TGA ELT Denkmalgerechte Sanierung Klubhaus Kremmen

Stadt Kremmen | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Kremmen, BrandenburgVeröffentlicht: 14. September 2026

Angebotsfrist: 20. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Stadt Kremmen schreibt Planungsleistungen für die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) im Bereich Elektrotechnik (ELT) für die denkmalgerechte Sanierung des Klubhauses Kremmen (Am Markt 14, 16766 Kremmen) als offenes Verfahren aus.

Was ist zu planen?

StarkstromanlagenFernmelde- und informationstechnische AnlagenFörderanlagen (z.B. Aufzug)

Rahmen:

Leistungsphasen 1–9 nach HOAI 2021, stufenweise Beauftragung1. OG ca. 353 m², 2. OG ca. 115 m², zzgl. Treppenhaus und rückwärtige FassadeGeplante Nutzung: Rathaus/VerwaltungFörderung über das Städtebauförderprogramm „Lebendige Zentren"

Angebotsfrist: 20.10.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 20. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Veröffentlichung14. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist12. Okt. 2026

Angebotsfrist20. Okt. 2026

Vertragsbeginnca. 11. Sep. 2026

Bindefrist20. Okt. – 19. Dez. 2026

Angebotspräsentationca. 26. Okt. – 1. Nov. 2026

Planungsbeginnca. 1. Nov. 2026

Zuschlag19. Dez. 2026

Abschluss LP 2 (Vorplanung)ca. 31. Dez. 2026

Abschluss LP 3 und 4 (Entwurfs-/Genehmigungsplanung)ca. 30. Apr. 2027

Bauantragstellungca. 31. Mai 2027

Abschluss LP 5 und 6 (Ausführungsplanung, Vergabevorbereitung)ca. 31. Aug. 2027

Baugenehmigung liegt vorca. 31. Okt. 2027

Abschluss LP 7 (Vergabe)ca. 30. Nov. 2027

Ausführungsbeginnca. 1. Feb. 2028

Fertigstellungca. 31. März 2029

Information nicht berücksichtigter BieterDatum offenVoraussichtlich KW 49/2026 gemäß § 134 GWB; genaues Datum nicht genannt.

RechtsbehelfsfristDatum offen10 Kalendertage (Beginn nicht eindeutig, wahrscheinlich nach Zuschlag/Bekanntmachung).

Karenzzeit ObjektüberwachungDatum offen6 Monate nach Fertigstellung/Übergabe; kein festes Datum ableitbar.

HaftpflichtversicherungsnachweisDatum offenBinnen 2 Wochen nach Vertragsunterzeichnung einzureichen.

AbnahmefristDatum offenAG muss innerhalb von 2 Kalenderwochen nach Zugang der Abnahmeaufforderung reagieren, sonst gilt Werk als abgenommen.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität3 Kriterien

Preis 30%Qualität 70%

Preis (Honorarangebot)30%
Wertung des im Preisblatt eingetragenen Gesamtangebotshonorars (brutto) inklusive Zuschläge, Nachlässe, Besonderer Leistungen und Nebenkosten. Lineare Interpolation zwischen niedrigstem Preis (30 Punkte) und dem Zweifachen des niedrigsten Preises (0 Punkte).
Projektstruktur und Projektmanagement30%
Bewertet wird die Nachvollziehbarkeit des konzeptionellen Projektaufbaus und der geplanten Umsetzung des Planungsauftrages: Beschreibung Projektdurchführung, Zusammenarbeit mit AG und Abstimmung mit Projektbeteiligten, Kosten- und Terminmanagement und Zeitplanung, Kommunikation mit Auftraggeberin, Nutzern, Fachbehörden, Fachplanern und baufachlichem Prüfer, Maßnahmen zur Sicherstellung personeller Verfügbarkeit (Zahl und Verfügbarkeit MA, Vertretungsregelung), örtliche Präsenz. Punkteskala: 30 (sehr gut), 18 (gut), 6 (unvollständig), 0 (fehlend/nicht anwendbar).
Herangehensweise an die Aufgabe40%
Bewertet wird die Nachvollziehbarkeit des konzeptionellen Projektaufbaus und der Durchführung, das Aufgabenverständnis sowie die inhaltliche Auseinandersetzung mit der Aufgabenstellung, mit beispielhafter Darstellung einer vergleichbaren Referenz. Punkteskala: 40 (sehr gut), 24 (gut), 8 (allgemein/geringe Auseinandersetzung), 0 (fehlend/nicht anwendbar).

