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Ausschreibungen Niedersachsen

SZ Oedeme - Sanierung und Erweiterung Lehrschwimmbecken - Planungsleistungen

Zentrale Vergabestelle - Kooperation Landkreis Lüneburg - Harburg | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Lüneburg, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Landkreis Lüneburg plant die Sanierung und Erweiterung des 1972 errichteten Lehrschwimmbeckens am Standort Oedemer Weg 4b in Lüneburg. Ausgeschrieben werden Planungsleistungen (Architekten- und Fachplanungsleistungen) in 4 Losen: Objektplanung Gebäude + Freianlagen (Los 1), Technische Gebäudeausrüstung HLS inkl. oberflächennaher Geothermie (Los 2), Technische Gebäudeausrüstung ELT (Los 3) und Tragwerksplanung (Los 4). Das Gebäude wird umfassend energetisch saniert, eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit 33 Erdwärmesonden sowie eine PV-Anlage (48,2 kWp) installiert; zudem sind Schadstoffsanierung, Brandschutz-Anpassung, barrierefreie Erschließung und ein Erweiterungsbau für Haustechnik und Lager geplant. Die Vertragslaufzeit erstreckt sich von Februar 2027 bis April 2029. Angebote müssen bis zum 04.11.2026 um 09:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform (dtvp.de) eingereicht werden.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 04. November 2026
Termin / FristNOV2023 MAI NOV MAI NOV MAI NOV
Referenzprojekte-Cutoff30. Sep. 2016
Veröffentlichung1. Okt. 2026
Frist für zusätzliche Informationen27. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist28. Okt. 2026
Angebotsfrist4. Nov. 2026
Bindefrist4. Nov. – 30. Dez. 2026
Leistungszeitraum Los 1 (Objektplanung Gebäude)ca. 1. Feb. 2027 – 1. Apr. 2029bis 2029
Leistungszeitraum Los 3 (Technische Ausrüstung ELT)1. Feb. 2027 – 1. März 2029bis 2029
Leistungszeitraum Los 4 (Tragwerksplanung)1. Feb. 2027 – 1. März 2029bis 2029
Vertragslaufzeit (alle Lose)1. Feb. 2027 – 27. Apr. 2029bis 2029
Weiterbeauftragung weitere LeistungsphasenDatum offenOption zur Beauftragung weiterer Leistungsphasen bis 6 Monate nach vollständiger und mangelfreier Fertigstellung gemäß § 3.2.2/§ 3.2.3 der Verträge.
Nachweis VersicherungsschutzDatum offenSpätestens zwei Wochen nach Vertragsschluss gemäß AVB Arch./Ing. 2021 § 11.
Fälligkeit AbschlagszahlungenDatum offen18 Werktage nach Zugang der prüffähigen Rechnung gemäß AVB Arch./Ing. 2021.
Rückzahlung bei ÜberzahlungDatum offen14 Kalendertage nach Zugang des Rückforderungsschreibens gemäß AVB Arch./Ing. 2021.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität13 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
  • Projekteinschätzung / Auftragskonzeption250%

    Verständnis der Aufgabenstellung und Erkennen der Problemstellungen des zu bearbeitenden Projekts mit Unterkriterien

  • Besondere Qualifikationen50%

    Nachweis besonderer Qualifikationen oder Erfahrungen der benannten Mitarbeiter

  • Einhaltung von Terminen und Kosten100%

    Darstellung auftragsbezogener Maßnahmen zur Sicherung der Termineinhaltung (Fertigstellung spätestens April 2029, max. 50 Pkt.) und Kosteneinhaltung/Kostenkontrolle (max. 50 Pkt.)

  • Präsenz in der Phase der Bauausführung300%

    Konzept zur Sicherstellung bestmöglicher Präsenz vor Ort: Präsenz Bauleitung auf der Baustelle (1 Tag/Woche=20 Pkt., 5 Tage/Woche=150 Pkt.) und Reaktionszeit des bauleitenden Mitarbeiters (bis 1 Std=150 Pkt., bis 8 Std=0 Pkt.)

  • Honorar300%

    Honorar für vertragsgegenständliche Leistungen (210 Pkt., niedrigstes Honorar = Höchstpunktzahl, lineare Interpolation) und drei Stundensätze (3x30=90 Pkt., niedrigster Stundensatz = Höchstpunktzahl)

Honorar: 210 Pkt. für niedrigstes Honorar, 0 Pkt. für fiktives Angebot mit 2,0-fachem des niedrigsten Preises, dazwischen lineare Interpolation. Stundensätze: 30 Pkt. für niedrigsten Stundensatz, 0 Pkt. für fiktives Angebot mit 2,0-fachem, dazwischen lineare Interpolation (3x30=90 Pkt.). Schriftliche Stellungnahme: Bewertung mit 0/20/40/60/80/100 % der Punkte je Kriterium. Präsenz Bauleitung: 1 Tag/Woche = 20 Pkt., 5 Tage/Woche = 150 Pkt., dazwischen lineare Interpolation. Reaktionszeit: bis 1 Std = 150 Pkt., bis 8 Std = 0 Pkt., dazwischen lineare Interpolation.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien und Gewichtungen sind aus den Vergabeunterlagen (Anlage 9.11) und der Leistungsbeschreibung vollständig nachvollziehbar; Gesamtpunktzahl 1.000.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsame Leistungsinhalte über alle Lose

Standort: Oedemer Weg 4b, 21335 Lüneburg (Stadtteil Oedeme).

