TGA-Planung Umbau/Sanierung
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie F&W Fördern & Wohnen AöR (Tochterunternehmen der Freien und Hansestadt Hamburg) sucht ein Ingenieurbüro für die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) eines ehemaligen Hotelgebäudes in Hamburg-Schnelsen. Das Gebäude soll zu einer Unterkunft für ca. 220 Menschen (obdach-/wohnungslose Personen, Geflüchtete, Menschen mit Behinderung oder psychischer Erkrankung) umgebaut und saniert werden.
Beauftragt werden die Leistungsphasen 1–4 (Grundlagenermittlung bis Genehmigungsplanung); weitere Phasen können optional folgen. Planungsbeginn ist ab Zuschlag (Mitte Oktober 2026) vorgesehen, Baubeginn Juni 2028, Baufertigstellung Mai 2029.
Angebote werden elektronisch über die Plattform Deutsche eVergabe eingereicht. Bewertet wird zu 50 % nach Preis und zu 50 % nach Qualität (Organisationskonzept, Referenzen, Projekttermine).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Gesamtpreis der angebotenen Leistungen (Gesamthonorarsumme netto)50%
Bewertet wird der Gesamtpreis des Angebots (Gesamthonorarsumme netto inkl. aller Nebenleistungen). Niedrigster Preis erhält 15 Punkte, Nulllinie bei 100% über dem niedrigsten Preis = 0 Punkte, lineare Interpolation dazwischen.
- Organisationskonzept15%
Darstellung des Projektteams inkl. Rollen im Projekt und regelhafte Ansprechpersonen. Darstellung auf max. 1 Blatt DIN A4. Bewertung durch vergleichende qualitative Betrachtung (bis zu 15 Punkte).
- Referenzen20%
Mindestens eine Referenz, die nachweist, dass vergleichbare Aufgabenstellungen bearbeitet wurden. Mindestens ein Referenzprojekt muss ein vollständig geplantes und realisiertes, von der Nutzung her vergleichbares Bau-/Sanierungsprojekt sein (Unterkunfts- oder Beherbergungsgebäude vorzugsweise mit sozialer Nutzung). Darstellung jeweils auf max. 2 Blatt DIN A3. Bewertung durch vergleichende qualitative Betrachtung (bis zu 15 Punkte).
- Projekttermine15%
Vorlage eines Projektterminplans. Bewertung durch vergleichende qualitative Betrachtung (bis zu 15 Punkte).
Preis: PunktzahlAngebot = 15 * (PNulllinie - PAngebot) / (PNulllinie - Pmin), wobei Pmin = niedrigster Gesamtpreis (15 Punkte), PNulllinie = 2 * Pmin (0 Punkte). Qualitative Kriterien: vergleichende Bewertung mit bis zu 15 Punkten pro Kriterium. Referenzierung: WPi = x * 15 / y (Skalierung auf 15 Punkte, wenn bester Bieter weniger als 15 Punkte erreicht). Gesamtpunktzahl = Summe (Punkte * Gewichtung).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAufgabenstellung und Projektrahmen
Planungsleistung Technische Gebäudeausrüstung (TGA) für den Umbau/die Sanierung des ehemaligen Hotelgebäudes W 358 an der Oldesloer Str. 166 in 22457 Hamburg.
Beauftragte Leistungsphasen
Verbindlich beauftragt (Schritt 1):
Optional, ohne Rechtsanspruch (F&W kann stufenweise beauftragen):
Weitere Leistungsphasen 5–9 können bis 24 Monate nach Fertigstellung von LP 4 optional beauftragt werden.
Anlagengruppen und Kostenobergrenzen (KG 400 brutto)
Honorierung nach HOAI Anlage 15, Honorarzone III, Basissatz, Wohnanlage. Umbau-/Modernisierungszuschlag wird im Einzelfall vereinbart.
Koordination und Schnittstellen
Die TGA-Planung ist mit folgenden, gesondert beauftragten Fachplanungen abzustimmen:
Sofern erforderlich, ist auch die TGA in Außenanlagen zu berücksichtigen. Die Planung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber und den anderen Fachdisziplinen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufshaftpflichtversicherung (Mussangabe)
Erforderlich ist eine Berufshaftpflichtversicherung mit:
Nachweis unaufgefordert binnen zwei Wochen nach Vertragsschluss. Die Deckungssummen stellen keine Haftungsbegrenzung dar.
Ausschlussgründe und Eigenerklärungen (Mussangabe)
Eigenerklärung gemäß §§ 123, 124 GWB, dass keine Ausschlussgründe vorliegen:
RUS-Sanktionen (Mussangabe)
Eigenerklärung zum 5. EU-Sanktionspaket (Art. 5k VO (EU) 833/2014):
Fachliche Befähigung und weitere Anforderungen
Mindestens eine Referenz über ein abgeschlossenes Projekt, das vollständig geplant UND realisiert wurde; von der Nutzung her vergleichbar (vorzugsweise Unterkunfts- oder Beherbergungsgebäude mit sozialer Nutzung, z. B. Flüchtlings-/Obdachlosenunterkunft, öffentlich-rechtliche Unterbringung mit Verwaltung)
Projektteam-Referenz, max. 2 DIN A3 Seiten; Wertung 20 %
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
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