Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB/A) des Landes Berlin (BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH) für Elektroinstallationsarbeiten im Bürogebäude FAO Alt-Moabit 59-61 in 10555 Berlin.
Es sollen rund 30 Jahre alte Niederspannungsinstallationen, Beleuchtungsanlagen und Datenübertragungsnetze in vier Etagen erneuert werden – darunter LED-Beleuchtung, Sicherheitsbeleuchtung mit dezentralen Gruppenbatterien, ein neues Haupt-Wiring-Center mit Glasfaseranbindung sowie die Modernisierung aller Bodentanks. Die Arbeiten erfolgen unter laufendem Gebäudebetrieb und umfassen auch Abbruch, Demontage, Blitzschutz/Erdung, Brandschottungen, Prüfungen, Dokumentation und Nutzereinweisung.
Baubeginn: 22.10.2026 – Fertigstellung: 28.02.2027.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Wirtschaftlichstes Angebot nach § 16 d Abs. 1 Nr. 4 VOB/A, bewertet anhand der Angebotssumme/Wertungssumme.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaubereiche und Rahmenbedingungen
Die Arbeiten erfolgen in mehreren räumlich getrennten Bereichen des Bürogebäudes FAO Alt-Moabit 59-61 in 10555 Berlin:
Das Gebäude ist ein Stahl-Beton-Bau aus den 1990er Jahren, der durch verschiedene Firmen und Behörden genutzt wird. Alle Arbeiten werden unter laufendem Gebäudebetrieb ausgeführt. Es finden wöchentliche Baubesprechungen statt, deren Teilnahme verpflichtend ist. Eine enge Koordination mit anderen Gewerken ist erforderlich.
Zeitrahmen:
Abbruch und Demontage
Im Zuge der Erneuerung sind umfangreiche Abbruch- und Demontagearbeiten an der Bestandsinstallation durchzuführen, darunter:
Niederspannungsinstallationsanlagen (Kostengruppe 440)
Herstellung neuer Niederspannungsinstallationen in allen betroffenen Bauteilen, einschließlich:
Leitungsverlegung: In Fluren erfolgt die Leitungsführung in der Regel über abgehängte Decken, in Büroräumen auf Putz. Im Sichtbereich wird die Leitungsführung in gebürsteten Aluminium-Elektroinstallationsrohren ausgeführt.
Bodentanks: Sämtliche Bodentanks sind auszutauschen; die Versorgung erfolgt über Unterflursysteme.
Beleuchtungs- und Sicherheitsbeleuchtungsanlagen
Innenbeleuchtung: Lieferung und Montage moderner LED-Leuchten in verschiedenen Ausführungen, darunter Pendelleuchten und Einbauleuchten.
Sicherheitsbeleuchtung: Errichtung einer vollständigen Sicherheitsbeleuchtungsanlage in Fluren und Rettungswegen, bestehend aus:
Anschluss der neuen Gruppenbatterieanlagen an die bestehende zentrale Melde- und Bedieneinheit in der Brandmeldezentrale.
Blitzschutz- und Erdungsanlagen
Herstellung und Anpassung der Blitzschutz- und Erdungsanlagen, insbesondere:
Datenübertragungsnetze (Kostengruppe 457)
Errichtung eines neuen, strukturierten Datenübertragungsnetzes:
Sonstige Bauleistungen (Kostengruppe 499)
Zusätzliche bauliche Nebenleistungen im Rahmen der Elektroinstallationsarbeiten:
Prüfung, Dokumentation und Inbetriebnahme
Nach Abschluss der Montagearbeiten sind folgende Leistungen zu erbringen:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche und persönliche Eignung
Vom Bieter – und gleichermaßen von eingesetzten Nachunternehmern – wird die Eignung in den drei klassischen Bereichen verlangt:
Zulässige Nachweismethoden
Der Eignungsnachweis kann auf eine der folgenden Arten erbracht werden:
1. Eintrag im ULV (Amtliches Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis Berlin)
2. Präqualifikation PQ-Bau (Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.)
3. Eintrag in einem vergleichbaren zertifizierten Verzeichnis bzw. einem gleichwertigen Verzeichnis aus einem anderen EU-Mitgliedstaat
4. Alternativ bei fehlender Präqualifikation: Vollständig ausgefüllter Eignungsbogen VOB + Selbstauskunft + Eigenerklärung Bauleistungen
Auf Verlangen des Auftraggebers sind Eigenerklärungen durch Bescheinigungen der zuständigen Stellen zu bestätigen.
Persönliche Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Folgende Voraussetzungen müssen erfüllt sein – andernfalls liegt ein Ausschlussgrund vor:
Versicherung und Nachunternehmer
Sicherheitsrelevante Anforderungen (Polizeiliegenschaft)
Da es sich um eine Polizeiliegenschaft handelt, müssen alle eingesetzten Mitarbeiter eine Zuverlässigkeitsüberprüfung durch die Berliner Polizei durchlaufen. Diese Überprüfung dauert erfahrungsgemäß 6 bis 8 Wochen und ist rechtzeitig einzuplanen.