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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Stadt Bochum: Totalunternehmerleistungen / Totalübernehmerleistungen Neubau Gesamtschule Berliner Straße, Bochum-Wattenscheid

Stadt Bochum | Vergabekammer Westfalen c/o Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bochum, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Bochum sucht einen Totalunternehmer / Totalübernehmer für den Neubau einer Gesamtschule an der Berliner Straße in Bochum-Wattenscheid.

Worum es geht:

Errichtung eines Schulgebäudekomplexes für ca. 1.400 Schülerinnen und SchülerIntegrierter Gebäudeteil für die Musikschule Bochum WattenscheidKomplette Planung und schlüsselfertige Errichtung aus einer Hand (Architektur, Ingenieurplanung, TGA, Bau)Außenanlagen, verkehrliche und mediale ErschließungStufenweise Beauftragung: 1. Planung, 2. Planung + Bau, 3. Wartung

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit). Aktuell wird nur ein Teilnahmeantrag angefordert – nach Auswahl von max. 5 Bewerbern folgt die Angebotsaufforderung.

Wichtige Fristen:

Bieterfragen bis 23.10.2026Teilnahmefrist: 02.11.2026, 12:00 UhrEinreichung ausschließlich elektronisch über DTVP
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristSEP2026OKTNOV
Referenzprojekte Abschluss30. Sep. 2026
Veröffentlichung1. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist23. Okt. 2026
Teilnahmefrist2. Nov. 2026
RügefristDatum offen10 Kalendertage nach Kenntnisnahme eines Verstoßes (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 1 GWB).
VergabenachprüfungsantragDatum offen15 Kalendertage nach Mitteilung über Nichtabhilfe einer Rüge (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB).
VersicherungsnachweisDatum offenNachweis Betriebs-/Bauleistungsversicherung innerhalb 15 Arbeitstagen nach Vertragsschluss.
Wartungsverträge RückübermittlungDatum offen20 Arbeitstage nach Übergabe der ergänzten Wartungsverträge durch den Auftraggeber.
Prüfbitte LeistungsänderungenDatum offen14 Kalendertage für Einigung bei Leistungsänderungen.
vor Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
  • Honorar40%

    Bewertung des Honorars; die detaillierte Bewertungsmethode wird erst in den Angebotsbedingungen der zweiten Verfahrensstufe bereitgestellt.

  • Qualität des Planungskonzepts45%

    Bewertung der Qualität des Planungskonzepts; die detaillierte Bewertungsmethode wird erst in den Angebotsbedingungen der zweiten Verfahrensstufe bereitgestellt.

  • Qualität des Umsetzungskonzepts10%

    Bewertung des Umsetzungskonzepts, insbesondere Terminablauf, Bauablauf und Baulogistik, Einsatz von Nachunternehmern, Erweiterbarkeit des Gebäudes sowie Darstellung und Umgang mit projektspezifischen Besonderheiten.

  • Erfahrung Schlüsselpersonal5%

    Bewertung der Erfahrung des Schlüsselpersonals; die detaillierte Bewertungsmethode wird erst in den Angebotsbedingungen der zweiten Verfahrensstufe bereitgestellt.

KI-Hinweis: Die vier Zuschlagskriterien und ihre Gewichte sind bekannt, die vollständige Bewertungsmethodik und konkrete Unterkriterien werden jedoch erst mit den Angebotsbedingungen in der zweiten Verfahrensstufe bereitgestellt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art der Leistung und stufenweise Beauftragung

Es handelt sich um Totalunternehmer-/Totalübernehmerleistungen (Planung + schlüsselfertige Errichtung aus einer Hand). Die Beauftragung erfolgt stufenweise:

Leistungsstufe 1 – Planung: Grundleistungen und Besondere Leistungen der HOAI-Leistungsbilder bis einschließlich Leistungsphase 4; Erstellung genehmigungsfähiges Entwässerungsgesuch und Bauantragsunterlagen; Planung der BaustelleneinrichtungLeistungsstufe 2 – Planung + Bau: Planungsleistungen ab Leistungsphase 5; sämtliche Bauleistungen (Lieferungen, Bau- und sonstige Leistungen); Verkehrssicherungspflichten; Winterbaumaßnahmen; Probenentnahmen und Prüfungen; Vermessungsarbeiten durch öffentlich-bestellten VermessungsingenieurLeistungsstufe 3 – Wartung: Wartung, Inspektion und geringfügige Instandsetzungen nach AMEV „Wartung 2018"; Erstellung und Abstimmung von Wartungsplänen; Übergabe einer Bestandsliste und der AMEV-Musterwartungsverträge

