Ausschreibungen Bayern
SV-MBR-260828-002 - WZWA1: Werkswohnungsbau Westend-/Zschokkestraße, Elektro inkl. Blitzschutz
Stadtwerke München GmbH | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadtwerke München GmbH schreiben Elektroinstallationsarbeiten inklusive Blitzschutz für den Neubau von fünf Wohngebäuden (Haus A–E) mit bis zu 8 Vollgeschossen, einer integrierten Kindertagesstätte und einer eingeschossigen Tiefgarage aus. Insgesamt entstehen ca. 212 Werkswohnungen sowie eine Kindertagesstätte.
Der Auftrag umfasst u. a.:
Stark- und Schwachstromleitungsnetze, Verlegesysteme, Mess- und Unterverteiler, Wohnungsverteiler, Installationsgeräte, BeleuchtungÄußeren und inneren BlitzschutzBrandmeldeanlage mit FeuerwehranlaufstelleSicherheitsbeleuchtung mit ZentralbatterieSprechanlagenOptional: Instandhaltung der errichteten Anlagen während der Verjährungsfrist
Das Angebot ist elektronisch über das Lieferantenportal der SWM einzureichen. Abgabefrist: 06.10.2026, 14:00 Uhr (MESZ). Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung31. Aug. 2026
Bieterfragen-Fristca. 29. Sep. 2026
Angebotsfrist6. Okt. 2026
Angebotsöffnung6. Okt. 2026
Bindefrist6. Okt. – 5. Dez. 2026
Ausführungsbeginn30. Nov. 2026
Werk- und Montageplanungca. 30. Nov. 2026 – 9. Feb. 2027
Rohinstallation Tiefgarageca. 30. Nov. 2026 – 5. Juni 2027
Fertiginstallation Tiefgarageca. 30. Nov. 2026 – 25. Juni 2028
Rohinstallation Haus Aca. 30. Nov. 2026 – 13. Nov. 2027
Fertiginstallation Haus Aca. 30. Nov. 2026 – 27. Mai 2028
Rohinstallation Haus Bca. 30. Nov. 2026 – 24. Dez. 2027
Fertiginstallation Haus Bca. 30. Nov. 2026 – 1. Juli 2028
Rohinstallation Haus Cca. 30. Nov. 2026 – 19. März 2028
Fertiginstallation Haus Cca. 30. Nov. 2026 – 22. Juli 2028
Rohinstallation Haus Dca. 30. Nov. 2026 – 26. Juni 2028
Fertiginstallation Haus Dca. 30. Nov. 2026 – 27. Aug. 2028
Rohinstallation Haus Eca. 30. Nov. 2026 – 17. Aug. 2028
Fertiginstallation Haus Eca. 30. Nov. 2026 – 26. Aug. 2028
Inbetriebnahmenca. 30. Nov. 2026 – 15. Jan. 2029
Instandhaltung 1. Vertragsjahrca. 30. Nov. 2026 – 29. Nov. 2027
Materialökologische Nachweiseca. 30. Nov. 2026 – 30. März 2027
Urkalkulationseinreichungca. 1. Dez. – 15. Dez. 2026
Baufristenplanca. 1. Dez. 2026 – 9. Jan. 2027
Instandhaltung 2. Vertragsjahrca. 30. Nov. 2027 – 29. Nov. 2028
Instandhaltung 3. Vertragsjahrca. 30. Nov. 2028 – 29. Nov. 2029
Bestandsdokumentationca. 25. Dez. 2028 – 5. Jan. 2029
Brandschutzdokumentationca. 25. Dez. 2028 – 22. Jan. 2029
Einweisungsprotokollca. 25. Jan. – 1. Feb. 2029
Vertragsende16. Feb. 2029
Bindefrist Instandhaltungsangebotca. 16. Feb. – 16. Mai 2029
Instandhaltung 4. Vertragsjahrca. 30. Nov. 2029 – 29. Nov. 2030bis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis (Wertungssumme des Angebots)100%
Wertungssumme des Angebots (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von wertbaren Preisnachlässen und Bedarfspositionen)
KI-Hinweis: Sowohl Vergabeunterlagen als auch Bekanntmachung benennen übereinstimmend den Preis mit 100% als einziges Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Bauaufgabe
Es handelt sich um die komplette Elektroinstallation für den Neubau WZWA1 (Werkswohnungsbau Westend-/Zschokkestraße, München-Laim). Das Baufeld umfasst fünf Wohngebäude (Haus A bis E) mit bis zu 8 Vollgeschossen, ca. 212 Werkswohnungen für SWM-Mitarbeiter, eine integrierte Kindertagesstätte (wird nach Fertigstellung an die Landeshaupt München veräußert) sowie eine eingeschossige Tiefgarage (gemeinschaftliche Nutzung SWM / ebm / Kita).
