Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebraucht?
Elektroinstallationsarbeiten (Stark- und Schwachstrom) im Rahmen der Sanierung des Dachgeschosses des Neuen Palais in Potsdam. Die Leistung umfasst die Erweiterung der bestehenden Brandmeldeanlage (BMA) und Einbruchmeldeanlage (EMA), die Errichtung neuer Stark- und Schwachstromanlagen, Beleuchtung, Blitzschutz, strukturierte Datenverkabelung sowie provisorische Maßnahmen und Wartung über 4 Jahre.
Wichtig zu wissen:
Das Neue Palais ist UNESCO-Weltkulturerbe und ein Einzeldenkmal – alle Arbeiten sind denkmalgerecht und in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde auszuführen.Das Dachgeschoss ist mit Holzschutzmitteln (PCP, DDT, Lindan), Asbest, KMF, PAK und PCB belastet – besondere Arbeitsschutzmaßnahmen (PSA gemäß A+S-Plan) sind Pflicht.Für BMA und EMA sind herstellerbezogene Komponenten vorgeschrieben (BMA: Esser/Honeywell, EMA: Eff-Eff/Honeywell), um die Kommunikation mit den zentralen Leitstellen sicherzustellen.
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A, EU-weit. Angebotsabgabe elektronisch über die Vergabeplattform. Es gibt keine Aufteilung in Lose – die Leistung wird als Gesamtmaßnahme vergeben.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 16 Tage bis zur Angebotsfrist — 25. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit (Ausführung)
Vertragsende / Vollendung
Wartungsvertragbis 2032
Gewährleistung Bauleistungbis 2032
Angebotsbindungsfrist Verlängerung Wartung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (Wertungssumme). Das Feld 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt, daher keine weiteren Wertungskriterien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenStarkstromanlagen
Energieversorgung: 0,4 kV TN-S-Netz ab Hauptverteiler im KG; Unterverteilungen als Standschrank mit 30 % Platzreserve (2 Stück).Kabel und Leitungen: halogenfreie Kabel (NHXMH-J) und Installationsleitungen, ca. 3.500 m Starkstromkabel anteilig Trassen.Niederspannungsinstallation: Schalter, Steckdosen (50 Stück), Leuchtkörper/Installationsgeräte (30 Stück), Kabelrinnen, Kunststoffrohre, Abzweigkästen.Heizbänder: Dachrinnenheizung, Wandinnenheizung, Rohrbegleitheizung – ca. 660 m.Beleuchtung: LED-Allgemeinbeleuchtung (100 Lux DG-Bereiche, 200 Lux Technikbereiche), Sicherheitsbeleuchtung und Rettungszeichenleuchten.Blitzschutz und Erdung: Erneuerung Fanganlage auf Cu-Blechdach (300 m), konventionelle Ausführung mit Kupfer, Ableitungen, Erdung.RWA (Rauch- und Wärmeabzugsanlagen): Steuerzentrale und Rauchabzugsanlagen.KNX-Installationsbus: für Beleuchtungssteuerung.
