Ausschreibungen Thueringen
Stadthaus Heiligenstadt - Heizung, Sanitär
Landkreis Eichsfeld - Zentrale Vergabestelle37308 Heilbad Heiligenstadt, ThüringenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Beim Stadthaus Heiligenstadt (Aegidienstraße 20, 37308 Heilbad Heiligenstadt) soll das Gebäude umgebaut und energetisch saniert werden (Ziel: KfW-Effizienzhaus 40 EE). Dazu wird ein einziges Los ausgeschrieben – die Lieferung und Montage der kompletten Heizungs- und Sanitärinstallation.
Was ist zu tun?
Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit 111 kW liefern und einbauen, plus Pufferspeicher, Rückkühler und hydraulischen Abgleich.Neue Heizungsleitungen verlegen (Stahlrohre geschweißt im Heizungskeller, Edelstahlrohre gepresst in den Geschossen).Heizflächen anschließen: ca. 650 m² Fußbodenheizung, Deckenheizung/-kühlung, 14 Flachheizkörper und eine Türluftschleieranlage.Serverräume und Stadtarchiv mit einem Multisplit-Klimasystem ausstatten.Trinkwasserleitungen aus Edelstahl neu verlegen, Abwasserleitungen schallgedämmt anschließen und alle Sanitärobjekte (WCs, Waschtische, Urinale, barrierefreie Ausstattung) montieren.Probebetrieb, Einweisung des Personals und vollständige Dokumentation in 3-facher Ausfertigung.
Was muss mit dem Angebot eingereicht werden?
Das Angebot wird elektronisch über das Vergabeportal evergabe.de eingereicht (mit fortgeschrittener oder qualifizierter elektronischer Signatur). Frist: 13.10.2026, 09:30 Uhr. Es gibt nur ein Hauptangebot, keine Nebenangebote. Bauzeit: 16.11.2026 bis 31.08.2027.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL
Datum der Versendung22. Sep. 2026
Veröffentlichung23. Sep. 2026
Angebotsfrist13. Okt. 2026
Bindefrist13. Okt. – 6. Nov. 2026
Ausführungsbeginn16. Nov. 2026
Vertragslaufzeit16. Nov. 2026 – 31. Aug. 2027
Vollendung31. Aug. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenHeizungsinstallation – Wärmeerzeugung
Wärmepumpenanlage
Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit 111 kW Heizleistung (Pos. 1.1.010), COP > 5Horizontaler Rückkühler für die Wärmepumpe (Außenaufstellung)Wärmetauscher (Heizen 85 kW, Kühlen 60 kW)Kranstellung für den Rückkühler (Gebäudehöhe 25 m, Krankapazität mind. 45 m)Druckausdehnungsgefäße (Kaltwasser/Kühlung)2 Pufferspeicher Heizen à 1.000 l2 Pufferspeicher Kühlen à 1.000 lFernwärme-Anschluss (Stadtwerke Heilbad Heiligenstadt GmbH), zentrale Einspeisung im UntergeschossÜbergeordnete Regelung mit Schnittstelle zur Gebäudeleittechnik
Inbetriebnahme: Hydraulischer Abgleich, Funktionsheizen, Druckproben – Dokumentation in 3-facher Ausfertigung.
