Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's? Das Land Mecklenburg-Vorpommern (vertreten durch das Staatliche Bau- und Liegenschaftsamt Greifswald) sucht einen Dienstleister für den technischen Betriebsdienst in 7 staatlichen Liegenschaften im Landkreis Vorpommern-Rügen.
Was ist zu tun? Regelmäßige Sicht- und Funktionsprüfungen der technischen Anlagen, Störungsannahme und Erstintervention, kleinere Instandsetzungen sowie Dokumentation gemäß Betreiberpflichten – ca. 833 Jahresstunden verteilt auf Polizeistationen, Polizeireviere, ein Finanzamt und das Nationalparkamt Vorpommern.
Was ist mit dem Angebot einzureichen? Eigenerklärung zur Eignung (FB 124 LD), Nachweis Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen, Berufsregistereintragung, BG-Unbedenklichkeitsbescheinigung, mind. 1 vergleichbare Referenz, Qualifikationsnachweise des Personals, Ausführungskonzept, Datenschutzerklärung, Tariftreue-Erklärung sowie das ausgefüllte Preisblatt.
Vertragslaufzeit: 01.11.2026 bis 31.10.2027 (12 Monate).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- A. Angebotspreis60%
Bewertung des pauschalen Jahresfestpreises mittels einfacher Richtwertmethode. Niedrigster wertbarer Preis erhält 60 Punkte, übrige erhalten anteilig geringere Punktzahl.
- B. Ausführungskonzept40%
Schriftliches Ausführungskonzept (max. 10 DIN-A4-Seiten), bewertet durch ein dreiköpfiges Bewertungsgremium anhand von drei Unterkriterien. Basisnote 0-4 multipliziert mit Gewichtungsfaktor.
Einfache Richtwertmethode für Preis: Niedrigster Jahresfestpreis erhält 60 Punkte, übrige Angebote erhalten anteilig geringere Punktzahl (Punkte = 60 × niedrigster Preis / eigener Preis). Gesamtpunktzahl = Preispunkte + Punkte K1 + Punkte K2 + Punkte K3. Bewertung des Ausführungskonzepts: Basisnote (0-4) × Gewichtungsfaktor.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenKernaufgaben des technischen Betriebsdienstes
Sicht- und Funktionsprüfungen an den technischen Anlagen nach festgelegten Intervallen und Prüflisten (Anlage 3.3 / 3.4).
Störungsannahme und Erstintervention: Störungsmeldungen, Mängel und Beschwerden entgegennehmen, dokumentieren und weiterleiten.
Sofortmaßnahmen / kleine Instandsetzungen zur Schadenbegrenzung im Rahmen der personellen Kapazitäten.
Begleitung und Einweisung von Fremdfirmen sowie Teilnahme an Abstimmungsgesprächen mit dem Auftraggeber.
Monatliche Ablesung von Zählerständen (Energie, Wasser, Gas).
Begleitung der Personalübergänge / Sicherheitsüberprüfungen für das eingesetzte Personal.
Geprüfte Anlagen (Auszug, vollständig in Anlage 3.3)
Notstrom (NEA), RWA, Rauch- und Brandschutztüren (mit/ohne FSA), Automatiktüren, Tor- und Schrankenanlagen, Sektionaltore, Sicherheitsbeleuchtung/Fluchtwegbeschilderung, Heizung, Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Klimasplitanlagen, Kaltwassersatz/Kühlzelle, Wasserversorgung, Abwasserpumpwerk/Kläranlage, Aufzugsanlage/Treppenlift, Dachanlagen, PV-Anlagen, Blitzschutz, Dachentwässerung, Zählerstände, Handfeuerlöscher, Pumpensumpf/Regenentwässerung, Säulendrehkran.
Personal-Anforderungen
Pro Liegenschaft: eine feste Stammkraft sowie eine qualifizierte Vertretung (Urlaub/Krankheit).
Dokumentations- und Meldepflichten
Vom Auftragnehmer bereitzustellen
Nicht im Leistungsumfang enthalten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormale Eignung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Erforderliche Erklärungen & Tariftreue
Mind. 1 Referenz mit vergleichbarem Leistungsumfang (Technischer Betriebsdienst / technisches Objektmanagement / TGA-Instandhaltung) und vergleichbarer Komplexität in Liegenschaften
Technischer Betriebsdienst, technisches Objektmanagement oder TGA-Instandhaltung in Liegenschaften mit vergleichbarer Komplexität; Kontaktdaten des Auftraggegers als Pflichtangabe