Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Technisches Gebäudemanagement
DEG - Deutsche Investitions- und Entwicklungsgesellschaft mbH | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt | DEG - Deutsche Investitions- und Entwicklungsgesellschaft mbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Köln, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird ausgeschrieben?
Die DEG – Deutsche Investitions- und Entwicklungsgesellschaft mbH sucht einen Auftragnehmer für das Technische Gebäudemanagement ihrer drei Kölner Liegenschaften:
Kämmergasse 22 (DGNB Gold)Agrippastraße 37 (KfW-70, DGNB Gold)Großer Griechenmarkt 2
Umfasst: Betrieb, Instandhaltung, Wartung und Prüfung der gebäudetechnischen Anlagen, Objektleitung, Hausmeisterservice, Bereitschaftsdienst (24/7), Energiemanagement, CAFM-Datenpflege, Steuerung von Nachunternehmern sowie Gewährleistungsmanagement.
Verfahren: Nicht-offenes Verfahren mit Teilnahmewettbewerb (zunächst Teilnahmeantrag, danach Angebotsabgabe für 5–8 ausgewählte Bieter).
Laufzeit: 01.04.2027 – 31.03.2031, mit Verlängerungsoptionen bis 31.03.2037.
Geschätzter Auftragswert: 8.640.000 EUR netto (Erstlaufzeit).
Zuschlagskriterien: Preis (50 %), Konzept zur Herangehensweise (40 %), Nachhaltigkeitskonzept (10 %).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJAN2021 JUL JAN2022 JUL JAN2023 JUL JAN2024 JUL JAN2025 JUL JAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL JAN2032 JUL JAN2033 JUL JAN2034 JUL JAN2035 JUL JAN2036
Referenzzeitraum1. Jan. 2021 – 31. Dez. 2026
Umsatznachweis Gesamtumsatz1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Umsatznachweis TGM1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Gültigkeit Informationssicherheit4. Juli 2023
Betriebszugehörigkeit Objektleiter1. Nov. 2024
Veröffentlichung21. Okt. 2026
Teilnahmefrist23. Nov. 2026
Rücknahme Teilnahmeanträge23. Nov. 2026
Rügefrist Bekanntmachungca. 23. Nov. 2026
Beginn Aufforderungsperiode21. Dez. 2026
Vertragsbeginn1. Apr. 2027
Vertragslaufzeit1. Apr. 2027 – 31. März 2031
Festpreisphase1. Apr. 2027 – 31. Dez. 2029
Jährliche Zertifizierungsaktualisierungca. 1. Apr. 2027 – 31. März 2037bis 2037
Preisanpassungca. 1. Jan. 2030
Kündigung Verlängerung 130. Sep. 2030 – 31. März 2031
Verlängerung 11. Apr. 2031 – 31. März 2035
Kündigung Verlängerung 230. Sep. 2034 – 31. März 2035
Verlängerung 21. Apr. 2035 – 31. März 2037bis 2037
Vertragsendeca. 31. März 2037
AngebotsfristDatum offenDas Datum wird mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe mitgeteilt.
ObjektbegehungDatum offenDie Objektbegehung findet zu Beginn der Angebotsphase statt; ein Kalenderdatum ist nicht bekannt.
Anmeldung ObjektbegehungDatum offenDie Anmeldung ist innerhalb der ersten zwei Wochen der Angebotsphase, spätestens bis zum Ende der zweiten Woche, möglich.
BindefristDatum offenDas Angebot bleibt bis zum Ablauf der nicht angegebenen Zuschlagsfrist bindend.
Rügefrist VergabeunterlagenDatum offenFür erst in den Vergabeunterlagen erkennbare Verstöße gilt die Frist spätestens bis zum Ablauf der Bewerbungs- oder Angebotsfrist.
Rügefrist KenntnisnahmeDatum offenVerstöße sind innerhalb von zehn Tagen nach Kenntnisnahme zu rügen.
VergabenachprüfungsantragDatum offenDer Antrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Mitteilung zu stellen, dass der Auftraggeber der Rüge nicht abhelfen will.
Zusätzliche BeauftragungDatum offenEine zusätzliche Beauftragung des bisherigen Auftragnehmers ist spätestens fünf Monate nach Vertragsende möglich.
Lizenznutzung ÜbergangsphaseDatum offenDas Nutzungsrecht des Auftraggebers an eingebrachten Software- und Hardwarelizenzen gilt bis zu zwei Jahre nach Vertragsende.
