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Ausschreibungen Bayern

SV-FLA-261001-004 - Sanierung Olympia-Zeltdach, Gerüstbauarbeiten/ OH-OSH

SWM Services GmbH | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer SüdbayernMünchen, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht:

Gerüstbauarbeiten zur Sanierung des berühmten Olympia-Zeltdachs im Olympiapark München (ca. 78.000 m² Fläche). Auftraggeber ist die SWM Services GmbH (Stadtwerke München).

Was zu leisten ist:

Planung, statischer Nachweis und Aufbau von Raumgerüsten, Hängegerüsten, Standgerüsten und Fluchttreppentürmen an Rand-, Augen- und Abspannbereichen sowie an den Mastköpfen der Olympiahalle und der Olympiaschwimmhalle.Staubdichte Einhausung der Gerüste (ca. 50.000 m²) mit Schwarz-Weiß-Schleusen als Zugang, damit Korrosionsschutz-/Strahlarbeiten an den Seilkonstruktionen durchgeführt werden können.Aufbau, Vorhaltung und Demontage der Gerüste über die gesamte Bauzeit (Olympiahalle: März 2027 – Juni 2029; Schwimmhalle: März 2027 – Oktober 2028).Arbeit unter Denkmalschutz, im Bestand und teils bei laufendem Betrieb.

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb in zwei Phasen (erst Teilnahmeantrag, dann Angebot). Zuschlag später nach Preis (80 %) und Konzept (20 %). Keine Lose, keine Nebenangebote.

Wichtige Frist: Teilnahmeantrag bis **05.11.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT JAN2029 APR
Veröffentlichung4. Okt. 2026
Teilnahmefrist5. Nov. 2026
Vertragsbeginn22. März 2027
Leistungszeitraum Olympiaschwimmhalleca. 22. März 2027 – 6. Okt. 2028
Leistungszeitraum Olympiahalle22. März 2027 – 4. Juni 2029
Vertragsendeca. 4. Juni 2029
Bieterfragen-FristDatum offenSpätestens 7 Kalendertage vor Ablauf des Einreichungstermins für den Teilnahmeantrag (also bis ca. 29.10.2026).
Rügefrist erkennbare VerstößeDatum offen10 Kalendertage bis zum Ablauf der Bewerbungsfrist (05.11.2026) – Bieter müssen erkennbare Verstöße rechtzeitig rügen.
AngebotsfristDatum offenAngebotsabgabe in Phase 2 nach Aufforderung; konkrete Frist nicht in den Unterlagen genannt.
AngebotsöffnungDatum offenÖffnung der Angebote in der Verhandlungsphase (Phase 2); Termin nicht genannt.
ZuschlagDatum offenZuschlag möglich 10 Kalendertage nach Absendung der Vergabeentscheidung (§ 134 GWB).
NachprüfungsfristDatum offen15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers (Rügepflicht: 10 Kalendertage).
Vorlage PreisermittlungDatum offenUrkalkulation ist 14 Kalendertage nach Zugang des Auftragsschreibens vorzulegen.
Vorlage ArbeitsanweisungenDatum offenAAW sind 6 Wochen vor Ausführung der jeweiligen Leistung vorzulegen.
Vorlage MaterialnachweiseDatum offenNachweisliste aller Baustoffe/Bauteile mindestens 4 Wochen vor Ausführung einzureichen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität3 Kriterien
Preis 80%Qualität 20%
  • Preis (Wertungssumme des Angebots)80%

    Wertungssumme des Angebots, ermittelt aus nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von wertbaren Preisnachlässen und Bedarfspositionen. Bewertung: 5 Punkte für niedrigsten Preis, 0 Punkte ab dem 2-fachen des niedrigsten Preises, lineareInterpolation dazwischen.

  • Auftragsbezogenes Konzept der Vorgehensweise bei der Leistungserbringung20%

    Beschreibung der Vorgehensweise bei der Leistungserbringung. Bewertung auf Skala 0–5 Punkte. Konkretisierung erfolgt in der Einladung zur Angebotsabgabe.