Gegenstand der Baumaßnahme (für alle Lose relevant):

Energetische Sanierung der Gebäudehülle gemäß GEGSchadstoffsanierung gemäß TRGS 519 + 521 (Asbest, Mineralwolle)Fassadensanierung mit Vorhangfassade (20 cm Wärmedämmung, U = 0,15 W/m²K) und 3-fach Verglasung (Aluminium-Elemente)Aufgeständerte Aluminium-Dachkonstruktion als Installationsebene, Dachzentrale für LüftungErweiterungsbau für Haustechnik, Lager, Aufenthalts- und UmkleidebereicheAnpassung des BrandschutzesKomplettsanierung Umkleide-, Dusch- und WaschräumeBarrierefreie Erschließung (Aufzug, Rampen, behindertengerechte Umkleidekabine)Erneuerung aller InnenausbautenErneuerung Beckenhydraulik und BeckeneinbauteileInstandsetzung Hubboden-Konstruktion

Technische Anlagen (übergreifend):

Sole-Wasser-Wärmepumpe mit 33 Erdwärmesonden (je 150 m Tiefe), Gesamtwärmebedarf 169 kWPV-Anlage mit Überschusseinspeisung, 48,2 kWpBesonderheit: Unter dem Bestandsgebäude befindet sich ein Bunker (ehem. Hilfskrankenhaus Lüneburg), der bei Leitungsführung zu berücksichtigen ist

Vertragszeitraum: 01.02.2027 bis 27.04.2029 (ca. 27 Monate).

Verfahren: Offenes Verfahren gemäß § 15 Abs. 1 VgV; stufenweise Beauftragung je nach Los.

Anrechenbare Kosten (Kostengruppen 300–500): KG 300 = 2.378.674,99 € netto; KG 400 = 2.084.119,20 € netto; KG 500 = 153.427,47 € netto (Stand KS DIN 276 vom 15.09.2026).

Besondere Leistungen, die je nach Los zusätzlich anfallen können

Je nach Los sind zusätzliche besondere Leistungen zu erbringen, z.B.:

Los 1: SiGeKo (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination), Zahlungsplan, Zeit-/Kosten-/Kapazitätspläne, Gebäudebestandsdokumentation, Übergabe an Fachplaner HLS für untere Wasserschutzbehörde, Flucht- und Rettungswegpläne, AufzugsplanungLos 2: Planung oberflächennahe Geothermie gem. AHO Blatt Nr. 26 (Leistungsstufen 2–4)Los 3: Prüfen/Anerkennen von Schalplänen, Anschlusspläne, Detailplanungen, allpolige Stromlaufpläne, Wartungsplanung, Leistungsmessungen, FunktionsprüfungenLos 4: Beratungsleistung Bauphysik (Wärmeschutz, Energiebilanzierung) LPH 3–7

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe und Compliance (alle Lose)

Keine zwingenden oder fakultativen Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB (Eigenerklärung)ggf. Selbstreinigungserklärung nach § 125 GWBKein Verstoß gegen Gewerbezentralregister-Vorschriften (Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern und SozialversicherungsbeiträgenKeine wirtschaftlichen Verknüpfungen mit Dritten, die die Unabhängigkeit beeinträchtigen (§ 73 Abs. 3 VgV)Einhaltung Mindestlohngesetz (MiLoG) und Arbeitnehmer-Entsendegesetz (AEntG)Kein Russland-Bezug im Sinne Art. 5k Abs. 1 VO (EU) Nr. 833/2014Keine Doppelbewerbung (als Einzelbieter und in Bietergemeinschaft) zulässig, sofern nicht völlig unabhängige Angebotserstellung nachgewiesenNachunternehmereinsatz grundsätzlich zulässig; Mehrfachbeteiligung von Nachunternehmen zulässig, sofern kein maßgeblicher Einfluss auf Angebotsgestaltung

Berufshaftpflichtversicherung (alle Lose)

Mindestens 2 Mio. EUR für Personen-, Sach- und Vermögensschäden, zweifach maximiertNachweis nicht älter als 2 Monate bei Vorlage, oder Bestätigung des Versicherers über Aufstockung (Nachreichung vor Zuschlag möglich)Konsequenz bei Nichtvorliegen: Ausschluss

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer (alle Lose)

