesehenen Abnahme durchzuführen.
Gesamtfertigstellung/AbnahmeDatum offenVerbindlicher Fertigstellungstermin zur Abnahme gem. § 5 Abs. 1 VOB/B; konkreter Termin vom AG zu ergänzen.
Verjährungsfrist MängelansprücheDatum offen5 Jahre ab rechtsgeschäftlicher Abnahme.
Abnahme vegetationstechnische AnlagenDatum offenNach 2 Jahren Anwuchsphase und Entwicklungspflege (zeitlich nach Bauabnahme).
WartungsleistungenDatum offenWartung ab rechtsgeschäftlicher Abnahme für die Dauer der Mängelverjährungsfrist (5 Jahre).
VertragslaufzeitDatum offenBis zur vollständigen Erbringung und Abnahme aller Leistungen; Ende nicht festgelegt (leistungsabhängig).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
- Höhe des Honorars40%
Angebotspreis/Honorar. Eine Konkretisierung des Zuschlagskriteriums ist dem Dokument 'Angebotsbedingungen' zu entnehmen, das mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe zur Verfügung gestellt wird.
- Qualität60%
Qualitative Bewertung des Angebots. Eine Konkretisierung des Zuschlagskriteriums ist dem Dokument 'Angebotsbedingungen' zu entnehmen, das mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe zur Verfügung gestellt wird.
KI-Hinweis: Es handelt sich um die erste Stufe eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb; die Zuschlagskriterien (Honorar 40% / Qualität 60%) sind nur in der Bekanntmachung genannt. Die konkrete Ausgestaltung der Kriterien (Unterkriterien, Bewertungsmaßstäbe, Formel) steht in den 'Angebotsbedingungen', die erst mit der Angebotsaufforderung versandt werden und noch nicht vorliegen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Mindestumsatz: Durchschnittlicher Jahresumsatz im Leistungsbereich Bauleistungen Hochbau in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren von mindestens 10 Mio. EUR netto. Bei weniger als 10 Mio. EUR erfolgt der Ausschluss.Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung: Mindest-Deckungssummen pro Versicherungsfall 5 Mio. EUR für Sach- und Personenschäden sowie 5 Mio. EUR für Vermögensschäden, jeweils 2-fach pro Vertragsjahr verfügbar.Reduzierungskriterium Umsatz: Bis zu 5 Punkte für überdurchschnittliche Umsätze im Hochbau.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (Referenzen)
Referenz 1 – Neubau als Totalunternehmer (Formular IX.1):
Mindestens 1, maximal 2 ReferenzenSchlüsselfertiger Neubau als GU/TU, mind. 1.000 m² BGF (ohne Tiefgarage)Schlussabnahme nicht vor dem 01.02.2020Bis zu 10 Punkte pro Referenz (2 Punkte Mindestanforderungen + je 4 Punkte für die Zusatzanforderungen 'Schule/öffentliche Bildungseinrichtung' und 'Umsetzung parallel zum laufenden Schulbetrieb')
Referenz 2 – Objektplanung (Formular IX.2):
Mindestens 2 ReferenzenArchitektenleistungen Objektplanung Gebäude/Innenräume (§ 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI)Neubau einer Schule oder öffentlichen Bildungseinrichtung, mind. 1.000 m² BGFMindestens Leistungsphasen 2–5 HOAIAbnahme nicht vor dem 01.02.2020
Reduzierungskriterium Referenzen: Bis zu 20 Punkte (max. 2 Referenzen à 10 Punkte).
Ausschlussgründe (zwingender Ausschluss bei Vorliegen)
Straftaten nach §§ 129 ff. StGB (Terrorismus, Geldwäsche, Betrug, Bestechung u. a.)Verstoß gegen Steuer-, Abgaben- oder SozialversicherungspflichtenVerstöße gegen MiLoG, AEntG, SchwarzArbG, LkSGInsolvenz/Liquidation, schwere Verfehlung, wettbewerbsbeschränkende Absprachen, Interessenkonflikte, Täuschung, unzulässige EinflussnahmeVerstoß gegen Art. 5k EU-VO 833/2014 (Russland-Sanktionen)Eintragung in Berufsregister erforderlich; bei nicht-börsennotierten Unternehmen: Angabe wirtschaftlicher Eigentümer
Sonstige Teilnahmebedingungen
Einzelbewerber, Bewerbergemeinschaften (gesamtschuldnerische Haftung) und Eignungsverleiher zugelassenUnterauftragnehmer und Eignungsverleiher über Formulare X, XI, XII zu benennenMindestens 30 % der Leistungen durch regionale Unternehmen (max. 50 km Entfernung)Teilnahmeantrag elektronisch über DTVP in Textform (§ 126b BGB)Keine Erstattung von Kosten für die Bearbeitung und Einreichung der TeilnahmeanträgeKleinunternehmen sind für dieses Verfahren nicht geeignet
Referenzprojekte
mindestens 1, maximal 2 ReferenzenZeitraum: Schlussabnahme nicht vor dem 01.02.2020Volumen: mindestens 1.000 m² BGF (ohne Tiefgarage)
Schlüsselfertiger Neubau eines Gebäudes als General- oder Totalunternehmer (Totalunternehmer-Referenz, Neubau)
Formular IX.1; Zusatzanforderungen (reduzierungsrelevant, je +4 Punkte): Schule/öffentliche Bildungseinrichtung; Umsetzung parallel zum laufenden Schulbetrieb
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: Abnahme nicht vor dem 01.02.2020Volumen: mindestens 1.000 m² BGF (ohne Tiefgarage)
Architektenleistungen Objektplanung Gebäude und Innenräume (§ 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI) für Neubau einer Schule oder öffentlichen Bildungseinrichtung
Formular IX.2; mindestens Leistungsphasen 2–5 HOAI
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 69%4–10 · 30%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 16 erledigt
Bewerberstruktur & Bietergemeinschaft
Ausschlussgründe & rechtliche Erklärungen
Wirtschaftliche & finanzielle Eignung
Technische Eignung & Referenzen
Nachunternehmer & Eignungsleihe
Vorbereitung Angebot (nach Aufforderung)
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Bochum | Vergabekammer Westfalen c/o Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
44789 Bochum
Ort
44795 Bochum
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.bochum.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
44795 Bochum
Nordrhein-Westfalen
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