Gebäude und räumliche Anforderungen

Errichtung der Schulgebäude mit sämtlicher für den Betrieb erforderlicher Ausstattung und nutzerspezifischen Einbauten (innen und außen)Schulgebäudekomplex für ca. 1.400 Schülerinnen und SchülerRäumlich getrennte Bereiche für die Sekundarstufe I und II, jahrgangsbezogene LernclusterNaturwissenschaftliche Fachräume (Chemie, Biologie/Physik), Technik- und Werkräume, Kunst- und MusikräumeForum und Mensa mit Küche, Cafeteria, Bibliothek/Mediathek, Räume für Darstellen und GestaltenSchulverwaltung (Sekretariat, Beratung, Teamstationen Lehrkräfte)Technik- und Lagerräume, teilweise Außenzugang zum SchulhofMusikschulbereich (< 10 % der Gesamtfläche) als eigenständiger, funktional zugehöriger Gebäudeteil mit separatem ebenerdigem Hauptzugang, direkter räumlicher Anbindung an die Musikräume und das Forum der Gesamtschule; Instrumental- und Gesangsunterricht, Elementare Musikpädagogik, Tanz, Proberäume, Tonstudio, Instrumentenlager, VerwaltungModerne, offene und einsehbare Raumkonzepte, barrierefrei, kurze Wegeführung, klare OrientierungHochfunktional, robust, gestalterisch zurückhaltend

Außenanlagen und Erschließung

Außenanlagen insgesamt ca. 1.500 m² inkl. Integration von EntwässerungsmuldenPausenhof, Schulgarten, Kfz- und FahrradstellplätzeVerkehrliche Erschließung über öffentlichen Straßenraum (Gehweganpassungen, Umbau bestehender Parkplatzfläche der benachbarten Dreifachsporthalle, südliche Erschließungsfläche mit Lichtsignalanlage)ÖPNV-Anbindung durch beidseitige Bushaltestellen mit UmfeldmaßnahmenMediale Erschließung: sämtliche Medien- und Versorgungsanschlüsse innerhalb und außerhalb des Grundstücks

Qualitätsanforderungen an das Gebäude

Dauerhaftigkeit, Nachhaltigkeit, WirtschaftlichkeitWartungs- und instandhaltungsfreundlichAnpassbar an künftige Anforderungen des SchulbetriebsAusgewogenes Verhältnis zwischen Investitions- und BetriebskostenSichere und nachvollziehbare Betriebsabläufe

Allgemeine Pflichten des Auftragnehmers

Berichtswesen und BesprechungswesenStellung eines verantwortlichen Bauleiters nach § 56 BauO NRWSiGeKo (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination)Beantragung von Genehmigungen und PrüfungenDigitale Projektdokumentation bis zum Ende der VerjährungsfristKooperation mit dem Multiprojektmanager (EY Real Estate)Vorlage Versicherungsnachweise (Bauleistungs- und Betriebsleistungsversicherung) innerhalb 15 Arbeitstagen nach VertragsschlussBauzeit enthält 18 witterungsbedingte Stillstandstage; weitere nur nach Kategorie A/B WESTE/DWD

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahrensart

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit, VOB/A 2. Abschnitt)Zuschlagskriterium: PreisAuswahlkriterium: fachliche und berufliche EignungSprache: DeutschNachforderung von Erklärungen/Unterlagen/Nachweisen teilweise ausgeschlossen (§ 16a EU VOB/A)Mittelstandseignung: neinMaximal 5 Bieter werden nach dem Teilnahmewettbewerb zur Angebotsabgabe aufgefordertZulassung von Bewerbergemeinschaften: ja, gesamtschuldnerische Haftung, bevollmächtigter Vertreter erforderlichEignungsleihe / Unterauftragnehmer: zulässig unter bestimmten Bedingungen

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Berufshaftpflichtversicherung (Pflicht):

Sach- und Personenschäden: mind. 10 Mio. EUR Deckungssumme pro VersicherungsfallVermögensschäden: mind. 10 Mio. EUR Deckungssumme pro VersicherungsfallDie Deckungssummen müssen pro Vertragsjahr 2-fach zur Verfügung stehen

Mindestumsätze (Mittelwert der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, netto):

Bauleistungen im Hochbau: 75 Mio. EURPlanung Gebäude/Innenräume (§ 34 HOAI): 5 Mio. EURFachplanung Technische Ausrüstung (§ 53 HOAI): 5 Mio. EUR

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Nachweis durch Unternehmens-Referenzen in vier Kategorien (Details siehe Referenzprojekte):

Totalunternehmer – max. 47,0 PunkteObjektplanung Gebäude – max. 18,5 PunkteTGA Anlagengruppen 1-3 und 8 (HLSK/GA/MSR) – max. 9,25 PunkteTGA Anlagengruppen 4-6 (Elektro) – max. 9,25 Punkte

Gesamtmaximum: 94,0 Punkte

Mindestens 2 Referenzen pro Kategorie (max. 3 einreichbar). Weitere Kriterien für zusätzliche Punkte (u.a. Naturwissenschaftliche Räume/Mensa/Musikräume, weiterführende Schule, angewendetes Vergaberecht GWB/VOB/A, Straßenverkehrsflächen mind. 5.000 m², Baukosten mind. 50/75/100 Mio. EUR netto).