Jedes Mitglied haftet gesamtschuldnerischBenennung eines/r Beschäftigten als Projektleiter/in und Ansprechpartner/inUnbeschränkte VertretungsbefugnisBei Eignungsleihe (§ 47 VgV): Benennung des Unterauftragnehmers, Verpflichtungserklärung, Eignungsnachweise bereits mit TeilnahmeantragFormblätter VHB 233, 235, 236 je nach Konstellation
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre (baulich abgeschlossen nach 30.09.2016)Volumen: mind. 1.000 qm BGF; mind. 4 Mio. EUR anrechenbare Kosten brutto (KG 300+400)

Neubau oder Sanierung einer Sportstätte (vorzugsweise Hallenbad gem. DIN 15288-1 oder vergleichbar/höher)

mit Ansprechpartner beim Auftraggeber; Anlage 9.11.2

1 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre (baulich abgeschlossen nach 30.09.2016)Volumen: mind. 5.000 qm BGF; mind. 5 Mio. EUR (KG 200+300+400)

Schulbausanierung im Bestand (in mehreren Bauabschnitten im laufenden Betrieb, mit Brandschutz und Schadstoffsanierung)

mit Ansprechpartner beim Auftraggeber; Anlage 9.11.2

1 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre (baulich abgeschlossen nach 30.09.2016)Volumen: mind. 250 qm BGF; mind. 2 Mio. EUR (KG 200+300+400)

Erweiterung eines Schulgebäudes im laufenden Betrieb

mit Ansprechpartner beim Auftraggeber; Anlage 9.11.2

1 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre (baulich abgeschlossen nach 30.09.2016)Volumen: mind. 1.000 qm Fläche

Planung oder Sanierung eines Schulhofes (Freianlagen)

mit Ansprechpartner beim Auftraggeber; Anlage 9.11.2

1 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre (baulich abgeschlossen nach 30.09.2016)Volumen: mind. 1.000 qm BGF; mind. 4 Mio. EUR anrechenbare Kosten brutto (KG 300+400)

Neubau oder Sanierung einer Sportstätte (vorzugsweise Hallenbad gem. DIN 15288-1 oder vergleichbar/höher)

Anlage 9.11.2

1 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre (baulich abgeschlossen nach 30.09.2016)Volumen: mind. 5.000 qm BGF; mind. 5 Mio. EUR (KG 200+300+400)

Schulbausanierung im Bestand (in mehreren Bauabschnitten im laufenden Betrieb, mit Brandschutz und Schadstoffsanierung)

Anlage 9.11.2

1 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre (baulich abgeschlossen nach 30.09.2016)

Umsetzung einer erdgekoppelten Wärmepumpenanlage mit Erdwärmesonden gem. VDI 4640 (oberflächennahe Geothermie)

Anlage 9.11.2

1 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre (baulich abgeschlossen nach 30.09.2016)Volumen: mind. 1.000 qm BGF; mind. 4 Mio. EUR anrechenbare Kosten brutto (KG 300+400)

Neubau oder Sanierung einer Sportstätte (vorzugsweise Hallenbad gem. DIN 15288-1 oder vergleichbar/höher)

Anlage 9.11.2

1 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre (baulich abgeschlossen nach 30.09.2016)Volumen: mind. 5.000 qm BGF; mind. 5 Mio. EUR (KG 200+300+400)

Schulbausanierung im Bestand (in mehreren Bauabschnitten im laufenden Betrieb, mit Brandschutz und Schadstoffsanierung)

Anlage 9.11.2

1 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre (baulich abgeschlossen nach 30.09.2016)Volumen: mind. 250 qm BGF; mind. 2 Mio. EUR (KG 200+300+400)

Erweiterung eines Schulgebäudes im laufenden Betrieb

Anlage 9.11.2

1 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre (baulich abgeschlossen nach 30.09.2016)Volumen: mind. 1.000 qm BGF; mind. 4 Mio. EUR anrechenbare Kosten brutto (KG 300+400)

Neubau oder Sanierung einer Sportstätte (vorzugsweise Hallenbad gem. DIN 15288-1 oder vergleichbar/höher)

Anlage 9.11.2

1 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre (baulich abgeschlossen nach 30.09.2016)Volumen: mind. 5.000 qm BGF; mind. 5 Mio. EUR (KG 200+300+400)

Schulbausanierung im Bestand (in mehreren Bauabschnitten im laufenden Betrieb, mit Brandschutz und Schadstoffsanierung)

Anlage 9.11.2

1 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre (baulich abgeschlossen nach 30.09.2016)Volumen: mind. 250 qm BGF; mind. 2 Mio. EUR (KG 200+300+400)

Erweiterung eines Schulgebäudes im laufenden Betrieb

Anlage 9.11.2

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 26%4–10 · 53%11+ · 21%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Angebotsabgabe & Formulare je Los
Eignungsnachweise und Erklärungen
Qualifikations- und Befähigungsnachweise
Bietergemeinschaft & Nachunternehmer
Sonstiges
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Zentrale Vergabestelle - Kooperation Landkreis Lüneburg - Harburg | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
21423 Winsen/Luhe
Ort
21335 Lüneburg
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.landkreis-harburg.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
21335 Lüneburg
Niedersachsen

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