Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Raunheim wurde Ende 2025 in das Städtebauförderprogramm „Sozialer Zusammenhalt" aufgenommen. Gesucht wird ein Dienstleister, der für das Fördergebiet „Ringstraßengebiet" zwei Aufgaben übernimmt: (A) Erstellung eines Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzeptes (ISEK) und (B) Fördergebietsmanagement sowie Projektsteuerung über insgesamt 10 Jahre (Erstvertrag 3 Jahre mit Verlängerungsoption).
Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb in zwei Stufen: Zunächst wird die Eignung geprüft (u.a. 3 Referenzen, Mindestumsatz 250.000 €, Berufshaftpflicht ≥ 1 Mio. €), danach bewertet eine Jury das Angebot (Qualität 80 %, Preis 20 %) und es folgt eine Präsentation der Schlüsselpersonen.
Bieter müssen ein interdisziplinäres Team mit benannter Projektleitung und Stellvertretung stellen und Erfahrung in Stadtentwicklung, Fördermittelmanagement, Beteiligungsprozessen sowie Klimaanpassung nachweisen.
**Teilnahmefrist: 23.09.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Qualität80%
Gesamtgewichtung Qualität, unterteilt in schriftliches Angebot (65%) und Präsentation (15%). Bewertung mit Punkteskala 0-5.
- Preis20%
Preisbewertung degressiv mittels Quadratwurzelfunktion: Punkte = 100 x √(niedrigster Preis/Angebotspreis). Der niedrigste Angebotspreis erhält 100 Punkte.
Preisbewertung degressiv mittels Quadratwurzelfunktion: Punkte = 100 x √(niedrigster Preis/Angebotspreis). Beitrag Qualität = (vergebene Punkte/5) * Gewichtung Unterkriterium * Gewichtung Kriterium * 100. Maximale Gesamtpunktzahl 100 Punkte, davon 70 Punkte Qualität und 30 Punkte Preis.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenLeistungsbaustein A – Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK)
Erstellung eines ISEK für das Fördergebiet „Ringstraße" der Stadt Raunheim. Beide Bausteine sind integrativ zu bearbeiten.
Projektstart & Steuerung
Analysephase
Fachliche Vertiefungen (6 Bereiche)
Städtebau, funktionale Entwicklung, soziale Themen, freiraumbezogene Themen, Klimaanpassung sowie prozessuale Themen.
Strategie & Maßnahmen
Beteiligung & Kommunikation (ISEK)
Monitoring & Verstetigung
Ergebnisformate
Leistungsbaustein B – Fördergebietsmanagement und Projektsteuerung
Strategische, fachliche, organisatorische und administrative Begleitung der Gesamtmaßnahme „Ringstraßengebiet". Erstvertragslaufzeit 3 Jahre, Verlängerungsoption bis 10 Jahre ab Zuschlag.
Strategische Begleitung
Fördermittelmanagement
Projekt- und Maßnahmensteuerung
Kommunikation, Beteiligung und Moderation
Evaluation und Dokumentation
Berichtswesen
Abgrenzung: Fachliche, organisatorische, haushaltsrechtliche und förderrechtlich relevante Entscheidungen verbleiben beim Auftraggeber. Der Auftragnehmer ist nicht zur rechtsgeschäftlichen Vertretung berechtigt (außer bei gesonderter Bevollmächtigung).
Präsentation im Verfahren
Die Präsentation der Schlüsselpersonen ist verpflichtender Bestandteil des Verfahrens (Dauer 45 Minuten gesamt: 30 Minuten Vortrag und mindestens 15 Minuten Fragerunde). Bewertet werden Kommunikations- und Moderationsfähigkeit, Struktur und Zeitmanagement.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlusskriterien – wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Diese Mindestanforderungen müssen zwingend erfüllt sein, sonst erfolgt ein Ausschluss:
Fachliche und technische Leistungsfähigkeit
Projektteam und Schlüsselpersonal
Zwingende gesetzliche Ausschlussgründe
Wertungskriterien (1. Stufe – Teilnahmewettbewerb)
Nach Erfüllung der Ausschlusskriterien werden max. 20 Punkte vergeben (je max. 5 Punkte):
Bewertungsskala: 5 = hervorragend, 4 = sehr gut, 3 = gut, 2 = ausreichend, 1 = geringe Erfüllung, 0 = nicht nachgewiesen.
Wertungskriterien (2. Stufe – Angebotsbewertung)
Qualität 80 % (davon 65 % schriftliches Angebot, 15 % Präsentation):
Preis 20 % – wird degressiv mittels Quadratwurzelfunktion bewertet.
Präqualifikation
Für präqualifizierte Unternehmen gilt: Nachweis der Präqualifikation gemäß § 48 Abs. 8 VgV und § 15 Art. 2 HVTG. Anerkannte Register: Hessisches Präqualifikationsregister (HPQR) oder das Verzeichnis präqualifizierter Unternehmen der IHKs (AVPQ, bundesweit). Bei elektronischer Übermittlung sind Firmenname und Name der natürlichen Person anzugeben. Nachunternehmer ab einer Auftragssumme von 10.000 € müssen dieselbe Erklärung abgeben, bevor der Auftraggeber zustimmt.
3 Referenzprojekte aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, die in ihrer Gesamtheit Erfahrung in folgenden Feldern nachweisen: Fördergebiet vergleichbarer Komplexität, Sozialer Zusammenhalt / Soziale Stadt, Fördermittelmanagement, Beteiligung lokaler Akteure, digitale Beteiligung, Klimaanpassung, Verfügungsfonds, treuhänderische Mittelverwaltung
Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum. Bewertet werden ISEK-Erfahrung, Fördergebietsmanagement/Projektsteuerung sowie Bürgerbeteiligung/lokale Aktivierung (je max. 5 Punkte).