Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Stadt Erfurt sucht ein Ingenieurbüro, das die Fachplanung für die technische Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektrotechnik) übernimmt – für den Umbau eines Lagerraums (ca. 615 m²) im Erdgeschoss der SBBS 5 Haus 4 zu einem Mehrzweck- bzw. Sportraum samt Nebenräumen.
Was ist zu tun?
Planung der Anlagengruppen 1–5 nach § 55 HOAI (HLS und ELT)Leistungsphasen 1–8 (von Grundlagenermittlung bis Objektüberwachung)Beauftragung zunächst als Stufenvertrag für die Phasen 1–3, mit Option auf Weiterbeauftragung bis Phase 8Honorarzone II, Basissatz, zzgl. Umbauzuschlag
Wie läuft das Verfahren?
Zweistufiges Verhandlungsverfahren nach VgV: Zunächst Teilnahmewettbewerb (Phase 1), danach Einladung zur Angebotsabgabe und Verhandlungsgespräch (Phase 2). Die Bewerbung erfolgt ausschließlich elektronisch über www.evergabe.de bis zum 09.10.2026 um 12:00 Uhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ
Veröffentlichung
Teilnahmefrist
Einladungsfrist
Teilnahmezusage
Bieterfragen-Frist
Besichtigung
Beantwortung Rückfragen
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Verhandlungsgespräche
Zuschlag
Leistungsstufe 1 (LP 1–3)
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeitbis 2029
Baubeschluss (LP 3)
Leistungsstufe 2 (LP 5–8)bis 2029
Ausführungsbeginn
Fertigstellung Gesamtmaßnahme
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität0 Kriterien
KI-Hinweis: Die vorliegenden Dokumente enthalten ausschließlich die Wertungsmatrix für den Teilnahmewettbewerb (Phase 1) mit Eignungs- und Auswahlkriterien (wirtschaftliche/finanzielle und technische Leistungsfähigkeit). Zuschlagskriterien für Phase 2 (Angebotswertung) sind nicht enthalten – es fehlen insbesondere Angaben zum Preis als Zuschlagskriterium sowie zu qualitativen Zuschlagskriterien und deren Gewichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPlanungsleistung Technische Ausrüstung (HLS + ELT)
Die Stadt Erfurt schreibt die Fachplanung der Technischen Ausrüstung nach §§ 53 ff HOAI 2021 in Verbindung mit Anlage 15 für folgende Anlagengruppen aus:
AG 1: Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen (Sanitär)AG 2: Wärmeversorgungsanlagen (Heizung)AG 3: Lufttechnische Anlagen (Lüftung/Klima)AG 4: Starkstromanlagen (Elektrotechnik)AG 5: Fernmelde- und informationstechnische Anlagen
Der Leistungsumfang umfasst alle Leistungsphasen 1–8 nach § 55 HOAI:
Lph. 1 Grundlagenermittlung (2 %)Lph. 2 Vorplanung (9 %)Lph. 3 Entwurfsplanung (17 %)Lph. 4 Genehmigungsplanung (2 %)Lph. 5 Ausführungsplanung (22 %)Lph. 6 Vorbereitung der Vergabe (7 %)Lph. 7 Mitwirkung bei der Vergabe (5 %)Lph. 8 Objektüberwachung (35 %)
Die Beauftragung erfolgt als Stufenvertrag: zunächst verbindlich die Stufe 1 (Lph. 1–3), danach optional die Weiterbeauftragung bis Lph. 8 nach Bestätigung des Zuwendungsgebers.