Personalgestellung EinarbeitungDatum offenPersonalgestellung zur Einarbeitung eines neuen Auftragnehmers ist bis zu drei Monate nach Vertragsende vorgesehen.
RechnungsstellungDatum offenDie monatliche Rechnungsstellung erfolgt bis zum 10. Werktag des Folgemonats.
ZahlungszielDatum offenDas Zahlungsziel beträgt 30 Tage ab Rechnungserhalt.
Fälligkeit RechnungDatum offenGeprüfte Rechnungen sind innerhalb von 30 Kalendertagen ab Eingang der prüfbaren Rechnung fällig.
VerzugszuschlagDatum offenBei Überschreitung der Rechnungsabgabefrist werden 0,2 Prozent je Werktag berechnet, maximal 5 Prozent.
Fiktive AbnahmeDatum offenOhne schriftliche Beanstandung gilt eine Fertigstellungsmeldung nach 30 Werktagen als Abnahme.
NachtragsangebotDatum offenBei wesentlichen Leistungsänderungen ist das Nachtragsangebot innerhalb von zwei Wochen nach schriftlicher Änderungsanordnung vorzulegen.
Jährlicher AnpassungsstichtagDatum offenAnpassungsanträge können jeweils zum 31. Dezember eines Jahres gestellt werden; die Anpassung erfolgt im darauffolgenden Jahr.
Jährliche VersicherungsbestätigungDatum offenDer jährliche Versicherungsnachweis ist im Januar eines jeden Kalenderjahres zu erbringen.
InformationssicherheitsmeldungDatum offenSicherheitsrelevante Ereignisse sind spätestens innerhalb von 48 Stunden nach Bekanntwerden zu melden.
PrüfberichteDatum offenPrüfberichte können während der Vertragslaufzeit und bis zu drei Jahre nach Vertragsende verlangt werden.
Datenschutzbeauftragter benennenDatum offenDer Datenschutzbeauftragte oder ein entscheidungsbefugter Ansprechpartner ist unverzüglich nach Vertragsschluss zu benennen.
Aufbewahrungs- und LöschkonzeptDatum offenDas Konzept kann frühestens drei Monate nach Vertragsschluss bei der DEG angefordert werden.
NDA-Meldung StörungDatum offenStörungen oder Verstöße gegen die Vertraulichkeitsverpflichtung sind unverzüglich zu melden.
NDA-Meldung SicherheitsereignisDatum offenEreignisse mit möglicher Kompromittierung der Informationssicherheit sind unverzüglich zu melden.
NDA-OffenlegungDatum offenDie DEG ist über eine Offenlegung unverzüglich zu informieren, soweit rechtlich möglich und praktisch umsetzbar.
NDA-DatengefährdungDatum offenEine drohende Gefährdung der ordnungsgemäßen Datenverarbeitung ist unverzüglich schriftlich zu melden.
NDA-SchulungenDatum offenInformationssicherheitsschulungen und Awarenessmaßnahmen erfolgen in regelmäßigen Abständen ohne konkretes Intervall.
Anwesenheit vor OrtDatum offenDie vertragliche Anwesenheit ist montags bis freitags vorgesehen.
LeistungszeitDatum offenDie Leistungszeit liegt montags bis freitags täglich von 06:00 bis 17:00 Uhr.
NormalarbeitszeitDatum offenDie Normalarbeitszeit liegt montags bis freitags täglich von 06:00 bis 20:00 Uhr.
Öffnungszeiten MontagDatum offenDie DEG ist montags von 06:00 bis 22:00 Uhr geöffnet.
Öffnungszeiten Dienstag-DonnerstagDatum offenDie DEG ist dienstags bis donnerstags von 06:00 bis 22:00 Uhr geöffnet.
Öffnungszeiten FreitagDatum offenDie DEG ist freitags von 06:00 bis 21:00 Uhr geöffnet.
BereitschaftsdienstDatum offenDer Bereitschaftsdienst ist 24 Stunden an 365 Tagen pro Jahr sicherzustellen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität3 Kriterien
Preis 50%Qualität 50%
- Preis50%
Angebotspreis gemäß Preisberechnungsmodell (Preisblatt inkl. Erläuterungen, Anlage 9). Günstigster Preis erhält 10 Punkte, 1,5-facher Preis erhält 0 Punkte, lineare Interpolation. 0 Punkte führen zum Ausschluss.