Schwachstrom- und Sicherheitsanlagen
Brandmeldeanlage (BMA): Erweiterung der bestehenden Anlage mit Esser/Honeywell-System (vorgeschriebener Hersteller). 25 neue Brandmelder, 20 RAS-Ansaugsysteme (SecuriRAS ASD 535-2), Signaltongeber, Druckknopfmelder, Sirenen, externe Energieversorgung (BE-PSE 03C), Akkus 12V/24Ah, ca. 620 m Kabel (J-H(St)H) und ca. 40 m E30-Kabel (JE-H(St)H). WINMAG-Integration, Feuerwehr-Laufpläne, TÜV-Abnahme.Einbruchmeldeanlage (EMA): Erweiterung der bestehenden Anlage mit Eff-Eff/Honeywell-Komponenten. Türmodule, 2-Relais- und 5-Eingangs-Module, BUS-Verteiler, Aufputzverteiler, Magnetkontakte (Auf- und Einbau), PIR-Melder Flächenlinse und Vorhangoptik, Sperrelemente, ca. 400 m Kabel, WINMAG-Integration, nutzerspezifische Programmierung.Telekommunikation (TK): TK-Anlagen, Rangierverteiler, LSA-Module (15 Stück), Anschlussdosen.Strukturierte Datenverkabelung: Erweiterung des bestehenden Datennetzes. Netzwerkschrank 22 HE (Rittal, inkl. CMC III Schranküberwachung), Cat.7-Datenkabel (500 m), Patchkabel Cat.6A, 19"-Verteilerfelder, RJ45-Module (Schneidklemmtechnik), Anschlussdosen. Messung Kupfer-Verbindungsstrecke Klasse EA gemäß ISO/IEC 11801 bis 500 MHz (14 Stück) mit Protokollen auf CD/DVD. GHMT-Zertifikate und 20-jährige Systemgarantie erforderlich.Provisorische BMA während Bauzeit: Funk-Brandmelder (Esser 805601.10), Meldersockel, Funkkoppler, Außerbetriebnahme und Umsetzung von Funkanlagen, arbeitstäglicher Schutz der Funkrauchmelder.
Abbruch und provisorische Maßnahmen
Abbruch/Demontage (KG 494): Demontage bestehender Kabel/Leitungen (Kupfer/PVC, bis 5x16 mm², ca. 20 kg), LWL-Kabel 24-adrig (60 m), Leuchten (Glaswannenleuchten, Freistrahler, Wannenleuchten – Leuchtstofflampen als Sondermüll), Installationsgeräte (Schalter, Steckdosen, Klemmdosen), Elektroinstallationsrohre (PVC bis DN63, Stahlpanzerrohr bis DN40), Installationskanäle, EDV-Gestellschrank und Patchfelder, Rauchmelder, Handmelder, Bewegungsmelder (inkl. Ausprogrammierung aus EMZ), Rauchansaugsystem Securiton Securi-RAS ASD (20 Stück inkl. 400 m Rohr), TK-Verteiler, Anschlussdosen, Kabel-Sammelhalterungen. Entsorgung inkl. Gebühren (AVV 170411).Provisorische technische Maßnahmen (KG 498): Bestandsaufnahme Installation Dachgeschoss (Begehung mit Nutzer, da keine Bestandsunterlagen), Ausprüfen auf Spannungsfreiheit (Drehstrom 30 Stück, Wechselstrom 120 Stück), Umverlegen Zuleitungskabel (500 m, bis Ø 25 mm, inkl. Freischaltung/Wiederzuschaltung), provisorische Deckenabhängungen (40 Stück 4 kg, 30 Stück 8 kg), Ständer Profilstahl C-Profil 40x40 mm, 3 m (80 Stück, inkl. Konsolen und Demontage nach Bauzeit).
Baunebenleistungen und Dokumentation
Baunebenleistungen (KG 459): Bohrarbeiten in Wänden (Stahlbeton/Mauerwerk) ca. 47 Stück, Arbeitsgerüst als Hebe-/Montagebühne bis 4,5 m (40 Tage), Schlitz fräsen (Mauerwerk, Stahlbeton) ca. 35 m, Brandschutzabschottungen (Mineralwolleplattenschott S30, Einzelkabel S90) ca. 50 Stück, Brandschutz-Coating Einzelkabel bis 30 mm (20 m).Montageplanung und Dokumentation: Stromlaufpläne (DIN 40 700–40 719), Übersichtsschaltbilder, Bauschaltpläne, Kabelpläne, Gerätestücklisten, Kabellisten, Aufbauzeichnungen, Detailzeichnungen, Bezeichnungsschilderlisten, Bestandspläne (Schema BMA, EMA, Sicherheitsbeleuchtung – laufend fortschreiben). Unterlagen mind. 2-fach (1x farbig, 1x Genehmigungsexemplar); Prüfungszeit durch AG mind. 2 Wochen.Prüfung und Inbetriebnahme: Messtechnische Überprüfung gemäß VDE 0100 Teil 600 (Prüfprotokoll je Stromkreis), Netzmessung (Isolation, Schleifenimpedanz, Schutzleiter, Potentialausgleich, Drehfeld) nach DIN 0413, Inbetriebnahme durch Sachkundigen, Einweisung Betriebspersonal (mit Protokollen), Teilnahme an gewerkeübergreifender Wirkprinzipprüfung unter Leitung Prüfsachverständiger (6 h).Revisionsunterlage: 2x Papier + 2x elektronisch (dwg, dxf, pdf). Inhalt: Allgemeines (Abnahmeprotokolle, Berechnungen, Prüfbücher, Messprotokolle, Entsorgungsnachweise), Organisatorisches (Herstellerverzeichnis, Vorschriften, Wartungsfristen), Bedienungshinweise, Gewährleistungsbescheinigung, Herstellerunterlagen, Anlagen- und Funktionsbeschreibung, Stückliste/aktualisiertes LV, Schaltschrankunterlagen, Revisionspläne (Übersicht, Lage, Schalt, Strang, Grundriss, Brandschutz), Brandschutzdokumentation (Grundrisse, Fotodokumentation, Zulassungen, Geräteeinstellungen).