Preis: 5 Punkte für niedrigsten Preis, 0 Punkte für 2-fachen des niedrigsten Preises (oder höher), lineare Interpolation dazwischen. Qualitative Kriterien: Skala 0 (ungenügend) bis 5 (sehr gut) Punkte.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsmethode sind in den Vergabeunterlagen (Einladung zum Teilnahmeantrag) vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gesamtbild und Mengengerüst

Das Vorhaben umfasst die Gerüstbauarbeiten für die Sanierung des Olympia-Zeltdachs im Olympiapark München (Gesamtfläche ca. 78.000 m²). Das Olympiastadion inkl. Zwischendach ist bereits in Ausführung und nicht Bestandteil dieses Auftrags. Die Leistung dient als Grundlage für die nachfolgenden Korrosionsschutz-/Strahlarbeiten an den Rand- und Augenbereichen der Seil- und Knotenkonstruktionen.

Eckmengen (über beide Bereiche):

Staubdichte Einhausung Schwarz-Weiß-Bereich: ca. 50.000 m²Hängegerüst: ca. 7.500 m³Raumgerüst: ca. 117.500 m³

Bauabschnitte und Zeitplan

Olympiahalle (OH): 22.03.2027 – 04.06.2029Olympiaschwimmhalle (OSH): 22.03.2027 – 31.10.2028Vertragslaufzeit gesamt: rund 27 Monate ab Vertragsbeginn.Gerüste müssen vor den Dach-, Knoten- und Seilarbeiten aufgebaut sein, um einen fließenden Bauablauf zu sichern.Montage der Hängegerüste an der Olympiaschwimmhalle teilweise nachts in der Zeit von 23:00 bis 07:00 Uhr (aus Sicherheitsgründen).

Übergreifende Leistungen (Planung, Statik, Baustelleneinrichtung)

Für beide Bereiche (Olympiahalle und Olympiaschwimmhalle) zu erbringen:

Übergreifende Arbeiten: Baustelleneinrichtung, Planung, Montage- und Wartungslogistik, Vermessung, Statik, Fundamente, Mock-Up3D-CAD-Planung (BIM-Modell als digitaler Zwilling, IFC-Format) für alle Gerüstbereiche, inkl. wöchentlicher KoordinationsterminePrüffähige Gerüststatik je Bereich inkl. Lastnachweisen gemäß DIN EN 12811-1, DIN EN 12812, DIN 4420, TRBS 2121; Prüfdauer 6–8 Wochen über PrüfstatikerVermessungsleistungen durch qualifiziertes PersonalBestandsaufnahme/Voruntersuchungen, Dokumentation, Baugrunduntersuchung, LastbeschränkungenStatischer Nachweis des Untergrunds für GerüststandorteKonstruktionszeichnungen für Sonderteile (vorab zur Prüfung)Arbeitsanweisungen (AAW) 6 Wochen vor Ausführung der jeweiligen LeistungNachweisliste aller verwendeten Baustoffe, Bauprodukte und Bauteile mit Prüfzeugnissen/Zulassungen, mindestens 4 Wochen vor AusführungBautagesberichte täglich, wöchentliche Übersendung an den AuftraggeberFreigabe durch Prüfingenieur für alle Planunterlagen und StatikFachgerechte Verarbeitung inkl. Kransstellung/VorhaltungBauteilbewegungen des Dachtragwerks sind zu berücksichtigenSicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo): Abstimmung mit SiGeKo

Gerüsttypen, Einhausung und Schleusen (gilt für beide Bereiche)

Zu errichten sind:

Raumgerüste an den Randbereichen (Bereich B, Lastklasse 4) inkl. Zugängen und ÜberbrückungenHängegerüste an den Augenbereichen der Dächer (Bereich C) und an den Mastköpfen (Bereich K), Mindestarbeitsbreite 75 cm, mehrere Arbeitslagen à 2,00 m HöheStandgerüste im Bereich der Abspannseile (Bereich V), teilweise pyramidenartig dem Seilverlauf folgendGerüsttürme für den Dachaufstieg und die notwendigen RettungswegeFluchttreppentürme: nutzbare Laufbreite mind. 1,20 m, Lastklasse 4, Integration in die Raumgerüste, inkl. bauseitiger DrehkreuzeAbsturzsicherungenStaubdichte Einhausung (B1-Folie) für die Strahlarbeiten, mit Durchdringungen für Seile (40–250 mm Durchmesser)Schwarz-Weiß-Schleusen (SW-Schleusen) am Fluchttreppenturm, Mindestabmessungen 1,5 m Breite × 1,0 m Tiefe × 2,0 m HöheSonderstahlbauten/Sonderteile als Anschlussbauteile (z. B. an Mastköpfen)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahrensart und Auswahl