- Qualität des Konzeptes zur Herangehensweise40%
Schriftliche Darstellung der geplanten Herangehensweise an die Aufgaben mit Methodik und Instrumentarien. Bewertung anhand Anlage 8a mit 14 Unterkriterien (Implementierung, Hochwertigkeit, Arbeitsvorbereitung/-sicherheit, Personalkonzept, Steuerung von Partnern/Nachunternehmen, Schulung/Einweisung, Eskalationswege, Qualitätsmanagement, Innovationsmanagement, Use-Cases). 0 Punkte führen zum Ausschluss.
- Qualität des Konzeptes zur Nachhaltigkeit10%
Schriftliche Darstellung zur Nachhaltigkeit der Auftragsausführung. Bewertung anhand Anlage 8b mit Unterkriterien zu Ressourcenverschwendung, Ausbildungsengagement, Energieeffizienz, Gleichstellung, Nachhaltigkeitssteuerung, lebenszyklusorientierte Beschaffung, Kreislaufwirtschaft, nachhaltige Lieferkette, Klimaschutz/Mobilität. 0 Punkte führen zum Ausschluss.
Preis: günstigster Bieter erhält 10 Punkte; Bieter mit 1,5-fachem Preis erhält 0 Punkte; lineare Interpolation dazwischen. Qualitätskriterien: Bewertung der Unterkriterien mit Stufen 100%/75%/50%/25%/0%, Durchschnitt ergibt Punkte (0-10), multipliziert mit Gewichtung.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsmethoden sind vollständig in Anlage 8 (Matrix), Anlage 8a und 8b (Bewertungsbögen) sowie im Bieterleitfaden (Anlage 1) angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVertragsobjekte und Geltungsbereich
Das Technische Gebäudemanagement umfasst drei Kölner Liegenschaften der DEG:
C1 – Kämmergasse 22, 50676 Köln (DGNB-zertifiziert, Qualitätsstufe Gold)C2 – Agrippastraße 37, 50676 Köln (KfW-70, DGNB Gold)C3 – Großer Griechenmarkt 2, 50676 Köln
Nutzungsart: Büro- und Verwaltungsgebäude mit Rechenzentren und repräsentativen Bereichen. Die Leistungen sind auf die DEG-Objekte in Köln begrenzt; es gibt keine Losaufteilung. Einzelne Objekte können während der Vertragslaufzeit durch Abriss, Sanierung, Verkauf oder Mietvertragsänderung dauerhaft oder zeitweilig entfallen; zusätzliche Objekte können nach schriftlichem Auftrag Vertragsobjekt werden.
Betrieb und Instandhaltung der technischen Anlagen
Der Auftragnehmer übernimmt den umfassenden Betrieb und die Instandhaltung der gebäudetechnischen Anlagen sowie die Betreiber- und Verkehrssicherungspflicht. Im Einzelnen sind insbesondere folgende Leistungen zu erbringen:
Sicherstellung von Betriebsbereitschaft, Betriebssicherheit und Funktionstüchtigkeit der technischen Anlagen über die gesamte Lebenszyklusdauer während der VertragslaufzeitRegelmäßige, standardisierte Begehungen der VertragsobjekteDurchführung, Organisation und Begleitung vorgeschriebener Erst- und wiederkehrender PrüfungenInstandhaltung nach DIN 31051 (Inspektion, Wartung, Instandsetzung)Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen HygienemaßnahmenWirtschaftliche und ökologische Optimierung des Betriebs sowie energetische BetriebsführungBeachtung und Einhaltung aller einschlägigen gesetzlichen Vorgaben; Meldung neuer oder geänderter gesetzlicher VorgabenSchonung natürlicher RessourcenWerterhaltung der Gebäude und AnlagenNachhaltigkeit der Leistungen hinsichtlich langer Lebensdauer und wirtschaftlichem BetriebBeschaffung erforderlichen Materials innerhalb des vereinbarten HandlungsrahmensLeistungen außerhalb der Anwesenheits- bzw. Leistungszeit auf Anforderung als Sonderleistungen
Management- und Serviceleistungen
Neben dem technischen Betrieb übernimmt der Auftragnehmer umfassende Management- und Serviceaufgaben:
Objektleitung (1 Objektleiter vor Ort)Hausmeisterservice (mindestens 2 Hausmeister)Technisches Personal (mindestens 3 Techniker/Facharbeiter)Leitwartenfunktion für Gebäudeleittechnik und GefahrenmeldesystemeBetriebsführung einschließlich Notfallplanung und StörungsmanagementBereitschaftsdienst 24 Stunden/Tag an 365 Tagen/Jahr; Notruf- und ServiceleitstelleBeschaffung und Materialwesen (Ersatz-, Verschleißteile, Verbrauchsmittel)EntsorgungEnergiemanagementBereitstellung und Pflege eines webbasierten CAFM-Systems (vom AN zu stellen)Dokumentenmanagement, Bestandsdokumentation, Berichtswesen und BetriebstagebuchManagement von Nachunternehmern und DrittleistungenGewährleistungs- und MangelanspruchsmanagementPre-Start- und Start-up-Phase einschließlich MassenabgleichBetrieb während Revitalisierung, Modernisierung und LeerstandÜbernahmeprozesse nach Revitalisierung, Modernisierung oder Mieter-/MieterausbauWirksamkeitsprüfungenFirst-Level-Funktion gegenüber den NutzernBeratung des AG bei Portfolioerweiterung und -änderung
Anwesenheitszeit: Montag–Freitag, 06:00–17:00 Uhr. Öffnungszeiten der DEG: Mo–Do 06:00–22:00 Uhr, Fr 06:00–21:00 Uhr.