Wartung und Instandhaltung
Wartungsvertrag über 4 Jahre (Laufzeit = Mangelanspruchsfrist des AG).Starkstrom-Wartung, BMA-Wartung, EMA-Wartung jeweils jährlich (1.–4. Jahr).Inhalt Wartung: Inspektion aller Anlagenteile (BMZ, Netzteile, Batterien, Übertragungsgeräte, Feuerwehr-Informations-Bediensysteme), Befestigung, Beschriftung, Sauberkeit, Funktion aller Brandmelder und Rauchabzüge (ggf. Reinigung), Anzeige-/Bedienungselemente, Alarmierungseinrichtungen, Alarmauflauf zu Wachschutz/Feuerwehr, Energieversorgung, Ansteuerung externer Geräte, Abgleich/Justage, Auswechseln von Teilen mit begrenzter Lebensdauer, Reinigung der RAS.Wartung durch zertifizierte Fachfirma (für BMA: VdS/DIN 14675-Berechtigung; Mitarbeiter mit gültiger Zertifizierung).Inspektions- und Wartungsvertragsmuster (Entwurf) ist Bestandteil der Vergabeunterlagen – ohne Änderungen anzubieten.Lieferung aller Hilfsmittel (Messgeräte, Werkzeuge), Hilfsstoffe und Ersatzteile (bis 25 € je Wartung/Anlage über Pauschale).
Besondere Rahmenbedingungen
Denkmalschutz: Neues Palais ist UNESCO-Welterbe und Einzeldenkmal. Alle Arbeiten in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde.Kontamination Dachgeschoss: Holzschutzmittel (PCP, DDT, Lindan), Asbestverdacht, KMF, PAK, PCB, Quecksilber. Alle Arbeiten gemäß A+S-Plan mit persönlicher Schutzausrüstung. Mehraufwendungen in Einheitspreise einkalkulieren.Vertragsfristen (verbindlich): Ausführungsbeginn 09.11.2026, Vollendung abnahmereif 01.07.2028 (ca. 20 Monate Bauzeit). Vertragsstrafe 0,1 % der Auftragssumme ohne USt pro Werktag Verzug, max. 5,0 %.Sicherheiten: Vertragserfüllungsbürgschaft 5 % der Auftragssumme (inkl. USt, ab 250.000 € Auftragssumme), Mängelansprüchebürgschaft 3 % der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme.Verkehrssprache auf der Baustelle: Deutsch (von verantwortlichen Mitarbeitern zu beherrschen).Zutrittsausweise und Mitarbeiterliste erforderlich (an Objektplaner).Freistellungsbescheinigung § 48b EStG ist vorzulegen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise, oder alternativ durch Eigenerklärung zur Eignung (VVB 124) bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE), jeweils ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Bei Einsatz von Nachunternehmern: Eigenerklärungen auch für diese; bei präqualifizierten Nachunternehmern Angabe der PQ-Nummer ausreichend.Bei Eignungsleihe (wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit): gemeinsame Haftung mit dem Drittunternehmen erforderlich.Auf Verlangen der Vergabestelle (enge Wahl): Vorlage von Bescheinigungen zuständiger Stellen (Originale oder beglaubigte Kopien), fremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher Übersetzung.