Die ausgeschriebene Leistung umfasst:
Werk- und MontageplanungRoh- und Fertiginstallation in Tiefgarage und Häusern A–EInbetriebnahme aller AnlagenOptional: Instandhaltung während der Verjährungsfrist für Mängelansprüche
Stark- und Schwachstromleitungsnetze, Verlegesysteme
Leitungsnetz Starkstrom: ca. 150.000 mLeitungsnetz Schwachstrom: ca. 80.000 mVerlegesysteme: ca. 3.500 mKabelrinnen, Steigetrassen, Profilschienen, Bügelschellen, Sammelhalter, Installationskanäle, LeuchtenträgerschienenNYM-J, NYCWY, NHXMH-J, NHXH-FE180 (mit Funktionserhalt E30/E90), flexible Kunststoffleitungen, Steuerleitungen LiYCY, Leerrohre, Kunststoff-/Alu-RohreEnergiekabel mit Funktionserhalt und Brandabschottungen
Verteilerschränke, Zähler und Anschlusspunkte
ca. 40 Mess- und Unterverteilerca. 214 Wohnungsverteilerca. 13.000 Installationsgeräteca. 10 EDV-VerteilerHausanschlussschränke (500 A), Mess- und Wandlerschränke für E-Mobilität (250 A) und Heizung (250 A)Wandaufbau-Verteilerschränke in verschiedenen Größen (12Z, 8Z, 6Z, 4Z)NSHV-Schränke, NH-Sicherungslasttrennschalter, Dreiphasen-Stromwandler, Kombi-Ableiter Typ 1 (4-polig, 100 kA)Anschlusspunkte Zählerplatz (APZ) nach VDE-AR-N 4101, inkl. Abstimmung mit dem Energieversorgungsunternehmen (EVU) und Dokumentation der EVU-Freigabe
Beleuchtungsanlagen
ca. 3.300 Beleuchtungskörper insgesamtAllgemeinbeleuchtung mit LED-Technik: Treppenhausleuchten, Deckenanbauleuchten, LED-Downlights, Feuchtraumleuchten, Schiffsarmaturen, dimmbare DALI-Leuchten, dynamisch weiße Leuchten (2700–6500 K)Außenbeleuchtung: Pollerleuchten, Wandanbauleuchten, MastleuchtenLichtmessungen und Messprotokolle
Sicherheitsbeleuchtung und Eigenstromversorgung
ca. 6 Sicherheitsbeleuchtungsanlagen mit Zentralbatterie (EN 50171)Sicherheits- und Rettungszeichenleuchten, Notleuchten, FernanzeigenBatterieblock-Einzelüberwachung, LED-Handscheinwerfer, ProgrammiersoftwareSicherheitsbeleuchtung innenliegender Treppenräume, Tiefgarage (Fluchtwege) und TechnikräumeSachverständigenabnahme nach SPrüfV (ca. 8 Stunden Zeitaufwand), Inbetriebnahme und Einweisung des Bedienpersonals, Dokumentation
Blitzschutz und Potentialausgleich
Äußerer und innerer Blitzschutz als PauschalleistungV4A-Ringerder, FundamenterderFangleitungen, Fangspitzen, Fangstangen, Ableitungen, Trennstellen, GittermattenPotentialausgleichsschienen (Standard Typ A und Hauptpotentialausgleichsschiene) sowie Anschlüsse an Rohre und MetallbauteilePrüfbuch und Blitzschutzplan gem. DIN 48820, Anlagenplan mit nummerierten Messpunkten, Fotodokumentation, Messergebnisse der Erdungswiderstände, Wartungsintervalle, Nachweis des Trennungsabstands und Datenblätter der eingesetzten Materialien
Brandmeldeanlage
Brandmeldeanlage mit Feuerwehranlaufstelle (Pauschalleistung)Mehrfach redundante Brandmelderzentrale mit ZubehörMehrfachsensormelder (Rauch/Wärme/CO), Handfeuermelder, linienförmige Wärmemelder mit SensorkabelAkustische Signalgeber, Ringleitungsbaugruppen, Relais- und EingangsmoduleSchlüsseldepot (VdS 2105), Feuerwehr-Informations- und Bediensystem, Feuerwehr-Laufkarten, SchlüsselrahmenTiefgarage auf Leitstelle LHM aufgeschaltet; Kita mit Vollschutz (Kategorie 1); Wohnungen mit Rauchwarnmeldern (DIN 14676, Funkanalyse)Inkl. Inbetriebsetzung, Abnahme mit Feuerwehr/Übertragungseinrichtung, Schulung und Einweisung, Betriebsbuch
Sprechanlage und IT-/Fernmeldeinstallation