Projekt und örtliche Gegebenheiten
Vorhaben: Sanierung und Umbau eines Lagerraums im Erdgeschoss des Hauses 4 zu einem Mehrzweck- bzw. Sportraum für mindestens 30 Personen, einschließlich Nebenräumen (Sanitärräume, Umkleiden, Sportgeräteräume).Standort: Staatliche Berufsbildende Schule (SBBS) 5, Binderslebener Landstraße 218, 99094 Erfurt, Gebäudeteil Haus 4 (eingeschossig).Fläche: ca. 615 m² Bruttogrundfläche.Lichte Höhe: ca. 7 m.Erschließung: Grundstück ist als erschlossen eingestuft.Kostenrahmen (Preisstand 2026): ca. 1.065.000 € brutto (KG 200–500), davon KG 300 = 575.000 € brutto, KG 400 = 390.000 € brutto; KG 600 nicht Bestandteil.Förderung: Thüringer Schulbauförderrichtlinie (Erfahrung mit Zuwendungsbauten ist vorteilhaft).
Konkrete technische Anforderungen HLS (Anlagengruppen 1–3)
Trinkwassernetz und Abwassernetz in neu zu planenden Sanitärbereichen.Regenentwässerung.Heizungsnetz mit Sportbodenheizung und Fußbodenheizung im Sozialbereich; energiesparende Regelung mit Fernzugriff.Mechanische Be- und Entlüftungsanlage für Halle und Sozialtrakt.
Konkrete technische Anforderungen ELT (Anlagengruppen 4–5)
Vollständige Erneuerung der elektrischen Installationen.Präsenzmelder, Sicherheitsbeleuchtung und dimmbare Allgemeinbeleuchtung.Anwendungsneutrale FM-Verkabelung mit Datendosen.Brandwarn-, ELA- und Krisenalarmanlage.Notrufsprechstelle mit Anbindung an Schule und Rettungsleitstelle sowie EMA.Planungs-/Projektierungskompetenz für Brandmeldeanlagen nach DIN 14675 (Zertifikat erforderlich).
Honorar und Vergütung
Honorarzone: II (Basissatz, 99 % des Leistungsbildes).Angebot für jede Anlagengruppe separat mit Zuschlag/Abschlag in % auf den Basissatz; Aufteilung pro Leistungsphase.Umbau- bzw. Modernisierungszuschlag nach § 56 HOAI 2021 in % (anzugeben).Nebenkosten als Pauschalsatz in % auf das Netto-Honorar (inkl. Fahrtkosten, Haftpflichtversicherung, bis zu 5 analoge und digitale Ergebnisdokumentationen).Stundensätze für zusätzliche und besondere Leistungen sind für Geschäftsführer/Inhaber, Ingenieure und Technische Mitarbeiter anzugeben.Geplanter Leistungsbeginn: 01.04.2027 (Stufe 1: Lph. 1–3 bis ca. Juni 2027; Einreichung Lph. 3 zum Baubeschluss bis ca. September 2027).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlussgründe und rechtliche Erklärungen
Keine Ausschlussgründe nach § 123 oder § 124 GWB und kein Ausschlussgrund nach § 73 (3) VgV.Gegebenenfalls Selbstreinigungsnachweis nach § 125 GWB beifügen.Erklärung zu wirtschaftlichen oder rechtlichen Verknüpfungen mit anderen Unternehmen nach § 43 (2, 3) und § 53 (9) VgV.Erklärung, ob und in welcher Weise der Bewerber auf den Auftrag bezogen mit anderen Unternehmen zusammenarbeitet.
Fachliche und berufliche Befähigung
Nachweis der Berufszulassung des Bewerbers und/oder der verantwortlichen Führungskräfte nach § 44 (1) und § 75 (2) VgV.Bei juristischen Personen: Handelsregisterauszug.Gültiges Zertifikat DIN 14675 für die Planung und Projektierung von Brandmeldeanlagen.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Berufshaftpflichtversicherung: mindestens 3,0 Mio. € Personenschäden und 1,0 Mio. € sonstige Schäden; Nachweis nicht älter als 12 Monate; im Auftragsfall ggf. Anpassung oder projektbezogene Police.Honorarumsätze der letzten 3 Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) für Technische Ausrüstung und besondere Leistungen nach § 55 HOAI (Anlagengruppen 1–5).Bewertet (Wertungsmatrix): Schwellen >150.000 € (1 Pkt) bzw. >300.000 € (2 Pkt) Durchschnittsumsatz.
