Standortentwicklungskonzept und Bedarfsprogramm Schulerweiterungsbau Heinrich-von-Stephan-Gemeinschaftsschule

Die Bestandsgebäude der Heinrich-von-Stephan-Gemeinschaftsschule in Berlin-Mitte (Neues Ufer 6, 10553 Berlin) sind an ihrer Kapazitätsgrenze. Deshalb soll der Standort räumlich weiterentwickelt und ein Erweiterungsbau (inkl. Sporthalle und Mensa) geplant werden. Die Schule arbeitet aktuell mit Containern als Übergangslösung.

Im Rahmen des Auftrags sind Nachverdichtungspotenziale aufzuzeigen und das Quartier sozial- und klimagerecht weiterzuentwickeln. Synergieeffekte mit der nahegelegenen Jugendfreizeiteinrichtung (JFE) Schlupfwinkel sollen geprüft werden.

Zur Bearbeitung stehen mehrere Anlagen zur Verfügung: Anlage A (Betrachtungsraum), Anlage B (Fachvermögenszuordnung), Anlage C (B-Plan II-39) und Anlage D (Denkmalkarte).

Die Leistung ist in fünf Bausteine gegliedert:

Die Leistung beginnt mit dem Auftragsvertrag (Auftaktgespräch) und endet mit der Abnahme der Leistungen. Der Endbericht ist bis zum 31.12.2026 zu erstellen.

Nebenangebote und Änderungsvorschläge sind nach der Leistungsbeschreibung nicht zugelassen. Die Ausführung beginnt in KW 46/2026 (Mitte November) und ist bis KW 53/2026 (Ende Dezember) zu vollenden.

Rechnungen können quartalsweise für abgeschlossene Teilleistungen (Meilensteine) gestellt werden. Die Vergütung erfolgt nach den Stundensätzen, die im Honorarangebot angegeben werden.

Die Leistung darf nur durch Büros erbracht werden, die zur Führung der Berufsbezeichnung berechtigt sind. Maßgeblich ist die Eintragung in das Berufsregister nach § 2 bzw. § 32 des Berliner Architekten- und Baukammergesetzes (ABKG).

Fachlich Verantwortliche müssen in der Regel ein abgeschlossenes Hochschulstudium (Dipl.-Ing., Master oder Bachelor) in einer einschlägigen Fachrichtung nachweisen. Bei Bachelor-Abschluss sind zusätzlich mindestens 3 Jahre einschlägige Berufserfahrung erforderlich.

Es dürfen keine mittelbaren oder unmittelbaren finanziellen, wirtschaftlichen oder persönlichen Interessen am Ausgang des Vergabeverfahrens bestehen.

Berufshaftpflichtversicherung ist nachzuweisen mit:

Zusätzlich ist der Jahresumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) anzugeben, soweit er vergleichbare Leistungen betrifft.

Das Büro muss erklären, dass es in den letzten 5 Geschäftsjahren vergleichbare Leistungen ausgeführt hat. Maßgeblich sind die Referenzen, die mit dem Angebot eingereicht werden (max. 3, je max. 1 DIN A4-Seite).

Außerdem ist zu erklären, dass die für die Auftragsdurchführung erforderlichen Mitarbeiter zur Verfügung stehen.

Auf Verlangen des Auftraggebers sind weitere Nachweise vorzulegen: Referenzliste, Befähigungsnachweis, berufliche Qualifikation, Berechtigung zur Berufsbezeichnung, Stellung im Unternehmen, Unternehmenszugehörigkeit und geplanter Aufgabenbereich der vorgesehenen Personen.

Es dürfen keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen. Auch Verurteilungen gemäß § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG oder § 21 SchwarzArbG in den letzten zwei Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €) sind ausgeschlossen.

Bei Eignungsleihe oder Einsatz von Nachunternehmern muss die Eignung im selben Zeitpunkt und in derselben Weise nachgewiesen werden wie die eigene Eignung. Es gilt eine gesamtschuldnerische Haftung (§ 34 Abs. 3 UVgO bzw. § 47 Abs. 3 VgV). Ein Verfügbarkeitsnachweis ist grundsätzlich bereits mit Angebotsabgabe vorzulegen.

Ausländische Bieter müssen ihren Betrieb – soweit gesetzlich vorgeschrieben – bei der zuständigen deutschen Berufsgenossenschaft anmelden. Das Mindeststundenentgelt beträgt 13,69 € brutto/Stunde.

Ab einer Auftragssumme von 30.000 € wird das Wettbewerbsregister abgefragt.