TGA HLS Denkmalgerechte Sanierung Klubhaus Kremmen
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDenkmalgerechte Sanierung des Klubhauses Kremmen (Am Markt 14, 16766 Kremmen) – ausgeschrieben werden Planungsleistungen für die Technische Gebäudeausrüstung (TGA – HLS: Heizung, Lüftung, Sanitär) nach §§ 53 ff. HOAI 2021, Anlagengruppen 1–3 (Abwasser-/Wasser-/Gasanlagen, Wärmeversorgung, Lufttechnik). Das denkmalgeschützte Gebäude (Baujahr 1850) soll u. a. als Rathaus/Verwaltung genutzt werden. Die Beauftragung erfolgt stufenweise – zunächst Leistungsphasen 1–2, weitere Phasen werden nach Planungsfortschritt abgerufen.
Wichtigste Eckdaten:
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis30%
Bewertet wird das im Preisblatt eingetragene Gesamtangebotshonorar (brutto) inklusive Zuschläge, Nachlässe, Besonderer Leistungen und Nebenkosten. 30 Punkte erhält das niedrigste Angebot, 0 Punkte ab dem Zweifachen des niedrigsten Preises, dazwischen lineare Interpolation.
- Projektstruktur und Projektmanagement30%
Bewertet wird die Nachvollziehbarkeit des konzeptionellen Projektaufbaus und der geplanten Umsetzung des Planungsauftrages im Hinblick auf die Projektorganisation: Beschreibung Projektdurchführung, Zusammenarbeit mit AG und Abstimmung mit Projektbeteiligten, Kosten- und Terminmanagement und Zeitplanung, Kommunikation mit Auftraggeberin, Nutzern, Fachbehörden, Fachplanern und baufachlichem Prüfer, Maßnahmen zur Sicherstellung personeller Verfügbarkeit, örtliche Präsenz in der Planungs- und Ausführungsphase. Bewertungsstufen: 30 P. (sehr gut), 18 P. (gut), 6 P. (unvollständig), 0 P. (fehlend). (
- Herangehensweise an die Aufgabe40%
Bewertet wird die Nachvollziehbarkeit des konzeptionellen Projektaufbaus und der Durchführung, das Aufgabenverständnis sowie die inhaltliche Auseinandersetzung mit der Aufgabenstellung. Bewertungsstufen: 40 P. (sehr gut), 24 P. (gut), 8 P. (allgemein), 0 P. (fehlend). Eine auf das Projekt bezogene Erläuterung mit beispielhafter Darstellung einer vergleichbaren Referenz wird gewünscht.
P = 30 - ((X/N - 1) × 30); wobei P = Punktzahl, N = niedrigster Gesamtangebotspreis (brutto), X = zu wertender Gesamtangebotspreis (brutto). 30 Punkte für niedrigsten Preis, 0 Punkte ab dem Zweifachen des niedrigsten Preises, dazwischen lineare Interpolation.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuftragsgegenstand und Projektkontext
Planungsleistungen Technische Gebäudeausrüstung (TGA – HLS: Heizung, Lüftung, Sanitär) gemäß §§ 53 ff. HOAI 2021 für die denkmalgerechte Sanierung des Klubhauses Kremmen, Am Markt 14, 16766 Kremmen (Baujahr 1850, denkmalgeschützt). Geplante Nutzung: u. a. Rathaus/Verwaltung (Variante 2 mit offenem Balkon). Das Projekt wird mit Mitteln des Städtebauförderprogramms „Lebendige Zentren" gefördert. Das Gebäude wurde bereits teilweise saniert (Dach, Fassade, Erdgeschoss/Bäckerei); die weiteren Sanierungsarbeiten betreffen die Obergeschosse (1. OG ~353 m² Nutzfläche, 2. OG ~115 m² Nutzfläche) sowie das Treppenhaus und die rückwärtige Fassade. Nettobaukosten gesamt: 1.035.000 € (KG 300: 730.000 €, KG 400: 235.000 €, KG 500: 70.000 €); für die Kostengruppen 410–430 ist ein Budget von 508.000 € netto vorgesehen.
Fachlicher Leistungsumfang nach HOAI
Die Leistung umfasst die Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß § 55 und Anlage 15 HOAI 2021 in den Anlagengruppen 1–3:
Die Beauftragung erfolgt als Stufenvertrag: zunächst Leistungsphasen 1–2 (Grundlagenermittlung und Vorplanung). Die weiteren Leistungsphasen 3–9 (Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung/Mitwirkung Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung) werden in Abhängigkeit von Planungsergebnis, Fördermittelbewilligung, Gremienbeschlüssen und behördlichen Zustimmungen stufenweise abgerufen – ein Anspruch auf weitere Beauftragung besteht nicht. Eingruppierung in Honorarzone II; Honorargrundlage sind die im Leistungsverzeichnis genannten vorläufig anrechenbaren Kosten. Im Honorar einkalkuliert: 50 Zeitstunden für Projektleitung und -bearbeitung.
Besondere Anforderungen Denkmal und Qualität
Wegen des Denkmalstatus gelten erhöhte Anforderungen an gestalterische und funktionelle Qualität sowie an die Abstimmung mit Denkmalbehörden. Soweit im Projekt erforderlich, sind besondere Leistungen (z. B. zusätzliche Bestandsaufnahmen, Sonderfachleute) gesondert zu vergüten und im Angebot mit Honorarsätzen darzustellen. Der Auftragnehmer kann Sonderfachleute vorschlagen; über den Einsatz entscheidet der Auftraggeber. Nachunternehmer sind nur mit Zustimmung des Auftraggebers zulässig; der Auftragnehmer bleibt gesamthaft verantwortlich. Die Karenzzeit für die Objektüberwachung beträgt 6 Monate nach Fertigstellung (Übergabe/Inbetriebnahme).
Projektzeitleiste (Planung und Bau)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung zur Berufsausübung
Nachweis der Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung gemäß § 44 VgV (Abschlusszeugnis) für den vorgesehenen Projektleiter und den stellvertretenden Projektleiter mit Befähigung für die Planung TGA HLS gem. HOAI 2021. Bei Bietergemeinschaften und Eignungsleihen sind die Angaben von jedem Mitglied einzeln zu machen. Optional kann eine Präqualifikation in einer Datenbank angegeben werden.
Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Personelle und technische Leistungsfähigkeit
Fachliche Eignung – Referenzen
2 Referenzen realisierter, vergleichbarer Projekte auf Formblatt F3 mit erweiterter Beschreibung Anlage D4 (max. 1 DIN-A4-Seite). Alle Referenzen müssen folgende Mindestkriterien erfüllen:
Wichtig: Bei Nichterfüllung der Kriterien 3.1–3.2 werden die Kriterien 3.3–3.6 nicht gewertet.
Rechtliche und sonstige Anforderungen
Planungsleistungen Technische Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI 2021, Anlagengruppen 1–3 (Abwasser-/Wasser-/Gasanlagen, Wärmeversorgung, Lufttechnik), Leistungsphasen 2–8
Mind. 1× Modernisierung/Instandsetzung eines Bestandsbaus; mind. 1× öffentlicher Auftraggeber; mind. 1× Hochbauvorhaben mit Bauleistungen nach VOB/A–C. Einzureichen auf Formblatt F3 plus erweiterte Referenzbeschreibung Anlage D4 (max. 1 DIN-A4-Seite). Nichterfüllung der Kriterien 3.1–3.2 führt dazu, dass die Kriterien 3.3–3.6 nicht gewertet werden.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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