ca. 5 SprechanlagenGegensprechanlage ohne Videofunktion: Wohnungsstationen, Türstationen pro Haus A–E mit unterschiedlicher Anzahl Klingeltaster, Steuergeräte, Schaltaktoren, Netzgeräte, Gateways, Codetastatur, Klingeltaster, Innenstationen mit HörerIT-Verkabelung (CAT7), LWL-Innenkabel (Singlemode OS2, Multimode OM4)Netzwerkschränke 19 Zoll (42 HE), Patch-Panels, LWL-VerteilerFernmelde-/Installationskabel (J-Y(St)Y, JE-H(ST)H mit Funktionserhalt E30), Außenkabel A-2Y(L)2YMessprotokolle (CAT Permanent Link, Einfügedämpfungsmessung LWL)
Photovoltaik und E-Mobilität
Photovoltaikmodule auf den Dachflächen der Häuser C–ELeitungsinfrastruktur für E-Kfz-Stellplätze in der TiefgarageElektroversorgung jeder Wohneinheit mit eigenem Verteiler, LWL-Übergabedose in jeder Wohnung (Telekommunikation)
Brandschutzinstallationen und Sondergewerke
Brandabschottungen EI0, EI90 und S90 als Weichschott, Brandschutzsteine und Kabel-/RohrabschottungenBrandschutzbekleidung aus Gipsplatten mit Vliesarmierung (25 mm EI90)Anschluss bauseitiger SonnenschutzleitungenKernbohrungen, Schlitzfräsen, Bohrungen, LuftdichtungsmanschettenPSTN/IP-Übertragungsgerät für Störmeldungen
Inbetriebnahme, Abnahme, Dokumentation
Werkstattzeichnungen (Stromlaufpläne, Verteileransichten) zur Freigabe durch das IngenieurbüroVDE 0100-600 Prüfprotokolle vor InbetriebnahmeProgrammierung, Inbetriebnahme und Einweisung des Bedienpersonals; Einweisungsprotokoll mind. 2 Wochen vor AbnahmeSPrüfV-Abnahme durch anerkannten SachverständigenBestandsdokumentation mind. 6 Wochen vor Schlussrechnung digital (PDF) über PKMSMaterialökologische Nachweise (Datenblätter, Sicherheitsdatenblätter) ca. 4 Monate vor EinbauBrandschutzdokumentation mind. 4 Wochen vor NutzungsaufnahmeÜbersichtsplan der Sicherheitsbeleuchtung in Glasrahmen neben der Anlage; Stromlaufplan in Plantasche an der Innenwand der Verteilertüre
Projektorganisation, Baustellenlogistik und Werkzeuge
Verpflichtende Nutzung des vom AG bereitgestellten Projektkommunikationsmanagementsystems (PKMS/PAVE) für Schriftverkehr, Rechnungen, Nachträge, Bautagesberichte, BedenkenanmeldungenVerpflichtende Nutzung des digitalen Mängelmanagement-ToolsAktive Mitarbeit beim Lean Construction Management (6-Monats- und 4-Wochen-Vorschau)Benennung des Bauleiters und Stellvertreters vor Aufnahme der Arbeiten; Nachweis der Qualifikation in einem fachlichen Gespräch; deutschsprechende AufsichtBalkenterminplan 30 Werktage nach Auftragserteilung digital im PDF-FormatAnlieferungen mind. eine Woche im Voraus im Baustellen-JF anmeldenBautagesberichte wöchentlich im PDF-Format über PKMSRegiestundennachweise wöchentlich der Bauleitung zur Unterschrift vorlegenVerwendung des Nachtragsformblatts '20250902_WZWA1_ntm-anlage-4-aenderungsmeldung-auftragnehmer'
Optionale Instandhaltung während der Verjährungsfrist
Gesondertes optionales Angebot für Wartung, Inspektion und Instandhaltung der errichteten Anlagen über die Verjährungsfrist für MängelansprücheUmfasst Sicherheitsbeleuchtung, Blitzschutzanlagen sowie Brandmeldeanlagen (Wohnen und Kita)Inkl. Fahrt-, Dokumentations- und Nebenkosten sowie Öffnen/Schließen von RevisionsöffnungenAnzahl Wartungen pro Jahr gemäß beiliegender Tätigkeitsliste (Anlage 03/04) bzw. vom Bieter einzutragen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Eignung
Nachweis der Eintragung in einem Berufsregister (Handwerksrolle oder Industrie- und Handelskammer); Kopie der Eintragung ist vorzulegenEignung etwaiger Nachunternehmer ist in gleicher Art und gleichem Umfang wie für den Auftragnehmer nachzuweisen; Weitervergabe nur mit Zustimmung des AuftraggebersBauleiter-Qualifikation: fachlich qualifizierte, deutschsprechende Aufsichtsperson; Qualifikation ist in einem fachlichen Gespräch nachzuweisenFür NS-Schaltanlagen: zertifiziertes Qualitätsmanagementsystem des Herstellers nach EN/ISO 9001Für die Prüfung der Sicherheitsbeleuchtung: anerkannter verantwortlicher Sachverständiger für sicherheitstechnische Anlagen gemäß SVBau bzw. PrüfBau
