Ausschreibungen Brandenburg
Techn. Beratung u. Projektbegleitung während Vergabe, Planung u. Bauausführung sowie Erstellung der funktionalen Leistungsbeschreibung f. Neubau einer modularen Zweifeldsporthalle d. Anne-Frank-Oberschule
Stadtverwaltung StrausbergStrausberg, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadtverwaltung Strausberg schreibt Architekten- und Ingenieurleistungen aus: Ein fachtechnischer Berater soll den Neubau einer Zweifeldsporthalle in modularer Bauweise an der Anne-Frank-Oberschule (Philipp-Müller-Straße 21a, 15344 Strausberg) begleiten.
Was zu tun ist:
Prüfung vorhandener Unterlagen und Erstellung einer funktionalen Leistungsbeschreibung für die Vergabe an einen Totalunternehmer (Stufe 1).Fachtechnische Unterstützung des TU-Vergabeverfahrens (Stufe 2).Optional: fachtechnische Begleitung von Planung und Bauausführung (Stufe 3) sowie Abnahme, Mängelmanagement und Projektabschluss (Stufe 4).
Wichtig zu wissen:
Angebote müssen bis zum 04.11.2026 um 10:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Brandenburg eingereicht werden.Die Bindefrist endet am 23.12.2026.Vergabenummer: TD ÖA 29/26.Gefragt sind mindestens 1, maximal 3 vergleichbare Referenzprojekte aus dem Zeitraum 01.01.2016 bis Angebotsfrist, davon mindestens eines in Modulbauweise und eines mit Projektkosten ≥ 4 Mio. € netto (KGr 300+400), HOAI-Leistungsphasen 2–8.Zwei festangestellte Planer (Objektplanung § 34 HOAI und TGA-Planung § 55 HOAI) mit mind. 3 Jahren Berufserfahrung sowie ein Projektleiter mit mind. 3 Jahren Erfahrung in der Objektplanung sind nachzuweisen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027
Veröffentlichung14. Okt. 2026
Angebotsfrist4. Nov. 2026
Bindefristca. 4. Nov. – 23. Dez. 2026
Vertragslaufzeitca. 1. Dez. 2026 – 31. Juli 2028bis 2028
Erstellung funktionale Leistungsbeschreibung31. Jan. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität7 Kriterien
Preis 35%Qualität 65%
- Qualitätskriterium Projektanalyse30%
Konzeptionelle Umsetzung der Aufgabenstellung, strukturelle Herangehensweise, Auswertung der Vergabeunterlagen und erkannte projektspezifische Herausforderungen. Maximal 1,5 Punkte in der Gesamtwertung.
- Qualitätskriterium Projektorganisation und Planungsqualität25%
Projektorganisation, Besprechungs- und Berichtswesen, Entscheidungsfindung mit dem Auftraggeber sowie methodische Ansätze hinsichtlich Kosten und Termine. Maximal 1,25 Punkte in der Gesamtwertung.
- Qualitätskriterium Projektleitung und Zusammenarbeit10%
Berufserfahrung des Projektleiters sowie Präsenz, Schnittstellenorganisation und Zusammenarbeit im Projektteam. Mindestanforderung Projektleitung 3 Jahre. Maximal 0,5 Punkte in der Gesamtwertung.
- Kriterium Preis (Geprüfter Angebotspreis)35%
Geprüfter Angebotspreis (Honorarangebot), bewertet durch lineare Interpolation. Maximal 1,75 Punkte.
Qualitätskriterien A bis C: Wertung je Einzelkriterium von 0 bis 5 Punkten (verbalargumentativ, gemeinsamer Punktwert des Wertungsgremiums), multipliziert mit dem Wichtungsfaktor. Preis: lineare Interpolation, 5 Punkte für das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme, 0 Punkte für ein fiktives Angebot mit dem 2,0-fachen der niedrigsten Wertungssumme, dazwischen linear. Zuschlag an das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl. Bei Punktegleichstand entscheidet die höhere Punktzahl im Bearbeitungskonzept (A bis C), danach das Los.
KI-Hinweis: Kriterien und Gewichtungen (A 30 %, B 25 %, C 10 %, D Preis 35 %) stimmen in Bekanntmachung und Final-Zuschlagskriterien überein; die Wichtungen der Unterkriterien sind in der Bewertungsmatrix angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenStufe 1 – Projektgrundlagen und funktionale Leistungsbeschreibung
Prüfung und Weiterentwicklung der vorhandenen Projektgrundlagen (u. a. Machbarkeitsstudie vom 23.08.2024, Stufe 2; Raumprogramm vom 31.03.2025).Erstellung einer vollständigen funktionalen Leistungsbeschreibung für die Vergabe an einen Totalunternehmer (TU).Inhalte u. a.: Raumprogramm, Sportflächen, Baukonstruktion, Technische Gebäudeausrüstung (TGA), Energie/Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit, Brandschutz, Außenanlagen.Frist: Erstellung der funktionalen Bauleistungsbeschreibung bis 31.01.2027.