Technische Leistungsfähigkeit – Projektteam
Drei Schlüsselrollen mit jeweils Hochschul-/Fachhochschulabschluss und mindestens 5 Jahren Berufserfahrung:
Projektleiter: Hochschulabschluss + ≥ 5 Jahre Berufserfahrung Technische Ausrüstung (Hochbauten).Stellvertretender Projektleiter: gleiche Anforderung wie Projektleiter.Bauleiter: Bachelor/Hochschulabschluss + ≥ 5 Jahre Berufserfahrung in Lph. 8 Objektplanung nach § 34 HOAI.
Zusätzlich: durchschnittliche Anzahl festangestellter Ingenieure Technische Ausrüstung in den Jahren 2023–2025 (Bewertung: Ø ≥ 2 = 1 Pkt, Ø ≥ 3 = 2 Pkt).
Technische Ausstattung des Büros
Darstellung der technischen Ausstattung in Anlage 7:
Büro- und KommunikationstechnikCAD-ProgrammeAusschreibungsprogrammeGAEB-SchnittstellenGgf. 3D-Darstellungsmöglichkeiten
Referenzen (technische Leistungsfähigkeit)
Es wird mindestens 1 Referenz gefordert; für die volle Punktzahl sind 2 Referenzen erforderlich.
Mindestkriterien je Referenz:
Technische Ausrüstung HLS + ELT, Anlagengruppen 1–5 nach § 55 HOAI.Lph. 1–8 vollständig erbracht.Öffentliches Gebäude / öffentliche Nutzung.Erfahrung mit Umbau, Instandsetzung oder Modernisierung eines Gebäudes.Abschluss/Fertigstellung (Lph. 8) zwischen 10/2018 und 09/2026.Herstellungskosten KG 300+400 ≥ 800.000 € brutto.BGF ≥ 600 m².Referenz muss von der bewerbenden Niederlassung bearbeitet worden sein.Darstellung max. 3 A4 einseitig je Referenz, mind. 1 Foto und Lageplan.
Zusatzkriterien für Zusatzpunkte (jeweils max. 2 Zusatzpunkte):
Referenz ist eine Sporthalle/Sportstätte (Objektplanung).Nachweis nachhaltiger, langlebiger, wartungsarmer technischer Lösungen (mit Foto).
Referenzprojekte
mindestens 1, idealerweise 2 für volle Punktzahl ReferenzenZeitraum: Abschluss Lph. 8 zwischen 10/2018 und 09/2026Volumen: Herstellungskosten KG 300+400 ≥ 800.000 € brutto; BGF ≥ 600 m²
Referenz Technische Ausrüstung HLS + ELT (Anlagengruppen 1–5) für öffentliches Gebäude, Umbau/Instandsetzung/Modernisierung, Lph. 1–8 nach § 55 HOAI vollständig erbracht
Referenz muss von der bewerbenden Niederlassung bearbeitet worden sein; max. 3 A4 einseitig je Referenz, mind. 1 Foto und Lageplan; Zusatzpunkte für Sporthalle/Sportstätte und nachhaltige/kostengünstige technische Lösungen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 43%4–10 · 35%11+ · 22%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Bewerbungsbogen & Formulare
Fachliche Eignung & Versicherung
Projektteam & technische Ausstattung
Referenzen & wirtschaftliche Angaben
Rechtliche Erklärungen
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Fischer Planungsgesellschaft Weimar mbH | Vergabekammer des Freistaates Thüringen | Stadtverwaltung Erfurt, Amt für Gebäudemanagement
Anschrift
99423 Weimar
Ort
99092 Erfurt
Kategorie
Thueringen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.fischer-planungsgesellschaft-weimar.de ↗Weitere Ausschreibungen Thueringen
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