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Erklärung über den Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare BauleistungenMindestjahresumsatz: 5.000.000 € (bezogen auf das Mittel der drei Jahre)Nachreichung fehlender Unterlagen nach Fristablauf nach Ermessen des Käufers möglich
Technische und personelle Leistungsfähigkeit
Erklärung über die durchschnittliche jährliche Belegschaft der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen/Qualifikationen, mit gesondert ausgewiesenem technischen LeitungspersonalNachweis Bauhaftpflichtversicherung vor Auftragserteilung (bestehend und angemessen)Nachweis der Geräteprüfung (letzte Überprüfung der eingesetzten Geräte) vor Beginn der Arbeiten
Referenzen
Angabe von Referenzen über vergleichbare Leistungen aus den letzten bis zu 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (fertiggestellt = abgenommen)Inhalt: Art und Umfang der erbrachten Leistungen, Angaben zur Auftragssumme und zum AusführungszeitraumVergleichbarkeit richtet sich nach der Kurzbeschreibung des Auftrags (Ziff. II.2) und den Vergabeunterlagen
Eignungsleihe, Bietergemeinschaften, Sprache
Eignungsleihe zulässig für wirtschaftliche/finanzielle und technische LeistungsfähigkeitBei Inanspruchnahme für wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit: gemeinsame HaftungBei Inanspruchnahme für berufliche Leistungsfähigkeit: Drittunternehmen müssen zugleich als Unterauftragnehmer die (Teil-)Leistung ausführenBietergemeinschaften zugelassen mit gesamtschuldnerischer Haftung und bevollmächtigtem VertreterAngebote und Unterlagen sind in deutscher Sprache einzureichen; ausländische Bieter können vergleichbare Dokumente mit deutscher Übersetzung vorlegen
Sonstige Anforderungen
Eigenerklärung Russlandbezug ist einzureichenAusschluss von vergaberechtlichen Ausschlussgründen gemäß §§ 123 und 124 GWB (Erklärung)Präqualifizierte Bieter können Eignungsnachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis führenKMU-geeignet
Referenzprojekte
nicht beziffert (mehrere vergleichbare Referenzen erwartet) ReferenzenZeitraum: letzte bis zu 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht beziffert (Auftragssumme ist als Angabe zur Referenz erforderlich)
Vergleichbare Elektroinstallationsleistungen aus den letzten bis zu 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (fertiggestellt = abgenommen)
Vergleichbarkeit richtet sich nach der Kurzbeschreibung des Auftrags (Ziff. II.2) und den Vergabeunterlagen; Angaben zu Art, Umfang, Auftragssumme und Ausführungszeitraum sind erforderlich
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 51%11+ · 4%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Vergabeplattform & Zugang
Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Bei Bietergemeinschaften / Unteraufträgen
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 05.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 06.10.2026 → 13.10.2026
- 31.08.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Stadtwerke München GmbH | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
80992 München
Ort
80992 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.swm.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
80992 München
Bayern
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