Stufe 2 – Fachtechnische Unterstützung der TU-Vergabe
Berechnung des Auftragswerts.Vorbereitung von Eignungs- und Zuschlagskriterien.Bearbeitung von Rückfragen der Bieter.Formal-, rechnerische, wirtschaftliche und technische Prüfung der Angebote.Erstellung eines Preisspiegels und technischen Angebotsvergleichs.Schriftliche Vergabeempfehlung mit Wertung.Rechtliche Begleitung der Vergabe und des TU-Vertrags.
Stufe 3 (optional) – Begleitung Planung und Bauausführung
Nur nach gesondertem schriftlichem Abruf; kein Anspruch.Prüfung der Planungen des TU.Baustellenbegehungen.Termin- und Kostencontrolling.Prüfung von Rechnungen und Nachträgen.
Stufe 4 (optional) – Abnahme, Mängelmanagement, Abschluss
Nur nach gesondertem schriftlichem Abruf; kein Anspruch.Mitwirkung bei Abnahmen.Mängeldokumentation und -verfolgung.Prüfung der Revisionsunterlagen.Übergabe an den Betreiber.
Projektsteckbrief
Maßnahme: Neubau einer Zweifeldsporthalle an der Anne-Frank-Oberschule, Philipp-Müller-Straße 21a, 15344 Strausberg (Flur 016, Flurstück 1124).Halle: Zwei-Feld-Halle, modulare Bauweise, Nutzungsdauer mindestens 20 Jahre.Größe: ca. 1.700 m² BGF (Hallenmaß 22 m × 44 m = 968 m²), keine Tribüne.Grundstück: ca. 4.000 m².Außenanlagen inklusive, Anpassungen und Ertüchtigungen im Außenbereich einschließlich Einfriedung.Vergabemodell: Totalunternehmer (TU).
Mindestanforderungen an die Sporthalle (Bauleistung)
Zweifeld-Sporthalle, modular oder in Systembauweise, Nutzungsdauer mindestens 20 Jahre, 22 m × 44 m (968 m²).Ausreichende Deckenhöhe für Ballsportarten.Lärmdämmung, Barrierefreiheit.Langlebiger, strapazierfähiger Boden, Prallschutzwände.Elektrisch bedienbare Toranlagen und Basketballkörbe, raumsparende Kletterstangen, flexible Trennwand.Verschließbare Geräteräume in ausreichender Größe.Umkleideräume für je 30 Schüler/innen (Kleiderhaken, Bänke, Spinde).Mädchen/Frauen: 6 WCs und Duschen.Jungen/Männer: 3 WCs, 2 Pissoirs und Duschen.Behinderten-WC.2 verschließbare Lehrerzimmer/Umkleideräume mit angrenzendem Duschbad/WC.Verschließbare Musikanlage mit Hallenlautsprechern.Großzügiger Eingangsbereich mit Schuhablagen.Orientierung an Musterflächenempfehlung der Schulbau-Richtlinie und Raumprogrammempfehlungen MBJS Brandenburg (Stand 08/2019).
Konzeptplanung – Standortanalyse und Wirtschaftlichkeit
Analyse der Standortsituation.Darstellung des räumlichen Zusammenhangs mit dem Bestandsschulgebäude und den Außenanlagen.Investitionskosten-Schätzung.Gesamtwirtschaftliche Bewertung der Umsetzung unter Berücksichtigung vorbereitender Maßnahmen.Variantenbetrachtung mit Minimierung der Flächenversiegelung auf das notwendige Minimum.Grober Rahmenterminplan für die Sporthalle.