Qualitätsmanagement, Dokumentation und Arbeitsschutz
Der Auftragnehmer hat folgende organisatorische Anforderungen dauerhaft sicherzustellen:
Qualitätssicherungsmanagementsystem nach DIN EN ISO 9001 oder gleichwertig, mit laufender WeiterentwicklungTeilnahme an internen und externen Audits, regelmäßigen Gesprächen mit dem AG und SchwachstellenanalysenVollständige, aktuelle, anweisende und nachweisende Dokumentation (auf Anforderung vorzulegen)Konformitätserklärung in Anlehnung an GEFMA-Richtlinie 310 (jährlich mit Jahresbericht)Verzeichnis der eingesetzten Arbeitsmittel; Prüfvermerke/PrüfplakettenSchriftliche Mängel- und UnfallmeldungenDokumentierte Einweisung von Mitarbeitern und Nachunternehmern; schriftliche Erfassung aller NachunternehmereinsätzeGefährdungsbeurteilung in der Implementierungsphase, danach mindestens jährlich sowie bei BedarfJährliche Unterweisung/Unterrichtung zu objektspezifischer ArbeitssicherheitKataster aller eingesetzten Gefahrstoffe, vorherige schriftliche Freigabe durch den AG; möglichst umweltfreundliche Stoffe, Substitutprüfung, Freigabe der Lagerstätte
Personal- und Qualifikationsanforderungen
Folgende Mindestqualifikationen und Personalanforderungen sind nachzuweisen:
Objektleiter
Meister oder staatlich geprüfter Techniker, bevorzugt Versorgungstechnik, oder gleichwertige QualifikationVerantwortliche ElektrofachkraftMindestens 5 Jahre Berufserfahrung in Betrieb und Instandhaltung gebäudetechnischer AnlagenMindestens 3 Jahre Tätigkeit als Objektleiter oder stellvertretender Objektleiter in einem vergleichbaren ObjektMindestens 2 Jahre Betriebszugehörigkeit beim Bewerber (Stichtag 01.11.2024)Deutschkenntnisse auf muttersprachlichem Niveau
Hausmeister
Facharbeiterbrief aus dem Handwerk oder gleichwertige QualifikationElektrofachkraft oder Elektrofachkraft für festgelegte Tätigkeiten nach DGUV Vorschrift 3Sehr gute Deutschkenntnisse
Operatives Personal
Facharbeiter der technischen GewerkeElektrofachkraft oder Elektrofachkraft für festgelegte Tätigkeiten nach DGUV Vorschrift 3Mindestens 2 Jahre Berufserfahrung in der InstandhaltungMindestens 1 Jahr Erfahrung im Technischen GebäudemanagementGute Deutschkenntnisse
Allgemein
Alle eingesetzten Mitarbeiter als Ersthelfer ausgebildetHerstellerspezifische Schulungsnachweise für MSR-Technik und GebäudeautomationQualifikationsnachweise für Schalthandlungen an SicherheitsanlagenEindeutige Aufgabenverteilung mit Vertretungsregelung (jährliche Prüfung)Geeignete Führungskräfte
Implementierungsphase und Vertragsübergang
Vor Leistungsbeginn ist eine Implementierungsphase zu durchlaufen:
Einweisung in die Liegenschaften und Aneignung der ObjektkenntnisseDurchführung und Dokumentation der GefährdungsbeurteilungKlärung der objektspezifischen Arbeitssicherheitsbestimmungen mit den Objektverantwortlichen des AGUnterweisung der eigenen Mitarbeiter und etwaiger Nachunternehmer
Bei Vertragsende (bzw. maximal bis zu folgenden Fristen):
Übergangsphase: Nutzungsrecht des AG an eingebrachten Software- und Hardwarelizenzen bis zu 2 Jahre nach VertragsendeVerpflichtung zur Personalgestellung zur Einarbeitung eines neuen AN bis zu 3 Monate nach VertragsendeOptionale zusätzliche Beauftragung des bisherigen AN bis zu 5 Monate nach Vertragsende
Informationssicherheit, Datenschutz und Lieferkette