Berufsqualifikation und Registereintrag

Aktueller Auszug aus dem Berufs- oder Handelsregister des HerkunftslandesBauvorlageberechtigung nach § 70 BauO NRWFalls nicht registerpflichtig: formlose Erklärung mit Angaben zu vertretungsberechtigten Personen

Ausschlussgründe

Keine rechtskräftigen Verurteilungen oder Geldbußen wegen:

§§ 129, 129a, 129b StGB (kriminelle/terroristische Vereinigungen)§ 89c StGB (Terrorismusfinanzierung)§ 261 StGB (Geldwäsche)§§ 263, 264 StGB (Betrug, Subventionsbetrug – soweit gegen EU-Haushalt)§ 299 StGB (Bestechung im geschäftlichen Verkehr)§§ 333, 334 StGB (Vorteilsgewährung/Bestechung)§§ 232–233a StGB (Menschenhandel, Zwangsarbeit)Keine Verstöße gegen Steuer-, Sozialversicherungs-, Umwelt-, Arbeits-, Mindestlohn-, SchwarzArbG- und LieferkettenrechtKeine Insolvenzverfahren, Liquidation, ZahlungsunfähigkeitKeine schweren Verfehlungen, Wettbewerbsbeschränkungen oder InteressenkonflikteEigenerklärung zu EU-Russland-Sanktionen (Art. 5k VO EU 833/2014)Eigenerklärung LkSG (Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz)Erklärung zu § 19 Abs. 3 MiLoG (Mindestlohn)
Referenzprojekte
mindestens 2, maximal 3 ReferenzenZeitraum: begonnen nicht vor 2015, Übergabe an Nutzer bis spätestens 30.09.2026Volumen: Baukosten KG 300+400 mind. 25 Mio. EUR netto

Totalunternehmer-Referenz (Formular IX.1)

Bewerber war Totalunternehmer (wesentliche Leistungen KG 300+400 DIN 276 + Planung LPH 3-5 und 8 HOAI); bei mind. einer Referenz: Erweiterung, Kernsanierung oder Neubau einer öffentlichen Bildungseinrichtung; pro Referenz 1-6 A4-Seiten Erläuterung + mind. 3 Fotos

mindestens 2, maximal 3 ReferenzenZeitraum: begonnen nicht vor 2015, LPH 5 bis 30.09.2026 abgeschlossenVolumen: Baukosten KG 300+400 mind. 25 Mio. EUR netto

Objektplanung Gebäude (Formular IX.2)

Leistungsbild § 34 HOAI, LPH 3-5 erbracht, mind. Honorarzone III; bei mind. einer Referenz: Erweiterung/Kernsanierung/Neubau + öffentliche Bildungseinrichtung

mindestens 2, maximal 3 ReferenzenZeitraum: begonnen nicht vor 2015, LPH 5 bis 30.09.2026 abgeschlossenVolumen: Baukosten KG 300+400 mind. 25 Mio. EUR netto

TGA Anlagengruppen 1-3 und 8 – HLSK/GA/MSR (Formular IX.3)

Fachplanung Technische Ausrüstung § 55 HOAI für HLSK und GA/MSR; bei mind. einer Referenz: Erweiterung/Kernsanierung/Neubau + öffentliche Bildungseinrichtung

mindestens 2, maximal 3 ReferenzenZeitraum: begonnen nicht vor 2015, LPH 5 bis 30.09.2026 abgeschlossenVolumen: Baukosten KG 300+400 mind. 25 Mio. EUR netto

TGA Anlagengruppen 4-6 – Elektro (Formular IX.4)

Fachplanung Technische Ausrüstung § 55 HOAI für Anlagengruppen 4-6 (Elektro); bei mind. einer Referenz: Erweiterung/Kernsanierung/Neubau + öffentliche Bildungseinrichtung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 53%4–10 · 44%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Pflichtformulare Eignung
Referenzen (mindestens 2 je Kategorie)
Formelle Nachweise
Unterauftragnehmer / Eignungsleihe
Versand & Formalitäten
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Bochum | Vergabekammer Westfalen c/o Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
44777 Bochum
Ort
44777 Bochum
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.bochum.de/ ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
44777 Bochum
Nordrhein-Westfalen

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