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweiphasig) nach VOB/A Abschnitt 2:

Phase 1 – Teilnahmeantrag: Eingang bis 05.11.2026

Formale Voraussetzungen für die Berücksichtigung

Fristgerechte Einreichung über das SWM-Lieferantenportal (Ablauf 05.11.2026

Befähigung zur Berufsausübung

Nachweis der Eintragung in einem Berufsregister mittels Kopie der Eintragung (Handwerksrolle bzw. Industrie- und Handelskammer).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatzerklärung der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. Anteil bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen.Mindeststandard: durchschnittlicher Mindestjahresumsatz für vergleichbare Leistungen in Höhe von 6.500.000 € (Mittel der angegebenen Umsätze).Eignungsleihe möglich: Bei Inanspruchnahme für wirtschaftliche/finanzielle Kapazitäten haften die leihenden Unternehmen gemeinsam für die Auftragsausführung.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Personal

Personelle Erklärung: durchschnittliche Zahl der in den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen/Qualifikationen, mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal (kein quantitativer Mindeststandard, wird aber bewertet).Projektleitung: nachweislich hohe fachliche Qualifikation und einschlägige Erfahrung in der Leitung vergleichbarer Projekte.Sprachkenntnisse: verhandlungssicher Deutsch sprechende Aufsichtsperson ständig vor Ort anwesend; ggf. Dolmetscherbereitstellung für Mitarbeiter-Einweisung.Sicherheitspersonal: Fachkraft für Arbeitssicherheit, Ersthelfer – davon je 3 als 'Höhenretter SHRT nach DIHV Level 1'.Erreichbarkeit: kontinuierliche örtliche Präsenz, schnelle Kommunikation.Eignungsleihe für berufliche Leistungsfähigkeit (Ausbildungs-/Befähigungsnachweise, berufliche Erfahrung) nur zulässig, wenn das leihende Unternehmen die entsprechenden Teilleistungen als Unterauftrag ausführt.

Ausschlussgründe und Bewerbergemeinschaften

Ausschlussgründe: Erklärung, dass vergaberechtliche Ausschlussgründe gem. §§ 123 und 124 GWB nicht vorliegen.Bewerbergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung; Benennung eines bevollmächtigten Vertreters; von allen Mitgliedern unterzeichnete BG-Erklärung.Präqualifizierte Bieter können sich auf ihren PQ-Eintrag berufen, ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.
Referenzprojekte
bis zu 4 ReferenzenZeitraum: abgenommen im aktuellen Jahr oder in den letzten bis zu 10 abgeschlossenen Kalenderjahren

Bis zu 4 Referenzen über vergleichbare Gerüstbauleistungen aus den letzten bis zu 10 abgeschlossenen Kalenderjahren, fertiggestellt (= abgenommen)

Grundsätzliche Vergleichbarkeit mit der ausgeschriebenen Leistung. Mindestens 1 Referenz muss Hängegerüste an Seilkonstruktionen oder vergleichbaren zugbeanspruchten Tragkonstruktionen inkl. prüffähiger statischer Berechnung umfassen. Mindestens 1 Referenz muss Integration von Sonderstahlbauten/Stahlsonderkonstruktionen in die Gerüstbaukonstruktion beinhalten. Mindestens 1 Referenz muss Sanierungsmaßnahmen unter laufendem Betrieb betreffen. Pro Referenz: Art des Objekts, Maßnahmentyp (Neubau/Umbau/Sanierung/Denkmal), vertragliche Bindung, Ausführungsort, Funktion/Nutzung, Leistungsumfang mit Mengen und Leistungskennwerten, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, besondere Anforderungen (Denkmalschutz, VersammlungsstättenVO, Bauen im Bestand). Einreichung ausschließlich über Onlinefragebögen/Vordrucke – PQ-Verzeichnis und formlose Listen werden nicht berücksichtigt. Gewichtung bei Wertung: Referenz 1 = 40 %, Referenz 2 = 25 %, Referenz 3 = 20 %, Referenz 4 = 15 %.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 42%4–10 · 55%11+ · 3%
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Auf einen Blick

Auftraggeber
SWM Services GmbH | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
Anschrift
80992 München
Ort
80992 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.swm.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
80992 München
Bayern

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