Heizungsinstallation – Wärmeverteilung
Rohrleitungen
Stahlrohr geschweißt (DN 15–DN 80), ca. 225 m innerhalb der HeizzentraleEdelstahlrohr gepresst (DN 12–DN 65), ca. 810 m in Verteil- und AnschlussleitungenVor-/Rücklaufverteiler HeizungDruckunabhängige Regelventile (DN 15–DN 32)Hocheffizienzpumpen (DN 25, 32, 50, 65), Zweiweg-/Dreiweg-/Regelventile, Absperrklappen
Einstellungen
Außentemperaturabhängige RegelungVorlauftemperaturen: Fußbodenheizung ca. 40 °C, Deckenheizung 38 °C, Heizkörper/Konvektoren 55/30 °CEinzelraumregelung mit Raumthermostaten und StellantriebenWärmemengenzähler (6,0 / 10 / 40 m³/h)Wärmedämmung gemäß GEG 2024 (Mineralfaserschalen, in Heizzentralen Kunststoffmantel)
Heizungsinstallation – Raumheizflächen
Flächenheizung und -kühlung
Fußbodenheizung als Noppensystem (PE-Xc 16×2,0): ca. 650 m² bzw. 6.500 m RohrHeiz-/Kühldecken in BüroräumenBauteiltemperierung (Wandheizung PE-RT) im Stadtarchiv
Heizkörper und Sondergeräte
14 Flachheizkörper sowie RöhrenheizkörperTürluftschleieranlage (Tandem EC) am Eingang
Klimatisierung Serverräume und Archiv
Lieferung und Montage Inverter-Multisplit-Set (z. B. Daikin VRV/VRF)Bodenkonsole für Klima-/Wärmepumpen-AußenteileKältemittelleitungen Cu 6×1 und Cu 10×1 mit IsolierungKommunikationsverdrahtung (LIYCY 2×0,75 mm²)Edelstahl-Kondensatleitungen DN 20 und DN 32Lieferung Kältemittel R410A (5 kg)Inbetriebnahme durch einen autorisierten Kälte-Klima-FachbetriebWartungsvertrag für die Dauer der Gewährleistung (jährliche Wartung): Stundensätze, Auslösung und km-Geld sind im Angebot zu hinterlegen
Sanitärinstallation – Trinkwasser
Rohrleitungen und Armaturen
Edelstahl-Rohre (DN 15–DN 35) mit DVGW-Prüfzeichen, Pressverbindung SC-Contur, Rotguss-FormstückeHauswasserfilter DN 25, Absperrventile, KRV-Ventile, Entleerungsventile, ProbenahmeventileRohraufhängungen, schallentkoppelte WandscheibenR 90 Rohrdurchführungen (Brandschutz) inkl. PrüfzeugnisseDämmhülsen und RohrkennzeichnungElektronische Durchlauferhitzer (3,5 / 5,7 / 21 kW), offene WW-Speicher 5 lEckventile, Wandauslaufventile, Außenzapfstellen
Inbetriebnahme und Hygiene
Dichtheitsprüfung, Spülung, BetriebsanweisungMikrobiologische, chemische und Indikator-Wasseruntersuchungen sowie Legionellenbeprobung durch ein akkreditiertes Prüflabor (Name im Angebot)Funktionsheizprotokoll und Hygieneberatung
Sanitärinstallation – Objekte und Entwässerung
Sanitärobjekte
Montageelemente (Wand-WC, Waschtisch, Behinderten-WC, Urinal mit IR-Steuerung)Wand-WCs Tiefspüler rimfree, barrierefreie VariantenWaschtischanlagen aus Keramik und Mineralwerkstoff, barrierefreiUrinal-Anlagen, Stützklappgriffe, RückenstützenEinhandmischer und Elektronik-WaschtischmischerZubehör: Seifenspender, Papierhandtuchspender, Händetrockner, Abfallbehälter
Entwässerung
Schallgedämmte Abwasserleitungen PP-MX (DN 50–100), HT-PP-LeitungenFormstücke, Reinigungsrohre, Brandschutzmanschetten, R 90 RohrschotteBodenabläufe, Ablauftichter, Geräteabläufe, KörperschalldämmungDichtigkeitsprüfung und Abnahme durch die StadtentwässerungSchallschutz nach DIN 4109 (max. 30 dB(A) in Räumen mit erhöhter Nutzeranforderung)
Allgemeine Leistungen (HZG + SAN)
Arbeitsbühnen / Rüstzeug / Rollgerüst für Montagehöhen 2,5–3,5 mKernbohrungen Decken (50–150 mm) und Wände (50–200 mm)Wandschlitze und DurchbrücheBestandsunterlagen 2-fach, inkl. CAD-Dateien und PDFAbstimmung mit FremdgewerkenMontagepläne 3-fach (in Werkpläne des Architekten einzutragen)Probebetrieb und Einweisung des BedienungspersonalsSchlussrechnung erst nach vollständiger MängelbeseitigungStändige Anwesenheit eines fließend deutsch sprechenden Mitarbeiters auf der Baustelle
Erdverlegte Leitungen
Nahwärmeleitung PE-Xa DN 40 (erdverlegt, mit Schweißprotokoll)PE-Kaltwasserrohr Kühlung 90 mm (erdverlegt)Anbindung Fernwärme-Anschluss über die zentrale Einspeisung im Untergeschoss
Geltende technische Regeln und Normen
Die Ausführung erfolgt nach VOB Teil B und C sowie einschlägigen DIN-Normen:
DIN 18299 (Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art)DIN 18379 (Raumlufttechnische Anlagen)DIN 18380 (Heizanlagen, Wärmepumpen)DIN 18381 (Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen in Gebäuden)DIN 18421 (Wärmedämmarbeiten an technischen Anlagen)DIN 4109 (Schallschutz im Hochbau)DIN EN 10204 / DIN EN ISO 9001 (Werkstoff- und QM-Nachweise)GEG 2024 / EnEG / EnEV, DVGW-Arbeitsblätter, VDI-RichtlinienUnfallverhütungsvorschriften, BG-Vorschriften, TÜV-Anforderungen, Gemeindeunfallverbände
Hinweis: Raumlufttechnische Anlagen (Lüftung), MSR-Technik und Gebäudeleittechnik sind ausdrücklich NICHT Bestandteil dieser Ausschreibung.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung
Eintragung in der Handwerksrolle (HWK) bzw. bei der IHKBefähigung zur Ausführung nach VOB/C, insbesondere DIN 18380 (Heizanlagen) und DIN 18381 (Gas-, Wasser-, Abwasserinstallation)Fähigkeit zur Erstellung von Montageplänen (3-fach) und Schlitz-/DurchbruchsplänenFähigkeit zur Inbetriebnahme komplexer Wärmepumpen- und HydrauliksystemeNachweis als Kälte-Klima-Fachbetrieb für die Inbetriebnahme der VRF/VRV-Klimatisierung (Pos. 1.8.080)DVGW-/DIN-konforme Ausführung der Trinkwasserinstallation (DIN 1988)
Wirtschaftliche und rechtliche Eignung (auf Verlangen nachzuweisen)
Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit LohnsummenRechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls einschlägig)Bestehende Berufs- und Betriebshaftpflichtversicherung
Technische Leistungsfähigkeit
Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte (letzte 3 Jahre), gegliedert nach Lohngruppen, mit LeitungspersonalBenennung von Fachbauleiter und Vertreter (schriftlich)Vorhalten von Fachpersonal, das die Inbetriebnahme der VRF/VRV-Systeme autorisiert durchführen darfKoordinationsfähigkeit mit Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordinator gemäß Baustellenverordnung / RAB 30
Verpflichtungen aus dem Thüringer Vergabegesetz (zwingende Eigenerklärung)
Mit dem Angebot ist die Eigenerklärung gemäß § 8 Abs. 1 S. 1 ThürVgG vorzulegen. Ohne sie wird das Angebot gemäß § 8 Abs. 1 S. 3 ThürVgG ausgeschlossen. Erklärt werden muss:
Tariftreue gemäß § 6 Abs. 1 ThürVgGAnforderungen zum Einsatz von Leiharbeitskräften (§ 6 Abs. 5 ThürVgG)Entgeltgleichheit (§ 6 Abs. 10 ThürVgG)Zustimmung des Auftraggebers vor Einsatz von Nachunternehmern (§ 7 Abs. 1 ThürVgG)Weitergabe der Pflichten an Nachunternehmer und deren Kontrolle (§ 7 Abs. 2 und 4 ThürVgG)Vorhaltung von Unterlagen für Kontrollen (§ 12 Abs. 1 und 2 ThürVgG)
Sanktionen bei Verstößen: Vertragsstrafe (§ 13 Abs. 1), fristlose Kündigung (§ 13 Abs. 2), Ausschluss von Vergabeverfahren bis zu 3 Jahren (§ 13 Abs. 3).
Zuschlagserleichterung für Werkstätten für Behinderte
Bieter mit Eigenschaft als Werkstatt für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 % auf die Wertungssumme. Der Nachweis ist mit dem Angebot zu führen.
Referenzprojekte
Im Rahmen der Eigenerklärung zur Eignung Referenznachweise vorzulegen – konkrete Anzahl, Zeitraum, Volumen sind in den vorliegenden Unterlagen nicht spezifiziert
Nachweis nur auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle (FB 216); konkrete Vergleichbarkeitskriterien nicht dokumentiert
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 59%4–10 · 39%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Formblatt-Pflichtbestandteile (mit dem Angebot einzureichen)
Leistungs- und Preisbestandteile
Vorbereitung und Kalkulation
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 09.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Beschreibung geändert
- 23.09.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Landkreis Eichsfeld - Zentrale Vergabestelle
Ort
37308 Heilbad Heiligenstadt, Thüringen
Kategorie
Thueringen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
37308 Heilbad Heiligenstadt
Thüringen
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