Preiswertung: P = 30 - ((X/N - 1) × 30), wobei P = Punktzahl, N = niedrigster Gesamtangebotspreis (brutto), X = zu wertender Gesamtangebotspreis (brutto). 30 Punkte für den niedrigsten Preis, 0 Punkte ab dem Zweifachen des niedrigsten Preises, lineare Interpolation dazwischen.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtung, Bewertungsmaßstab und Formel sind in den Verfahrensbedingungen und der Matrix-Zuschlag (0800) vollständig enthalten; die Bekanntmachung (eForms) deckt sich damit.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Anlagengruppen und Leistungsbild

Die Planung umfasst die Fachplanung Technische Ausrüstung gem. § 55 HOAI 2021 in Verbindung mit Anlage 15

Bauvorhaben und Nutzungsflächen

Geplant wird die denkmalgerechte Sanierung des Klubhauses Kremmen, Am Markt 14, 16766 Kremmen:

1. Obergeschoss: ca. 353 m² (Festsaal, Empore, Bühne, Vorsaal, Sanitäranlagen, Büroraum)2. Obergeschoss: ca. 115 m²Sanierung der Obergeschosse sowie der rückwärtigen Gebäudeteile (Treppenhaus, rückwärtige Fassade)Geplante Nutzung als Rathaus/Verwaltung (Variante 2 mit offenem Balkon)

Vorläufig anrechenbare Kosten (relevant für Honorar):

| Anlagengruppe | Anrechenbare Kosten |

|---|---|

| AG 4 (Starkstrom) | 70.000 € |

| AG 5 (Fernmelde/IT) | 20.000 € |

| AG 6 (Förderanlagen) | 81.000 € |

| Summe AG 4–6 | 171.000 € |

Nettobaukosten (KG 300/400/500) insgesamt: 1.035.000 € (KG 300: 730.000 €, KG 400: 235.000 €, KG 500: 70.000 €).

Besondere Anforderungen

Denkmalschutz ist zwingend zu berücksichtigen (Gebäude steht unter Denkmalschutz, errichtet 1850).Abstimmungen mit dem baufachlichen Prüfer und den zuständigen Stellen sind aufgrund der Förderung (Städtebauförderprogramm „Lebendige Zentren") erforderlich.Planung nach normativen Verordnungs- und Gesetzesgrundlagen.Erwartet werden hohe funktionelle, gestalterische Qualität und Nachhaltigkeit.Im Angebot ist ein Stundenkontingent von 50 Stunden für Projektleitung/-bearbeitung darzustellen; weitere besondere Leistungen können angeboten werden (mit Stundensätzen für Projektleitung, Projektbearbeitung und Technischer Zeichner).Umbauzuschlag ist möglich.

Zeitplan

Geplanter Projektablauf (aus der Leistungsbeschreibung):

Beginn Planungsphase: 11/2026Abschluss LP 2: 12/2026Abschluss LP 3 und 4: 04/2027Bauantragstellung: 05/2027Abschluss LP 5 und 6: 08/2027Baugenehmigung: 10/2027Abschluss LP 7: 11/2027Beginn Bauausführung: 02/2028Fertigstellung: Q1/2029

Planungsziele sind die Einhaltung des Kostenbudgets und der Termine.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung

Nachweis der Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung gemäß § 44 VgV für den vorgesehenen Projektleiter TGA ELT (Abschlusszeugnis Diplom-Ingenieur oder vergleichbar).

Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung 3.000.000 € Personenschäden und 1.000.000 € Sach-/Vermögensschäden.Mindestumsatz: Durchschnittlich ≥ 100.000 € netto p.a. für vergleichbare Planungsleistungen TGA ELT in den letzten 3 Jahren.Eigenerklärung über durchschnittliche Beschäftigtenzahl der Jahre 2023, 2024, 2025 (insgesamt, Führungskräfte, einschlägige und sonstige Abschlüsse).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 1 planender Diplom-Ingenieur (Master, Bachelor, staatlich geprüfter Techniker o.ä.) – aktuell und in den letzten 3 Geschäftsjahren.Projektleiter: Abschlusszeugnis gemäß § 44 VgV, mindestens 2 persönliche Referenzen für vergleichbare TGA-ELT-Planung, mindestens 5 Jahre Berufserfahrung.Technische Ausstattung: mindestens ein CAD-Arbeitsplatz mit DXF/DWG-Format-Unterstützung.

Ausschlussgründe

Eigenerklärung über Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (Formblatt F4) gemäß §§ 123, 124 GWB.Eigenerklärung Russland-Embargo (Formular 0301) gemäß Art. 5k1 Abs. 1 VO (EU) Nr. 833/2014 i.V.m. (EU) 2022/576.Ggf. Selbstreinigungsnachweis gemäß § 125 GWB.Eigenerklärung zu Interessenkonflikten gemäß § 73 Abs. 3 VgV.Bei Bietergemeinschaften: Erklärung der Bietergemeinschaft (Formblatt F5) und jeweils separate Eigenerklärungen aller Mitglieder.

Referenzen (Mindestkriterien)

Es sind 2 Referenzen vergleichbarer Projekte einzureichen. Pflicht-Mindestkriterien (ohne diese keine Wertung):

3.1 Beauftragung mit Leistungsphasen 2 bis 8 im Leistungsbild Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 4 und 5.3.2 Projektabschluss (LP 8) nach dem 30.06.2016 (max. 10 Jahre zurück).

Weitere Mindestkriterien:

3.3 Bei mindestens einer Referenz: Bruttobaukosten KG 440+450 ≥ 60.000 €.3.4 Mindestens eine Referenz: Modernisierung/Instandsetzung eines Bestandsbaus.3.5 Mindestens eine Referenz: öffentlicher Auftraggeber.3.6 Mindestens ein Hochbauvorhaben mit VOB/A-C-Ausschreibung (oder vergleichbar).

Verpflichtungen nach Brandenburgischem Vergabegesetz

Verpflichtung zur Einhaltung der Mindestentgeltregelungen nach BbgVergG (13,00 € brutto/Stunde).Bereitschaft zur Vorlage von Lohn- und Gehaltszahlungsunterlagen.Einholung entsprechender Erklärungen von Nachunternehmen/Verleihern (Formular 0204) bei deren Einsatz.Akzeptanz von Vertragsstrafen bei Verstößen.

Referenzprojekte

2 ReferenzenZeitraum: Projektabschluss (Leistungsphase 8) nach dem 30.06.2016 (max. 10 Jahre zurück)Volumen: Mind. Bruttobaukosten KG 440+450 in Höhe von 60.000 € bei mindestens einer Referenz

2 Referenzen für realisierte, vergleichbare Projekte im Leistungsbild Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 4 und 5 gem. §§ 53 ff. HOAI 2021

Mindestkriterien: (3.1) Beauftragung mit LP 2–8 Technische Ausrüstung AG 4 und 5; (3.2) Abschluss LP 8 nach 30.06.2016; (3.4) Modernisierung/Instandsetzung eines Bestandsbaus; (3.5) eine Referenz für einen öffentlichen Auftraggeber; (3.6) Hochbauvorhaben mit VOB/A-C-Ausschreibung (oder vergleichbar). Einzureichen über Formblatt F3 plus erweiterte Referenzbeschreibung (Anlage D4, max. 1 DIN A4-Seite).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 59%4–10 · 39%11+ · 2%

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Kremmen | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

16766 Kremmen

Ort

16766 Kremmen

Kategorie

Brandenburg

Veröffentlicht

14. September 2026

Angebotsfrist

20. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.kremmen.de ↗