Beauftragung und Leistungsdauer
Stufen 1 und 2 zunächst beauftragt; Stufen 3 und 4 nur nach gesondertem schriftlichem Abruf.Vertragliche Laufzeit: 20 Monate ab 12/2026 bis 07/2028.Vergütung über das Formblatt Honorarangebot HOAI (Pauschalhonorar oder nach Zeitaufwand).Nicht beschriebene Leistungen sowie Sonder- und Zusatzleistungen werden nach Stundensätzen abgerechnet.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und berufsrechtliche Anforderungen
Eintragung in Berufs- oder Handelsregister bzw. erlaubte Berufsausübung (Handelsregisterauszug, ggf. Kammer-/Mitgliedsurkunde).Studien- und Ausbildungsnachweise sowie Erlaubnis zur Berufsausübung für Inhaber, Inhaberin oder Führungskräfte.Sanktionsrecht: Keine Sachverhalte nach Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 833/2014 (5. EU-Sanktionspaket); Eigenerklärung abgeben.BbgVergG: Vereinbarung zur Einhaltung der Mindestanforderungen (Formular 5.3) unterschreiben; bei Nachunternehmern/Verleihern zusätzlich Formular 5.4.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Selbstauskunft zur wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit (Formular 6.1).Gültige Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckung von Personenschäden ≥ 2,0 Mio. € und sonstigen Schäden ≥ 1,0 Mio. € (auf Verlangen).Unbedenklichkeitsbescheinigungen: Finanzamt/Steuern, Sozialversicherungsträger (jeweils nicht älter als 12 Monate) und Berufsgenossenschaft (auf Verlangen).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen
Mindestens 1, maximal 3 Referenzprojekte.Zeitraum: Fertigstellung zwischen 01.01.2016 und Ablauf der Angebotsfrist.Definition fertiggestellt: nach Abnahme der betreffenden Gewerke und Inbetriebnahme des Gebäudes.Nicht berücksichtigt: Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbauten.Anforderung 1: Neubau- oder Erweiterungsbau mit Projektkosten ≥ 4.000.000 € netto (Summe KGr 300 und 400); HOAI-Leistungsphasen 2–8 durchgängig erbracht.Anforderung 2: Projekt in Modulbauweise.Zusätzlich: überwiegend vergleichbare Leistungen (funktionale Leistungsbeschreibung + Baubegleitung).Nachweis: Formular 6.2 (Referenzliste) und Formular 6.3 (Detailangaben je Referenz inkl. Auftraggeber, Ansprechpartner, Leistungszeitraum, Auftragsvolumen, Baukosten, HOAI-Leistungsbilder).
Personelle Anforderungen – Projektteam
Mindestens 2 festangestellte Planer (inkl. Führungskräfte) mit Berufserfahrung ≥ 3 Jahren in Vollzeitbeschäftigung (38 Std./Woche).Leistungsbilder im Team: Objektplanung (§ 34 HOAI) und TGA-Planung (§ 55 HOAI).Durchschnitt der letzten 3 Jahre (2023, 2024, 2025).Projektleitung: mindestens 3 Jahre Berufserfahrung als Projektleiter im Leistungsbild Objektplanung (§ 34 HOAI).Qualifikationsnachweise (Diplom-Urkunden o. Ä.) als Anlage beifügen.
Angebotsform und Formalien
Angebot in deutscher Sprache, elektronisch in Textform über die Vergabeplattform.Vorgegebene Vordrucke verwenden, an vorgesehener Stelle unterschreiben (oder mit fortgeschrittener/qualifizierter elektronischer Signatur).Preise in Euro mit zwei Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer; USt am Schluss hinzufügen.Bietergemeinschaften und Eignungsleihe: entsprechende Erklärungen und Verzeichnisse beifügen.Keine unzulässige Wettbewerbsbeschränkung; sonst Ausschluss.
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen.Formular 5.4 (BbgVergG-Vereinbarung mit Nachunternehmern/Verleihern).Handelsregisterauszug, Kammer-/Mitgliedsurkunde.Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung.Referenznachweise.Angaben zu technischen Fachkräften.Studien-/Ausbildungsnachweise, Erlaubnis zur Berufsausübung.Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt, Sozialversicherung, Berufsgenossenschaft).Angabe der Unterauftragsteile.Personen- und Kostenkalkulation.
Referenzprojekte
1–3 Projekte gesamt, davon mindestens eines mit dieser Anforderung ReferenzenZeitraum: Fertigstellung zwischen 01.01.2016 und Ablauf der Angebotsfrist (inkl. Abnahme der Gewerke und Inbetriebnahme)Volumen: ≥ 4 Mio. € netto (KGr 300+400)
Neubau- oder Erweiterungsbauprojekt mit Projektkosten ≥ 4.000.000 € netto (Summe Kostengruppen 300 und 400), HOAI-Leistungsphasen 2–8 durchgängig erbracht
Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbauten zählen nicht. Nachweisung über Formular 6.2 (Referenzliste) und Formular 6.3 (Detailangaben je Referenz).
Mindestens 1 (über 1–3 Referenzen verteilt) ReferenzenZeitraum: Wie oben: 01.01.2016 bis AngebotsfristVolumen: nicht spezifiziert
Referenzprojekt in Modulbauweise
Alle Mindestanforderungen müssen kumulativ über die 1–3 Referenzen erfüllt sein.
Mindestens 1 ReferenzenZeitraum: Wie obenVolumen: nicht spezifiziert
Überwiegend vergleichbare Leistungen: Erstellung einer funktionalen Leistungsbeschreibung und Baubegleitung von Bauwerken (Planungsleistungen gem. HOAI §§ 34 ff.)
Nur abgeschlossene Leistungen innerhalb eines Projekts werden berücksichtigt.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 74%4–10 · 24%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Angebotsschreiben und Vertrag
Eignung – wirtschaftlich und technisch
Zuschlagskriterien – inhaltliches Angebot
BbgVergG und Sanktionen
Bietergemeinschaft und Unterauftragnehmer
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadtverwaltung Strausberg
Anschrift
15344 Strausberg
Ort
15344 Strausberg
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stadt-strausberg.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
15344 Strausberg
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