Im Rahmen der Leistungserbringung sind Informationssicherheit, Datenschutz und Lieferkettensorgfaltspflichten wie folgt zu gewährleisten:
Informationssicherheitsmanagementsystem nach ISO 27001/27002; regelmäßige ÜberprüfungBestellung eines Informationssicherheitsbeauftragten mit Berichtsweg zur GeschäftsleitungZentraler Ansprechpartner Informationssicherheit für die DEGRegelmäßige Awarenessmaßnahmen zu Vertraulichkeit, Malware, PhishingVerschlüsselung nach Stand der Technik bei jeder Datenübertragung in öffentliche oder fremde Netzwerke (z. B. TLS oder DEG-Datenraum)Meldung sicherheitsrelevanter Ereignisse an informationssicherheit@deginvest.de innerhalb von 48 StundenVorlage von Prüfberichten und ISMS-Berichten auf Verlangen der DEG (während Vertragslaufzeit + 3 Jahre Nachwirkung)Einhaltung DSGVO/BDSG, Vertraulichkeitsverpflichtung V5.0Aufbewahrungs- und Löschkonzept (frühestens 3 Monate nach Vertragsschluss auf Anfrage)Datenverarbeitung grundsätzlich nur in Deutschland, EU oder EWR; Drittstaaten nur mit Zustimmung nach Art. 44 ff. DSGVOBenennung Datenschutzbeauftragter oder entscheidungsbefugter AnsprechpartnerBeachtung menschenrechts- und umweltbezogener Anforderungen der KfW/DEG; Kontrollen und Informationspflichten gegenüber KfW
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEignung zur Berufsausübung
Handelsregisterauszug — nur auf Anforderung des AG und nur soweit einschlägig; ausländische Bieter legen eine gleichwertige Bescheinigung des Herkunftslandes in amtlich beglaubigter Übersetzung vor.Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB — Eigenerklärung (Anlage 2), dass keine Ausschlussgründe vorliegen (u. a. rechtskräftige Verurteilungen wegen bestimmter Straftaten, schwere berufliche Verfehlung, Insolvenz, Wettbewerbsverzerrung, Zahlungsverletzung Steuern/Sozialversicherung, Verstöße gegen Arbeitnehmer-Entsendegesetz, Aufenthaltsgesetz, Mindestlohngesetz, Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz).Russland-Sanktionen — Eigenerklärung zur Umsetzung von Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 833/2014 i. d. F. von VO (EU) 2022/1269 (Anlage 10); keine sanktionsrechtlich erfassten Unternehmen als NU/Lieferanten/Eignungsnachweisunternehmen >10 % des Auftragswerts.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts — nur auf gesonderte Anforderung; ausländische Bieter: gleichwertige Bescheinigung.Sozialversicherungsbeiträge — nur auf gesonderte Anforderung; Nachweis vollständig entrichteter Beiträge.Betriebshaftpflichtversicherung — bestehende Police mit Mindestdeckungssumme 5 Mio. EUR je Schadensart (Personen-, Sach-, Vermögensschäden) und Versicherungsjahr, jeweils zweifach maximiert. Alternativ Eigenerklärung, dass die Police im Zuschlagsfall entsprechend erhöht wird. Bei Bewerbergemeinschaften von jedem Mitglied.Gesamtumsatz — Eigenerklärung zum jährlichen Gesamtumsatz 2023, 2024, 2025 (2025 darf geschätzt werden). Durchschnitt der drei Jahre ≥ 16 Mio. EUR.Spezifischer Umsatz Technisches Gebäudemanagement — Eigenerklärung zum jährlichen Umsatz aus TGM-Leistungen 2023–2025. Durchschnitt ≥ 10 Mio. EUR.