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Mindestens 2 Referenzen zu nachvollziehbaren vergleichbaren Leistungen im Denkmal (denkmalgeschütztes Gebäude) als Eigenerklärung.Fachliche Qualifikation für die ausgeschriebenen Gewerke: Starkstromanlagen (DIN 18382), BMA-Wartung durch zertifizierte Fachfirma (VdS/DIN 14675, Mitarbeiter mit gültiger Zertifizierung), strukturierte Verkabelung (Erfahrung mit GHMT-zertifizierten Komponenten, 20-jährige Systemgarantie).Personal: Inbetriebnahme durch Sachkundigen; Wirkprinzipprüfung durch Mitarbeiter mit Gesamtüberblick über alle Anlagenfunktionen (Obermonteur oder vergleichbar); Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator mit Qualifikation gem. RAB 30.Bei Einsatz anderer Unternehmen: diese müssen ebenfalls geeignet sein; Ausschlussgründe sind innerhalb einer Frist zu ersetzen.
Auftragsbezogene Eignungsanforderungen
Russland-Embargo (EU-Verordnung 2022/576): Eigenerklärung, dass weder das Unternehmen noch eingesetzte Nachunternehmer/Lieferanten/Kapazitätsgeber (>10 % Auftragswert) Bezug zu Russland haben (Staatsangehörigkeit, Niederlassung, >50 % Beteiligung, Handeln im Auftrag). Gilt auch während der Vertragslaufzeit.BbgVergG – Mindestanforderungen: Verpflichtungserklärung zur Zahlung des Mindestentgelts gemäß § 6 Abs. 2 BbgVergG (derzeit 13,00 € brutto/h), Bereitschaft zur Vorlage anonymisierter Lohn-/Gehaltsunterlagen, Duldung von Stichprobenkontrollen (auch Betretung Betriebsräume und Befragung Beschäftigter). Bei Nachunternehmern/Verleihern sind gleichlautende Erklärungen erforderlich.KMU-Eignung: Ausschreibung ist ausdrücklich für Kleinst- und Kleinunternehmen geeignet.
Zwingende Form- und Verfahrensanforderungen
Angebotssprache: Deutsch.Angebotsform: Elektronisch über die Vergabeplattform (Vergabemarktplatz Brandenburg); rechtsverbindlich unterzeichnet (Textform mit Identifikation oder elektronische Signatur/Siegel).Preisangaben: In Euro, max. 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer; USt. separat am Ende ausweisen.Nebenangebote: Erfüllung der Mindestanforderungen (LV-Gliederung beibehalten, eindeutige Beschreibung, Aufschlüsselung bei pauschalierten Angeboten).Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder (Bildung ARGE, Bevollmächtigter, Gesamtschuldner-Haftung).Auflagen der Stiftung Preußische Schlösser und Gärten: Anerkennung erforderlich.Schiedsgerichtsvereinbarung: Unterzeichnung erforderlich.Bindefrist: 32 Tage ab Angebotsabgabe (endet am 27.10.2026).
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
Mindestens 2 Referenzen zu vergleichbaren Leistungen im Denkmal (denkmalgeschütztes Gebäude)
Nachweis der Fachkunde gem. VOB/A §§ 6EU, 6a EU–6f EU; nachvollziehbare vergleichbare Leistungen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 29%4–10 · 56%11+ · 15%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Eignungsnachweise und Präqualifikation
Auftragsbezogene Eigenerklärungen
Leistungsverzeichnis und Angebotsunterlagen
Technische und besondere Anforderungen
Neue passende Ausschreibungen per E-Mail
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg | Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
14471 Potsdam
Ort
14469 Potsdam
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
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