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Qualifizierte Beschäftigte — mindestens 15 Beschäftigte mit Berufsqualifikation in Elektro, Gebäudeleittechnik oder vergleichbar. Zusätzlich ist die Anzahl der insgesamt zur Verfügung stehenden Beschäftigten sowie der Fachkräfte mit technischer Qualifikation anzugeben.Referenzen — mindestens 4 vergleichbare Referenzen aus 2021–2026 (laufende zulässig), je Referenz:Leistung gegenüber Banken/Finanzinstituten ODER ähnliche technische und betriebliche KomplexitätGebäudefläche ≥ 15.000 m²besondere Sicherheitsanforderungen nach BSI oder vergleichbarEigenerklärung mit Auftraggeber (Name, Anschrift), Ansprechpartner (soweit möglich), erbrachte Leistungen, ZeitraumEmpfehlungsschreiben empfohlen (Fehlen ist kein Ausschlussgrund)0 Punkte bei Referenzen = Ausschluss des Teilnahmeantrags
Eignungsleihe, Bewerbergemeinschaften, Geheimhaltung
Eignungsleihe — Verpflichtungserklärung (Anlage 3) des Drittunternehmens für jeden relevanten Leistungsbereich. Bei Eignungsleihe im Bereich wirtschaftlicher/finanzieller Leistungsfähigkeit zusätzlich Mithaftungserklärung (Anlage 12) gemäß § 47 Abs. 3 VgV.Bewerber-/Bietergemeinschaft — Erklärung aller Mitglieder über ARGE-Bildung, Mitgliederliste, bevollmächtigter Vertreter, rechtsverbindliche Vertretung, Annahmeberechtigung für Zahlungen, gesamtschuldnerische Haftung. Wettbewerbsbeschränkung darf nicht vorliegen; die fehlende Wettbewerbsbeschränkung ist nachzuweisen.Vertraulichkeit — NDA (Anlage 6, V5.0) ausgefüllt und unterschrieben, ebenfalls auf alle eingesetzten Personen zu erstrecken.
Ausschluss bei Nichterfüllung
0 Punkte bei den Referenzen führen zum Ausschluss des Teilnahmeantrags.0 Punkte beim Preis (Preis > 1,5-faches des günstigsten Preises), 0 Punkte beim Konzept Herangehensweise und 0 Punkte beim Nachhaltigkeitskonzept führen jeweils zum Ausschluss des Angebots.
Zuschlagskriterien (für die Angebotsphase)
| Kriterium | Gewichtung |
|---|---:|
| Preis | 50 % |
| Qualität des Konzepts zur Herangehensweise | 40 % |
| Qualität des Nachhaltigkeitskonzepts | 10 % |
Bewertung jeweils 0–10 Punkte; bei Qualitätskriterien Stufen vollständig/überwiegend/teilweise/weitgehend nicht/nicht erfüllt (100/75/50/25/0 %). Beim Preis: günstigster Preis = 10 Punkte; ab 1,5-fachem = 0 Punkte (linear interpoliert).
Referenzprojekte
mindestens 4 (Bestbewertung ab 10) ReferenzenZeitraum: 2021 bis 2026 (laufende Referenzen zulässig)Volumen: je Referenz Gebäudefläche ≥15.000 m²
Vergleichbare Referenzleistung Technisches Gebäudemanagement
Leistung gegenüber Banken/Finanzinstituten ODER ähnliche technische/betriebliche Komplexität; besondere Sicherheitsanforderungen nach BSI oder vergleichbar; Eigenerklärung mit Auftraggeber, Leistungsbeschreibung, Zeitraum; Empfehlungsschreiben empfohlen (kein Ausschlussgrund bei Fehlen)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 79%4–10 · 21%11+ · 0%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Teilnahmeantrag – Frist 23.11.2026, 10:00 Uhr
Angebotsphase (nach Aufforderung)
Unterlagen zur Vollständigkeit und Form
Mit TendiGo
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Auftraggeber
DEG - Deutsche Investitions- und Entwicklungsgesellschaft mbH | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt | DEG - Deutsche Investitions- und Entwicklungsgesellschaft mbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
50676 Köln
Ort
50676 Köln
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Auftragsvolumen
8,6 Mio €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.deutsche-evergabe.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
50676 Köln
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